【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.02.03 (n.131)
본문
■ 지역별 부동산 동향
￮ 현대건설은 서울 강남구 청담동 106-21(舊 씨티아파트 1차 부지)에서 럭셔리 주거 '청담더원' 건립 예정 (시행사는 넥스플랜)
_ 총 29가구.. 단층형·복층형·펜트하우스 등 3가지 타입.. 최고층 펜트하우스의 예상 분양가는 300억원선..
￮ 정부는 서울 영등포구 역등포역 인근 쪽방촌을 재개발하여 1,200여 가구의 공공임대주택과 분양주택 조성 계획.. 사업비는 약 2,980억원 규모, 2023년 입주 목표..
_ 영구임대주택 보증금(전용면적 16㎡ 기준)은 161만원, 월 임대료는 32,000원 수준
￮ 현대건설은 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2블록(국제업무지구역 직접 연결)에서 ‘힐스테이트 송도 더스카이’ 분양 예정
_ 지하5층~지상59층, 6개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 84~175㎡ 아파트 1,205가구, 전용면적 59㎡ 오피스텔 320실
_ 2026년 개통되는 송도 내부순환 트램 1단계 노선 인접
_ 커뮤니티로는 스카이라운지, 실내골프연습장, 피트니스센터, 스크린볼링장, 도서관, 맘스카페 등 조성..
￮ 애경그룹은 인천 연수구 송도국제도시 첨단산업클러스터 B구역 부지 약 8,688평을 345억원(평당 397만원)에 매입.. 향후 송도종합기술원 건립 예정..
￮ 금성백조는 대전 유성구 관평동에서 오피스텔 '대덕테크노밸리' 511실 분양 예정
￮ GS건설은 대구 중구 남산4동 2478 일대(청라언덕역 인근)에서 ‘청라힐스자이(남산4-5지구 재건축분)’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 총 947가구(일반분양 656가구).. 전매 제한 6개월.. 2022년 12월 입주 예정
￮ 대창기업은 부산 진구 범천동에서 오피스텔 ‘맨해튼 줌시티’ 396실(전용면적 22~29㎡) 분양 예정.. 2022년 1월 입주 예정
￮ 2020년 1월 현재 제주도의 준공후 미분양 물량은 811가구 규모.. 중국 자본 유입이 줄어들면서 미분양분 증가세 (개발 기대감 저하 이유)..
￮ 동부건설은 제주 서귀포시 동홍동 1368 일대에서 ‘동홍동 센트레빌’ 분양 예정
_ 지상 최고 8층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 212가구.. 2021년 11월 입주 예정
_ 바닷가 특성상 단점으로 꼽히는 습기 문제를 해결하기 위해 전 가구에 제습 및 미세먼지 차단 시스템 제공
■ 제도ㆍ정책
￮ 2020년 2월부터 상장사 사외이사 임기를 6년으로 제한 ⓢ상법 시행령 개정안
￮ 2020년부터 중소·중견기업(= 3년 평균 매출액 3,000억원 이하) 재직청년의 목돈 마련을 지원하는 '청년내일채움공제'의 임금조건이 월 500만원 이하 → 350만원 이하로 강화 ⓢ고용노동부
■ 건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보
￮ SK D&D는 서울 강남구 역삼동 832-21 일대 3필지(약 416평)를 493억원(평당 1억1,820만원)에 매입
_ 향후 리츠를 통해 지하7층~지상15층, 연면적 5,837평 규모의 임대주택 건립 계획
※ SK D&D는 2017년말경 리츠 AMC인 D&D Investment 창립
￮ K리츠투자운용은 경기 안성시 안성일죽 물류센터 2개동을 2,200여억원에 매입 예정
_ 연면적 3만평.. 지산그룹이 7년간 마스터리스 예정
￮ 2020년 올해 전국 26개소에 지식산업센터 준공 예정.. 연면적 약 390,225평.. 이중 24곳이 수도권내..
￮ 강원 춘천시에 소재한 플레이어스C.C(27홀 퍼블릭 골프장)가 매물로 등장.. 매각 추정가는 1,750억원선?
￮ 태영건설은 오는 2020년 6월경 투자회사(티와이홀딩스)와 건설회사(태영건설)로 나누는 인적분할 계획
￮ GS건설의 2019년 경영실적 잠정집계 결과, 신규 수주 10조720억원, 매출 10조4,160억원, 영업이익 7,660억원, 세전이익 6,790억원 기록.. 부채비율 217%
￮ 대림산업의 2019년 매출액은 9조6,630억원, 영업이익 1조600억원 전망.. 24,000여가구 분양 계획
￮ 대우건설의 2019년 경영실적 잠정집계 결과, 신규 수주 10조6,391억원, 매출 8조6,519억원, 영업이익 3,641억원, 당기순이익 2,012억원 기록
￮ 생보부동산신탁(교보생명 지분 100%)이 교보자산신탁으로 사명 변경 완료
■ 국내·외 이슈
￮ 국가 채무 추이 ⓢ기획재정부
_ 2014년 503.0조원, 2015년 556.5조원, 2016년 591.9조원, 2017년 627.4조원, 2018년 651.8조원, 2019년 704.5조원..
￮ 2019년 벤처투자(창업투자회사, 창업투자조합, 한국벤처투자조합) 규모는 4조2,777억원.. 전년(3조4249억원) 대비 25% 증가 @중소벤처기업부
_ 벤처투자 수혜 기업 1,608개사 (전년 1,399개사 대비 15% 증가).. 기업당 평균 투자규모는 26억6,026만원.. 100억원 이상 유치 기업은 68개사..
_ 업종은 헬스케어 6,172억원, 공유경제 2,761억원, 인공지능 2,258억원, 핀테크 1,207억원, 빅데이터 901억원 등
￮ 넥스트(Next) 유튜브로 거론되는 동영상 스타트업 '퀴비(Quibi)'
_ 넷플릭스는 수준급 영상을 보여주지만 길이가 길고, 유튜브는 상대적으로 짤막한 영상이 많지만 질을 담보하기 어려움
_ 이에 퀴비에서는 고품질 영상(영화, 뉴스, 다큐멘터리 등)을 10분내로 짧게 제작하여 게재
_ 이미 2021년 4월까지의 광고물량(광고주는 펩시, P&G 등 초대형회사 위주)을 확보한 상태
※ '틱톡'은 15초~60초 영상물 위주로 업로드.. 요 앱도 무시못할 성장세중..
￮ 영국, EU 탈퇴 최종 확정
_ 영국은 EU내 두번째 경제 강국으로 EU 예산의 12%를 담당해온 국가
■ 기타 참조
￮ 인문 트렌드
_ 조금 긴 호흡을 갖고 읽어야 하는 주간지에서, 고작 1페이지 조차도 제대로 완독 못하는 요즘 세태들의 성향을 반영하여, 최근 주간지의 1페이지 기사 분량은 원고지 10매에서 8.5매 정도로 축소 편집한다는..
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 은평구 신사동 트리플역세권! 시세대비 3억 싼 아파트, 동원 베네스트 새절역!
_ 고품격 유럽형 테라스하우스 '스마트 리빙제' 입주자 모집 공고.. 2년 먼저 살아보고 매입 결정!! 속초 테라바움!
_ 속초에 놀라운 1이 생긴다! 휴양과 수익으로 가득 채운 호텔형 생활숙박시설, 속초 KTX 스테이!
￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CEO) : 스타트업에 머물지 않고 제대로 된 엔터프라이즈(기업)이 되려면, 대표가 시키는 대로만 하는 조직으로 만들면 안된다. ⓢ밀리의서재 서영택 대표
_ 소양 : 나는 모든 그린을 적중시키지 못하고, 모든 홀에서 버디를 하지 못하고, 모든 대회에서 우승하지 못하지만, 내가 그럴 것이라고 믿는다. ⓢ타이거 우즈
_ 소양 : 조선시대 문사철(文史哲)의 핵심은 당시(唐詩) 300수, 사마천의 사기, 주역 이상 3가지였다.
_ 소양 : 중간관리자가 보고서를 읽으면서 체크해야할 45가지 ⓢ강원국(『대통령의 글쓰기』 저자)
01. 어떤 이유와 배경에서 보고서가 작성됐는가
02. 제목은 적절한가
03. 사실에 오류는 없는가
04. 빠트린 내용은 없는가
05. 핵심 메시지나 결론이 명확히 드러나는가
06. 작성 목적에 부합하는가
07. 조직의 운영 방침에 맞는가
08. 시의적절한가
09. 현재 상태에 대한 진단은 정확한가
10. 원인과 이유는 제대로 파악했는가
11. 근거는 충실한가
12. 사실, 정보의 출처는 어디인가
13. 환경 분석은 잘됐는가
14. 문제를 정확히 정의했는가
15. 문제 해법이 실효성이 있는가
16. 실행 계획은 현실적이고 실천 가능한가
17. 보고서 대로 했을 때 얻을 수 있는 이익이나 혜택, 위험요인은 없는가
18. 향후 과제나 미래 방향을 포함했는가
19. 자료 수집과 조사는 충분했는가
20. 빼도 좋은 내용은 없는가
21. 좀 더 구체적으로 표현하면 더 좋은 대목은 없는가
22. 전개 순서에 손 댈 필요는 없는가
23. 상호 모순되는 부분은 없는가
24. 한번만 읽고도 이해가 되는가
25. 오탈자, 맞춤법에 어긋난 것은 없는가
26. 잘라주면 더 좋은 문장은 없는가
27. 다른 단어로 바꿔주면 더 좋은 대목은 없는가
28. 다르게 편집할 수는 없는가
29. 도표나 그래프, 그림 등으로 보여주면 더 바람직한 부분은 없는가
30. 수치화할 수 있는 부분은 없는가
31. 다른 결론, 다른 대안은 가능하지 않은가
32. 의사 결정을 위한 선택지는 적절한가
33. 쟁점은 챙겨 봤는가
34. 표절이나 지식재산권 문제는 없는가
35. 이해 당사자간 균형감을 잃거나 편파적이진 않은가
36. 지나친 자신감과 확증 편향에 빠져 있지는 않은가
37. 고정관념, 통념에 사로잡혀 있진 않은가
38. 불리한 사실이나 부정적 정보를 감추고 있진 않은가
39. 좀 더 다각적으로 볼 수는 없는가
40. 보다 큰 틀에서 종합적으로, 구조적으로 볼 수는 없는가
41. 내가 해야할 일은 무엇인가
42. 다른 부서 등에 공유해줄 내용은 없는가
43. 보고자를 무엇으로 칭찬해 줄 것인가 (아부의 일환일지..)
44. 보고한 사람 말고 다른 누구에게 의견을 구하면 더 좋은 것을 얻을 수 있을 것인가
45. 이 보고를 받은 상사는 내게 무엇을 물어볼 것인가