【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.03.30 (n.139)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 서초구 잠원동 74 일대에서 '르엘 신반포' 분양 예정 (시행 및 시공사는 롯데건설(주))

_ 지하3층~지상34층, 3개동, 전용면적 54~100㎡, 총 280가구(일반분양 67가구(일반공급 67가구 + 특별공급 無))..

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 11억3,700만원, 59㎡(24평) 12억3,000만원, 84㎡(33평) 16억5,300만원~16악7,200만원, 100㎡(40평) 19억6,700만원.. 평당 분양가는 4,887~5,112만원..

_ 3월 30일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균 시세는 각각 2,927만원, 5,182만원, 6,288만원..

   ￮ 인천 부평구 경원대로1184번길 24 (십정동) 일대에서 분양한 '힐스테이트 부평'의 1순위 청약 결과, 487가구 모집에 총 28,383건이 청약되어 평균 경쟁률 58.28대1 기록 (시행사는 백운2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설(주))

_ 지하3층~지상39층, 9개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,409가구(일반분양 837가구(일반공급 487가구 + 특별공급 350가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 22평) 3억3,370만원, 59㎡(25평) 4억1,490만원~4억1,980만원, 75㎡(29평) 4억9,980만원, 84㎡(33평) 5억3,980만원.. 평당 분양가는 1,507~1,674만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 당첨자 발표 6개월뒤 전매 가능.. 청약 가점제 40% + 추첨제 60%.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 십정동의 평당 평균 시세는 각각 963만원, 1,030만원, 854만원..

   ￮ 인천 서구 검단신도시 AB10블록에서 '검단신도시3차 대방노블랜드 리버파크' 분양 예정 (시행사는 대방하우징(주), 시공사는 대방건설(주))

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 722가구(일반공급 413가구 + 특별공급 309가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,123만원~3억5,700만원, 84㎡(33평) 4억1,006만원~4억5,959만원.. 평당 분양가는 1,221~1,420만원..

_ 4월 7일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 963만원, 939만원, 786만원..

   ￮ 인천 서구 검단신도시 AB12블록에서 '검단신도시 우미린 에코뷰' 분양 예정 (시행사는 (주)심우건설, 시공사는 (주)우미개발 外 1)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 437가구(일반공급 260가구 + 특별공급 177가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,320만원~3억3,350만원, 84㎡(34평) 4억2,920만원~4억4,150만원.. 평당 분양가는 1,238~1,340만원..

_ 4월 7일 1순위 청약.. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 963만원, 939만원, 786만원..

   ￮ 인천 연수구 인천타워대로 323 (송도동, 1공구 B2블록, 국제업무지구역 인접)에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'의 1순위 청약 결과, 804가구 모집에 총 58,021건이 청약되어 평균 경쟁률 72.17대1 기록 (시행사는 스마트송도PFV(주), 시공사는 현대건설(주))

_ 지하5층~지상최고59층, 6개동, 전용면적 84·102·120·157·175㎡, 총 1,205가구(일반공급 790가구 + 특별공급 415가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억6,930만원~7억7,380만원, 102㎡(42평) 9억5,050만원, 120㎡(49평) 12억1,170만원, 157㎡(64~65평) 23억8,760만원~24억9,000만원, 175㎡(71~72평) 25억5,600만원~25억6,020만원.. 평당 분양가는 2,212~3,782만원..

_ 전용면적 84㎡ A타입의 경우 3면 개발형 설계..102동 52층(최상층)에 스카이라운지, 맘스카페, H 아이숲(실내 숲속 놀이터) 등 조성.. 커뮤니티 공간에 스크린볼링장 도입..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 963만원, 939만원, 1,553만원..

   ￮ 인천 연수구 인천타워대로 323 (송도동)에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 송도 더스카이'의 청약 결과, 320실 모집에 총 57,692건이 청약되어 평균 경쟁률 180.29대1 기록 (시행사는 스마트송도PFV(주), 시공사는 현대건설(주))

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 320실..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(18.12~18.13평) 3억3,780만원~3억3,860만원..

_ 3월 25일 청약(청약신청금 100만원).. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 경기 양주시 장흥면 부곡리 524-2 일대에서 분양한 '송추 북한산 경남 아너스빌'의 청약 결과, 583가구 모집에 총 295건이 청약되어 평균 경쟁률 0.51대1 기록 (시행 및 시공사는 (주)티케이케이칼)

_ 지하2층~지상24층, 아파트 8개동, 전용면적 63·73㎡, 604가구(일반공급 442가구 + 특별공급 162가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 2억8,500만원~2억9,100만원, 73㎡(29평) 3억2,400만원~3억3,000만원.. 평당 분양가는 1,098~1,125만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 609만원..

   ￮ 경기 파주시 파주읍 연풍리 103-24 일대에서 분양한 '파주 연풍 양우내안애 에코하임'의 1순위 청약 결과, 160가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (시행사는 연풍리지역주택조합, 시공사는 양우건설(주))

_ 전용면적 59·74㎡, 165가구(일반공급 94가구 + 특별공급 71가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,640만원~2억2,791만원, 74㎡(30평) 2억2,968만원.. 평당 분양가는 890~925만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 775만원..

   ￮ 경기 부천시 소사로748번길 29 (원종동, 길성 그랑프리텔) 일대에서 '부천 원종 길성 그랑프리텔' 분양 예정 (시행사는 (주)길성종합건설)

_ 전용면적 55~71㎡, 일반분양 86가구(일반공급 59가구 + 특별공급 27가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 20평) 3억6,450만원~3억7,150만원, 69㎡(25평) 4억6,550만원, 71㎡(26평) 4억5,350만원.. 평당 분양가는 1,696~1,826만원..

_ 4월 7일 1순위 청약.. 2020년 4월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 원종동의 평당 평균 시세는 각각 950만원, 1,196만원, 1,199만원..

   ￮ 경기 시흥시 장현지구 B-9블록에서 '시흥장현 영무예다음' 분양 예정 (시행사는 (주)하가건설, 시공사는 (주)영무토건)

_ 지하1층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 747가구(일반공급 434가구 + 특별공급 313가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억2,310만원~4억2,720만원.. 평당 분양가는 1,289~1,300만원 (실제 평단가는 1,270만원선)..

_ 3월 31일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 장곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 930만원, 823만원..

   ￮ 경기 안산시 단원구 양곡길 1 (원곡동, 범신연립) 일대에서 '안산 푸르지오 브리파크(원곡연립1단지 재건축)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)대우건설)

_ 지하3층~지상38층, 10개동, 전용면적 49~84㎡, 총 1,714가구(일반분양 588가구(일반공급 342가구 + 특별공급 246가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 3억1,620만원, 59㎡(24평) 3억8,110만원, 72㎡(29평) 4억2,340만원, 84㎡(33평) 5억2,560만원.. 평당 분양가는 1,434~1,579만원..

_ 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 안산시와 원곡동의 평당 평균 시세는 각각 950만원, 1,196만원, 965만원..

   ￮ 강원 원주시 백간길 63 (단계동, 세경3차아파트)에서 분양한 '원주 세경3차아파트'의 1순위 청약 결과, 349가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행 및 시공사는 세경산업(주))

_ 전용면적 59㎡, 349가구(일반공급 129가구 + 특별공급 220가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 7,360만원.. 평당 분양가는 317만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2020년 6월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 단계동의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 505만원, 552만원..

   ￮ 충북 청주시 상당구 탑동로11번길 40 (탑동)에서 분양한 '탑동 힐데스하임'의 1순위 청약 결과, 1,090가구 모집에 총 2,050건이 청약되어 평균 경쟁률 1.88대1 기록 (시행사는 탑동2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 (주)원건설)

_ 전용면적 65~129㎡, 일반분양 1,105가구(일반공급 691가구 + 특별공급 414가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 2억9,400만원, 80㎡(32평) 2억9,400?만원, 84㎡(33평) 3억400만원, 111㎡(44평) 4억1,500만원, 129㎡(51평) 4억8,100만원.. 평당 분양가는 908~1,071만원..

_ 3월 26일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 519만원..

   ￮ 대구 남구 대덕로38길 46-1 (봉덕동)에서 분양한 '봉덕2차 화성 파크드림'의 1순위 청약 결과, 245가구 모집에 총 7,118건이 청약되어 평균 경쟁률 29.05대1 기록 (시행사는 신주주택재건축정비사업조합, 시공사는 화성산업(주))

_ 지하3층~지상26층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 499가구(일반분양 403가구(일반공급 235가구 + 특별공급 168가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억4,800만원, 74㎡(29평) 4억4,070만원, 84㎡(33평) 4억7,650만원~4억8,600만원.. 평당 분양가는 1,422~1,503만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정.. 코로나 사태로 사이버 모델하우스만 오픈.. 카카오톡 채널을 통해 일대일 맞춤형 안내에 주력..

_ 대구와 남구와 봉덕동의 평당 평균 시세는 각각 950만원, 854만원, 901만원..

   ￮ 대구 달서구 본리동 360-3 일대에서 '뉴센트럴 두산위브 더제니스' 분양 예정 (시행사는 (주)KB에스테이트, 시공사는 두산건설(주))

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 316가구(일반공급 186가구 + 특별공급 130가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35~36평) 5억9,600만원.. 평당 분양가는 1,643~1,657만원..

_ 4월 8일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본리동의 평당 평균 시세는 각각 950만원, 1,196만원, 994만원..

   ￮ 대구 중구 남산동 641-11 일대에서 '반월당역 서한 포레스트' 분양 예정 (시행사는 반월당지역주택조합, 시공사는 (주)서한)

_ 전용면적 69~84㎡, 일반분양 163가구(일반공급 101가구 + 특별공급 62가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 4억5,490만원, 78㎡(31평) 4억8,840만원, 84㎡(34평) 5억2,680~5억2,960만원.. 평당 분양가는 1,530~1,606만원..

_ 3월 31일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 950만원, 1,196만원, 1,082만원..

   ￮ 부산 남구 용호동 958에서 오피스텔 '빌리브 센트로' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(주))

_ 전용면적 57~84㎡, 총 392실.. 채당 분양가는 전용면적 57㎡(17.54평) 2억9,390만원~3억290만원, 84㎡(25.68~25.71평) 4억6,830만원~5억120만원..

_ 3월 30일 청약(청약신청금 100만원).. 2022년 12월 입주 예정..

   ￮ 전남 순천시 용당동 산175 일대에서 분양한 '한양수자인 디에스티지(The ESTIGE)'의 1순위 청약 결과, 940가구 모집에 총 17,747건이 청약되어 평균 경쟁률 18.88대1 기록 (시행 및 시공사는 (주)한양)

_ 지하2층~지상18층, 전용면적 79·84·98·110㎡, 총 1,252가구(일반공급 795가구 + 특별공급 457가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31평) 3억1,500만원~3억2,100만원, 84㎡(33평) 3억2,800만원~3억3,450만원, 98㎡(38평) 3억9,700만원, 110㎡(43평) 4억4,300만원.. 평당 분양가는 980~1,023만원..

_ 3월 24일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 용당동의 평당 평균 시세는 각각 516만원, 587만원, 487만원..

   ￮ 전남 순천시 서면 선평리 613에서 '순천 금호어울림 더파크2차' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁, 시공사는 금호산업(주))

_ 지하1층~지상18층, 6개동, 전용면적 84~99㎡, 349가구(일반공급 222가구 + 특별공급 127가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32~33평) 3억640만원~3억1,070만원, 99㎡(38평) 3억6,600만원.. 평당 분양가는 929~963만원.. 중도금 60% 무이자..

_ 3월 31일 1순위 청약.. 계약즉시 전매 가능.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 용당동의 평당 평균 시세는 각각 516만원, 587만원, 514만원..

   ￮ 제주 제주시 애월읍 고성리 111 일대에서 '테라시티 더숨' 분양 예정 (시행사는 아산도시개발(주), 시공사는 (주)대정)

_ 전용면적 99㎡ 단일평형, 일반분양 48가구(일반공급 48가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 36평) 6억9,000만원~7억6,000만원.. 평당 분양가는 1,866~2,055만원..

_ 4월 1일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,162만원, 1,217만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 2025년까지 매년 21만여가구의 공공주택(공공분양+공공임대) 공급 방침 (기존 2022년→2025년까지)  ⓢ「주거복지 로드맵 2.0」

   ￮ 2020년도 시행 주요 부동산 제도  ⓢ기획재정부

_ 01월 :  전세자금 대출후 신규주택 매입 제안, 9억원 초과 고가주택 양도시 장기보유 특별공제 혜택 축소

_ 02월 :  실거래 조사 및 정비사업 합동 점검 상시화

_ 03월 :  조정대상지역 LTV 규제비율 강화

_ 상반기 :  종합부동산세율 상향 조정, 공시가격 현실화 및 형평성 제고, 양도소득세 강화, 공정한 청약질서 확립

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 대림그룹의 건설계열사인 삼호(시평 30위)와 고려개발(시평 54위)이 합병 예정.. 사명은 ‘대림건설’로.. 향후 시공능력평가는 16위 수준으로 상승 전망..

   ￮ 호반건설은 IPO를 앞두고 보통주 1주당 액면가를 1만원 → 500원으로 액면분할 1/20 실시..

   ￮ 법원 경매 건수가 전년 동기 대비 41.8% 증가.. 감정가 대비 낙찰가율은 64.9% → 61.0%로 하락..

   ￮ 대림산업 이준용 명예회장은 코로나 사태 피해 지원을 위해 사재 20억원을 사랑의열매 사회복지공동모금회에 20억원 기부

   ￮ LH공사는 향후 4개월간 상임이사 이상 임원 8명은 월 급여 30%, 본사·수도권 본부장 7명은 월 급여 20%를 반납하고, 이를 통해 마련된 재원으로 코로나 관련 주거취약계층에 생활지원비용 전달 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 저비용항공사(LCC) 이스타항공은 승객 감소 등으로 3월 24일부터 국내외 전노선 운항 정지.. 내부 현금 유동성이 매우 어려운 실정..

   ￮ 국내 신용카드 업계 시장점유율

_ 신한카드 21%, 삼성카드 17%, KB국민카드 17%, 현대카드 15%, 등 순

   ￮ 각 정당 입후보자들은 오는 4월2일부터 14일 자정까지 유세 차량을 이용해 선거운동 가능 (부동산 외부 홍보가 힘을 못쓸 시기겠지요.)

   ￮ 124년 근대 올림픽 역사 이래 처음으로 '2020 도쿄 올림픽'이 2021년 내년으로 연기

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 세계적인 라이프 시그니처의 탄생, 시대가 주목하는 삶의 가치를 완성하다! 뉴욕 글로벌 리치들의 럭셔리 주거공간, 여유를 품은 인도어 풀, 와인이 있는 라이브러리, 고품격 멤버십 스페이스, 호텔식 컨시어지 서비스, 힐링을 담은 데일리 가든, 르 피에드(Le Pied)

_ 다 갖춘 검단 중심생활! 한걸음에 다 누리다! 검단신도시의 핵심입지, 노블랜드가 다 잡았다! 인천검단신도시3차 노블랜드 리버파크!

_ 1조원 투자! 모두가 탐내는 그자리, 청라스타필드 바로 앞! 오피스텔 분양! 트리플 역세권, 하나금융타운, 의료복합단지, 청라역 웨이브리치 오피스텔!

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_ 안전성 확보! 독보적 입지! 압도적 프리미엄! '수'지맞는 선'택', '수택'동 구리 한양립스에서 모두다 누려라! 당신이 기다리던 단 하나의 강소형 프리미엄 아파트, 구리 한양립스를 만나세요!

_ 대전 서부새도시의 시작, 더높은 미래의 가치 도마의 변화와 같이, 서부 변화의 맨 앞에서 프리미엄의 특권을 누리다! 도마 한라비발디 더 포레스트

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 소양 : 면역력을 높이는 수면 규칙 첫번째는 최소 7시간 이상 (조용하고 어두운 분위기에서) 잠을 자는 것이다. 하루 5시간 이하로 자는 건 면역 기능에 치명적이다.  ⓢ서울대병원 신경과 정기영 교수 (대한수면학회 회장) 

_ 소양 : 술맛의 10%는 술을 빚은 사람입니다. 나머지 90%는 마주 앉은 사람입니다.  ⓢ카피라이터 정철