【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.06.22 (n.151)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 은평구 갈현동 456-25 일대 201.5평 부지에 역세권 청년주택 169가구 건립 예정

   ￮ 서울 동대문구 왕산로 225 (청량리동)에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리역’의 청약 결과, 954실 모집에 총 2,993건이 청약되어 평균 경쟁률 3.14대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하5층~지상20층, 1개동, 전용면적 20~44㎡, 총 954실..

_ 채당 분양가는 전용면적 20㎡(6.33평) 3억550만원, 21㎡(6.41평) 3억1,400만원, 34㎡(10.40평) 4억4,900만원, 41㎡(12.68평) 5억6,380만원, 44㎡(13.54평) 6억2,960만원..

_ 6월 16일 청약(청약신청금 300만원).. 2023년 3월 입주 예정.. 등기후 전매 가능..

   ￮ 서울 동대문구 용두동 753-9에서 '래미안 엘리니티' 분양 예정 (시행사는 용두제6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하2층~지상21층, 16개동, 전용면적 51~121㎡, 총 1,048가구(일반분양 475가구(일반공급 379가구 + 특별공급 96가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 6억300만원~6억2,800만원, 59㎡(24평) 7억1,900만원~7억3,400만원, 74㎡(30평) 8억3,100만원~8억3,900만원, 84㎡(34평) 9억4,800만원~9억6,700만원, 89㎡(37평) 9억6,850만원, 101㎡(41·42평) 12억5,000만원, 109㎡(45평) 10억8,680만원, 121㎡(49평) 11억9,470만원.. 평당 분양가는 2,607~2,982만원(실제 평당가는 2,745만원선)..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 서울과 동대문구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,399만원, 2,714만원..

   ￮ 서울 강서구 송정로 53 (공항동)에서 분양한 '공항동 발쿠치네 하우스'의 1순위 청약 결과, 31가구 모집에 총 514건이 청약되어 평균 경쟁률 16.58대1 기록 (시행사는 발쿠치네하우스, 시공사는 우석종합건설)

_ 전용면적 17~95㎡, 45가구(일반공급 29가구 + 특별공급 16가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 17㎡(공급면적 8평) 1억5,860만원, 21㎡(10평) 2억890만원, 38㎡(16평) 3억8,240만원, 47㎡(21평) 4억6,070만원, 48㎡(20평) 4억8,530만원, 55·56㎡(24평) 5억8,230만원~5억8,530만원, 95㎡(40·41평) 8억8,670만원~8억8,790만원.. 평당 분양가는 2,097~2,437만원.. 6월 17일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 서울과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,472만원..

   ￮ 서울 양천구 곰달래로11길 56 (신월동)에서 '스위트 드림' 분양 예정 (시행 및 시공사는 스위트드림종합건설)

_ 전용면적 48~53㎡, 48가구(일반공급 48가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 18평) 3억9,780만원~4억790만원, 52·53㎡(20평) 3억7,880만원~3억9,700만원.. 평당 분양가는 1,855~2,157만원..

_ 6월 22일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 서울과 양천구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 3,459만원, 1,980만원..

   ￮ 서울 영등포구 여의도동 44-5에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’의 1순위 청약 결과, 210실 모집에 총 3,890건이 청약되어 평균 경쟁률 18.52대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 채당 분양가는 전용면적 25㎡(7.80평) 3억9,586만원, 27㎡(8.38평) 3억9,033만원, 28㎡(8.75평) 4억4,362만원, 43㎡(13.26평) 6억7,192만원, 44㎡(13.44평) 6억8,139만원, 46㎡(14.20평) 7억1,976만원, 53㎡(16.30평) 8억1,812만원, 54㎡(16.62평) 8억7,581만원, 62㎡(18.78평) 9억5,166만원, 76㎡(23.11평) 12억1,752만원, 77㎡(23.57평) 12억3,013만원.. 

_ 6월 15~16일 청약(청약신청금 300만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 서울 동작구 상도동 159-250 (상도역 초인접) 일대에서 분양한 '상도역 롯데캐슬'의 1순위 청약 결과, 474가구 모집에 총 10,798건이 청약되어 평균 경쟁률 22.78대1 기록 (시행사는 태려건설산업, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상20층, 13개동, 전용면적 59~110㎡, 총 950가구(일반분양 474가구(일반공급 474가구 + 특별공급 無)).. 단지내 국공립어린이집 조성 계획..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억7,380만원~9억9,790만원, 74㎡(29평) 11억5,840만원~11억7,170만원, 84㎡(33평) 12억7,340만원~12억9,640만원, 110㎡(42평) 15억9,550만원~16억1,300만원.. 평당 분양가는 3,743~4,072만원..

_ 6월 15일 1순위 청약.. 후분양 단지(소유권 이전후 전매 가능).. 2021년 2월 입주 예정..

_ 서울과 동작구와 상도동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,927만원, 2,938만원..

   ￮ 서울 서초구 반포대로9길 70 (서초동)에서 '서초 비버리캐슬' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 덕인컨스텍)

_ 전용면적 49~59㎡, 일반분양 42가구(일반공급 42가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49·52㎡(공급면적 21평) 7억1,032만원~8억2,412만원, 59㎡(25평) 8억5,297만원~8억6,685만원.. 평당 분양가는 3,307~4,006만원

_ 6월 29일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 서울과 서초구와 서초동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 5,225만원, 4,515만원..

   ￮ 서울 강동구 아리수로93가길 248-17 (강일동)에서 분양한 공공분양주택 'SH 고덕강일 8단지'의 1순위 청약 결과, 78가구 모집에 총 9,687건이 청약되어 평균 경쟁률 124.19대1 기록 (시행사는 SH공사, 시공사는 대보건설)

_ 전용면적 49~59㎡, 526가구(일반공급 78가구 + 특별공급 448가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 4억920만원, 59㎡(26평) 4억9,410만원..

_ 평당 분양가는 1,879~1,899만원..

_ 6월 19일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 강일동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,987만원, 2,407만원..

   ￮ 서울 강동구 상일동 28에서 분양한 공공분양주택 'SH 고덕강일 14단지'의 1순위 청약 결과, 57가구 모집에 총 6,245건이 청약되어 평균 경쟁률 109.56대1 기록 (시행사는 SH공사, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 49~59㎡, 411가구(일반공급 57가구 + 특별공급 354가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 4억1,600만원, 59㎡(26평) 5억1,070만원.. 평당 분양가는 1,910~1,963만원..

_ 6월 19일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,987만원, 2,881만원..

   ￮ 인천 서구 경서동 경서2도시개발구역 1블록 1,2,3롯트에서 분양한 '북청라 하우스토리'의 1순위 청약 결과, 58가구 모집에 총 740건이 청약되어 평균 경쟁률 12.59대1 기록 (시행사는 경서지역주택조합, 시공사는 남광토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 58가구(일반공급 58가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 3억2,787만원~3억3,589만원.. 평당 분양가는 1,367~1,400만원..

_ 6월 18일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 인천과 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,012만원..

   ￮ 인천 서구 열우물로240번길 17 (가좌동, 라이프빌라)에서 '가재울역 트루엘 에코시티' 분양 예정 (시행사는 가좌라이프빌라구역주택재건축조합, 시공사는 일성건설)

_ 전용면적 49~84㎡, 일반분양 477가구(일반공급 279가구 + 특별공급 198가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억3,780만원, 59㎡(24·25평) 4억580만원~4억900만원, 69㎡(28평) 4억6,670만원, 84㎡(34평) 5억3,380만원~5억4,630만원.. 평당 분양가는 1,576~1,690만원

_ 7월 2일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,021만원, 858만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 397-5에서 '힐스테이트 레이크 송도 3차' 분양 예정 (시행사는 송도랜드마크시티, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상49층, 8개동, 전용면적 84~155㎡, 총 1,100가구(일반공급 624가구 + 특별공급 476가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33~35평) 7억5,217만원~8억2,293만원, 99㎡(39·40평) 8억5,072만원~8억9,192만원, 155㎡(63평) 20억8,861만원.. 평당 분양가는 2,091~3,288만원..

_ 6월 25일 1순위 청약.. 전매제한 6개월.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,266만원, 1,694만원..

   ￮ 인천 부평구 부평동 98-64에서 '부평 우미린' 분양 예정 (시행사는 부평아파트재건축정비사업조합, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 아파트 438가구(일반분양 177가구(일반공급 108가구 + 특별공급 69가구), 전용면적 59~84㎡) + 오피스텔 53실(전용면적 69㎡)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,200만원~4억1,300만원, 74㎡(29평) 5억600만원, 84㎡(33평) 5억6,400만원.. 평당 분양가는 1,675~1,708만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 부평동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,104만원, 1,306만원..

   ￮ 인천 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)에서 '이안 논현 오션파크' 분양 예정 (시행사는 MJ산업개발, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 64~65㎡, 294가구(일반공급 172가구 + 특별공급 122가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 64·65㎡(공급면적 26평) 3억3,201만원~3억3,341만원.. 평당 분양가는 1,240~1,246만원..

_ 6월 24일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 인천과 남동구와 논현동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,015만원, 1,068만원..

   ￮ 경기 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A10-1블록에서 '양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City' 분양 예정 (시행사는 옥정제일1차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 74~101㎡, 일반분양 1,246가구(일반공급 823가구 + 특별공급 423가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억6,030만원, 84㎡(33평) 3억6,330만원~3억9,360만원, 101㎡(39·40평) 4억3,490만원~4억3,760만원.. 평당 분양가는 1,097~1,241만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 656만원, 994만원..

   ￮ 경기 김포시 감정로 87 (감정동)에서 분양한 '김포 센트럴 헤센 1단지'의 1순위 청약 결과, 16가구 모집에 총 696건이 청약되어 평균 경쟁률 43.50대1 기록 (시행사는 김포감정동지역주택조합, 시공사는 신한종합건설)

_ 전용면적 59~75㎡, 29가구(일반공급 16가구 + 특별공급 13가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억8,100만원~2억8,500만원, 69㎡(28평) 3억3,000만원, 75㎡(30평) 3억6,100만원.. 평당 분양가는 1,165~1,184만원..

_ 6월 19일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 경기와 김포시와 감정동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,007만원, 751만원..

   ￮ 경기 광명시 광명동 42-42에서 '광명 푸르지오 포레나' 분양 예정 (시행사는 광명14구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 49~84㎡, 일반분양 397가구(일반공급 232가구 + 특별공급 165가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 3억7,400만원~3억8,500만원, 59㎡(25평) 4억8,900만원~5억600만원, 74㎡(31평) 6억700만원~6억900만원, 84㎡(35평) 6억8,700만원~7억800만원.. 평당 분양가는 1,818~2,035만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 2,117만원, 1,706만원..

   ￮ 경기 수원시 장안구 연무동 224 일대에서 분양한 '서광교 파크 스위첸'의 1순위 청약 결과, 226가구 모집에 총 7,771건이 청약되어 평균 경쟁률 34.38대1 기록 (시행사는 수원111의5구역주택재건축정비조합, 시공사는 KCC건설)

_ 전용면적 52~84㎡, 374가구(일반공급 226가구 + 특별공급 148가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 3억8,200만원, 59㎡(23·24평) 4억5,000만원~4억6,200만원, 75㎡(30평) 5억4,400만원~5억6,400만원, 84㎡(33평) 6억3,000만원.. 평당 분양가는 1,808~1,932만원..

_ 6월 19일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 수원장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,254만원..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동)에서 '수원 센트럴 아이파크 자이' 분양 예정 (시행사는 팔달10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39~103㎡, 일반분양 2,165가구(일반공급 1,257가구 + 특별공급 908가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억700만원, 59㎡(25평) 4억8,000만원~4억9,200만원, 73㎡(30평) 5억7,200만원~5억8,300만원, 84㎡(34평) 6억5,400만원~6억6,800만원, 103㎡(40평) 7억8,200만원.. 평당 분양가는 1,750~1,973만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 수원팔달구와 인계동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,450만원, 1,229만원..

   ￮ 경기 여주시 교동로 171-24 (교동)에서 분양한 '여주역 금호어울림 베르티스'의 1순위 청약 결과, 555가구 모집에 총 1,590건이 청약되어 평균 경쟁률 2.86대1 기록 (시행 및 시공사는 금호산업)

_ 지하1층~지상27층, 7개동, 전용면적 84~136㎡, 총 605가구(일반공급 357가구 + 특별공급 248가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억5,370만원, 98㎡(39평) 4억160만원, 136㎡(55평) 8억1,980만원.. 평당 분양가는 1,021~1,481만원(실제 평당가는 1,006만원선), 중도금 60% 무이자..

_ 6월 18일 1순위 청약.. 전매제한 6개월.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 533만원, 617만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕국제화계획지구 A-43블록에서 '고덕국제신도시 호반써밋II' 분양 예정 (시행사는 군인공제회, 시공사는 호반건설)

_ 지하1층~지상35층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 766가구(일반분양 414가구(일반공급 238가구 + 특별공급 176가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억3,260만원~4억4,280만원.. 평당 분양가는 1,288~1,337만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 710만원, 1,037만원..

   ￮ 강원 평창군 대관령면 횡계리 335-8 일대에서 분양한 '대관령 현대힐스 700'의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 안스460, 시공사는 현대아산)

_ 전용면적 62㎡ 단일평형, 44가구(일반공급 44가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 2억8,960만원~3억8,000만원.. 평당 분양가는 1,100~1,443만원..

_ 6월 18일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

   ￮ 강원 속초시 골말길 5 (도문동)에서 분양한 '골든렉시움'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 대둔건설, 시공사는 전진토건)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 48가구(일반공급 30가구 + 특별공급 18가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 2억8,000만원~3억5,500만원.. 평당 분양가는 857~1,097만원..

_ 6월 16일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

   ￮ 충북 청주시 상당구 동남지구 B-5블록 (용암동)에서 '청주 동남 파라곤' 분양 예정 (시행사는 동양개발산업, 시공사는 동양건설산업&라인건설)

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 77~84㎡, 총 562가구(일반공급 327가구 + 특별공급 235가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 30평) 2억8,150만원, 84㎡(33평) 3억350만원.. 평당 분양가는 1,110~1,111만원(실제 평당가는 896만원선)..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구와 용암동의 평당 평균 시세는 각각 545만원, 560만원, 499만원..

   ￮ 대구 달성군 화원읍 설화리 778-1 일대에서 분양한 '설화명곡역 우방아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 299가구 모집에 총 1,284건이 청약되어 평균 경쟁률 4.29대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 SM상선 건설부문)

_ 전용면적 59~84㎡, 320가구(일반공급 183가구 + 특별공급 137가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,900만원, 84㎡(34평) 4억5,600만원~4억5,800만원.. 평당 분양가는 1,346~1,401만원..

_ 6월 16일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 달성군과 화원읍의 평당 평균 시세는 각각 978만원, 772만원, 776만원..

   ￮ 울산 남구 여천로5번길 46 (야음동)에서 분양한 '번영로 하늘채 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 171가구 모집에 총 12,854건이 청약되어 평균 경쟁률 75.17대1 기록 (시행사는 대현지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59~84㎡, 295가구(일반공급 171가구 + 특별공급 124가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,500만원, 74㎡(30평) 4억7,200만원, 84㎡(34평) 5억2,930만원~5억4,850만원.. 평당 분양가는 1,548~1,605만원..

_ 6월 16일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 794만원, 947만원, 1,010만원..

   ￮ 부산 사상구 감전동 118-35에서 '감전 엘크루 센트로' 분양 예정 (시행사는 금천주택, 시공사는 삼광건설)

_ 전용면적 69~78㎡, 일반분양 90가구(일반공급 54가구 + 특별공급 36가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 26평) 3억1,605만원~3억1,859만원, 70㎡(27평) 3억3,074만원, 78㎡(29평) 4억5,003만원.. 평당 분양가는 1,211~1,534만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 부산과 사상구의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 713만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 182-9 일대에서 '이안 동래 센트럴시티' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 59~72㎡, 257가구(일반공급 149가구 + 특별공급 108가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,690만원, 61~63㎡(28평) 3억8,380만원~3억9,610만원, 72㎡(31평) 4억4,350만원.. 평당 분양가는 1,394~1,439만원..

_ 6월 26일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 1,174만원, 1,106만원..

   ￮ 부산 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동)에서 '백양산 롯데캐슬 골드센트럴' 분양 예정 (시행사는 부암1구역재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 59~101㎡, 1,442가구(일반공급 834가구 + 특별공급 608가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억4,720만원~3억6,090만원, 72㎡(29평) 3억9,530만원, 84㎡(34평) 4억3,390만원~4억5,510만원, 101㎡(39평) 5억2,440만원~5억3,620만원.. 평당 분양가는 1,242~1,385만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 873만원, 887만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-5블록에서 '사송 더샵 데시앙 2차(B-5블록)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 74~84㎡, 477가구(일반공급 272가구 + 특별공급 205가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억2,900만원, 84㎡(33평) 3억7,600만원~3억7,900만원.. 평당 분양가는 1,105~1,124만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-5블록에서 '사송 더샵 데시앙 2차(B-7블록)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 993가구(일반공급 566가구 + 특별공급 427가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,200만원~3억7,500만원.. 평당 분양가는 1,110~1,111만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-6블록에서 '사송 더샵 데시앙 2차(B-6블록)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 74~84㎡, 614가구(일반공급 350가구 + 특별공급 264가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억2,800만원, 84㎡(33평) 3억7,000만원~3억7,200만원.. 평당 분양가는 1,099~1,102만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 광주 광산구 어등대로647번길 41 (소촌동)에서 '힐스테이트 광산' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 84·116㎡, 일반분양 428가구(일반공급 244가구 + 특별공급 184가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,540만원~3억7,630만원, 116㎡(47·48평) 7억4,030만원~7억4,810만원.. 평당 분양가는 1,088~1,569만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 소촌동의 평당 평균 시세는 각각 784만원, 774만원, 537만원..

   ￮ 광주 광산구 하남동 506-11에서 분양한 오피스텔 ‘수완예미지 어반코어 파크힐스’의 청약 결과, 612실 모집에 총 18건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁)

_ 전용면적 21~55㎡, 총 612실..

_ 채당 분양가는 전용면적 21㎡(6.65평) 1억2,644만원, 29㎡(9.04평) 1억4,014만원, 55㎡(16.90평) 2억5,828만원..

_ 6월 17일 청약(청약신청금 500만원).. 2022년 8월 입주 예정..

   ￮ 전남 함평군 함평읍 기각리 379-10에서 '함평 한국아델리움 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 수성주택, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 163가구(일반공급 91가구 + 특별공급 72가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억4,900만원, 84㎡(34평) 2억8,400만원.. 평당 분양가는 838~840만원

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

   ￮ 제주 서귀포시 서홍로 2597 (서홍동)에서 분양한 '서홍동 헤리티지'의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 드림월드개발, 시공사는 더본종합건설)

_ 전용면적 52~84㎡, 64가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 20평) 2억4,567만원, 54·56㎡(21평) 2억5,831만원~2억6,623만원, 64㎡(25평) 2억5,387만원, 74㎡(28평) 3억5,037만원, 84㎡(32평) 3억9,397만원.. 평당 분양가는 1,023~1,240만원..

_ 6월 15일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 961만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 문재인 정부의 21번째 부동산 대책 (6.17 대책)

_ 핵심 요지 :  거주할 집 아니면 사지 말라! 그리고 ‘실수요자 = 실거주자’에 방점.. 실제로 거주하지 않는 집을 사면 무주택자와 1주택자라도 투기세력으로 간주함

_ ① 재건축 규제 :  수도권 투기과열지구에서 재건축 조합원 입주신청자격에 2년 거주의 무 부과

_ ② 법인 규제 :  1. 법인에 주택담보대출 금지, 2. 주택 처분시 적용하는 추가 법인세율 10%→20% 상향, 3. 종부세 3~4%(2주택 이하는 3%, 3주택 이상 또는 조정대상지역내 2주택은 4%) 최고세율 적용 및 6억원 공제한도 폐지

   例) 공시가격 10억원 보유 법인의 제세금 :  현재 종부세 공제액 6억원, 종부세액 288만원 → 향후 종부세 공제액 0억원, 종부세액 2,700만원

_ ③ 갭투자 대출 규제 :  1. 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 주택 가격과 상관없이 6개월내 전입 의무 부여, 2. 투기과열지구내 시가 3억원이 넘는 아파트 신규 구입시 전체대출 보증 제한

_ ④ 실거래 조사 강화 :  1. 규제지역 모든 주택에 대한 자금조달계획서 분석, 2. 투기과열지구 모든 주택 거래에 대한 자금조달계획서 증빙자료 징수

   ￮ 국토교통부(공공토지비축 심의위원회)는 2029년까지 총 9조원을 투입하여, 일몰제로 사라질 공원부지나 코로나 여파 등으로 경영난에 처한 기업이 내놓는 토지 등을 매입 계획

   ￮ 국토교통부는 철도역사 및 차량기지내 유휴공간, 지하 공실상가, 도로변 유휴부지 및 고가교 하부, 환승센터 등을 적극 확보하여 생활물류시설을 설치·활용 방침

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울 용산구 한남동 686 일대에서 추진중인 한남3재정비촉진구역(한남3구역) 재개발사업의 시공사로 현대건설 선정.. 총 사업비는 약 7조원선.. 공사비는 1조8,880억원 추산..

_ 지하6층~지상22층, 197개동, 총 5,816가구(임대 876가구 포함) 건립

   ￮ 하나대체투자자산운용은 서울 강동구 상일동 첨단업무지구에 소재한 세종텔레콤 빌딩 지식산업센터를 720억원(평당 1,100만원)에 매입

_ 지하3층~지상9층, 연면적 6,482평, 2013년 준공..

   ￮ 경기 의정부시 ‘캠프 라과디아(미군반환공여구역)’ 도시개발사업의 우선현상대상자로 포스코건설 컨소시엄(더랜드, 다인그룹엔지니어링건축사사무소) 선정

_ 부지 10,980평 부지에 공동주택, 체육공원, 공공복합청사 등 조성.. 총 사업비는 0.8~1.0조원 예상

   ￮ LH공사의 LH행복카는 현재 수도권 및 대구지역 170여개 단지내에서 총 299대의 공유차량 운용중.. 별도의 회원가입 절차는 없으며, 30분 단위로 활용 가능..

   ￮ 코로나 사태로 현재 서울시내 호텔 객실의 90%가 공실 상태.. 이에 몇몇 5성급 호텔도 TV홈쇼핑에서 특가 숙박권 판매중..

   ￮ 우리나라 전체 부동산 펀드 설정액은 2016년 40조원대 → 2020년 100조원대 성장

   ￮ 지난 2019년 KTB자산운용의 운용자산은 12.5조원 규모(전년 대비 17% 상승).. 당기순이익은 70억원 수준..

   ￮ LB자산운용(김형석 대표(미래에셋자산운용 부동산부문 부사장 출신)) 현황

_ 직원수는 30여명(미래에셋, 하나대체투자 중심).. Deal에 직접 기여한 임직원에게는 성과보수의 30%를 지급.. 연간 순이익의 20%를 전체 임직원에 지급..

_ 지난 2019년 영업수익은 84억원, 순이익은 39억원 기록..

■  국내·외 이슈

   ￮ 2019년 한국의 사회지표  ⓢ통계청

_ 총인구 5,171만명, 가구당 평균 가구원수 2.44명(2000년 3.12명, 2010년 2.69명), 여성 초혼연령 30.4세, 첫 자녀 출산연령 31.9세, 합계 출산율 0.92명, 기대수명 82.7년

_ 교원 1인당 학생수 :  유치원 11.9명, 초교 14.6명, 중교 11.7명, 고교 10.6명

_ 가구 평균 순자산액 3억5,281만원(2015년 2억8,429억원, 2016년 2억9,918억원, 2017년 3억1,572억원, 2018년 3억4,368억원) / 평균 부채액 7,910만원(2015년 6,256만원, 2016년 6,719만원, 2017년 7,099만원, 2018년 7,668만원)

   ￮ 연평균 가구주 소득 추이  ⓢ통계청, 금융감독원, 한국은행

_ 남성 :  2016년 6,219만원, 2017년 6,479만원, 2018년 6,639만원

_ 여성 :  2016년 2,923만원, 2017년 2,986만원, 2018년 3,052만원

   ￮ 우리나라 오디오북 시장은 300억원 규모.. 오디오북을 차에서 듣는 경우가 74% 수준.. (저 역시 운전이나 버스 이동시에 오디오북을 들어요. ^^)

   ￮ 쌍용차, 13분기 연속 적자.. 대주주인 인도 마힌드라는 사실상 경영포기 선언

   ￮ 고려대는 2021학년도부터 데이터과학과, 스마트보안학부, 융합에너지공학과 등 첨단분야학과 3개를 개설하고 학과별 정원 30명씩 선발 예정

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 서울이 아껴둔 중심! 한걸음에 다 누리다. 도심 속 프리미엄 오피스텔, 황학동 한양립스 이노와이즈!

_ 16년을 기다린 안전자산 1번지, 종로5가역 하이뷰 the 광장

_ 반포의 핵심입지가 바로 프리미엄! 반포 래디앙 시그니처!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  사원들이 책을 읽으면 회사실력이 올라간다. 회사의 실력이라는 것은 구성원의 실력이다. 책을 많이 읽는 사람과 일년에 한권도 제대로 안보는 사람은 1,2년 단위로 보면 별 차이가 안날 수도 있다. 10년이고, 20년이고 축척의 기간이 가게되면 많이 차이난다. 내공의 차이가 난다. 내공이 중요하다.  ⓢ한미글로벌 김종훈 회장

_ 소양 :  매일 10Km를 달려두지 않은 사람은 마라톤 경기 당일에 풀코스를 달릴 수 없다. 사람의 몸은 기계와 같아서 한순간 딱 마음을 먹는다고 되는 것이 아니다. 매일 해야할 일을 하지 않으면 언젠가 하고자 할 때 할 수가 없다. 삶은 그토록 정직하다.  ⓢ 일본의 소설가 무라카미 하루키

_ 소양 :  “가끔 허세가 정말 심한 남자들을 보잖아요? 잘 살펴보면 원인은 집안일에 있어요. 전혀 안 하는 거죠. 반면에 이름난 작가인데 조금도 거만하지 않은 분들이 계세요. 그분들의 생활을 살펴보면 요리도 하고 설거지도 하고 집안일을 잘하세요. 집안일은 일단 타인에 대한 배려가 있어야 하잖아요.” (입만 갖고 떠드는 CEO들도 딱 그런 것 같아요. 아랫사람들에게 시키지 않고, 조용히 본인이 알아서 처리하고, 묵묵히 멘토 역할을