【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2019.11.04 (n.119)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 종로구 충신동 60 일대에서 '힐스테이트 창경궁' 분양 예정 (시행사는 (주)무궁화신탁, 시공사는 현대건설(주))

_ 전용면적 63·76·84㎡, 159가구(일반공급 94가구 + 특별공급 65가구).. 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 24평) 7억2,100만원, 76㎡(29평) 7억7,700만원~7억9,300만원, 84㎡(32평) 8억5,500만원~8억6,700만원..

_ 평당 분양가는 2,649~2,970만원.. 11월 5일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 서울과 종로구의 평당 평균 시세는 각각 2,685만원, 2,367만원..

   ￮ 서울 강남구 대치동 977 일대에서 '르엘 대치' 분양 예정 (시행사는 대치2재건축정비조합, 시공사는 롯데건설(주))

_ 지하3층~지상최고15층, 6개동, 전용면적 55·59·77㎡, 총 273가구(일반분양 31가구(일반공급 31가구 + 특별공급 無)).. 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 22평) 11억2,400만원, 59㎡(24평) 11억5,900만원~11억9,400만원, 77㎡(31평) 14억5,700만원~16억100만원..

_ 평당 분양가는 4,650~5,112만원.. 11월 11일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 서울과 강남구와 대치동의 평당 평균 시세는 각각 2,685만원, 5,139만원, 5,670만원..

   ￮ 서울 서초구 잠원동 74-1 일대에서 '르엘 신반포 센트럴' 분양 예정 (시행사는 반포우성재건축조합, 시공사는 롯데건설(주))

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 135가구(일반공급 135가구 + 특별공급 無)).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 12억2,800만원, 84㎡(33평) 15억5,800만원~16억9,000만원..

_ 평당 분양가는 4,660~5,116만원.. 11월 11일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균 시세는 각각 2,685만원, 4,801만원, 5,880만원..

   ￮ 인천 서구 청라동 97-1에서 분양한 오피스텔 '청라시티타워 삼정그린코아 더시티'의 청약 결과, 320실 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 (주)한국토지신탁)

_ 전용면적 19~59㎡, 총 320실.. 채당 분양가는 전용면적 19.41㎡(5.87평) 1억6,217만원, 20.29㎡(6.14평) 1억6,880만원, 38.10㎡(11.52평) 2억9,751만원, 39.50㎡(11.95평) 3억1,131만원, 41.37㎡(12.51평) 3억1,879만원, 44.82㎡(13.56평) 3억3,964만원, 54.68㎡(16.54평) 4억944만원, 57.58㎡(17.42평) 4억378만원, 58.36㎡(17.65평) 4억1,981만원, 59.99㎡(18.15평) 4억3,521만원..

_ 10월 28일 청약(청약신청금 1,000만원).. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 인천 중구 운서동 917 (영종하늘도시 A8블록)에서 '운서 SK뷰 스카이시티' 분양 예정 (시행사는 DS네트웍스(주), 시공사는 SK건설(주))

_ 지하2층~지상20층, 13개동, 전용면적 77·84㎡, 총 1,153가구(일반공급 552가구 + 특별공급 601가구).. 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 30~31평) 3억5,034만원~3억5,936만원, 84㎡(33평) 3억8,178만원~3억8,742만원..

_ 평당 분양가는 1,125~1,158만원.. 11월 13일 1순위 청약.. 2022년 1월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 운서동의 평당 평균 시세는 각각 889만원, 761만원, 791만원..

   ￮ 경기 양주시 옥정동 옥정신도시 A-4(2)블록에서 '양주옥정2차 노블랜드 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 디비건설(주), 시공사는 대방건설(주))

_ 전용면적 75·84·106·108·175·181㎡, 총 1,859가구(일반공급 1,202가구 + 특별공급 657가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,200만원~3억3,670만원, 84㎡(34평) 3억4,580만원~3억7,970만원, 106·108㎡(40평) 4억2,340만원~4억5,700만원, 175㎡(66평) 11억8,640만원, 181㎡(67~68평) 11억350만원..

_ 평당 분양가는 1,011~1,623만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,134만원, 587만원, 819만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 도내동 951-1에서 분양한 오피스텔 '가림타워 더퍼스트'의 청약 결과, 475실 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 가림종합개발(주))

_ 전용면적 22~29㎡, 총 475실.. 채당 분양가는 전용면적 22.35㎡(6.76평) 1억4,676만원, 27.81㎡(8.41평) 1억9,884만원, 29.99㎡(9.07평) 2억960만원..

_ 10월 30일 청약(청약신청금 1,000만원).. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 경기 안양시 동안구 임곡로 60 (비산동)에서 '힐스테이트 비산 파크뷰' 분양 예정 (시행사는 국제자산신탁(주), 시공사는 현대건설(주))

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·76㎡, 총 303가구(일반공급 174가구 + 특별공급 129가구).. 채당 분양가는 전용면적 595㎡(공급면적 25평) 5억6,661만원, 76㎡(32평) 6억4,090만원.. 평당 분양가는 1,977~2,223만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 경기와 안양동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 1,134만원, 1,640만원, 1,551만원..

   ￮ 경기 수원시 장안구 정자동 1-10 일대에서 분양한 '정자동 비바체하임'의 1순위 청약 결과, 72가구 모집에 총 94건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 (주)에이블P&G)

_ 전용면적 62·65㎡, 72가구(일반공급 72가구 + 특별공급 無).. 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 3억6,625만원, 65㎡(27평) 3억4,700만원..

_ 평당 분양가는 1,270~1,402만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2019년 11월 입주 예정..

_ 경기와 수원장안구와 정자동의 평당 평균 시세는 각각 1,134만원, 996만원, 1,002만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 문암동 청주테크노폴리스 일반산업단지 A6블록에서 분양한 '청주테크노폴리스 지웰 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 645가구 모집에 총 4,493건이 청약되어 평균 경쟁률 6.97대1 기록 (시행사는 (주)신영테크노6PFV, 시공사는 (주)대우건설)

_ 지하1층~지상29층, 12개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 1,148가구(일반공급 290가구 + 특별공급 858가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억1,630만원~2억1,950만원, 84㎡(33평) 3억200만원~3억390만원, 99㎡(39평) 3억5,890만원.. 평당 분양가는 900~918만원..

_ 11월 1일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정.. 주차 공간은 전부 2.5m 확장형으로 조성..

_ 충북과 청주흥덕구의 평당 평균 시세는 각각 487만원, 572만원..

   ￮ 충남 천안시 동남구 봉명동 204-3에서 분양한 '봉명e편한세상'의 1순위 청약 결과, 31가구 모집에 총 32건이 청약되어 평균 경쟁률 1.03대1 기록 (시행사는 봉명e편한지역조합, 시공사는 대림산업(주))

_ 전용면적 59·79·84㎡, 36가구(일반공급 22가구 + 특별공급 14가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,112만원, 79㎡(33평) 2억9,010만원, 84㎡(34평) 3억266만원..

_ 평당 분양가는 876~941만원.. 10월 31일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 봉명동의 평당 평균 시세는 각각 527만원, 489만원, 478만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 아산탕정택지개발지구 공동주택용지 2-A1블록에서 분양한 '탕정지웰시티 푸르지오 2-A1블록'의 1순위 청약 결과, 423가구 모집에 총 35,355건이 청약되어 평균 경쟁률 83.58대1 기록 (시행사는 (주)신영아산탕정, 시공사는 (주)대우건설)

_ 지하1층~지상35층, 8개동, 전용면적 68·84·97·101㎡, 총 685가구(일반공급 423가구 + 특별공급 262가구).. 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억7,560만원~2억7,920만원, 84㎡(33~34평) 3억4,420만원~3억5,860만원, 97㎡(38평) 4억1,880만원, 101㎡(40평) 4억3,900만원..

_ 평당 분양가는 988~1,082만원.. 10월 29일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 527만원, 504만원, 665만원..

   ￮ 대전 서구 도마동 179-39 일대(도마변동8재정비촉진구역)에서 분양한 '도마 e편한세상 포레나'의 1순위 청약 결과, 837가구 모집에 총 60,724건이 청약되어 평균 경쟁률 72.55대1 기록 (시행사는 도마변동8재개발조합, 시공사는 대림산업&한화건설)

_ 지하2층~지상34층, 20개동, 전용면적 39·49·59·74·84㎡, 총 1,881가구(일반분양 1,441가구(일반공급 832가구 + 특별공급 609가구).. 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억7,300만원, 49㎡(20평) 2억2,000만원, 59㎡(24평) 2억8,000만원~2억8,800만원, 74㎡(29평) 3억4,100만원, 84㎡(32평) 3억8,000만원~3억9,400만원..

_ 평당 분양가는 1,037~1,226만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 917만원, 838만원, 492만원..

   ￮ 대구 북구 고성동1가 104-21 일대에서 분양한 '대구역 오페라 W'의 1순위 청약 결과, 744가구 모집에 총 9,714건이 청약되어 평균 경쟁률 13.06대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서(주))

_ 전용면적 78·84㎡, 989가구(일반공급 573가구 + 특별공급 416가구).. 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 4억6,600만원, 84㎡(35평) 4억8,400만원~5억1,600만원..

_ 평당 분양가는 1,380~1,467만원.. 10월 29일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 917만원, 795만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 1400 일대에서 분양한 '대명역 센트럴 리슈빌'의 1순위 청약 결과, 649가구 모집에 총 6,462건이 청약되어 평균 경쟁률 9.96대1 기록 (시행사는 대명역골안주택재건축, 시공사는 계룡건설산업(주))

_ 지하2층~지상최고29층, 12개동, 전용면적 59·74·84·114㎡, 총 1,051가구(일반분양 757가구(일반공급 477가구 + 특별공급 280가구)).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,200만원, 74㎡(29평) 4억6,100만원, 84㎡(33평) 5억400만원~5억1,900만원, 114㎡(45평) 6억9,400만원.. 평당 분양가는 1,504~1,551만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 917만원, 812만원, 665만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1040-1 일대에서 분양한 '해링턴 플레이스 만촌'의 1순위 청약 결과, 106가구 모집에 총 1,915건이 청약되어 평균 경쟁률 18.07대1 기록 (시행사는 (주)하나자산신탁, 시공사는 효성중공업(주))

_ 지하6층~지상 28층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 152가구(일반공급 91가구 + 특별공급 61가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,988만원~6억9,841만원..

_ 평당 분양가는 1,991~2,019만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 오피스텔 135실(전용면적 75·84㎡), 10월 30~31일 청약

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 917만원, 812만원, 665만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 183-3 일대에서 '동래3차 SK뷰 2차분' 분양 예정 (시행사는 동래SK지역주택조합, 시공사는 SK건설(주))

_ 전용면적 59·74·84㎡, 30가구(일반공급 27가구 + 특별공급 3가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24~25평) 3억7,800만원~3억8,800만원, 74㎡(30평) 4억5,400만원, 84㎡(34~35평) 5억600만원~5억2,600만원..

_ 평당 분양가는 1,469~1,572만원.. 11월 4일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 1,010만원, 944만원..

   ￮ 부산 남구 용호동 549-1 일대에서 '데시앙 해링턴플레이스 파크시티(용호3구역 재개발분)' 분양 예정 (시행사는 용호4구역정비조합, 시공사는 태영건설&효성중공업)

_ 지하4층~지상35층, 11개동, 전용면적 59·73·84㎡, 총 1,725가구(일반분양 910가구(일반공급 528가구 + 특별공급 382가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,830만원~2억9,310만원, 73㎡(30~31평) 3억4,450만원~3억4,830만원, 84㎡(34평) 3억8,300만원~4억550만원.. 평당 분양가는 1,120~1,190만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 용호동의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 994만원, 1,001만원..

   ￮ 경남 거제시 고현동 1102에서 분양한 'e편한세상 거제 유로아일랜드'의 1순위 청약 결과, 988가구 모집에 총 1,638건이 청약되어 평균 경쟁률 1.66대1 기록 (시행 및 시공사는 대림산업(주))

_ 지하1층~지상34층, 7개동, 전용면적 78·84·98㎡, 총 1,049가구(일반공급 628가구 + 특별공급 421가구).. 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 30평) 3억2,980만원, 84㎡(33평) 3억4,770만원~3억5,970만원, 98㎡(38평) 4억2,940만원..

_ 평당 분양가는 1,050~1,127만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 경남과 거제시와 고현동의 평당 평균 시세는 각각 583만원, 537만원, 558만원..

   ￮ 전북 군산시 옥서면 옥구저수지로 307에서 분양한 '드림빌'의 1순위 청약 결과, 88가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 (주)생보부동산신탁, 시공사는 미주안건설(주))

_ 전용면적 48㎡, 88가구(일반공급 49가구 + 특별공급 39가구).. 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 19평) 8,560만원..

_ 평당 분양가는 447만원.. 10월 29일 1순위 청약.. 2019년 11월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 478만원, 383만원..

   ￮ 전북 전주시 완산구 효자동1가 166-1 일대에서 '힐스테이트 어울림 효자(효자구역 주택재개발분)' 분양 예정 (시행사는 효자구역재개발조합, 시공사는 현대건설&금호산업)

_ 지하3층~지상17층, 17개동, 전용면적 59·70·78·84·101㎡, 총 1,248가구(일반분양 905가구(일반공급 533가구 + 특별공급 372가구)).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억2,540만원, 70㎡(27평) 2억6,550만원, 78㎡(30~31평) 2억9,560만원~2억9,850만원, 84㎡(33평) 3억1,970만원~3억2,300만원, 101㎡(39평) 4억590만원..

_ 평당 분양가는 949~1,017만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 전북과 전주완산구와 효자동1가의 평당 평균 시세는 각각 478만원, 517만원, 471만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 2020년 1월 입주자모집 승인신청 단지부터 입주자모집공고 기간을 5일→10일로 확대 방침  ⓢ주택공급에관한규칙 개정안

   ￮ 국토교통부는 GTX(광역급행철도)-D 신설 추진중.. 김포 검단 ~ 하남 연결 노선이 유력..

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울 아파트 전세가율은 58.0% 수준(2019년 9월 기준).. 강북은 61.1%, 강남은 55.4%..  ⓢKB부동산

   ￮ 국내 두번째로 높은 빌딩(높이 448ｍ)인 인천 청라시티타워가 금월 착공 예정

   ￮ 대림산업은 미국 크레이튼社의 카리플렉스TM 사업부(全세계 수술용 고무장갑 시장 점유율 1위)를 약 6,200억원에 인수 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 영국 로얄러셀스쿨(Royal Russell School)이 2023년경 부산 명지국제신도시에서 개교 예정

_ 전 과목이 영어로 수업.. 내국인 학생도 해외 체류 기간 없이 입학 가능..

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 강남의 중심, 단 하나의 주거명작.. 대한민국의 자부심! 강남의 핵심입지를 누리는 특별한 288분을 초대합니다. 지젤 시그니티 서초!

_ 강남 0.1%를 위한 럭셔리 She그니처 상업시설 - 루 논현

_ 서울내 평당 분양가 520만원부터.. 90%~80% 대출 2%대 저금리! 가양역 데시앙 플렉스!

_ GTX, KTX 특급 투자 지역! 최고 32층 랜드마크 아파텔 공급! 인천 효성해링턴타워 인하

_ 양주 옥정, 최고의 품격을 완성하다! 양주 옥정신도시 2차, 노블랜드 프레스티지

_ 자연과 도시가 공존하는 수지구 5억대 타운하우스 CN아트힐

_ 격이 다른 집에 살자! 주택의 개념을 버려라! 고품격 럭셔리 단독형 명품주택, 용인의 미래가치를 완성할 천혜의 첫자리, 용인타운하우스 채비앙!

_ 생활형숙박시설의 투자특권! 주거, 임대, 숙박의 장점을 하나로 남다른 가치와 탁월한 생활환경이 돋보이다! 해변에 살다! 바다를 사다! 꿈의 백사장이 약 1분 거리 - 써밋베이 속초!

_ 新 영도시대 개막! 단 하나의 푸르지오, 영도 유일의 49층 뷰티풀 조망, 부산의 '마지막 동삼혁신도시' 가치, '첫 푸르지오' 브랜드 파워, '센텀, 마린시티에 이은 슈퍼시티의 시작.. 부산 오션시티 푸르지오!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  외부 인력의 수혈 없이 자신들만 끈끈한 관계로 뭉치는 패밀리즘은 그 폐쇄성이 짙어지면 '동경하고 속하고 싶은 가족'에서 한순간 '손가락질 받는 우물안 개구리'로 추락할 수 있어 항상 경계해야 한다.

_ 경영(CEO) :  CEO는 직원들의 성장과 성공에만 집중하는 것이 아니라, 그 직원의 안정과 행복까지도 고려해야 한다.

_ 경영(CEO) :  콘텐츠 비즈니스에는 진실하고 순수한 마음으로 임하는 '진정성', 프로그램에 대한 열정과 책임감을 포함하는 '전문성', 아이디어가 있어야 차별화되고 앞서갈 수 있다는 '창의성', 이 세가지 덕목을 갖춰야 한다.  ⓢ코엔 안인배 대표

_ 경영(CMO) :  드라마는 예술이 아니라 한 시간짜리 엔터테인먼트이기 때문에 남의 돈으로 예술을 하면 안된다고 생각한다.  ⓢ김은숙 작가

_ 소양 :  삶은 두 사람이 함께할 때 훨씬 순조로우며, 우리는 이제 그 이유를 안다. 우리는 뇌 구조상 서로에게 기댈 수밖에 없는 존재이기 때문이다.

_ 소양 :  생각에 주의하라. 생각하는 대로 경험하게 되므로..

_ 소양 :  부부가 서로에게 소홀한 것은 결혼생활에 가장 큰 위협이 된다.