【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.02.24 (n.134)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 중구 청파로 456 (중림동) 舊 종로학원 부지에서 오피스텔 '쌍용 더 플래티넘 서울' 분양 예정 (시행 및 시공사는 쌍용건설(주))

_ 전용면적 17~32㎡, 전세대 복층형.. 총 576실중 일반분양 569실..

_ 채당 분양가는 전용면적 17㎡(5.14~5.42평) 2억8,521만원~3억243만원, 18㎡(5.55평) 3억1,671만원, 32㎡(9.69평) 5억6,467만원.. 중도금 대출 50%..

_ 2월 26일 청약(청약신청금 300만원).. 2023년 4월 입주 예정..

   ￮ 서울 강서구 화곡동 1073-11(부지 215평)에서 역세권 청년주택 82가구 건립 예정

   ￮ 힘찬건설은 서울 구로구 고척동 76-14(에서 오피스텔 '고척 헤리움 더원' 분양 예정

_ 지하1층~지상12층, 전용면적 19㎡ 단일평형, 총 242실..

   ￮ 인천 남동구 구월동 265번길 8(구월동, 우정아파트)에서 '구월 뷰그리안' 분양 예정 (시행사는 우정아파트1동2동가로주택정비사업조합, 시공사는 기성건설)

_ 전용면적 56㎡ 단일평형, 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 22평) 2억9,960만원.. 평당 분양가는 1,316만원..

_ 2월 24일 1순위 청약.. 2022년 1월 입주 예정..

   ￮ 우주개발은 인천 서구 청라국제도시 C17-1-2블록에서 오피스텔 '청라국제도시역 푸르지오시티(지하6층~지상34층, 총 1,630실)' 분양 예정

   ￮ 현대건설은 인천 부평구 백운2구역에서 '힐스테이트 부평' 분양 예정

_ 지하3층~지상39층, 9개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,409가구(일반분양 837가구)

_ 당첨자 발표 6개월뒤 전매 가능.. 청약 가점제 40% + 추첨제 60%

   ￮ 경기 양주시 옥정동 1097(옥정택지개발지구 A-20블록)에서 분양한 '양주옥정 유림노르웨이숲'의 1순위 청약 결과, 1,085가구 모집에 총 466건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행 및 시공사는 (주)유림 E&C)

_ 전용면적 72·75·84㎡, 1,140가구(일반공급 654가구 + 특별공급 486가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 3억2,490만원, 75㎡(31평) 3억4,690만원, 84㎡(34평) 3억7,560만원.. 평당 분양가는 1,094~1,126만원..

_ 2월 19일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 도내동 967, 968에서 분양한 오피스텔 '고양 원흥 줌시티'의 청약 결과, 748실 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(주))

_ 전용면적 21~28㎡, 총 748실.. 채당 분양가는 전용면적 21㎡(6.59평) 1억4,200만원, 23㎡(7.22평) 1억4,520만원, 27㎡(8.47평) 1억8,470만원, 28㎡(8.60평) 1억9,650만원..

_ 2월 17일 청약(청약신청금 300만원).. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 림코는 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 3-1블록(도농역 인근)에서 오피스텔(지하5층~지상10층, 총 545실) 분양 예정

   ￮ 경기 하남시 위례신도시 320(A3-10블록, 학암동)에서 '중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 (주)새솔건설, 시공사는 중흥토건(주))

_ 전용면적 101·130·145·172·236㎡, 475가구(일반공급 426가구 + 특별공급 49가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 101㎡(공급면적 38평) 7억5,500만원~7억5,800만원, 130㎡(48평) 9억7,800만원, 145㎡(54평) 10억5,000만원, 172㎡(64평) 15억9,000만원, 236㎡(88평) 16억9,000만원.. 평당 분양가는 1,906~2,448만원 (실제 평균가는 1,950만원선 내외)..

_ 2월 28일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 동일코퍼레이션은 경기 하남시 풍산동 588-5(미사지구)에서 섹션형 지식산업센터 '미사동일 넥서스' 분양 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 중우건설)

_ 지하4층~지상10층, 섹션오피스 229실, 기숙사 135실, 근린생활시설 29실

_ 평당 분양가는 섹션오피스 600만원대, 기숙사 900만원대.. 계약금 10% + 중도금 50% 무이자

   ￮ 경기 과천시 옥탑로 59(갈현동 262-1, 지식정보타운 S9블록)에서 '과천 제이드자이' 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설(주))

_ 전용면적 49·59㎡, 647가구(일반공급 132가구 + 특별공급 515가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 4억5,080만원~4억5,550만원, 59㎡(24평) 5억2,320만원~5억4,230만원.. 평당 분양가는 2,136~2,221만원 (실제 평당 분양가는 2,195만원선(발코니 확장비 포함시 2,240만원))

_ 3월 3일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 의왕시 전주남이길 23-26(오전동)에서 분양한 '의왕 오전 동아루미체'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 44건이 청약되어 평균 경쟁률 1.13대1 기록 (시행사는 (주)휘보건설, 시공사는 (주)동아토건)

_ 전용면적 74㎡ 단일평형, 65가구(일반공급 39가구 + 특별공급 26가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억5,600만원.. 평당 분양가는 1,460~1,462만원..

_ 2월 18일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 정조로 688-8(매교동)에서 분양한 '매교역 푸르지오 SK View'의 1순위 청약 결과, 1,074가구 모집에 총 81,991건이 청약되어 평균 경쟁률 76.34대1 기록 (시행사는 팔달8구역주택재개발, 시공사는 (주)대우건설)

_ 전용면적 59·74·84·99·110㎡, 1,795가구(일반공급 1,074가구 + 특별공급 721가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,800만원~4억6,800만원, 74㎡(31평) 5억6,200만원~5억7,300만원, 84㎡(35평) 6억5,200만원, 99㎡(41평) 7억4,100만원, 110㎡(45평) 8억1,800만원.. 평당 분양가는 1,815~1,890만원..

_ 2월 19일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 강원 평창군 봉평면 안흥동1길 25-4(엘리엇아파트)에서 분양한 '평창 엘리엇'의 1순위 청약 결과, 150가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 HI건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 150가구(일반공급 159가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 18평) 1억8,300만원.. 평당 분양가는 1,016만원..

_ 2월 28일 1순위 청약.. 2020년 3월 입주 예정..

   ￮ 강원 속초시 조양동 415 일대에서 '속초2차 아이파크' 분양 예정 (시행사는 (주)서미개발, 시공사는 HDC현대산업개발(주))

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 79·84·113·123·125·156㎡, 총 578가구(일반공급 341가구 + 특별공급 227가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31평) 2억9,490만원, 84㎡(33~34평) 3억1,060만원~3억1,880만원, 113㎡(45평) 5억8,500만원, 123㎡(49평) 6억5,000만원, 125㎡(50평) 6억5,200만원, 156㎡(62평) 8억1,200만원.. 평당 분양가는 911~1,302만원..

_ 3월 3일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

   ￮ 충남 금산군 금산읍 비범1길 31-7에서 'e편한세상 금산 센터하임' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(주), 시공사는 (주)삼호)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 75·84㎡, 총 461가구(일반공급 461가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 29~30평) 2억4,950만원~2억5,640만원, 84㎡(33평) 2억8,570만원~2억9,100만원.. 평당 분양가는 842~867만원..

_ 2월 24일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

   ￮ 반도건설은 대구 서구 평리3동 1083-2 일대에서 '서대구 반도유보라' 분양 예정

_ 지하2층, 지상23~35층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,678가구(일반분양 1,226가구)

   ￮ 대구 중구 남산4동 2478 일대에서 '청라힐스자이' 분양 예정 (시행사는 남산4-5지구주택재건축정비사업, 시공사는 GS건설(주))

_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·75·84·101㎡, 총 947가구(일반분양 656가구(일반공급 394가구 + 특별공급 262가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억6,790만원, 75㎡(29평) 4억5,900만원, 84㎡(32~33평) 5억970만원~5억5,120만원, 101㎡(39평) 6억970만원..

_ 평당 분양가는 1,553~1,573만원..

_ 3월 3일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

   ￮ 경북 포항시 북구 두호로 66(두호동, 두호 SK VIEW 푸르지오)에서 '두호 SK VIEW 푸르지오 1단지' 분양 예정 (시행사는 두호주공1차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK건설&대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 91가구(일반공급 61가구 + 특별공급 30가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29~30평) 2억9,220만원~2억9,350만원, 84㎡(33~34평) 3억1,090만원~3억3,500만원.. 평당 분양가는 921~1,011만원..

_ 2월 25일 1순위 청약.. 2020년 3월 입주 예정..

   ￮ 경북 포항시 북구 두호로 65(두호동, 두호 SK VIEW 푸르지오)에서 '두호 SK VIEW 푸르지오 2단지' 분양 예정 (시행사는 두호주공1차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK건설&대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 95가구(일반공급 64가구 + 특별공급 31가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29~30평) 2억8,310만원~3억270만원, 84㎡(33~34평) 3억1,090만원~3억3,500만원.. 평당 분양가는 905~1,011만원..

_ 2월 25일 1순위 청약.. 2020년 3월 입주 예정..

   ￮ 울산 중구 구역전길 24-10(학성동)에서 분양한 '동남하이빌'의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 동남건설산업(주), 시공사는 일위종합건설(주))

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 69가구(일반공급 69가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32~33평) 3억5,500만원..

_ 평당 분양가는 1,055~1,078만원..

_ 2월 14일 1순위 청약.. 2020년 3월 입주 예정..

   ￮ 부산 남구 수영로 325번길 175(대연동)에서 '대연 삼정그린코아 더 베스트' 분양 예정 (시행사는 (주)위드워킹, 시공사는 삼정건설(주))

_ 전용면적 59·71㎡, 337가구(일반공급 192가구 + 특별공급 145가구)..

_ 지상1,2층에 데크형 주차장 설계로, 아파트 1층도 일반아파트의 3층 높이 해당..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억350만원, 71㎡(29평) 4억7,876만원.. 평당 분양가는 1,600~1,612만원..

_ 2월 27일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 부산 부산진구 범일로 158(범천동)에서 '서면 스위트엠 골드에비뉴' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(주), 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 49·54·59㎡, 225가구(일반공급 128가구 + 특별공급 97가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 2억7,233만원~2억8,427만원, 54㎡(22평) 3억981만원, 59㎡(23~24평) 3억2,965만원~3억3,830만원.. 평당 분양가는 1,354~1,464만원..

_ 2월 25일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

   ￮ 전남 나주시 빛가람동 334에서 오피스텔 '스카이 센트럴' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁(주))

_ 지하3층~지상12층, 전용면적 26~84㎡, 전실 복층형(층고 4.5m), 총 506실..

_ 채당 분양가는 전용면적 26㎡(8.10평) 1억2,405만원, 53㎡(16.25평) 2억6,820만원, 55㎡(16.66평) 2억5,468만원, 59㎡(17.96평) 2억8,258만원, 84㎡(25.63평) 4억4,606만원..

_ 2월 24일 청약(청약신청금 100만원).. 2022년 3월 입주 예정..

   ￮ 한양은 전남 순천시 용당동 175 일대에서 '한양수자인 디 에스티지(The ESTIGE)' 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 전용면적 79~110㎡, 총 1,252가구

   ￮ 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8027(동홍동)에서 '서귀포 동흥동 센트레빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동부건설(주))

_ 전용면적 59·78·84㎡, 212가구(일반공급 127가구 + 특별공급 85가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 3억3,370만원, 78㎡(30평) 4억2,600만원, 84㎡(33평) 4억6,210만원~4억8,400만원.. 평당 분양가는 1,395~1,465만원..

_ 2월 25일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 제주첨단과학기술단지 A23블록에서 공급한 'JDC 제주첨단 행복주택'의 청약 결과, 402가구 모집에 총 937건이 청약되어 평균 경쟁률 2.33대1 기록

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2.20 부동산 대책 주요 내용

_ 조정대상지역의 LTV를 60→50%로 조정.. 9억원 초과분은 30%..

_ 모든 조정대상지역에서는 소유권 이전 등기시까지 전매 불허

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2019년 전국 오피스 투자수익률은 7.67% 수준.. 2008년 이후 최고치 기록  ⓢ매일경제

   ￮ 최근 수험생, 취준생을 위한 ‘스파르타식 독서실’ 인기.. 1분이라도 지각하면 입실 금지, 독서실 입구에서 휴대전화 압수, 쉬는 시간은 10분, 규칙을 어긴 회원은 벌금 및 벌점..

   ￮ 신선식품 온라인/모바일 쇼핑몰 순위 @오픈서베이

① 이마트 18.6%, ② 쿠팡 16.9%, ③ 마켓컬리 14.4%, ④ 홈플러스 9.3%, ⑤ SSG 6.8%, ⑥ 티몬 5.1%, ⑦ 지마켓 5.1%, ⑧ 롯데마트 5.1%, ⑨ 위메프 4.2%, ⑩ 옥션 4.2%, ⑪ 11번가 2.5%...

   ￮ 우리나라 외식업 경기가 어렵다고들 하지만 실제로는 꾸준히 성장세중.. 국내 외식시장의 2016년부터 2019년까지 연평균 성장률은 9.1%에 달하며 시장규모도 180조원을 돌파  ⓢ한양사이버대 김영갑 교수

_ 새로운 소비주역으로 부상한 밀레니얼 세대와 탄탄한 경제력을 가진 액티브 시니어층의 증가에 기인

■  국내·외 이슈

   ￮ 전국 79개 저축은행중 현재 인수합병 시장에 거론되는 주요 저축은행은 서울권의 OSB, 민국, 삼보저축은행, 대구·경북권의 대원, 머스트삼일 저축은행, 부산·경남권의 DH저축은행, 호남권의 대한, 스마트저축은행 등

_ 권역별 저축은행수는 서울 23개사, 인천·경기 19개사, 대전·충남·충북 7개사, 대구·경북·강원 11개사, 부산·경남 12개사, 광주·전남·전북·제주 7개사 등

■  기타 참조

   ￮ 인문 트렌드

_ 최근들어 이른바 '선한 '영향력'이라는 표현의 의미가 상당히 달라지고 있다. 이미 충분히 가진 자들이 베푸는 것을 의미하던 것에서, 이제는 없어도 노력하며 살아가는 삶의 가치를 드러내는 것을 의미하는 것으로 바뀌고 있다.  ⓢ정덕현 대중문화평론가

_ 현 세상은 빠른 속도로 마이너스섬(Negative-sum) 게임, 그리고 게임의 차원을 넘어 구조적 변화를 수반하는 수축사회로 진입하고 있다.  ⓢ혜안리서치 홍성국 대표(前 미래에셋대우 사장)

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 대한민국 3대 학원가, 9억 미만 신규 아파트, 최초 테라스 상가, 배후 수요 9만, 목동역 2분거리.. 목동 펠리시티!

_ 1분도 멀다! 30초 역세권! 강남의 모든 프리미엄 그 정점에 서다. 양재역 5번출구 양재 써밋 파크!

_ SK하이닉스 확정! SK하이닉스의 수혜 1순위! 떠오르는 처인구! 용인 동부권의 중심, 용인 양지 서해 그랑블

_ 솜씨가구 규수방의 손길을 더한 단독형 드림힐 타운하우스.. 구수방 건설..

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 조직내에서는 자기시간을 통제할 수 있는 위치(대개 임원이나 오너급)에 있을 경우라야 일이 재밌어질 가능성이 높다. 남의 지시에 의해 일해야하는 직원들은 (당연하게도) 자기주도성이 떨어지니 일이 재밌을리 없고 따라서 워크홀릭에 빠질 가능성이 매우 낮다. 하기 싫은 일을 해야하니 회사생활과 업무가 즐거울 리 없고, 그래서 워라밸이 중요하게 될 수 밖에 없는 현실임을 워크홀러들은 이해해 주어야 한다.(그러나 윗사람으로 올라갈수록 타인에 대한 배려가 떨어질 수 밖에 없고, 편협한 자기중심적 시각을 갖는 경우가 잦다.)  ⓢ「Chief Executive 2020.02」 박윤 일본경제경영 컬럼니스트 인터뷰 기사중 일부 수정

_ 경영(CEO) : 애플이 스마트폰을 최초로 개발할 때 3개월이 넘는 프로젝트가 없었다고 한다. 프로젝트를 이렇게 짧게 가져간 건 아이디어가 생기면 곧바로 만들어 보고 거기서 계획을 바꾸는 것을 반복했기 때문이다. (이를 애자일 방식이라 하지요.. ^^)  ⓢ생생경영연구소 이병주 소장

_ 경영(CEO) : 이상적인 미래는 그냥 만들어지지 않는다. 문제를 해결하기 위해 한발 앞장서서 나갈 용기와 행동, 그리고 그로 인해 발생하는 사건들에 대한 책임과 의무 등 불확실성과 위험을 돌파하는 리더십이 필요하다.  ⓢChief Executive 이동현 기자

_ 경영(CDO) : 화장실 혁명이 실내에서 물을 마음대로 쓸 수 있게 만들었다면, 부엌은 불을 마음대로 쓰게 만든 혁명이다. 집의 혁명이란 부엌과 화장실의 혁명으로 이루어졌다.  ⓢ前 국회의원 김진애

_ 소양 : 만일 내게 나무를 베기 위해 한 시간만 주어진다면, 우선 나는 도끼를 가는데 45분을 쓸 것이다. (아직도 대개의 사람들은 도끼를 벼릴 생각보다 무식하게 시간을 쏟아붓는 경우가 많은 듯 싶습니다. 아무리 바쁘더라도 일주일에 단 하루조차 자신을 벼리지 않는다면, 조직개편시 1순위 퇴출대상이 되겠지요. 위기상황의 조직에서는 구성원의 충성심보다 이용가치에 무게를 둘 수 밖에 없는 현실일지니..)  ⓢ에이브러햄 링컨

_ 소양 : 김 건조대에 몇천장의 김이 널려 있으면 마치 산더미 같았다. 언제 이걸 다하냐 싶어서, 보는 순간 겁을 먹고 불평을 하면, 어머니가 "사람들은 눈이 제일 게으르다. 그 불평할 동안 벌써 열장은 했겠다."라고 말씀하셨다.  ⓢ골프선수 최경주

_ 소양 : 문화상품이 성공하는 것은, 그것이 흥행면이든 평가면이든, 얼마나 많은 사람들로부터 '동일화'의 시점을 얻어내느냐에 달려 있다. '저건 내 얘기야, 우리 얘기야'하는 사람들이 많으면 많을수록 공감대는 확장되는 셈인데, 영화 '기생충'은 자본주의의 양극화 문제를 다루되 그것을 대중장르영화의 기법으로 풀어냈다. 어려운 사회과학적 이슈나 담론을, 중학생 정도의 교양을 가진 사람들에게조차 동의와 동조를 끌어냈다.  ⓢ영화평론가 오동진