【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2019.07.01 (n.102)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 서초구 서초동 1335 일대에서 '서초 그랑자이(서초무지개아파트 재건축분)' 분양 예정 (시행사는 서초무지개재건축조합, 시공사는 GS건설(주))

_ 지하4층~지상최고35층, 9개동, 전용면적 59~119㎡, 총 1,446가구(일반분양 174가구(일반공급 174가구 + 특별공급 無)).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 13억1,300만원~13억1,800만원, 74㎡(31평) 15억3,200만원~15억6,100만원, 84㎡(34평) 14억5,200만원, 100㎡(39평) 16억3,000만원~16억3,100만원, 119㎡(45평) 18억9,200만원.. 

_ 평당 분양가는 5,001~5,157만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정.. 

_ 서울과 서초구와 서초동의 평당 평균 시세는 각각 2,493만원, 4,393만원, 3,689만원..

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 13-2에서 분양한 '주안역 신일 해피트리(광명1,2차아파트 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 91가구 모집에 총 119건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 (시행사는 광명재건축정비조합, 시공사는 (주)신일)

_ 전용면적 64·67·72·84㎡, 95가구(일반공급 54가구 + 특별공급 41가구).. 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 2억9,900만원, 67㎡(27평) 3억260만원, 72㎡(29평) 3억3,470만원, 84㎡(33평) 3억7,250만원.. 

_ 평당 분양가는 1,086~1,129만원.. 6월 27일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 876만원, 769만원, 780만원..

   ￮ 인천 중구 운서동 3099-4 일대(영종하늘도시 RC2블록)에서 '운서역 반도유보라' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)반도건설)

_ 지하3층~지상26층, 6개동, 전용면적 83·84㎡, 총 450가구(일반공급 225가구 + 특별공급 225가구).. 채당 분양가는 전용면적 83·84㎡(공급면적 33평) 3억5,390만원~3억6,980만원.. 

_ 평당 분양가는 1,070~1,111만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정.. 

_ 단지내 상가를 키즈&라이프 복합몰로 조성 예정.. 

_ 인천과 중구와 운서동의 평당 평균 시세는 각각 876만원, 726만원, 793만원..

   ￮ 경기 남양주시 화도읍 묵현리 산156-3에서 분양한 '남양주 두산위브 트레지움'의 1순위 청약 결과, 58가구 모집에 총 54건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 (시행사는 화도현대지역조합, 시공사는 두산건설(주))

_ 전용면적 59·74·84㎡, 61가구(일반공급 44가구 + 특별공급 17가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24~25평) 2억3,879만원~2억4,222만원, 74㎡(30~31평) 2억7,297만원~2억8,014만원, 84㎡(34평) 3억657만원.. 

_ 평당 분양가는 880~976만원.. 6월 25일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정..

_ 경기와 남양주시와 화도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 820만원, 613만원..

   ￮ 경기 하남시 신장동 427-159에서 분양한 오피스텔 'ICT 하남'의 청약 결과, 569실 모집에 총 4건이 청약되어 0.01대1 기록 (시행사는 한양기초개발(주))

_ 전용면적 22~43㎡, 총 569실.. 채당 분양가는 전용면적 22.74㎡(6.88평) 1억4,936만원, 32.06㎡(9.70평) 2억400만원, 33.05㎡(10.0평) 2억1,041만원, 39.85㎡(12.05평) 2억2,004만원, 40.86㎡(12.36평) 2억7,275만원, 43.27㎡(13.09평) 2억8,109만원, 43.33㎡(13.11평) 2억8,397만원.. 

_ 6월 24일 청약(신청금 1,000만원).. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 부천시 작동 5-1에서 분양한 '부천 동도센트리움 까치울숲'의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 520건이 청약되어 평균 경쟁률 2.75대1 기록 (시행사는 동도디앤씨(주), 시공사는 동도건설(주))

_ 전용면적 73·78·84㎡, 238가구(일반공급 146가구 + 특별공급 92가구).. 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 4억7,350만원, 78㎡(30평) 5억1,420만원, 84㎡(33평) 6억5,400만원..

_ 평당 분양가는 1,685~1,980만원.. 6월 27일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 경기와 부천시의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 1,168만원..

   ￮ 경기 과천시 별양동 1-22에서 분양한 오피스텔 'e편한세상시티 과천'의 청약 결과, 549실 모집에 총 1,741건이 청약되어 평균 경쟁률 3.17대1 기록 (시행사는 과천PFV(주))

_ 지하7층~지상28층, 1개동, 전용면적 25·59·82㎡, 총 549실.. 채당 분양가는 전용면적 25.85㎡(7.82평) 2억5,970만원, 59.02㎡(17.85평) 5억7.990만원, 82.38㎡(24.92평) 7억9,770만원.. 

_ 6월 25~26일 청약(신청금 300만원).. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 성남시 분당구 성남판교 대장도시개발구역내 A5블록에서 '성남판교대장지구 제일풍경채 A5블록' 분양 예정 (시행사는 성남대장1PFV(주), 시공사는 제일건설(주))

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 589가구(일반공급 351가구 + 특별공급 238가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35~36평) 8억110만원~8억4,810만원.. 평당 분양가는 2,244~2,412만원..

_ 중도금 이자후불제.. 7월 3일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정.. 

_ 경기와 성남시의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 2,444만원..

   ￮ 경기 성남시 분당구 성남판교 대장도시개발구역내 A7,8블록에서 '성남판교대장지구 제일풍경채 A7,8블록' 분양 예정 (시행사는 성남대장1PFV(주), 시공사는 제일건설(주))

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 444가구(일반공급 264가구 + 특별공급 180가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34~35평) 7억9,350만원~8억550만원.. 평당 분양가는 2,276~2,358만원..

_ 7월 3일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 경기 안양시 동안구 비산동 577-1 일대에서 '한양수자인 평촌 리버뷰' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 (주)한양)

_ 전용면적 47·51㎡, 68가구(일반공급 41가구 + 특별공급 27가구).. 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 19평) 3억7,020만원, 51㎡(22평) 4억3,750만원..

_ 평당 분양가는 1,925~1,975만원.. 7월 3일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정.. 

_ 경기와 안양동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 1,646만원, 1,558만원..

   ￮ 경기 용인시 수지구 신봉동 218-6 일대(신봉도시개발구역 7블록)에서 '힐스테이트 광교산' 분양 예정 (시행사는 DSD삼호(주), 시공사는 현대건설(주))

_ 지상최고23층, 10개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 789가구(일반공급 449가구 + 특별공급 340가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,100만원~4억6,840만원, 76㎡(30평) 5억2,990만원~5억3,350만원, 84㎡(34평) 5억9,620만원.. 평당 분양가는 1,758~1,957만원.. 

_ 발코니 확장비 무상 + 중도금 60% 무이자.. 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정.. 

_ 경기와 용인수지구와 신봉동의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 1,325만원, 1,170만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 궁리 52-2 일대에서 '고덕 하늘채 시그니처' 분양 예정 (시행사는 평택고덕지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌(주))

_ 전용면적 59·84㎡, 410가구(일반공급 234가구 + 특별공급 176가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,640만원~2억6,763만원, 84㎡(34평) 4억7,570만원.. 

_ 평당 분양가는 1,088~1,397만원.. 7월 3일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정.. 

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,091만원, 592만원, 453만원..

   ￮ 강원 고성군 간성읍 신안리 산3에서 '간성 스위트엠 센트럴' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(주), 시공사는 (주)이랜드건설)

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 66·69·75·84㎡, 총 267가구(일반공급 156가구 + 특별공급 111가구).. 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억1,500만원, 69㎡(28평) 2억2,200만원, 75㎡(30평) 2억3,200만원, 84㎡(34평) 2억6,600만원.. 

_ 평당 분양가는 766~798만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2021년 10월 입주 예정.. 

_ 간성읍 일대에 20년만에 공급되는 신규 아파트.. 

   ￮ 대구 달서구 상인동 1475 일대에서 분양한 '모아엘가 파크뷰'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 1,848건이 청약되어 평균 경쟁률 47.38대1 기록 (시행사는 백조2차재건축조합, 시공사는 혜림건설(주))

_ 전용면적 59·72·84㎡, 55가구(일반공급 39가구 + 특별공급 16가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24~25평) 3억2,710만원~3억3,970만원, 72㎡(29~30평) 4억2,370만원~4억2,760만원, 84㎡(33평) 4억8,130만원.. 

_ 평당 분양가는 1,293~1,472만원.. 6월 26일 1순위 청약.. 2019년 12월 입주 예정..

_ 대구 달서구 상인동의 평당 평균 시세는 각각 907만원, 849만원, 921만원..

   ￮ 대구 달서구 월성동 682 일대에서 '월성 삼정그린코아 포레스트' 분양 예정 (시행사는 월성7지구지역조합, 시공사는 (주)삼정기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 559가구(일반공급 323가구 + 특별공급 236가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32~33평) 5억6,900만원~5억7,910만원.. 

_ 평당 분양가는 1,748~1,788만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 월성동의 평당 평균 시세는 각각 907만원, 849만원, 920만원..

   ￮ 대구 달서구 죽전동 279-1 일대에서 '빌리브 메트로뷰' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 신세계건설(주))

_ 지상47층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 176가구(일반공급 108가구 + 특별공급 68가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억390만원~6억790만원.. 

_ 평당 분양가는 1,722~1,736만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정.. 

_ 대구와 달서구의 평당 평균 시세는 각각 907만원, 849만원..

   ￮ 대구 서구 내당동 197-2 일대에서 'e편한세상 두류역' 분양 예정 (시행사는 청수주택재건축조합, 시공사는 대림산업(주))

_ 지하3층~지상30층, 전용면적 59·74·84㎡, 총 902가구(일반분양 676가구(일반공급 395가구 + 특별공급 281가구)).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,690만원, 74㎡(30평) 4억1,920만원~4억3,610만원, 84㎡(34평) 4억7,570만원.. 

_ 평당 분양가는 1,398~1,479만원.. 7월 3일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정.. 

_ 대림산업만의 특화 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션' 도입 예정.. 

_ 대구와 서구와 내당동의 평당 평균 시세는 각각 907만원, 821만원, 783만원..

   ￮ 경북 구미시 공단동 110에서 분양한 '강변뉴타운 효성해링턴 플레이스'의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 공단2주공300주택조합, 시공사는 진흥기업(주))

_ 전용면적 59·74·84㎡, 75가구(일반공급 75가구 + 특별공급 無).. 

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억8,740만원, 74㎡(29평) 2억2,530만원~2억2,600만원, 84㎡(33평) 2억5,520만원.. 

_ 평당 분양가는 751~776만원.. 6월 26일 1순위 청약.. 2019년 8월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 공단동의 평당 평균 시세는 각각 456만원, 442만원, 422만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 154-18 일대에서 '온천 포르투나' 분양 예정 (시행사는 (주)골드그린개발, 시공사는 기해종합건설(주))

_ 전용면적 54~73㎡, 66가구(일반공급 66가구 + 특별공급 無).. 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억3,800만원~2억5,600만원, 71~73㎡(29~30평) 3억3,200만원~3억4,800만원.. 

_ 평당 분양가는 1,059~1,171만원.. 7월 3일 1순위 청약.. 2019년 7월 입주 예정.. 

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 874만원, 1,011만원, 947만원..

   ￮ 부산 부산진구 연지동 250-76 일대에서 분양한 '래미안 어반파크(연지2구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 948가구 모집에 총 12,350건이 청약되어 평균 경쟁률 13.03대1 기록 (시행사는 연지2주택재개발조합, 시공사는 삼성물산(주))

_ 지하5층~지상33층, 24개동, 전용면적 51~126㎡, 총 2,616가구(일반분양 1,360가구(일반공급 787가구 + 특별공급 573가구)).. 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 23평) 2억9,800만원, 59㎡(24평) 3억7,800만원, 84㎡(34~35평) 5억100만원~5억900만원, 91㎡(38평) 5억2,600만원, 111㎡(46평) 6억2,800만원, 117㎡(49평) 6억5,800만원, 121㎡(50평) 6억8,500만원~6억8,900만원, 126㎡(53평) 7억3,300만원.. 

_ 평당 분양가는 1,254~1,454만원.. 6월 27일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 연지동의 평당 평균 시세는 각각 874만원, 829만원, 949만원..

   ￮ 부산 수영구 민락동 184-2 일대에서 '광안 리슈빌 DS' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(주), 시공사는 동성건설(주))

_ 전용면적 68~129㎡, 99가구(일반공급 66가구 + 특별공급 33가구).. 채당 분양가는 전용면적 68·70㎡(공급면적 28평) 3억8,500만원~4억3,900만원, 74㎡(30평) 4억6,300만원, 76·77㎡(31평) 4억4,000만원~4억8,260만원, 84㎡(35평) 5억3,480만원, 120㎡(50평) 7억5,580만원, 129㎡(53평) 8억270만원.. 

_ 평당 분양가는 1,384~1,541만원.. 7월 8일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균 시세는 각각 874만원, 1,239만원, 1,262만원..

   ￮ 광주 광산구 우산동 663 일대에서 '무진로 진아리채 리버뷰' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)리채)

_ 전용면적 84·109·115㎡, 558가구(일반공급 362가구 + 특별공급 196가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,900만원~4억2,200만원, 109㎡(41평) 5억3,200만원, 115㎡(43평) 5억5,400만원.. 

_ 평당 분양가는 1,247~1,291만원.. 7월 4일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정.. 

_ 광주와 광산구와 우산동의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 705만원, 450만원..

   ￮ 광주 남구 봉선동 478-1에서 분양한 '봉선동 남양휴튼 엠브이지'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 307건이 청약되어 평균 경쟁률 7.87대1 기록 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 남양건설(주))

_ 전용면적 133·172㎡, 39가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無).. 채당 분양가는 전용면적 133㎡(공급면적 50평) 9억5,007만원, 172㎡(65평) 12억3,530만원.. 

_ 평당 분양가는 1,885만원.. 6월 26일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 광주과 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 835만원, 1,109만원..

   ￮ 광주 동구 수기동 68-1에서 오피스텔 '충장 유탑유블레스' 분양 예정 (시행사는 (주)유탑D&C)

_ 전용면적 29~84㎡, 총 480실.. 채당 분양가는 전용면적 29.31㎡(8.87평) 2억1,700만원, 42.60㎡(12.89평) 3억400만원, 42.81㎡(12.95평) 2억5,500만원, 60.50㎡(18.30평) 4억1,500만원, 67.33㎡(20.37평) 4억3,700만원, 84.68㎡(25.62평) 6억5,200만원.. 

_ 7월 3일 청약(신청금 100만원).. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 광주 동구 수기동 92에서 분양한 오피스텔 '충장 모아미래도 스위트엠'의 청약 결과, 439실 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 대한토지신탁(주))

_ 전용면적 24·48·56㎡, 총 439실.. 채당 분양가는 전용면적 24.85㎡(7.52평) 1억2,200만원~1억3,200만원, 48.74㎡(14.74평) 2억3,870만원, 56.03㎡(16.95평) 2억5,390만원.. 

_ 6월 24일 청약(신청금 100만원).. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 전남 순천시 해룡면 복성리 산19-5 일대에서 '순천 복성지구 한신더휴' 분양 예정 (시행사는 국제자산신탁(주), 시공사는 한신공영(주))

_ 지하3층~지상18층, 14개동, 전용면적 67~102㎡, 총 975가구(일반공급 593가구 + 특별공급 382가구).. 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 26평) 2억3,000만원, 75㎡(29평) 2억5,900만원, 84㎡(33평) 2억9,300만원, 102㎡(39평) 3억6,700만원.. 

_ 평당 분양가는 868~933만원.. 7월 3일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정.. 

_ 별동에 마련된 학습관을 종로엠스쿨이 위탁 운영(원어민 강사가 포함된 강사진이 상주하여 자녀 유치부부터 중등부까지 온·오프라인 교육 서비스 진행.. 교육비용은 2년간 무료).. 통학차량 운행 예정.. 

_ 전남과 순천시와 해룡명의 평당 평균 시세는 각각 495만원, 541만원, 688만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 분양 후 계약 취소된 아파트의 입주자를 모집하는 무순위 청약에는 해당 아파트가 지어지는 지역에 사는 무주택 세대주만 신청할 수 있도록 제도 변경 예정  ⓢ국토교통부

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)의 제34차 미분양관리지역 대상지

_ 수도권(6개소) :  경기 이천시·평택시·화성시(동탄2제외)·안성시, 인천 서구·중구

_ 지방(33개소) :  강원 춘천시·속초시·고성군·원주시·동해시, 충북 음성군·청주시, 대전 유성구, 충남 당진시·보령시·서산시·천안시, 대구 달성군, 경북 경산시·영천시·안동시·구미시·김천시·경주시·포항시, 부산 사하구·영도구·부산진구·기장군, 경남 양산시·통영시·김해시·사천시·거제시·창원시, 전북 군산시, 전남 영암군, 제주 제주시

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ CJ는 경기 고양시 장항동 한류월드내에 2만여석 규모의 공연장 'CJ LiveCIty' 건립 예정

   ￮ 충북 청주시 오송읍 상정리 일대 261,625평 부지에 '오송 화장품산업단지' 조성 예정 (충북은 화장품 생산규모가 국내 2위 수준) 

_ 사업주체는 충북경제자유구역청.. 총 사업비 2,462억원.. 2023년 준공 목표.. 

_ 화장품안전관리원 유치, 화장품 패키징디자인센터 조성, 종합지원센터 건립, K-뷰티스쿨 건립(요 사업은 타당성 조사중) 등 계획

_ 산업단지 입주 기업은 취득세 75%와 5년간 재산세 75% 감면 등의 세제 혜택

   ￮ 경북 경산시 여천동 일대 45,375평 부지에 오는 2020년까지 '경산 화장품 특화단지' 조성 예정

_ 인근에 대구한의대학교가 소재하여, 한방산업과 연계한 천연물 기반 기능성 화장품 중심의 강소기업이 유치될 듯..

   ￮ 현대건설은 얼리버드픽쳐스와 업무협약을 체결하고, 인기 애니메이션 '바다 탐험대 옥토넛' 캐릭터로 힐스테이트 단지 내 어린이 놀이터를 조성 계획

   ￮ 호반건설은 서울신문의 지분 19.4%를 매입.. 이에 서울신문의 3대 주주 지위..

   ￮ 해외 부동산 취득 동향  ⓢ신한은행 부동산투자자문센터

_ 2013년 1,347건 1.81억불, 2014년 1,320건 2.67억불, 2015년 1,563건 3.19억불, 2016년 1,988건 3.08억불, 2017년 2,873건 4.76억불, 2018년 4,309건 6.25억불..

_ 투자 이유는 자산증식 76% 자녀유학 13%, 이민 11%.. 

_ 투자상품 유형은 주거용 78%, 업무용 11%, 상업용 11%..

■  국내·외 이슈

   ￮ 대학생들의 취업선호도 기업 조사  ⓢ인크루트

     ① 네이버 7.4%, ② CJ ENM 7.2%, ③ 삼성전자 6.25%, ④ SK하이닉스 4.4%, ⑤ 대한항공 4.35%, ⑥ CJ제일제당 4.2%, ⑦ 아모레퍼시픽 3.6%, ⑧ 포스코 3.4%, ⑨ 현대자동차 3.3%, ⑩ 호텔신라 3.0%..

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 강남에서 20분대, 판교까지 10분대, 신분당선, GTX를 내집 가까이, 힐스테이트 수지구청역!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  경영혁신을 위한 방향설정시 화두 3가지 _ ① 왜 지금 이 문제를 해결해야 하는가?, ② 왜 근본적인 혁신이 필요한가?, ③ 정확히 무엇을 어떻게 바꾸어야 하는가?

_ 경영(CEO) :  관료제에서 충성심은 경제적 종속관계의 산물이지만, 커뮤니티에서의 헌신과 참가는 그룹의 목표와 개인의 목표가 부합한다는 것을 기반으로 한다. 관료제는 관리의 복합계층과 복잡한 정책, 규칙 등을 통해 감독하지만, 커뮤니티에서는 기준, 가치, 동료의 자극을 더 중요시 한다.

_ 경영(CEO) :  CEO는 '어떤 목적이 조직원 모두가 여기서 일하게 하는 최고의 선물(생존을 위한 기본적인 급여제공 제외)인가?'를 항상 고민해야 한다.

_ 경영(CEO) :  누구를 고용할지와 같은 중요한 의사결정은 그 결과로 가장 직접적인 영향을 받는 사람들(부서원 등)에 의해 결정되어야 한다.  ⓢ홀푸드의 조직문화

_ 경영(CEO) :  너무나 자주 비즈니스리더들은 CEO와 직원의 급여격차가 스위스와 소말리아의 생활수준 격차와 비슷함을 묵인하면서도 경솔하게 "우리는 하나다"라고 외치고 있다. 덕분에 일선 직원들은 더욱 최고경영자를 믿지 않으며, 회사의 가치에 대해 냉소적으로 반응한다. (홀푸드의 리더는 임원진의 보상을 회사 평균의 19배 이하로 제한하여 급여차이를 정하고 있다.)

_ 경영(CMO) :  셰익스피어는 '사랑은 첫인상과 함께 시작된다.'라고 했다. 영업자는 첫인상, 첫문장에 최선을 다해야 한다. 첫인상 관리가 영업 전체 과정에 중대한 영향을 미치기 때문이다.

_ 경영(CMO) :  고객에 대한 '관찰'에서 영업 정보가 나온다.

_ 경영(CMO) :  고객들중 한 부류는 제품보다는 제품을 이용하면서 남들에게 보이는 모습을 사는 경우가 많다. 어쩌면 스타벅스 커피를 들고 다니는 고객들도 같은 유형일 수 있다. 이를 '지위재'라고 표현하기도 한다.

_ 경영(CMO) :  교외로 나가면서 편의점에 주차장이 있으면 시골에 진입한 것으로 보면 된다.

_ 경영(CMO) :  예전에 화진화장품이라는 회사의 임원들은 빨간색 그랜져를 타고 다녀서 화제가 된 적이 있었다. 자신을 잘 나타낼 수 있는 '독특함'이 사람들에게 오랜 기억으로 남는 것이다.

_ 소양 :  문명이 만나는 5가지의 도전 유형은, ① 척박한 땅이 주는 자극, ② 새로운 땅이 주는 자극, ③ 갑작스러운 외부의 충격(공격), ④ 외부의 계속적인 압력(압박), ⑤ 사회 내부집단에 대한 제재(압제)이다. 새로운 도전이 전혀 없으면 폴리네시아, 에스키모, 유목민 사회처럼 문명이 성장을 멈추고 만다.

_ 소양 :  인문학을 배운다는 것은 사람을 안다는 것이다. 사람을 아는 것은 한쪽만 아는 것이 아니라, 사람과 사람을 안다는 것이다. 어떤 일을 하든, 어떤 위치에 있든, 사람과 사람이다.

_ 소양 :  2000년부터 2011년까지 신인 드래프트 결과, 프로구단에 드래프트된 전체 아마추어 선수는 17,925명이었지만 메이저리그에서 한번이라도 뛴 선수는 1,326명에 그쳤다. 이는 약 7.4%에 불과하다.  ⓢ베이스볼큐브닷컴

_ 소양 :  삶의 주도권이 자신에게 없다면 언제든 위태로워질 수 밖에 없다.

_ 소양 :  짬을 이용하지 못하는 사람은 항상 짬이 없다.  ⓢ유럽 속담

  ☞ 추천도서 1 :  이형재 著 (2019.05(1판4쇄)), 『직장인 공부법』, 21세기북스 刊, 15,000원.. 

_ 공감되는 내용이 많은, 알찬 서적.. ^^

  ☞ 추천도서 2 :  박성준 著 (2018.04), 『풍수라이프』, 니들북 刊, 15,000원.. 

_ 풍수인테리어에 대한 개념 이해에 도움되는 서적.. 초짜(?)들이 읽기에 무난한..