【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2019.08.12 (n.108)
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■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 강서구 등촌동 656-35에서 분양한 '등촌 두산위브'의 1순위 청약 결과, 88가구 모집에 총 3,856건이 청약되어 평균 경쟁률 43.82대1 기록 (시행사는 세림연립재건축조합, 시공사는 두산중공업(주))
_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 31·50·59·64·84㎡, 총 217가구(일반분양 156가구(일반공급 88가구 + 특별공급 68가구)).. 채당 분양가는 전용면적 31㎡(공급면적 12평) 3억2,680만원, 50㎡(19평) 5억980만원, 59㎡(23평) 6억940만원, 64㎡(25평) 6억4,140만원, 84㎡(31평) 7억9,560만원.. 평당 분양가는 2,499~2,562만원.. 8월 6일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..
_ 서울과 강서구와 등촌동의 평당 평균 시세는 각각 2,555만원, 2,143만원, 2,035만원..
￮ 경기 고양시 일산서구 주엽동 105 일대에서 분양한 오피스텔 '주엽역 삼부르네상스'의 청약 결과, 551실 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 (주)맥스코프)
_ 전용면적 16~48㎡, 551실.. 채당 분양가는 전용면적 13.64㎡(4.13평) 1억2,862만원, 16.59㎡(5.02평) 1억7,997만원, 21.17㎡(6.41평) 1억9,947만원, 23.69㎡(7.17평) 2억1,160만원, 25.18㎡(7.62평) 2억5,314만원, 26.59㎡(8.04평) 2억4,418만원, 27.74㎡(8.39평) 2억6,790만원, 28.87㎡(8.73평) 2억7,834만원, 48.49㎡(14.67평) 4억127만원..
_ 8월 7일 청약(청약신청금 1,000만원).. 2020년 12월 입주 예정..
￮ 경기 광주시 장지동 692-63에서 '광주역 태전 경남아너스빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 경남기업(주))
_ 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 63·73㎡, 총 624가구(일반공급 365가구 + 특별공급 259가구).. 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25~26평) 3억3,772만원~3억5,925만원, 73㎡(29~30평) 3억9,968만원~4억678만원..
_ 평당 분양가는 1,325~1,379만원.. 8월 13일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..
_ 어린이 전용 물놀이터, 아이들을 위한 전용 블록방, 어린이 영어 도서관 등 조성
_ 경기와 광주시와 장지동의 평당 평균 시세는 각각 1,098만원, 836만원, 997만원..
￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 128-2 일대에서 분양한 '양평 센트럴파크 써밋'의 1순위 청약 결과, 175가구 모집에 총 64건이 청약되어 평균 경쟁률 0.37대1 기록 (시행사는 양평양근지역조합, 시공사는 일신건영(주))
_ 지하1층~지상26층, 5개동, 전용면적 63·80㎡, 총 486가구(일반분양 180가구(일반공급 102가구 + 특별공급 78가구)).. 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 3억2,280만원~3억2,300만원, 80㎡(31평) 4억620만원~4억810만원..
_ 평당 분양가는 1,287~1,288만원.. 8월 7일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..
￮ 대구 달서구 대천동 511 일대에서 분양한 '월배 삼정 그린코아 카운티'의 1순위 청약 결과, 190가구 모집에 총 2,147건이 청약되어 평균 경쟁률 11.30대1 기록 (시행사는 (주)삼정이앤시, 시공사는 (주)삼정기업)
_ 전용면적 108·121㎡, 202가구(일반공급 177가구 + 특별공급 25가구).. 채당 분양가는 전용면적 108㎡(공급면적 41평) 7억7,400만원, 121㎡(45평) 8억4,200만원..
_ 평당 분양가는 1,845~1,870만원.. 8월 8일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..
_ 대구와 달서구와 대천동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 847만원, 1,053만원..
￮ 대구 동구 신천동 193-1에서 분양한 '신천 센트럴자이'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 총 11,470건이 청약되어 평균 경쟁률 31.42대1 기록 (시행사는 (주)하나자산신탁, 시공사는 GS건설(주))
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 553가구(일반공급 317가구 + 특별공급 236가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33~34평) 5억6,890만원~5억7,890만원..
_ 평당 분양가는 1,663~1,705만원.. 중도금 60% 무이자.. 8월 8일 1순위 청약.. 당첨자 발표 이후 6개월뒤 전매 가능.. 2022년 8월 입주 예정..
_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 823만원, 948만원..
￮ 부산 연제구 연산동 1244-4 일대에서 오피스텔 '스마트리치 연산' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(주))
_ 전용면적 21~28㎡, 380실.. 채당 분양가는 전용면적 21.73㎡(6.57평) 1억3,824만원, 22.34㎡(6.76평) 1억3,942만원, 25.80㎡(7.80평) 1억6,418만원, 26.82㎡(8.11평) 1억6,616만원, 27.20㎡(8.23평) 1억7,205만원, 28.18㎡(8.53평) 1억7,395만원..
_ 8월 14일 청약(청약신청금 100만원).. 2021년 10월 입주 예정..
￮ 광주 서구 화정동 179-1 일대에서 분양한 '광주 화정동 골드클래스'의 1순위 청약 결과, 202가구 모집에 총 2,298건이 청약되어 평균 경쟁률 11.38대1 기록 (시행사는 금화건설(주), 시공사는 보광종합건설(주))
_ 전용면적 84·128·230㎡, 234가구(일반공급 164가구 + 특별공급 79가구).. 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,010만원~5억3,110만원, 128㎡(50평) 8억5,700만원, 230㎡(90평) 19억2,400만원..
_ 평당 분양가는 1,580~2,115만원.. 8월 8일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..
_ 광주와 서구와 화정동의 평당 평균 시세는 각각 703만원, 767만원, 693만원..
￮ 전남 광양시 성황·도이지구 L3블록에서 '광양 푸르지오 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(주), 시공사는 대우건설(주))
_ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,140가구(일반공급 650가구 + 특별공급 490가구).. 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23~24평) 2억1,300만원~2억1,800만원, 74㎡(29평) 2억6,500만원~2억7,400만원, 84㎡(33평) 2억9,400만원~2억9,700만원..
_ 평당 분양가는 869~925만원.. 8월 14일 1순위 청약.. 2021년 10월 입주 예정..
_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 496만원, 351만원..
￮ 제주 서귀포시 대정읍 신영로 5에서 분양한 '서귀포 더 그라벨'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 남경산업, 시공사는 성림건설(주))
_ 전용면적 56·57·83㎡, 52가구(일반공급 52가구 + 특별공급 無).. 채당 분양가는 전용면적 56~57㎡(공급면적 22평) 2억3,086만원~2억3,242만원, 83㎡(33평) 3억3,274만원~3억3,282만원..
_ 평당 분양가는 983~1,014만원.. 8월 7일 1순위 청약.. 2019년 8월 입주 예정..
■ 건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보
￮ 한국전력공사는 전남 나주시 부영CC 일대에 에너지분야 과학기술 특성화 대학인 '한전공과대학교' 설립 예정.. 2022년 3월경 부분 개교 목표..
_ 대학원생 600명, 학부생 400명, 외국인 학생 300명 등 계획.. 대학원 60% + 학부 40%로 구성.. 교수진과 일반 직원은 각각 100명선 고려..
￮ 전남 광양시 구봉산 남측편 일대에 호텔, 골프장(27홀), 루지, 집라인을 갖춘 대규모 관광단지 조성 전망
￮ 대우건설은 국토교통부에 리츠(REITs) AMC 예비인가 신청.. 사명은 '투게더 투자운용'.. 출자사는 대우건설, 기업은행, 교보증권, 해피투게더하우스(HTH) 등 4개사.. 초기자본금은 70억원 규모..
_ REITs AMC란 단어만 나와도 가슴이 먹먹해지네요.. 모태신앙의 그 '시절악연'을 만나 인생이 요 꼬라지로 바뀌게 된.. 모든 잘못은 사람보는 눈이 몹시 부족한 제 탓이겠지요..
￮ 호반건설에서 수주 영역 확대를 위해 건축영업, 민간영업, 재개발·재건축영업 인력 모집중
￮ 호반건설은 2008~2018년 LH공사로부터 낙찰 받은 공동주택용지 44개 중 61.4%인 27개 용지를 전매.. 이중 19개를 김상열 회장의 3자녀(장남 김대헌 호반건설 부사장, 둘째 김윤혜 아브뉴프랑 마케팅실장, 막내 김민성 호반산업 전무)가 대주주인 계열사에 전매..
■ 국내·외 이슈
￮ 부영그룹이 인수한 경남 창원 소재 창신대는 2020년도 신입생 전원에게 1년간 등록금 전액(572~836만원)을 장학금으로 지원 방침
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 1억2천만원대 분양가로 풍무의 슈퍼 프리미엄을 만나다! 김포 풍무 파비엥 오피스텔
_ 안심 프리미엄 보장제(5,000만원), 클래스가 다른 프리미엄 보장.. 세대내 척산온천 천연수 공급.. 속초 테르바움
_ 강남과 광교의 중심에 서다! 수지성복 월드메르디앙 샬레더블룸.. 아파트의 편리함에 단독주택의 여유로움을 더하다!
￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CEO) : 한마리 사슴이 이끄는 사자들의 군대보다 한마리 사자가 이끄는 사슴들의 군대가 훨씬더 위협적이다. ⓢKing Philip II(알렉산더의 아버지)
_ 경영(CEO) : 4차 산업혁명시대, 브랜드를 노출하는 가장 중요한 채널은 모바일 화면이다. 비즈니스의 종류를 막론하고 모바일 화면을 선점하는 기업이 리더가 된다.
_ 경영(CEO) : 대부분의 회사에서 사람들은 인재선발에 2%의 시간을 들이는 반면, 채용 실수를 관리하는데 74%의 시간을 소비한다. ⓢCapital One CEO Richard Fairbank
_ 경영(CEO) : CEO는 남다른 사업 비전과 전략을 수립하고 그에 맞는 조직과 인재를 갖추어가며, 이것을 뒷받침하는 문화와 제도를 만드는데 힘써야한다.
_ 경영(CEO) : 최근 포츈 500대 기업의 대부분은 인사고과를 '상대평가 → 절대평가'로 전환
_ 경영(CMO) : 영화 산업에서 일반적으로 IPTV나 DVD 판매 등을 통한 부가판권수익은 전체 수익의 15% 수준이다.
_ 경영(CMO) : 플랫폼 기업이 갖는 가장 큰 특징은 '선량한 독점'이다. 이러한 '선량한 독점'을 통해 만들어진 자원으로 혁신이 지속적으로 이루어지고, 그 혁신이 독점을 지속하게 한다. ⓢ조지프 슘페터
_ 경영(CMO) : 플랫폼이 자신의 추구해 온 선량하고 건강한 목표를 포기하고 자본주의적 기업의 모습을 갖게 되면, 그 플랫폼이 유지되기 어려울 것이라는 것을 플랫폼 운영자들은 이미 잘 알고 있다.
_ 소양 : 인간의 정서는 먹는 것에 크게 지배받기 때문에 인스턴트 식품을 너무 자주 먹으면 삶을 가볍게 여기는 일회용 마음이 형성되기 쉽다. 음식을 만드는 과정에서 생활을 사랑하고 현실을 긍정하는 심성이 인격 안에 자리잡게 된다. ⓢ작가 김훈
_ 소양 : 영광과 자존만으로 역사는 이루어지지 않는다. 우리가 통과해온 한국 현대사(또는 개인사일수도)는 성취와 자랑만이 아니라 반성과 고백의 기조위에서 쓰여야 한다.
_ 소양 : 가난했던 시절에 한국 사람들은 나라가 잘살게 되고 국민소득이 늘어나면 빈곤의 문제는 저절로 해결되는 것으로 믿었다. 그러나, 그렇지 않다는 것이 증명되었다. 소득이 늘어나자 빈곤은 구조화되었고 구조적 빈곤은 토착되고 세습되어간다. 가난은 다만 물질적 결핍이 아니다. 빈곤은 그 결핍을 포함한 소외, 차별, 박탈, 멸시이다.
☞ 추천도서 1 : 이승훈 著 (2019.02), 『플랫폼의 생각법』, 한스미디어 刊, 16,000원..
_ 고전경제학의 이론에서 찾을 수 없었던 새로운 비즈니스 모델을 인식하게 되는..
☞ 추천도서 2 : 이은지, 전민우 著 (2018.09), 『프리랜서 시대가 온다』, 트러스트북스 刊, 15,000원..
_ 더이상 조직이 자신을 책임져주지 않는 시대에, 인재들은 프리랜서와 유사한 패턴의 일자리를 찾게 되는데, 이러한 이들을 위해 효율적인 라이프패턴을 조언해주는 책..