【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2019.12.23 (n.126)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 서대문구 홍은동 104-4 일대에서 'e편한세상 홍제 가든플라츠' 분양 예정 (시행사는 홍은1주택재건축조합, 시공사는 대림산업(주))

_ 지하4층~지상28층, 6개동, 전용면적 39·59·84㎡, 총 481가구(일반분양 347가구(일반공급 200가구 + 특별공급 147가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 3억4,030만원, 59㎡(24평) 5억7,010만원~5억7,910만원, 84㎡(33평) 7억6,690만원.. 평당 분양가는 2,088~2,390만원(실제 평단가는 2,250만원선)..

_ 12월 26일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 서울과 서대문구와 홍은동의 평당 평균 시세는 각각 2,785만원, 2,221만원, 1,605만원..

   ￮ GS건설은 서울 강남구 개포동 189 일대에서 '개포 프레지던스자이(개포주공4단지 재건축분)' 분양 예정

_ 지상최고 35층, 35개동, 총 3,375가구(일반분양 255가구).. 2023년 2월 입주 예정

   ￮ 서울 송파구 거여동 위례신도시 A1-2블록에서 '위례신도시 호반써밋 송파 1' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)호반산업)

_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 108㎡ 단일평형, 총 689가구(일반공급 689가구 + 특별공급 無).. 채당 분양가는 전용면적 108㎡(공급면적 41평) 9억920만원~9억1,170만원.. 평당 분양가는 2,170~2,218만원..

_ 12월 26일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 2,785만원, 3,937만원, 2,458만원..

   ￮ 서울 송파구 거여동 위례신도시 A1-4블록에서 '위례신도시 호반써밋 송파 2' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)호반산업)

_ 지하4층~지상25층, 11개동, 전용면적 108·110·138·140㎡, 총 700가구(일반공급 700가구 + 특별공급 (주))..

_ 채당 분양가는 전용면적 108·110㎡(공급면적 41평) 9억1,940만원~10억2,660만원, 138㎡(51평) 12억9,520만원, 140㎡(52평) 13억1,340만원.. 평당 분양가는 2,192~2,499만원..

_ 12월 26일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 2,785만원, 3,937만원, 2,458만원..

   ￮ 인천 부평구 부개동 248 일대에서 분양한 'e편한세상 부평역 어반루체'의 1순위 청약 결과, 38가구 모집에 총 606건이 청약되어 평균 경쟁률 15.95대1 기록 (시행사는 부개지역주택조합, 시공사는 (주)삼호)

_ 지하2층~지상26층, 6개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 375가구(일반분양 63가구(일반공급 36가구 + 특별공급 27가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억30만원~3억7,345만원.. 평당 분양가는 1,510만원..

_ 12월 18일 1순위 청약.. 전매제한 6개월.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 부개동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 991만원, 1,052만원..

   ￮ 인천 부평구 산곡동 52-11 일대에서 분양한 '부평 두산위브 더파크'의 1순위 청약 결과, 308가구 모집에 총 6,779건이 청약되어 평균 경쟁률 22.01대1 기록 (시행사는 산곡4재개발조합, 시공사는 두산건설(주))

_ 지하4층~지상26층, 10개동, 전용면적 49·59·74·84㎡, 총 799가구(일반분양 507가구(일반공급 294가구 + 특별공급 213가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억9,300만원, 59㎡(24평) 3억7,600만원~3억9,000만원, 74㎡(29평) 4억5,000만원, 84㎡(33평) 5억600만원.. 평당 분양가는 1,364~1,625만원..

_ 12월 17일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 산곡동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 991만원, 924만원..

   ￮ 인천 서구 원당동 검단신도시 AB11블록에서 분양한 '모아엘가 그랑데'의 1순위 청약 결과, 401가구 모집에 총 3,928건이 청약되어 평균 경쟁률 9.80대1 기록 (시행사는 덕평산업개발(주), 시공사는 혜림건설(주))

_ 전용면적 59·69·82·84㎡, 510가구(일반공급 304가구 + 특별공급 206가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23~24평) 3억1,140만원~3억1,560만원, 69㎡(28평) 3억2,750만원, 82㎡(32평) 3억7,410만원, 84㎡(34평) 4억2,300만원~4억2,620만원.. 평당 분양가는 1,136~1,316만원..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 874만원, 778만원..

   ￮ 인천 중구 중산동 1873-21에서 오피스텔 '영종도 광영 스너그 에어시티' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁(주))

_ 전용면적 24~37㎡, 총 589실.. 채당 분양가는 전용면적 24㎡(7.35평) 1억6,540만원(복층 1억9,844만원), 32㎡(9.90평) 2억866만원(복층 2억5,042만원), 37㎡(11.39평) 2억4,482만원(복층 2억9,390만원).. 12월 26일 청약(청약신청금 500만원).. 2023년 3월 입주 예정..

   ￮ 경기 시흥시 시흥장현공공주택지구 C-4블록에서 '시흥장현 유승한내들 퍼스트파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)유승종합건설)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 84·104㎡, 총 676가구(일반공급 442가구 + 특별공급 234가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억3,650만원~4억4,030만원, 104㎡(40평) 5억2,631만원.. 평당 분양가는 1,302~1,339만원..

_ 12월 26일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시의 평당 평균 시세는 각각 1,169만원, 887만원..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 교동 155-41 일대에서 분양한 '힐스테이트 푸르지오 수원(팔달6구역 주택재개발분)'의 1순위 청약 결과, 951가구 모집에 총 44,790건이 청약되어 평균 경쟁률 47.10대1 기록 (시행사는 수원115-6재개발조합, 시공사는 현대건설&대우건설)

_ 전용면적 39·43·49·59·74·84·98㎡, 총 2,586가구(일반분양 1,550가구(일반공급 900가구 + 특별공급 650가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 2억8,900만원, 43㎡(19평) 3억1,500만원, 49㎡(22평) 3억8,500만원, 59㎡(26평) 4억7,700만원~4억8,600만원, 74㎡(30평) 5억3,700만원, 84㎡(33평) 5억9,500만원, 98㎡(38평) 6억9,300만원.. 평당 분양가는 1,640~1,830만원 (실제 평당가는 1,720만원선)..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 경기와 수원시 팔달구의 평당 평균 시세는 각각 1,169만원, 1,157만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕국제신도시 A44블록에서 분양한 '평택고덕국제신도시 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 638가구 모집에 총 39건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행 및 시공사는 (주)대광건영)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 639가구(일반공급 380가구 + 특별공급 259가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,300만원.. 평당 분양가는 1,254~1,271만원..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,169만원, 631만원, 461원..

   ￮ 경기 평택시 신장동 331-1 일대에서 '평택 송탄역 서희 스타힐스' 분양 예정 (시행사는 평택IPC지역주택조합, 시공사는 (주)서희건설)

_ 전용면적 66·84㎡, 95가구(일반공급 95가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억2,600만원, 84㎡(32평) 3억9,000만원~3억9,200만원.. 평당 분양가는 1,201~1,204만원..

_ 12월 23일 1순위 청약.. 2020년 1월 입주 예정..

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,169만원, 631만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 가경동 320 일대에서 분양한 '청주 가경 아이파크 4단지'의 1순위 청약 결과, 107가구 모집에 총 9,302건이 청약되어 평균 경쟁률 86.93대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 201가구(일반공급 107가구 + 특별공급 94가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,600만원~3억200만원.. 평당 분양가는 894~911만원..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 충북과 청주시흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 503만원, 576만원, 619만원..

   ￮ HDC현대산업개발은 충남 당진시 읍내동 37-3 일대에서 '당진 아이파크' 분양 예정

_ 지하3층∼지상25층, 6개동, 전용면적 59∼84㎡, 총 426가구..

   ￮ 대구 달서구 두류동 803-44 일대에서 '두류파크 KCC 스위첸' 분양 예정 (시행사는 달서구제07구역재개발, 시공사는 (주)KCC건설)

_ 지하3층~지상24층, 9개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 785가구(일반분양 541가구(일반공급 320가구 + 특별공급 221가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,100만원~3억4,300만원, 75㎡(30평) 4억1,100만원~4억2,400만원, 84㎡(34평) 4억5,600만원~4억7,300만원.. 평당 분양가는 1,323~1,416만원 (실제 평단가는 1,350만원선)..

_ 12월 24일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 934만원, 879만원, 1,090만원..

   ￮ 대구 달서구 본동 747 일대에서 분양한 '빌리브 클라쎄'의 1순위 청약 결과, 202가구 모집에 총 1,557건이 청약되어 평균 경쟁률 7.71대1 기록 (시행사는 신정산업, 시공사는 신세계건설(주))

_ 전용면적 84·165㎡, 235가구(일반공급 139가구 + 특별공급 960가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,915만원~5억6,415만원, 165㎡(70평) 21억1,470만원.. 평당 분양가는 1,560~1,596만원(펜트하우스 제외)..

_ 12월 17일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본동의 평당 평균 시세는 각각 934만원, 879만원, 618만원..

   ￮ 대구 중구 대봉동 55-68 일대에서 '대봉 서한포레스트' 분양 예정 (시행사는 대봉1-3재건축조합, 시공사는 (주)서한)

_ 전용면적 62·74·79·84㎡, 262가구(일반공급 158가구 + 특별공급 104가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 3억9,400만원, 74㎡(30평) 4억6,900만원, 79㎡(32평) 4억8,300만원, 84㎡(34평) 5억1,300만원~5억5,400만원.. 평당 분양가 1,499~1,622만원..

_ 12월 24일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 대봉동의 평당 평균 시세는 각각 934만원, 1,177만원, 1,180만원..

   ￮ 대구 중구 수창동 50-10 일대에서 분양한 '대구역 제일풍경채 위너스카이'의 1순위 청약 결과, 490가구 모집에 총 5,855건이 청약되어 평균 경쟁률 11.95대1 기록 (시행사는 (주)무궁화신탁, 시공사는 제일건설(주))

_ 지하4층~지상44층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 아파트 604가구(일반공급 350가구 + 특별공급 254가구) + 오피스텔 164실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,500만원~5억5,900만원.. 평당 분양가는 1,566~1,572만원..

_ 12월 17일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 934만원, 1,177만원..

   ￮ 대구 중구 태평로2가 7-1 일대에서 분양한 '힐스테이트 대구역'의 1순위 청약 결과, 531가구 모집에 총 13,283건이 청약되어 평균 경쟁률 25.02대1 기록 (시행사는 국제자산신탁(주), 시공사는 현대건설(주))

_ 지하4층~지상49층, 아파트 5개동, 전용면적 84·102㎡, 803가구(일반공급 508가구 + 특별공급 295가구) + 오피스텔 1개동(전용면적 43~46㎡) 150실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,910만원~5억2,940만원.. 평당 분양가는 1,533~1,575만원..

_ 12월 18일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 934만원, 1,177만원..

   ￮ 부산 기장군 기장읍 교리 279-2 일대에서 '기장 유림 노르웨이숲' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁(주), 시공사는 (주)유림이엔씨)

_ 전용면적 53~69㎡, 165가구(일반공급 97가구 + 특별공급 68가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 2억2,090만원~2억2,370만원, 67㎡(28평) 2억9,440만원~3억170만원, 68·69㎡(29평) 2억7,810만원~3억340만원.. 평당 분양가는 968~1,060만원..

_ 12월 27일 1순위 청약.. 2020년 1월 입주 예정..

_ 부산과 기장군 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 920만원, 747만원, 731만원..

   ￮ 포스코건설은 부산 동래구 온천동 147-6 일대에서 '더샵 온천 헤리티지' 분양 예정

_ 지상최고 34층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 206가구(일반분양 179가구)

   ￮ 부산 영도구 남항동1가 86에서 분양한 '영도 남항동 더킹페로스'의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행 및 시공사는 (주)에이투지건설)

_ 전용면적 70·84㎡, 83가구(일반공급 53가구 + 특별공급 30가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 25~26평) 3억1,924만원~3억1,980만원, 84㎡(31평) 3억8,204만원~3억8,749만원.. 평당 분양가는 1,219~1,232만원..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 2020년 1월 입주 예정..

_ 부산과 영도구의 평당 평균 시세는 각각 920만원, 644만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 월영동 621 일대에서 '창원 월영 마린 애시앙' 분양 예정 (시행 및 시공사는 (주)부영주택)

_ 지상23~31층, 38개동, 전용면적 84·124·149㎡, 총 4,298가구(일반공급 2,603가구 + 특별공급 1,695가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억300만원, 124㎡(45~46평) 4억500만원, 149㎡(53평) 4억7,000만원.. 평당 분양가는 878~890만원..

_ 12월 24일 1순위 청약.. 2020년 1월 입주 예정..

_ 경남과 창원시 마산합포구와 월영동의 평당 평균 시세는 각각 594만원, 561만원, 549만원..

   ￮ 광주 남구 압촌동 202 일대에서 분양한 '도시첨단D2 제일풍경채'의 1순위 청약 결과, 433가구 모집에 총 2,823건이 청약되어 평균 경쟁률 6.52대1 기록 (시행사는 (주)광주남구첨단PFV, 시공사는 제일건설(주))

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 533가구(일반공급 257가구 + 특별공급 276가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,900만원~3억1,700만원.. 평당 분양가는 899~963만원 (실제 평당가는 928만원선)..

_ 12월 19일 1순위 청약.. 전국구 청약 가능 (※ '산업입지 및 개발에 관한 법률' 제2조제8호에 따라 거주지 제한 없이 기타지역 1순위로 청약 가능).. 2022년 5월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 압촌동의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 823만원..

   ￮ 광주 동구 계림동 1340 일대에서 분양한 '계림 아이파크 SK 뷰'의 1순위 청약 결과, 683가구 모집에 총 42,201건이 청약되어 평균 경쟁률 61.79대1 기록 (시행사는 계림2재개발조합, 시공사는 HDC현대산업개발&SK건설)

_ 지하2층, 지상20~26층, 15개동, 전용면적 39·62·72·76·84·123㎡, 총 1,715가구(일반분양 1,101가구(일반공급 645가구 + 특별공급 456가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 19평) 2억5,000만원, 62㎡(25평) 3억4,200만원, 72㎡(29평) 4억1,000만원, 76㎡(31평) 4억3,600만원, 84㎡(34평) 4억9,000만원, 123㎡(49평) 7억8,300만원.. 평당 분양가는 1,305~1,587만원..

_ 12월 18일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 계림동의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 690만원, 911만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 주택시장 안정화 방안  @기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 국세청 2019.12.16

1. 투기적 대출수요 규제 강화

  (1) 투기지역·투기과열지구 주택담보대출 관리 강화

    ① 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율) 추가 강화

    ② 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출 금지

      :  단, 12월16일 이전에 관리처분인가를 받은 단지에 대해서는 예외

    ③ DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) 관리 강화

    ④ 주택담보대출의 실수요 요건 강화

      : 고가주택 기준을 공시가격 9억원에서 시가 9억원으로 변경

      : 투기지역·투기과열지구에서는 1주택세대의 주택 구입, 무주택세대의 고가주택 구입에

대하여 1년 내 전입 및 처분 의무 부여

    ⑤ 주택 구입목적 사업자대출에 대한 관리 강화

    ⑥ 주택임대업 개인사업자에 대한 RTI 강화

      : 투기지역/투기과열지구 주택임대업 개인사업자대출 RTI 기준을 1.25 → 1.5배 이상으로 강화

(2) 전세대출을 이용한 갭투자 방지

    ① 사적보증의 전세대출보증 규제를 공적보증 수준으로 강화

      : 서울보증보험도 시가 9억원 초과 주택 구입·보유 차주에 대한 전세대출 보증을 제한할 수 있도록 협조 요청

    ② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한

      : 차주가 전세대출 받은 후 시가 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출 회수

2. 주택 보유부담 강화 및 양도소득세 제도 보완

  (1) 공정과세 원칙에 부합하는 주택 보유부담 강화

    ① 종합부동산세 세율 상향조정

    : 종합부동산세 세율을 인상(일반 0.1%p~0.3%p, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택 0.2%p~0.8%p)하여 주택 보유에 대한 과세형평 제고

    ② 조정대상지역 2주택자 종합부동산세 세부담 상한 200% → 300% 상향조정

    ③ 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액공제율 및 합산공제율 확대

    ④ 공시가격 현실화율 제고

      : 2020년 공시는 시세변동률을 공시가격에 모두 반영하고, 특히, 고가주택 등을 중심으로 현실화율을 우선 제고

  (2) 실수요자 중심의 양도소득세 제도 보완

    ① 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가

      : 1세대 1주택자(실거래가 9억 초과)에 대한 장기보유특별공제율 최대 80%(10년)를 유지하되, 거주기간을 요건으로 추가

    ② 2년 이상 거주자에 한해 1세대 1주택자 장기보유특별공제 적용 (기 발표)

    ③ 조정대상지역 일시적 2주택자 전입요건 추가 및 중복보유 허용기한 단축

     : 신규 주택 취득일부터 1년 이내에 해당 주택으로 전입하고, 2년 → 1년 이내에 기존 주택을 양도하는 경우에 한해 비과세 혜택

    ④ 등록 임대주택에 대한 양도소득세 비과세 요건에 거주요건 추가

      : 조정대상지역내 등록 임대주택도 거주요건 2년을 충족하여야 1세대 1주택 비과세 혜택

    ⑥ 2년 미만 보유 주택에 대한 양도소득세율 인상

    ⑦ 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제

3. 투명하고 공정한 거래 질서 확립

  (1) 민간택지 분양가 상한제 적용지역 확대

    : 서울 집값 상승 선도 13개구*(서울 평균 or 수도권 평균 1.5배 상회) 全지역 및 과천·광명·하남 13개동 지정

  (2) 시장 거래 질서 조사체계 강화

    ① 고가주택에 대한 자금출처 전수 분석 및 법인 탈루혐의 정밀검증

    ② 실거래 조사 및 정비사업 합동점검 상시화

    ③ 자금조달계획서 제출대상 확대 및 신고항목 구체화

    ④ 자금조달계획서 증빙자료 제출

  (3) 공정한 청약 질서 확립

    ① 공급질서 교란, 불법 전매 시 청약제한 강화

    ② 청약당첨 요건 강화

      : 투기과열지구, 대규모 신도시(66만㎡ 이상)의 거주기간 강화(1년 이상→2년 이상, 협의 후 즉시 시행)

    ③ 청약 재당첨 제한 강화

      : 분양가 상한제 주택, 투기과열지구 당첨시 10년, 조정대상지역 당첨 시 7년간 재당첨 제한 적용

  (4) 임대등록 제도 보완

    ① 임대등록 시 취득세·재산세 혜택 축소

    ② 등록 임대사업자 의무 위반사례에 대한 합동점검 추진

    ③ 등록 임대사업자 책임강화를 위한 등록요건 강화

    ④ 임차인 보증금 피해방지를 위한 사업자 의무 강화

4. 실수요자를 위한 공급 확대

  (1) 서울 도심 내 공급의 차질 없는 추진

  (2) 수도권 30만호 계획의 조속한 추진

  (3) 관리처분인가 이후 단계 정비사업 추진 지원

     : 신고사항은 기한과 관계없이 조속히 처리하고, 심의절차(굴토심의, 분양보증, 공사비 검증 등)는 소요기간 최소화

  (4) 가로주택정비사업 활성화를 위한 제도개선

  (5) 준공업지역 관련 제도개선

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2011년~2019년간 지식산업센터 건축 연면적 평균  @한국산업단지공단

_ 2011년 30,739㎡, 2012년 38,035㎡, 2013년 23,873㎡, 2014년 33,316㎡, 2015년 28,169㎡, 2016년 32,548㎡, 2017년 33,739㎡. 2018년 31,870㎡, 2019년 38,212㎡

※ 지식산업센터의 평균 평당 월임대료는 38,100원선.. 일반 오피스는 74,250원선..

   ￮ 전국 상업용 빌딩과 소규모 빌딩의 거래가는 지속적으로 상승세중.. 그러나 거래건수는 2016년부터 감소세  @KB경영연구소

   ￮ 이마트는 현재 전국 7개점에서 운영중인 '삐에로쑈핑'을 사업 착수 2년만에 순차적으로 완전 철수 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 혼인 5년차 신혼부부중 자녀없는 비율은 40.2%.. 외벌이·유주택자일수록 출생아 비중 증가..

   ￮ 2018년 기준 혼인은 257,600건, 이혼은 108,700건으로 이혼율은 42.2% 수준.. 지속적 증가세..

   ￮ 신세계그룹이 2018년에 인수한 가구·인테리어기업 까사미아가 올해 사상 최대 영업적자(144억원선) 기록 전망 

_ 까사미아는 신세계에 인수되기 전까지 19년 연속 흑자 기업이었음

   ￮ 저비용항공사(LCC)의 경영악화로 이스타항공이 제주항공(애경그룹 계열)에 피인수 예정

   ￮ 국민연금(20년 이상 가입한 노령연금수급자 기준)의 월평균 수령액은 926,000원선.. 최고 수령액은 2,108,000원  @국민연금

   ￮ 고령화, 저성장에 따른 여파로 국고채 10년물 금리가 향후 4년내에 0% 수준으로 하락할 전망  @KB증권

   ￮ 최근 금 시세는 반돈(1.88g) 137,090원, 한돈(3.75g) 258,740원, 두돈(7.5g) 501,490원선..

   ￮ 배달 긱 이코노미 서비스 수준

_ 쿠팡(쿠팡이츠 2019.05~ ) :  배달수익은 건당 5,000~7,000원, 시급은 13,000~18,000원

_ 메쉬코리아(부릉프렌즈 2019.06~ ) :  배달수익은 건당 3,000~4,000원

_ 우아한형제들(배민커넥트 2019.07~ ) :  배달수익은 건당 3,000~4,000원, 시급은 10,000~

  20,000원

_ 바로고(바로고플렉스 2019.10~ ) :  배달수익은 건당 3,000원 (※ 도보배달)

   ￮ 피아트 크라이슬러와 푸조가 합병 예정.. 이에 폴크스바겐그룹, 르노·닛산·미쓰비시연합, 도요타에 이어 연간 자동차 870만대를 생산

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 송파의 엄지 척! 교통, 교육, 생활, 자연.. 송파의 모든 인프라를 누리는 완벽한 입지! 깜짝 놀랄 파격가의 풀옵션까지, 라보로가 옵니다. 송파 라보로 SK건설!

_ 갈매역 초역세권에서 핵심 인프라를 모두 누리다! 구리 갈매 대방 디엠시티!

_ 자연과 온천을 집에서 한번에 누리는 명품 타운하우스! 이레스타! (강원 고성군 소재)

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  혁신은 정보를 숨기지 않고, 빈틈없이 곧바로 공유함으로써 가능하다.  @톰 피터스 

_ 경영(CEO) :  조직내 소통문제는 기본적으로 윗사람의 문제이지, 아랫사람의 문제가 아니다. 윗사람이 소통할 수 있는 분위기를 조성하고, 무엇보다 소통된 의견을 실천해야 한다.(소통된들 실질적인 반영이 안되면 조직원들의 조직내 소통의지도 급격히 하락한다.)  @전인범 前 특전사령관

_ 경영(CMO) :  기업 활동의 목적은 단 한가지, 고객을 창조하는 것이다. 이에 따라 기업은 두가지의 기본적인 기능을 갖는다. 바로 마케팅과 이노베이션이다.  ⓢ피터 드러커

_ 소양 :  직장상사의 내공을 판단하기에 좋은 질문들 _ ① 올해 우리 팀의 업무 목표는 무엇입니까?, ② 현재 중점적으로 생각하시는 업무는 무엇입니까?, ③ 저와 같은 직급의 사람을 채용했을때 1년안에 기대하는 성과나 요구사항은 무엇입니까?, ④ 어떻게 이 업계에서 일을 시작하게 되었는지, 그리고 이 일을 하며 가장 보람을 느낄 때는 언제입니까?, ⑤ 당신을 잠 못 들게하는 일은 무엇입니까?(또는 가장 큰 업무 스트레스는 무엇입니까?), ⑥ 제가 맡게 될 일의 사업적 비전은 무엇입니까?

_ 소양 :  신체와 마음은 매우 밀접하게 연결되어 있다. 허리를 펴고 시선을 위로 하는 것만으로도 마음의 상태가 바뀌고 인생이 변한다.