【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.06.03 (n.356)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 광진구 구의동 592-39 일대에서 ‘강변역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 84·130㎡, 총 215가구(일반분양 68가구(일반공급 45가구 + 특별공급 23가구)).. 게스트 하우스 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 12억7,202만원~12억7,480만원, 130㎡(50평) 19억6,230만원.. 평당 분양가는 3,925~3,972만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,178~2,200만원, 130㎡ 3,410만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 광진구와 구의동의 평당 평균 시세는 각각 3,746만원, 4,208만원, 4,296만원

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’의 청약 결과, 5가구 모집에 총 51건이 청약되어 평균 경쟁률 10.20대1 기록 (시행사는 한원건설그룹) / ※ 준공후 분양분

_ 부지 1,130평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 65가구(일반분양 5가구).. 주차는 총 75대

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.45평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 5월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 서울 마포구 공덕동 1-13 일대에서 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 세종국토개발·드림타워, 시공사는 소미건설)

_ 부지 629평, 지하2층~지상18층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 85실(일반분양 26실).. 주차는 총 70대.. 루프탑 캠핑장 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 34.83㎡(전용면적 10.54평) 7억1,750만원~8억150만원, 34.95㎡(10.57평) 7억1,850만원~7억9,450만원, 35.21㎡(10.65평) 7억1,900만원~7억9,950만원, 37.63㎡(11.38평) 7억6,500만원

_ 2024년 6월 3~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 서울 서대문구 홍은동 11-111 일대에서 분양한 ‘서대문 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 208가구 모집에 총 1,518건이 청약되어 평균 경쟁률 7.30대1 기록 (시행사는 홍은제13구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하3층~지상15층, 12개동, 전용면적 49·59·75·84㎡, 총 827가구(일반분양 409가구(일반공급 207가구 + 특별공급 202가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 7억1,720만원, 59㎡(25평) 8억4,270만원~8억6,030만원, 75㎡(31평) 10억2,470만원, 84㎡(35·38·39평) 10억9,730만원~12억2,220만원.. 평당 분양가는 2,997~3,487만원.. 계약금(1차분) 3,000만원 정액제.. 발코니 확장비 기본 제공

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 서대문구와 홍은동의 평당 평균 시세는 각각 3,746만원, 3,056만원, 2,202만원

   • 서울 영등포구 당산동6가 347-5에서 복층형 오피스텔 ‘당산역 한강 더로드캐슬’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 104평, 연면적 376평, 용적률 299.95%, 건폐율 49.66%, 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 14실(일반분양 5실) + 도시형생활주택 16가구.. 주차는 총 15대

_ 채당 분양가는 전용면적 28.98㎡(전용면적 8.77평) 4억6,800만원.. 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

_ 2024년 6월 6~11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 경기 수원시 팔달구 우만동 436 일대에서 분양한 ‘효성해링턴 플레이스 동수원’의 1순위 청약 결과, 119가구 모집에 총 145건이 청약되어 평균 경쟁률 1.22대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 진흥기업)

_ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 74·84㎡, 총 162가구(일반공급 81가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 6억6,900만원~6억7,370만원, 84㎡(34평) 7억6,820만원~7억7,260만원.. 평당 분양가는 2,181~2,255만원.. 계약금(1차분) 5%

_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,561~1,565만원, 84㎡ 1,748~1,749만원

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 수원시와 팔달구와 우만동의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,822만원, 1,915만원, 1,879만원

   • 경기 평택시 고덕동 2394-2에서 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서한)

_ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,138가구(일반공급 455가구 + 특별공급 683가구).. 키즈카페, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 게스트룸, 스카이라운지 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·36평) 5억4,829만원~5억5,236만원.. 평당 분양가는 1,551~1,647만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 375.3~653.5만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,087만원, 1,752만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 785 일대(화양지구 도시개발사업 9-1블록)에서 '신영지웰 평택화양' 분양 예정 (시행사는 신영화양지구개발PFV·신영대농개발, 시공사는 신영C&D)

_ 부지 14,981평, 용적률 229.80%, 건폐율 16.08%, 연면적 51,451평

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 999가구(일반공급 504가구 + 특별공급 495가구).. 주차 1,387대(가구당 1.38대).. 화양지구 최초의 건식사우나, 풋살장 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,990만원.. 평당 분양가는 1,378~ 1,383만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비는 84㎡ 870~1,320만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,087만원

   • 강원 속초시 금호동 617-21 일대에서 민간공원(영랑근린공원) 특례사업 '더샵 속초프라임뷰' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·태원건설산업)

_ 지하4층~지상33층, 8개동, 전용면적 84~180㎡, 총 1,024가구(일반공급 574가구 + 특별공급 450가구).. 탁구장, 게스트하우스, 멀티스튜디오, 공유다이닝, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 유치원, 북카페, 복층형 더샵카페, 사우나시설 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,220만원~5억8,880만원, 110㎡(44평) 7억6,550만원, 136㎡(55평) 6억3,570만원, 145㎡(58·59평) 15억3,560만원~15억4,820만원, 146㎡(59평) 15억5,400만원~15억5,530만원, 147㎡(60평) 15억7,660만원, 180㎡(72평) 8억4,500만원.. 평당 분양가는 1,166~2,657만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정

_ 강원과 속초시와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 800만원, 769만원

   • 대전 중구 태평동 555에서 주상복합 ‘라 테라스 PH42’ 분양 예정 (시행사는 빅홀딩스, 시공사는 비아이종합건설)

_ 지하2층~지상13층, 1개동, 전용면적 57·59·61·73·74·94㎡, 총 42가구(일반공급 29가구 + 특별공급 19가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57·59㎡(공급면적 24평) 4억1,400만원~4억2,630만원, 61㎡(25평) 4억3,580만원, 73·74㎡(31평) 5억3,150만원~5억3,310만원, 94㎡(40평) 6억9,350만원.. 평당 분양가는 1,729~1,764만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정 (2024년 1월 31일 사용승인)

_ 대전과 중구와 태평동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,033만원, 1,017만원

   • 충남 계룡시 엄사면 엄사리 418-8 일대에서 ‘계룡 펠리피아’ 분양 예정 (시행사는 창조개발, 시공사는 세움종합건설)

_ 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 76·84·104㎡, 총 823가구(일반공급 448가구 + 특별공급 375가구).. 게스트하우스, 다함께돌봄센터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억1,000만원, 84㎡(34평) 3억4,200만원~3억4,900만원, 104㎡(41평) 4억690만원.. 평당 분양가는 990~1,041만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 1,880~2,030만원, 104㎡ 2,320만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 無

_ 충남과 계룡시와 엄사면의 평당 평균 시세는 각각 707만원, 657만원, 466만원

   • 대구 북구 학정동 732-1 일대에서 분양한 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’의 1순위 청약 결과, 1,069가구 모집에 총 353건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상29층, 14개동, 전용면적 84·115·143·191㎡, 총 1,098가구(일반공급 650가구 + 특별공급 448가구).. 사우나, 게스트하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억4,900만원~5억5,300만원, 115㎡(44평) 8억200만원, 143㎡(54평) 10억7,100만원, 191㎡(73평) 21억5,300만원.. 평당 분양가는 1,704~2,962만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,600만원, 115㎡ 2,170만원, 143㎡ 3,500만원, 191㎡ 5,140만원

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 북구와 학정동의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 837만원, 921만원

   • 대구 중구 동인동3가 228 일대에서 분양한 ‘동인 태왕아너스 라플란드’의 1순위 청약 결과, 22가구 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 (시행사는 대구 동인시영 LH참여형 가로주택정비사업조합, 시공사는 태왕이앤씨) / ※ 준공후 분양

_ 지하2층~지상21층, 5개동, 전용면적 29·49·59㎡, 총 373가구(일반분양 40가구(일반공급 20가구 + 특별공급 20가구).. 주차 316대

_ 채당 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 12평) 1억7,147만원~1억7,183만원, 49㎡(21평) 2억8,601만원, 59㎡(25평) 3억4,159만원.. 평당 분양가는 1,377만원.. 분양가에 발코니 확장비 포함

_ 2024년 5월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 991만원, 1,378만원

   • 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)

_ 지하6층~지상37층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 99실.. 도서관, 북카페, 실내 어린이놀이터, 어린이집, 카페테리아, 대형 코인세탁실 등 조성.. 다이닝 서비스 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억7,237만원~8억1,637만원.. 평당 분양가는 2,141~2,279만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 954만원, 1,219만원, 949만원

   • 울산 중구 우정동 274-85 일대에서 ‘울산 우정 한라비발디’ 분양 예정 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(일반분양 198가구(일반공급 97가구 + 특별공급 101가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억8,780만원~4억9,120만원, 84㎡(33·34평) 6억7,840만원~6억8,170만원.. 평당 분양가는 2,008~2,035만원.. 계약금(1차분) 5%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 954만원, 1,086만원, 1,162만원

   • 부산 동구 범일2동 830-90 일대에서 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’ 분양 예정 (시행사는 범일3구역재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하4층~지상49층, 4개동, 전용면적 59·68·77·84㎡, 총 856가구(일반분양 384가구(일반공급 192가구 + 특별공급 192가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억2,170만원, 68㎡(29평) 7억382만원~7억709만원, 77㎡(33평) 8억497만원~8억629만원, 84㎡(36평) 8억916만원.. 평당 분양가는 2,277~2,469만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 68㎡ 1,900만원, 77㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동구와 범일동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,083만원, 1,107만원

   • 부산 동래구 명륜동 산36 일대에서 ‘동래사적공원 대광로제비앙’ 분양 예정 (시행사는 디앤파크, 시공사는 대광건영·로제비앙건설)

_ 지하4층~지상28층, 14개동, 전용면적 84~220㎡, 총 1,025가구(일반공급 700가구 + 특별공급 325가구).. 게스트 하우스, 독서실, 키즈카페, 사우나, 다함께 돌봄센터, 인도어 골프연습장(3개층), 클라이밍장(2개층 높이?), 다목적 체육관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억9,400만원, 136㎡(52평) 11억9,300만원, 145㎡(56평) 16억5,000만원, 151㎡(58평) 17억4,000만원, 213㎡(81평) 24억3,000만원, 220㎡(83평) 24억9,000만원.. 평당 분양가는 2,293~2,998만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 136㎡ 3,400만원, 145㎡ 4,000만원, 151㎡ 4,100만원, 213㎡ 7,000만원, 220㎡ 7,500만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 명륜동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,495만원, 1,871만원

   • 부산 동래구 온천동 1250-16 일대에서 ‘지음 시그너스 인 동래’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 지음종합건설).. 선시공 후분양

_ 부지 188평, 연면적 1,815평, 용적률 916.99%, 건폐율 79.87%, 지하1층~지상18층, 1개동, 전용면적 65·66㎡, 총 88가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無)) + 오피스텔(전용면적 26·27·67㎡) 51실.. 주차 71대(기계식 68대, 자주식 3대)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 25평) 3억8,800만원, 66㎡(26평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,551~1,557만원.. 계약금 10%(1차 계약금 300만원 정액제) + 잔금 90%

_ 2024년 6월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,495만원, 1,608만원

   • 부산 부산진구 양정동 64-3 일대에서 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’ 분양 예정 (시행사는 양정3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상28층, 10개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 903가구(일반분양 489가구(일반공급 256가구 + 특별공급 233가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 6억4,500만원~6억6,300만원, 84㎡(34평) 8억9,000만원~9억2,600만원, 110㎡(43평) 11억9,600만원.. 평당 분양가는 2,513~ 2,777만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 110㎡ 1,800만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,058만원, 1,223만원

   • 경남 김해시 구산동 593 일대에서 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 714가구(일반공급 368가구 + 특별공급 346가구).. 구산초, 연지공원 인접.. 코인세탁실, 다이닝카페, 다함께 돌봄센터, 샤워실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억1,820만원~6억2,230만원.. 평당 분양가는 1,841만원.. 계약금(1차분) 5% + 중도금 60% 무이자.. 

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,350~2,370만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 구산동의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 723만원, 654만원

   • 경남 진주시 가좌동 594 일대에서 MXD ‘아너스 웰가 진주’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 STS개발), 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구(일반공급 527가구 + 특별공급 313가구).. 피트니스센터, 스크린골프장, 건식사우나, 어린이 물놀이장, 짚라인-놀이터, 프라이빗 독서실 및 도서관 등 조성.. 브랜드 모델로는 배우 다니엘 헤니 선정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 5억5,100만원~5억6,600만원, 96㎡(42평) 6억5,450만원, 115㎡(공급면적 50평) 7억5,600만원.. 평당 분양가는 1,500~1,544만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 이자후불제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,950~2,200만원, 96㎡ 2,300만원, 115㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 경남과 진주시와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 887만원, 1,048만원

   • 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1317 일대(전주 에코시티 16블록)에서 ‘에코시티 더샵4차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 포스코E&C)

_ 지하2층~지상30층, 5개동, 전용면적 84~161㎡, 총 576가구(일반공급 354가구 + 특별공급 222가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,100만원~4억3,790만원, 101㎡(40평) 5억2,060만원, 110㎡(44평) 5억5,276만원, 124㎡(48평) 6억4,050만원, 141㎡(56평) 7억140만원, 161㎡(63평) 7억8,650만원.. 평당 분양가는 1,250~1,336만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 594.8~621.7만원, 101㎡ 647만원, 110㎡ 664만원, 124㎡ 860.1만원, 141㎡ 646.3만원, 161㎡ 804.2만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 전북과 전주시와 덕진구와 송천동2가의 평당 평균 시세는 각각 657만원, 801만원, 827만원, 1,083만원

■  제도ㆍ정책

   • 서울시청은 향후 3년간 신혼부부 대상의 공공주택 4,396가구 공급 방침

_ 아이 1명 출산시 주변 전세 시세의 80% 수준인 임대주택에 최장 20년 동안 거주 가능.. 2명 이상 출산시 거주하던 임대주택을 시세 대비 10~20% 저렴하게 매수 가능

   • 동작구청은 전국 최초로 고등학생(관내) 석식 도시락 지원 사업 시행.. 도시락 1개당 9,000원이며, 학생이 4,000원을 지불하면 동작구청에서 5,000원 지원

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 파르나스호텔은 서울 강남구 삼성동 159에 소재한 '인터컨티넨탈 서울 코엑스(1999년 개관)'의 영업을 2024년07월01일부로 종료하고, 전면 리모델링 착수.. 향후 2025년09월경 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개장.. 리모델링 공사비는 약 1,000억원 추산

   • 서울 강동구 둔촌동 170-1에서 신축중인 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축분, 총 12,034가구)' 단지내 중학교 신설이, '학령인구 감소로 인한 학교 설립 수요가 없다'는 교육부의 심사결과로 인해, 결국 중학교 신설 무산

   • 삼성물산이 서울 서초구 잠원동 53-15 일대에서 잠원강변리모델링조합이 추진중인 ‘잠원 강변아파트 리모델링 사업’의 시공자로 선정.. 도급 공사비는 2,320억원

_ 지하6층~지상20층, 4개동, 총 389가구.. 제안 단지명은 '래미안 신반포 원펠리체'

_ 3개동 옥상을 연결한 스카이데크 옥상정원(총 270m), 지상20층에는 스카이라운지, 단지 중앙에는 입주민 휴게 공간으로 선큰광장 조성

   • 서울시청은 서울 관악구 신림동 544 일대(舊금천경찰서 부지)에 공공주택과 관악문화플라자(서울시립도서관) 신축 예정

_ 연면적 11,663평, 지하3층~지상20층, 통합공공임대 및 장기전세주택(전용면적 31·46·57㎡) 276가구.. 2025년 하반기 착공 및 2028년 준공 목표

   • 신유씨앤디(舊아스터개발)가 추진하는 서울 서초구 잠원동 55 일대 하이퍼렌드 주거사업 '아스턴55'의 브릿지론 총 2,280억원(Tr.A 2,080억원, Tr.B 150억원, Tr.C 50억원)이 기한이익상실

   • K1제25호검단풍경채위탁리츠(by 한국토지신탁)은 인천 서구 불로동 489-16 일대(검단신도시AB21-2블록)에서 공공지원 민간임대 추진 예정

_ 부지 10,828평, 자본금 728억원, 총 사업비 3,641억원.. 용적률 225%, 총 918가구.. 시공사는 제일건설

   • 마스턴투자운용은 경기 성남시 분당구 백현동 538에 소재한 4성급 호텔 '그래비티 서울 판교(2020년10월 준공)'를 매각 방침.. 매각자문사에 에스원 선정

_ 마스턴투자운용은 2019년경 SK D&D로부터 1,911억원에 인수

_ 대지면적 729평(2017년 기준 매매가 847억원(평당 1억1,619만원)), 연면적 8,985평, 용적률 699.08%, 건폐율 55.17%, 지하7층~지상18층, 객실수 306실

   • 롯데건설이 경기 안양시 동안구 비산동 1015-22 일대에서 추진중인 ‘안양 종합운동장 북측 재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,315억원

_ 지하3층~지상35층, 11개동, 총 1,283가구.. 스카이 커뮤니티 조성

   • 현대건설이 대전 서구 도마동 68-1 일대 37,877평 부지에서, 대전도마·변동16구역 재개발조합이 추진중인 '도마·변동16구역 재개발 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,057억원(채당 3.48억원)

_ 지하3층∼지상38층, 11개동, 총 2,030가구.. 제안 단지명은 ‘힐스테이트 도마 센트럴’

   • 대전시청은 대전 유성구 학하동 100 일대 230,808평 부지에, 사업비 5,853억원을 투입하여, 2029년12월까지 스포츠 시설과 주거시설을 결합한 ‘미니 신도시’ 개발 계획.. 2025년07월 착공 예정

_ 스포츠시설 : 종합운동장(지상3층, 2만여석 규모), 다목적 체육관(지하1층~지상3층, 4,650석 규모), 체육공원, 농구장, 인라인장, 테니스장, 씨름장 등

_ 주거시설 : 공동주택 1,968가구, 임대주택 2,387가구, 단독주택 32가구

   • 창원시청은 경남 창원시 성산구 상복동 일대 3,328평 부지에 남부권 최대 반려동물 문화복합공간 '펫-빌리지(반려동물놀이터, 통합동물보호센터, 반려동물지원센터 등 3개 시설)'를 2024년07월 개관 예정

   • 서울권역 전체 평균 아파트 가격은 12억9,921만원.. 종전 최고점(13억7,147만원)의 95% 수준 도달 (2024년05월17일 기준)  @부동산R114

_ 강남구 99%, 용산구 99%, 서초구 98%.. 19개 자치구 90% 이상.. 노원구 87%, 강북구 87%, 관악구 86%, 도봉구 85%

   • 건원건축은 ‘이찌우라 하우징&플래닝(일본의 실버주택 전문기업)’과 업무협약을 체결하고, 시니어 사업 관련 디자인과 기술, 운영관리 노하우 공유 방침

_ 현재 건원건축은 롯데건설이 의뢰한 연구과제(?)를 수행중이며, 노인복지주택 ‘마곡 VL르웨스트’에도 적용중

   • 그래디언트자산운용(그래디언트 자회사)이 금융위원회로부터 일반 사모집합투자업 등록 인가 완료.. 향후 부동산 및 인프라 등 글로벌 대체투자 분야에 중점 진출 방침

_ 초대 대표는 류지현 : 서울대 건축학과 졸업.. 이지스자산운용, 베스타스자산운용, CBRE 캐피탈마켓, 켄달스퀘어파트너스 등 근무

   • 반도건설은 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’ 런칭

   • '직방'의 경영실적 추이

_ 영업손실 : 2021년 82억원, 2022년 371억원, 2023년 408억원 (※ 2023년말 현재 현금성 자산은 443억원 수준)

_ 부동산 거래자들이 수수료 등 비용절감을 목적으로 비교적 부담이 덜한 '당근'을 이용하면서, 시장 점유율을 빼앗기고 있기 때문이란 지적도..

   • 한국부동산분양서비스협회는 최초 출범 당시의 명칭인 ‘한국부동산마케팅협회’로 명칭 재변경

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년05월31일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,385원, EUR 1,502원, CNY 190원, JPY(100엔) 880원

_ 증시 : KOSPI 2,636, KOSPI200 358, KOSDAQ 839

DOW 38,686, NASDAQ 16,735, 중국상해 3,086, NIKKEI 38,487

   • 2021년 이후 최근까지 누적 소비자물가 상승률은 12.8%(1년 단위로 환산시 3.8% 수준)

_ 2010년대 연평균 소비자물가 상승률이 1.4% 수준인 바, 최근 물가 상승률은 예전 대비 상당히 높은 편  @한국은행

   • 서울에서 수도권으로 출근시 평균 59분, 수도권에서 서울로 출근시 평균 71분 소요  @서울시청

   • 주요 대기업 CFO들의 관심 이슈 (n=95)  @삼성증권

_ 미국 금리인하 시기 45.3%, 이란·이스라엘 중동전쟁 등 지정학 리스크 22.1%, 국내 부동산 경기(부동산 PF 이슈 등) 16.8%, 우리나라 금리인하 시기 10.5%, 고객사 투자 5.3%0

   • 주요 명품 브랜드 국내 매출액 및 영업이익 (2023년도 기준)  @금융감독원

_ 샤넬 1조7,038억원(영업이익 2,721억원), 루이비통 1조6,511억원(2,867억원), 크리스챤 디올 1조456억원(3,120억원), 에르메스 7,972억원(2,357억원), 프라다 5,136억원(541억원)

   • DGB금융그룹이 계열사 사명을 iM으로 변경.. 이에 대구은행은 iM뱅크로, 하이투자증권은 iM증권으로, DGB생명은 iM라이프생명보험, DGB캐피탈은 iM캐피탈로, 하이자산운용은 iM에셋자산운용으로 사명 변경 예정

   • 더본코리아(대표 백종원)는 돈까스와 오므라이스 전문점 ‘원키친’을 경기 성남시 분당구 일대에서 테스트 브랜드로 시범 운영중

   • 롯데면세점(국내 면세점 1위 기업)은 수익구조 악화로 구조조정 계획

   • 저가형 커피 브랜드 최초로 3,000호점을 돌파(2024년05월09일)한 '메가MGC커피(2010년 창립)'가 해외 첫 매장(몽골 1호점) 오픈

   • 한국인의 TOEIC 평균 성적은 677점((990점 만점)으로, 성적 분석 대상 44개국 중 16위, 아시아 국가 중 5위 수준  @한국TOEIC위원회)

_ 레바논 834점, 독일 819점, 벨기에 784점, 코스타리카 777점, 인도 776점, 요르단 702점, 필리핀 690점, 중국 571점, 대만 566점, 일본 561점..