【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.06.10 (n.357)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 광진구 구의동 592-39 일대에서 ‘강변역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 84·130㎡, 총 215가구(일반분양 68가구(일반공급 45가구 + 특별공급 23가구)).. 게스트 하우스 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 12억7,202만원~12억7,480만원, 130㎡(50평) 19억6,230만원.. 평당 분양가는 3,925~3,972만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,178~2,200만원, 130㎡ 3,410만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 광진구와 구의동의 평당 평균 시세는 각각 3,746만원, 4,208만원, 4,296만원

   • 포스코이앤씨는 서울 구로구 구로동 646-6 일대(구일역 인근)에서 지식산업센터 ‘오브코스 구로’ 분양 예정

_ 연면적 18,203평, 지하4층~지상13층, 지식산업센터 584실 및 근린생활시설 23실

   • 서울 마포구 공덕동 1-13 일대에서 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 세종국토개발·드림타워), 시공사는 소미건설)

_ 부지 629평, 지하2층~지상18층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 85실(일반분양 26실).. 주차는 총 70대.. 루프탑 캠핑장 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 34.83㎡(전용면적 10.54평) 7억1,750만원~8억150만원, 34.95㎡(10.57평) 7억1,850만원~7억9,450만원, 35.21㎡(10.65평) 7억1,900만원~7억9,950만원, 37.63㎡(11.38평) 7억6,500만원

_ 2024년 6월 3~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 대우건설은 서울 성북구 장위동 25-55 일대에서 ‘푸르지오 라디우스파크(장위뉴타운 6구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상33층, 15개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,637가구(일반분양 718가구)

   • 서울 영등포구 당산동6가 347-5에서 복층형 오피스텔 ‘당산역 한강 더로드캐슬’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 104평, 연면적 376평, 용적률 299.95%, 건폐율 49.66%, 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 14실(일반분양 5실) + 도시형생활주택 16가구.. 주차는 총 15대

_ 채당 분양가는 전용면적 28.98㎡(전용면적 8.77평) 4억6,800만원.. 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

_ 2024년 6월 6~11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 인천 동구 송림동 31-3 일대에서 ‘리아츠 더 인천’ 분양 예정 (시행사는 송림6구역재개발정비사업조합, 시공사는 파인건설)

_ 지하4층~지상34층, 3개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 378가구(일반분양 342가구(일반공급 171가구 + 특별공급 171가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억6,800만원~3억9,300만원, 74㎡(30평) 4억8,400만원, 84㎡(35평) 5억4,200만원~5억4,500만원.. 평당 분양가는 1,493~1,600만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,250만원, 74㎡ 1,500만원, 84㎡ 1,700만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 동구와 송림동의 평당 평균 시세는 각각 1,280만원, 841만원, 950만원

   • 대우건설은 인천 서구 청라동 167-25 일대(청라국제도시 C18블록)에서 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’ 분양 예정

_ 지하5층~지상49층, 2개동, 전용면적 114·118·119㎡, 총 522실

   • IS동서는 경기 고양시 덕양구 덕은동 696 일대(덕은지구)에서 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’ 분양 예정

_ 지하4층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 168실

   • 경기 고양시 덕양구 성사동 408-54 일대(지하철 3호선 원당역 인접)에서 ‘e편한세상 시티 원당’ 분양 예정 (시행사는 고양성사혁신지구재생사업리츠, 시공사는 DL이앤씨·금호건설·신동아건설·우민전기)

_ 지하3층~지상20층, 1개동, 전용면적 49㎡ 단일평형, 총 100가구(일반공급 56가구 + 특별공급 44가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 26평) 3억4,100만원~3억7,000만원.. 평당 분양가는 1,307~1,447만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 고양시와 덕양구와 성사동의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,602만원, 1,732만원, 1,497만원

   • 대방건설은 경기 과천시 문원동 874-1 일대(과천지식정보타운)에서 ‘과천 디에트르 퍼스티지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 740가구.. 주차는 가구당 2.16대.. 분양가 상한제

   • 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 413 일대(곤지암역세권 도시개발구역)에 3,600여가구(현대엔지니어링 635가구, HDC현대산업개발 381가구, 565가구(시공사 미정)) 분양 예정

   • 경기 군포시 금정동 146-3 일대(벌터·마벨지구 B-1블록)에서 ‘금정역 푸르지오 그랑블’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 서해종합건설), 시공사는 대우건설)

_ 부지 11,753평, 연면적 51,855평, 용적률 304.83%, 건폐율 14.71%

_ 지하2층~지상45층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,072가구(일반공급 578가구 + 특별공급 494가구).. 주차는 가구당 1.33대.. 입주민 전용 셔틀버스 2대 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억5,640만원~7억6,450만원, 76㎡(32·33평) 9억4,240만원~9억4,490만원, 84㎡(36평) 9억9,060만원~10억1,900만원, 95㎡(41평) 11억2,110만원~11억2,850만원.. 평당 분양가는 2,755~2,939만원.. 중도금 60% 이자후불제

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 군포시와 금정동의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,706만원, 1,643만원

   • 대우건설은 경기 성남시 수정구 산성동 1336 일대에서 '산성역 헤리스톤' 분양 예정

_ 지하6층~지상29층, 45개동, 전용면적 46~99㎡, 총 3,487가구(일반분양 411가구)

_ 수영장, 사우나, 키즈스테이션, 어린이집 등 조성.. 2027년 12월 입주 예정

   • 경기 평택시 고덕동 2394-2에서 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서한)

_ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,138가구(일반공급 455가구 + 특별공급 683가구).. 키즈카페, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 게스트룸, 스카이라운지 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·36평) 5억4,829만원~5억5,236만원.. 평당 분양가는 1,551~1,647만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 375.3~653.5만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,087만원, 1,752만원

   • 경기 평택시 현덕면 화양리 785 일대(화양지구 도시개발사업 9-1블록)에서 분양한 '신영지웰 평택화양'의 1순위 청약 결과, 992가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 신영화양지구개발PFV·신영대농개발, 시공사는 신영C&D)

_ 부지 14,981평, 용적률 229.80%, 건폐율 16.08%, 연면적 51,451평.. 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 999가구(일반공급 504가구 + 특별공급 495가구).. 주차 1,387대(가구당 1.38대).. 화양지구 최초의 건식사우나, 풋살장 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,990만원.. 평당 분양가는 1,378~ 1,383만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비는 84㎡ 870~1,320만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,707만원, 1,087만원

   • 강원 속초시 금호동 617-21 일대에서 민간공원(영랑근린공원) 특례사업 '더샵 속초프라임뷰' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·태원건설산업)

_ 지하4층~지상33층, 8개동, 전용면적 84~180㎡, 총 1,024가구(일반공급 574가구 + 특별공급 450가구).. 탁구장, 게스트하우스, 멀티스튜디오, 공유다이닝, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 유치원, 북카페, 복층형 더샵카페, 사우나시설 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,220만원~5억8,880만원, 110㎡(44평) 7억6,550만원, 136㎡(55평) 6억3,570만원, 145㎡(58·59평) 15억3,560만원~15억4,820만원, 146㎡(59평) 15억5,400만원~15억5,530만원, 147㎡(60평) 15억7,660만원, 180㎡(72평) 8억4,500만원.. 평당 분양가는 1,166~2,657만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정

_ 강원과 속초시와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 800만원, 769만원

   • 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1 일대에서 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 금강종합건설)

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 81·84·133㎡, 총 239가구(일반공급 122가구 + 특별공급 117가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 81㎡(공급면적 34평) 4억2,820만원, 84㎡(35평) 4억3,020만원~4억3,510만원, 133㎡(55평) 8억9,440만원.. 평당 분양가는 1,234~1,621만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 81㎡ 1,200만원, 84㎡ 1,300만원, 133㎡ 2,000만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 강원과 홍천군과 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 593만원, 593만원

   • 현대엔지니어링은 충북 청주시 흥덕구 가경동 1416-1 일대에서 MXD ‘힐스테이트 청주센트럴2차’ 분양 예정

_ 지하6층~지상49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구

_ 단지 1층에 청주고속터미널 배치.. 단지 내 복합 쇼핑몰에 ‘현대아울렛 청주점’과 청주 최초 DA관을 갖춘 메가박스 입점 예정

   • 금호건설은 충북 청주시 흥덕구 송절동 19 일대(청주 테크노폴리스 A8블록)에서 ‘청주 테크노폴리스 아테라’ 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡, 총 1,450가구(청주 테크노폴리스내 최대규모).. 가구당 주차 1.64대.. 지상35층 스카이 라운지, 수영장, 다목적 체육관, 게스트 하우스 등 조성

   • 쌍용건설은 대전 대덕구 읍내동 일대에서 '쌍용 더 플래티넘 네이처' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 745가구(일반분양 334가구).. 중도금 대출 무이자

   • 대전 중구 태평동 555에서 분양한 주상복합 ‘라 테라스 PH42’의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 (시행사는 빅홀딩스, 시공사는 비아이종합건설)

_ 지하2층~지상13층, 1개동, 전용면적 57·59·61·73·74·94㎡, 총 42가구(일반공급 29가구 + 특별공급 19가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57·59㎡(공급면적 24평) 4억1,400만원~4억2,630만원, 61㎡(25평) 4억3,580만원, 73·74㎡(31평) 5억3,150만원~5억3,310만원, 94㎡(40평) 6억9,350만원.. 평당 분양가는 1,729~1,764만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정 (2024년 1월 31일 사용승인)

_ 대전과 중구와 태평동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,033만원, 1,017만원

   • 충남 계룡시 엄사면 엄사리 418-8 일대에서 분양한 ‘계룡 펠리피아’의 1순위 청약 결과, 808가구 모집에 총 127건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 (시행사는 창조개발, 시공사는 세움종합건설)

_ 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 76·84·104㎡, 총 823가구(일반공급 448가구 + 특별공급 375가구).. 게스트하우스, 다함께 돌봄센터 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억1,000만원, 84㎡(34평) 3억4,200만원~3억4,900만원, 104㎡(41평) 4억690만원.. 평당 분양가는 990~1,041만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 1,880~2,030만원, 104㎡ 2,320만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 無

_ 충남과 계룡시와 엄사면의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 657만원, 466만원

   • 충남 서산시 성연면 일람리 1128 일대(서산테크노밸리 A10·11블록)에서 ‘서산 테크노밸리 고운하이츠’ 분양 예정 (시행사는 고운주택, 시공사는 고운시티아이)

_ 지하1층~지상10층, 9개동, 전용면적 67·84㎡, 총 299가구(일반분양 183가구(일반공급 183가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 29평) 1억6,900만원, 84㎡(34평) 2억1,265만원.. 평당 분양가는 588~619만원

_ 2024년 6월 17일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 충남과 서산시와 성연면의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 614만원, 653만원

   • 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)

_ 지하6층~지상37층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 99실.. 도서관, 북카페, 실내 어린이놀이터, 어린이집, 카페테리아, 대형 코인세탁실 등 조성.. 다이닝 서비스 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억7,237만원~8억1,637만원.. 평당 분양가는 2,141~2,279만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 954만원, 1,219만원, 949만원

   • 울산 중구 우정동 274-85 일대에서 분양한 ‘울산 우정 한라비발디’의 1순위 청약 결과, 188가구 모집에 총 28건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(일반분양 198가구(일반공급 97가구 + 특별공급 101가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억8,780만원~4억9,120만원, 84㎡(33·34평) 6억7,840만원~6억8,170만원.. 평당 분양가는 2,008~2,035만원.. 계약금(1차분) 5%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 954만원, 1,086만원, 1,162만원

   • 부산 동구 범일2동 830-90 일대에서 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’ 분양 예정 (시행사는 범일3구역재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하4층~지상49층, 4개동, 전용면적 59·68·77·84㎡, 총 856가구(일반분양 384가구(일반공급 192가구 + 특별공급 192가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억2,170만원, 68㎡(29평) 7억382만원~7억709만원, 77㎡(33평) 8억497만원~8억629만원, 84㎡(36평) 8억916만원.. 평당 분양가는 2,277~2,469만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 68㎡ 1,900만원, 77㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동구와 범일동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,083만원, 1,107만원

   • 부산 동래구 명륜동 산36 일대에서 ‘동래사적공원 대광로제비앙’ 분양 예정 (시행사는 디앤파크, 시공사는 대광건영·로제비앙건설)

_ 지하4층~지상28층, 14개동, 전용면적 84~220㎡, 총 1,025가구(일반공급 700가구 + 특별공급 325가구).. 게스트 하우스, 독서실, 키즈카페, 사우나, 다함께 돌봄센터, 인도어 골프연습장(3개층), 클라이밍장(2개층 높이?), 다목적 체육관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억9,400만원, 136㎡(52평) 11억9,300만원, 145㎡(56평) 16억5,000만원, 151㎡(58평) 17억4,000만원, 213㎡(81평) 24억3,000만원, 220㎡(83평) 24억9,000만원.. 평당 분양가는 2,293~2,998만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 136㎡ 3,400만원, 145㎡ 4,000만원, 151㎡ 4,100만원, 213㎡ 7,000만원, 220㎡ 7,500만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 명륜동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,495만원, 1,871만원

   • 부산 동래구 온천동 1250-16 일대에서 분양한 ‘지음 시그너스 인 동래’의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 총 27건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 지음종합건설)

_ 부지 188평, 연면적 1,815평, 용적률 916.99%, 건폐율 79.87%, 지하1층~지상18층, 1개동, 전용면적 65·66㎡, 총 88가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無)) + 오피스텔(전용면적 26·27·67㎡) 51실.. 주차 71대(기계식 68대, 자주식 3대)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 25평) 3억8,800만원, 66㎡(26평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,551~1,557만원.. 계약금 10%(1차 계약금 300만원 정액제) + 잔금 90%

_ 2024년 6월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정.. 선시공 후분양

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,495만원, 1,608만원

   • 부산 부산진구 양정동 64-3 일대에서 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’ 분양 예정 (시행사는 양정3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상28층, 10개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 903가구(일반분양 489가구(일반공급 256가구 + 특별공급 233가구))

_ 키즈룸, 키즈카페, 북카페, 다함께 돌봄센터, 탁구장 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 6억4,500만원~6억6,300만원, 84㎡(34평) 8억9,000만원~9억2,600만원, 110㎡(43평) 11억9,600만원.. 평당 분양가는 2,513~ 2,777만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 110㎡ 1,800만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,058만원, 1,223만원

   • 포스코이앤씨는 부산 서구 엄궁동 132 일대(부산 엄궁3구역 재개발분)에서 '더샵 리오몬트' 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,305가구(일반분양 867가구)

_ 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등 조성

   • 경남 김해시 구산동 593 일대에서 분양한 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처'의 1순위 청약 결과, 683가구 모집에 총 381건이 청약되어 평균 경쟁률 0.56대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 714가구(일반공급 368가구 + 특별공급 346가구).. 구산초, 연지공원 인접.. 코인세탁실, 다이닝카페, 다함께 돌봄센터, 샤워실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억1,820만원~6억2,230만원.. 평당 분양가는 1,841만원.. 계약금(1차분) 5% + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,350~2,370만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정

_ 경남과 김해시와 구산동의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 723만원, 654만원

   • 경남 진주시 가좌동 594 일대에서 MXD ‘아너스 웰가 진주’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 STS개발), 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구(일반공급 527가구 + 특별공급 313가구).. 피트니스센터, 스크린골프장, 건식사우나, 어린이 물놀이장, 짚라인-놀이터, 프라이빗 독서실 및 도서관 등 조성.. 브랜드 모델로는 배우 다니엘 헤니 선정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 5억5,100만원~5억6,600만원, 96㎡(42평) 6억5,450만원, 115㎡(공급면적 50평) 7억5,600만원.. 평당 분양가는 1,500~1,544만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 이자후불제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,950~2,200만원, 96㎡ 2,300만원, 115㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 경남과 진주시와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 887만원, 1,048만원

   • 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1317 일대(전주 에코시티 16블록)에서 분양한 ‘에코시티 더샵4차’의 1순위 청약 결과, 354가구 모집에 총 67,687건이 청약되어 평균 경쟁률 191.21대1 기록 (시행 및 시공사는 포스코E&C)

_ 지하2층~지상30층, 5개동, 전용면적 84~161㎡, 총 576가구(일반공급 354가구 + 특별공급 222가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,100만원~4억3,790만원, 101㎡(40평) 5억2,060만원, 110㎡(44평) 5억5,276만원, 124㎡(48평) 6억4,050만원, 141㎡(56평) 7억140만원, 161㎡(63평) 7억8,650만원.. 평당 분양가는 1,250~1,336만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 594.8~621.7만원, 101㎡ 647만원, 110㎡ 664만원, 124㎡ 860.1만원, 141㎡ 646.3만원, 161㎡ 804.2만원

_ 2024년 6월 4일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 전북과 전주시와 덕진구와 송천동2가의 평당 평균 시세는 각각 657만원, 801만원, 827만원, 1,083만원

   • 전남 화순군 화순읍 삼천리 1072 일대에서 ‘힐스테이트 화순 2차’ 분양 예정 (시행사는 화순현대지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상37층, 3개동, 전용면적 84·113·114㎡, 총 363가구(일반분양 55가구(일반공급 36가구 + 특별공급 19가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 3억7,208만원~3억7,270만원, 113㎡(44평) 4억7,813만원, 114㎡(45평) 5억2,198만원.. 평당 분양가는 1,003~1,169만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,364~3,644.1만원, 113㎡ 3,794.2만원, 114㎡ 5,227.5만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 575만원, 578만원

■  제도ㆍ정책

   • 최근 정부 및 국회에서 부동산 규제 완화 추진중 (☞ 거래 활성화 기대?)

_ 정부 : 종합부동산세 폐지, 다주택자 양도소득세·취득세 중과 완화

_ 국회 : 종합부동산세 폐지, 재건축초과이익환수제 폐지

   • 국토교통부는 예술·체육인 및 장애인, 고령자에 맞춘 특화형 매입임대주택 3,000가구(기존 2,000가구에서 확대) 공모 예정 (※ 사업주관은 LH공사)

_ 기공급 사례 : 청년 문화예술인을 지원하는 '서울 영등포 아츠스테이', 장애인 자립을 지원하는 '서울 은평 다다름하우스' 등

   • 국토교통부는 경북 김천과 경남 거제를 잇는 남부내륙철도(178㎞ 구간, 총 사업비 6조6,460억원)를 2025년말 착공 방침.. 완공시 서울역에서 거제까지 2시간45분 소요 기대

   • 서울시청은 국민은행, 직방, 당근마켓과 ‘클린임대인 시범사업’을 위한 업무협약 체결

_ 전세사기 사태에 따른 빌라 거래 급감으로 임차인과 임대인의 피해가 늘어나는 것을 막기 위한 조치

_ 빌라(연립·다세대주택) 집주인이 직방, KB부동산, 당근마켓에서 자신의 세금 납부 현황과 신용점수 공개에 동의하면, 클린임대인(클린주택 마크) 매물로 표기

_ 해당 매물의 권리관계, 집주인의 국세·지방세 납입 현황, 신용점수 등 조회 가능

   • 서울시청은 2024년 올해부터 3년간 신혼부부에게 장기전세주택 4,396가구 공급 방침.. 2026년부터는 매년 4,000가구씩 공급 계획

   • 대한도시보증공사(HUG)는 2024년07월09일까지 특별관리할 미분양 관리지역 고지

_ 수도권(1개소) : 경기 안성시

_ 지방(8개소) : 강원 강릉시, 충북 음성군, 대구 남구, 경북 경주시·포항시, 울산 울주군, 전북 군산시, 전남 광양시

   • 연구·개발 예산 집행 때 경제성을 평가하는 예비타당성조사 제도가 16년 만에 전면 폐지  @과학기술정보통신부·기획재정부

   • 정부는 우주항공청을 공식 출범하고, 2032년까지 달에 탐사선을 보낼 계획.. 일명 '스페이스 광개토 프로젝트'

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 마스턴투자운용은 펀드(Equity 280억원, Loan 230억원)를 활용하여, 서울 광진구 구의동 595에 소재한 '호텔 동서울'을, 동서울관광호텔로부터 약 510억원에 매입 예정

_ 향후 코리빙하우스로 리모델링하여, ‘유니언플레이스’와 협업 예정

   • 롯데건설이 서울 서초구 잠원동 50-5에서 추진중인 '신반포12차 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,597억원(채당 5.94억원)

_ 지하3층~지상35층, 5개동, 총 432가구.. 제안 브랜드는 '르웰'

   • 현대건설이 서울 송파구 송파동 166에서 추진중인 '가락삼익맨숀 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,340억9,200만원(평당 809만원)

_ 연면적 258,911평, 지상30층, 총 1,531가구(일반분양 1,358가구, 임대 173가구 포함).. 제안 단지명은 ‘디에이치 송파센터마크’

   • 동작구청은 서울 동작구 노량진동 47-2 일대에서 추진중인 '동작구청 부지 개발사업'의 우선협상대상자로 SJ홀딩스 컨소시엄 선정

_ 부지 2,705평, 지하6층~지상40층(높이 144m), 2개동 신축.. 영국의 명문 사립학교 '위콤 애비 스쿨' 유치.. 아이스하키·수영장 등 스포츠 시설, 오피스텔·공동주택 등 조성

   ※ 기존 동작구청은 서울 동작구 상도동 176-3으로 신축 이전 예정 (2024년말 준공 예정)

   • 서울시청은 서울 송파구 장지동 862 일대(장지 버스 차고지)에 공공임대주택(지하2층~지상25층, 전용면적 34~59㎡, 총 658가구), 버스 공영차고지, 수영장, 근린생활시설 등 조성 방침.. 2025년말 착공 및 2028년 준공 목표

   • ARA코리아자산운용은 서울 영등포구 여의도 23에 소재한 5성급 호텔 '콘래드 서울(객실 434실)'을 브룩필드자산운용으로부터 약 4,000억원 초반대에 매입

   • 서울 종로구 수송동 80에 소재한 '코리안리재보험 본사 사옥(지하3층~지상12층), 1985년 준공'이, 500석 규모의 클래식 전용 공연장과, 지상20층 내외의 업무·문화·상업시설로 재건축 예정

   • 전국 최대 규모의 지역주택조합사업 예정지가 포함된 경기 김포시 사우동 331-2 일대(사우5A도시개발구역) 42,623평 부지와 건물이 공매 예정

_ 통합사우스카이타운 지역주택조합 : 2020년 조합 설립.. 2021년04월 공동주택 사업계획 승인.. 조합원 2,568명, 업무대행사는 청일건설.. 지하2층~지상35층, 18개동, 총 2,908가구 신축 계획

_ 1회차 최저 입찰가는 9,136억원.. 총 16회차까지 입찰 예정이며, 마지막 최저 입찰가는 4,233억원

   • 이지스자산운용은 경기 성남시 분당구 야탑동 403에 소재한 '분당 물류센터'를 8회차 공매를 통해 2,226억원에 낙찰

_ 부지 4,293평, 연면적 21,315평, 지하3층~지상5층.. 시행사는 에스앤로지스틱스, 시공사는 대우건설, 2023년 10월 준공분

_ 2024년 4월경 한국자산신탁이 진행한 1회차 공매가의 최저입찰가는 4,653억원

   • 미래도시(실질적인 사업주체는 하나대체자산운용과 롯데건설)는 경기 부천시 원미구 상동 540-1 일대(舊홈플러스 부천 상동점)에 총 사업비 3조원 규모의 주상복합 개발 추진중

_ 부지 11,394평(토지 매입가는 약 8,300억원(평당 7,285만원)), 용적률 792.99%, 건폐율 57.96%, 지하7층~지상47층.. 총 936가구 + 오피스텔 917호.. 시공사는 롯데건설, 공사기간은 착공 후 54개월

_ 2024년 2월 사업 인허가 완료.. 브리지론 7,500억원(선순위 7,150억원 + 후순위 350억원)의 만기를 3년 연장하고, 착공 시점을 2026년 6월로 연기

   ※ 하나대체자산운용과 롯데건설은 홈플러스 부천 상동점 이외에도, SRA자산운용이 보유했던 수원 영통점, 인천 작전점, 대구 칠곡점 등도 인수

   • 행정중심복합도시건설청은 세종 5생활권 의료시설 용지에 도심근교형 시니어주택 도입 추진

   • 머크(1668년 설립된 독일의 화학·제약기업)은 총 사업비 4,300억원을 투입하여, 대전 유성구 국제과학비즈니스벨트 거점지구 내에 ‘바이오공정 원부자재 생산공장’을 2026년까지 준공 계획

   • 신세계개발은 경남 양산시 원동면 대리 1040-14 일대에 소재한 '에덴밸리 리조트(회원제 골프장 18홀, 스키장 7면, 별장·타워형 콘도, 레포츠·임대시설 등)'를 약 1,500억원에 매각 계획.. 매각 주관사는 삼정KPMG

   • 서울지역 원룸의 월세 수준 (보증금 1,000만원 기준)  @다방

_ 강남구 103만원, 영등포구 89만원, 용산구 86만원, 동대문구·중랑구 82만원, 양천구 76만원, 강서구·서초구 74만원, 강동구·관악구 72만원, 중구 70만원, 금천구·동작구 69만원, 성동구·송파구 68만원 서대문구 67만원, 구로구·마포구·은평구 64만원, 광진구 63만원, 강북구·성북구 60만원, 종로구 56만원, 도봉구 46만원, 노원구 45만원 / ※ 서울 전체 73만원

   • 서울지역 상가 경매 관련 (2024년05월 기준)  @지지옥션

_ 경매 진행건수는 237건(지난 2016년11월 이후 최대치), 낙찰률은 11.8%(2012년07월 이후 최저치), 감정가 대비 낙찰가 비율은 66.6%

   • 전국 미분양 주택 현황 (2024년04월 기준) / ※ 2023년10월 이후 꾸준히 증가세  @국토교통부

_ 수도권 : 14,655가구.. 경기 9,459가구, 인천 4,260가구, 서울 936가구

_ 지방 : 57,342가구.. 대구 9,667가구, 경북 9,197가구, 충남 5,697가구, 부산 4,566가구, 강원 3,747가구, 전남 3,685가구, 충북 3,679가구, 전북 3,219가구, 울산 3,159가구, 제주 2,837가구, 광주 1,721가구, 대전 1,317가구, 세종 105가구

   • 2024년01월 이후 채당 50억원 이상 아파트 거래 건수는 총 25건(100억원 이상은 4건).. 2023년 100억원 이상 거래 건수는 총 4건  @아실

   • KB부동산신탁의 책임준공 약정사업장 추이

_ 약정사업장 : 2021년 109개소, 2022년 105개소, 2023년 72개소, 2024년 1분기 56개소

_ PF 대출 약정 : 2021년 7조2,977억원, 2022년 7조9,728억원, 2023년 5조6,206억원, 2024년 1분기 4조,7226억원

_ 신탁계정대 : 2021년 1,187억원, 2022년 2,423억원, 2023년 6,859억원, 2024년 1분기 7,866억원

_ 신탁계정대 대손충당금 : 2021년 206억원, 2022년 292억원, 2023년 1,590억원, 2024년 1분기 1,907억원

   • 삼성물산 건설부문은 뉴빌리티(자율주행 로봇 서비스 기업)와 협업하여 아파트 단지와 외부상가를 연계한 실외 로봇 배송 서비스 '딜리픽미' 시범 운영 착수

   • DL이앤씨·서울경제진흥원은 '오픈 이노베이션 공모전'을 개최(2024년06월03~30일)하여, 건설 현장 및 사업영역에 적용할 수 있는 스마트 건설기술, 탄소중립기술, 친환경 에너지기술, 건설업 혁신 아이디어 등 총 4개 분야를 발굴 계획

   • 대우건설은 장기근속·고연차 직원 대상으로 희망퇴직제 실시 착수

_ 퇴직위로금 최대 22개월치 및 특별위로금 2,000만원.. 대학생 이하 자녀를 둔 직원에게는 학자금 1,000만원 지원

   • 현대엔지니어링 임직원과 가족들은 현충일과 관련하여, 서울 동작구 국립서울현충원에서 묘역 정화(헌화, 태극기 꽂기, 비석 닦기 활동 등) 봉사활동 실시

   • 이베스트투자증권이 사명을 LS증권으로 교체

   • LH공사는 2024년도 신입사원 353명(5급 317명, 6급 36명)을 공개 채용 예정.. 원서 접수기간은 2024년06월12~20일

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년06월07일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,381원, EUR 1,491원, CNY 190원, JPY(100엔) 881원

_ 증시 : KOSPI 2,722, KOSPI200 371, KOSDAQ 866

DOW 38,798, NASDAQ 17,133, 중국상해 3,051, NIKKEI 38,683

   ※ 가계대출 대부분을 차지하는 주택담보대출 금리가 6개월 연속 하락세중.. 고정형 주택담보대출 금리는 연 3.91%, 변동형 주택담보대출 금리는 연 3.95%선  @한국은행

   ※ 우리나라의 1인당 국민총소득(GNI)은 2023년 기준 36,194달러.. 일본은 35,793달러.. 사상 처음으로 일본 추월 / 미국 77,087달러, 호주 65,059달러, 스웨덴 58,015달러, 네델란드 56,826달러, 캐나다 55,038달러, 독일 50,804달러, 벨기에 50,759달러, 영국 45,990달러, 프랑스 42,160달러..

   • 2024년 3월 출생아는 역대 최저치 19,669명(합계 출산율 0.76명)으로, 2014년 3월 38,021명 대비 48.3% 감소  @통계청

   • 지방자치단체 전체 공무원 313,296명 중 여성 공무원 수는 50.4%인 157,935명 수준 (2023년말 기준)  @행정안전부

_ 여성 공무원 비율 : 부산 56.0%, 서울 54.4%, 인천 53.6%, .. , 경북 44.1%

   • 제천시청은 저출생과 인구감소로 '지역 소멸 위기'에 직면한 바, 고려인 동포 이주 사업으로 활로를 모색중.. 인구 13만명대 붕괴 위기에서 최근 고려인 이주민 234명 유입

   • 대구시 65세 이상 고령자는 20.1% 규모.. '초고령 사회' 진입

   • 주요 은행별 직원 근로소득  @은행연합회

_ 토스뱅크 1억2,983만원, KB국민은행 1억1,821만원, 하나은행 1억1,566만원, 농협 1억1,069만원, 우리은행 1억969만원, 신한은행 1억898만원..

   • 국내 저축은행(총 79개)의 연체율 추이  @저축은행중앙회

_ 2020년 3.3%, 2021년 2.5%, 2022년 3.4%, 2023년 6.6%, 2024년 1분기 8.8%

   • GS25가 2018년 베트남 진출 6년만에 매장수 300개점 돌파

   • 현대그린푸드(현대백화점그룹의 식품 유통 전문자회사)는 미국 수제 버거 브랜드 '재거스(미국 텍사스 로드하우스에서 2014년부터 운영된 수제버거 브랜드)' 1호점을 경기 평택시 평택 미군기지 캠프 험프리스에 개점 예정

   • 야놀자(국내 여행 플랫폼)가 기업가치 10조원을 목표로, 2024년 7월경 미국 증시에 상장 계획

_ 매출 추이 : 2020년 2,888억원, 2021년 3,301억원, 2022년 6,029억원, 2023년 7,666억원..

   • 국내 웹 브라우저 시장 점유율 (2024년05월 기준)  @스탯카운터

_ 구글 크롬 51.9%, 삼성인터넷 17.2%, 애플 사파리 12.3%, 네이버 웨일 10.1%, MS 에지 6.8%, 기타 1.7%

   • 대내외 불확실성이 커지면서 주요 대기업들은 임원 휴일 근무를 통해 긴장감 부여중.. 이에 삼성, SK에 이어 삼양그룹도 임원 주6일 근무 돌입

   • 포르쉐의 파나메라가 7년만에 풀체인지 모델(3세대) 출시.. 신형 파나메라4는 1억7,670만원, 터보 E-하이브리드는 3억910만원선

   • 세계 5대 모터쇼 중 하나인 '제네바 모터쇼(1905년 개최)'가 흥행 부진으로 120년만에 모터쇼를 중단하고, 조직 해산 착수

_ 내연기관차의 시대가 저물고, 전기차·자율주행차 등 미래차 시대가 도래하는 것과 연관