【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.06.17 (n.358)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강동구 성내동 15 일대에서 주상복합 ‘그란츠 리버파크(성내5구역 정비사업분)’ 분양 예정 (시행사는 DH프라퍼티원(워너청담 시행사), 시공사는 DL이앤씨)

_ 지상42층, 2개동, 전용면적 36~180㎡, 총 407가구(일반분양 327가구)

_ 호텔식 어메니티, 컨시어지 비서 서비스, 신세계 조식서비스, AI Baggage 로봇 등 적용 예정

   • 서울 광진구 구의동 592-39 일대에서 분양한 ‘강변역 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 45가구 모집에 총 22,235건이 청약되어 평균 경쟁률 494.11대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 84·130㎡, 총 215가구(일반분양 68가구(일반공급 45가구 + 특별공급 23가구)).. 게스트 하우스

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 12억7,202만원~12억7,480만원, 130㎡(50평) 19억6,230만원.. 평당 분양가는 3,925~3,972만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,178~2,200만원, 130㎡ 3,410만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 광진구와 구의동의 평당 평균 시세는 각각 3,754만원, 4,208만원, 4,296만원

   • 서울 동작구 신대방동 377-1 일대(보라매역 인접)에서 주상복합 ‘동작 보라매역 프리센트’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 에이스디엔시)

_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 42·43㎡, 총 124가구(일반분양 91가구(일반공급 47가구 + 특별공급 44가구)) + 오피스텔(전용면적 29㎡) 64실

_ 채당 분양가는 전용면적 42·43㎡(공급면적 21평) 6억7,400만원~6억8,900만원.. 평당 분양가는 3,189~3,226만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 동작구와 신대방동의 평당 평균 시세는 각각 3,754만원, 3,591만원, 3,067만원

   • 현대건설·GS건설은 서울 마포구 공덕동 105-84 일대(애오개역 인근)에서 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스(공덕1구역 정비사업분)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,101가구(일반분양 456가구)

   • 서울 마포구 공덕동 1-13 일대에서 분양한 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’의 청약 결과, 26실 모집에 총 92건이 청약되어 평균 경쟁률 3.54대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 세종국토개발·드림타워), 시공사는 소미건설)

_ 부지 629평, 지하2층~지상18층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 85실(일반분양 26실).. 주차는 총 70대.. 루프탑 캠핑장 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 34.83㎡(전용면적 10.54평) 7억1,750만원~8억150만원, 34.95㎡(10.57평) 7억1,850만원~7억9,450만원, 35.21㎡(10.65평) 7억1,900만원~7억9,950만원, 37.63㎡(11.38평) 7억6,500만원

_ 2024년 6월 3~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • GS건설은 서울 마포구 공덕동 105-84 일대에서 ‘마포자이힐스테이트 라첼스(공덕1구역 주택재건축 정비사업분)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상22층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1,101가구(일반분양 463가구)

_ 골프연습장, 스크린골프, 수영장, 피트니스, 주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스, 스카이라운지(104동 지상21층) 등 조성

   • 서울 영등포구 당산동6가 347-5에서 분양한 복층형 오피스텔 ‘당산역 한강 더로드캐슬’의 청약 결과, 5실 모집에 총 64건이 청약되어 평균 경쟁률 12.80대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 부지 104평, 연면적 376평, 용적률 299.95%, 건폐율 49.66%, 지하1층~지상9층, 1개동, 전용면적 75~83㎡, 총 14실(일반분양 5실) + 도시형생활주택 16가구.. 주차는 총 15대

_ 채당 분양가는 전용면적 28.98㎡(전용면적 8.77평) 4억6,800만원.. 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%

_ 2024년 6월 6~11일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정

   • 서울 영등포구 여의도동 15-13 일대(국회의사당역 3번 출구 인근)에서 생활형숙박시설 ‘라포르테 블랑 여의도(現 더 코노셔 레지던스)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 건영, 위탁운영사는 트리니티D&C)

_ 일반상업지역 234.14평, 연면적 2,185평, 용적률 760.52%, 건폐율 59.07%, 지하3층~지상13층, 전용면적 21~43㎡, 총 168실(일반분양 55실) / 5년간 분양가(VAT 제외) 대비 연리 7.7%(VAT 포함) 임대수익 보장 + 5년후 시행사(株건영)에서 분양가로 재매입 보장 + 년 2회 무료숙박권 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 21.48㎡(전용면적 6.50평) 3억9,120만원, 21.55㎡(6.52평) 4억460만원, 26.17㎡(7.92평) 4억7,520만원, 31.58㎡(9.55평) 5억4,590만원, 31.98㎡(9.67평) 5억5,410만원, 33.59㎡(10.16평) 5억8,080만원, 33.96㎡(10.27평) 5억5,300만원, 37.02㎡(11.20평) 6억5,240만원, 43.35㎡(13.11평) 8억4,600만원, 43.36㎡(13.12평) 8억4,600만원, 43.42㎡(13.13평) 8억4,810만원, 43.80㎡(13.25평) 8억400만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 6월 17~19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정 / ※ 2022년말 기 준공

   ※ 여의도 호텔 공급 현황 : 콘래드 서울(5성급) 434실, 페어몬트 앰배서더(5성급) 62실, 글래드 여의도(4성급) 319실, 켄싱턴호텔 여의도(4성급) 228실, M호텔(3성급) 70실, 벤허(3성급) 70실, 코보스(3성급) 70실, 메리어트 이그제큐티브 103실 등

   • 서울 영등포구 여의도동 17-4에서 오피스텔 ‘파크라움 여의도’ 분양 예정 (시행사는 맨하탄공영, 시공사는 쿤스트종합건설)

_ 지하2층~지상14층, 1개동, 전용면적 40·50㎡, 총 104실(일반분양 19실).. 주차는 실당 0.76대

_ 채당 분양가는 전용면적 40.10㎡(전용면적 12.13평) 5억3,966만원, 50.11㎡(15.16평) 8억5,765만원

_ 2024년 6월 20~25일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 인천 동구 송림동 31-3 일대에서 ‘리아츠 더 인천’ 분양 예정 (시행사는 송림6구역재개발정비사업조합, 시공사는 파인건설)

_ 지하4층~지상34층, 3개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 378가구(일반분양 342가구(일반공급 171가구 + 특별공급 171가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억6,800만원~3억9,300만원, 74㎡(30평) 4억8,400만원, 84㎡(35평) 5억4,200만원~5억4,500만원.. 평당 분양가는 1,493~1,600만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,250만원, 74㎡ 1,500만원, 84㎡ 1,700만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 동구와 송림동의 평당 평균 시세는 각각 1,280만원, 841만원, 950만원

   • 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(LH공사 개발리츠, 2021년 9월 설립)는 인천 서구 불로동 484-3 일대(검단신도시 AB21-1블록)에서 ‘검단 아테라자이’ 분양 예정.. GS건설·금호건설 공동 시공

_ 부지 8,538평, 연면적 30,504평, 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 709가구.. 총 사업비 3,088억원, 토지비 968억원(평당 1,134만원), 평당 공사비 497만원

   • 경기 고양시 덕양구 덕은동 696 일대(덕은도시개발사업지구 업무 6·7블록)에서 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 지하4층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 168실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93~84.98㎡(전용면적 25.69~25.71평) 8억7,430만원~12억4,574만원

_ 2024년 6월 20~25일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정

   • 경기 고양시 덕양구 성사동 408-54 일대(지하철 3호선 원당역 인접)에서 ‘e편한세상 시티 원당’ 분양 예정 (시행사는 고양성사혁신지구재생사업리츠, 시공사는 DL이앤씨·금호건설·신동아건설·우민전기)

_ 지하3층~지상20층, 1개동, 전용면적 49㎡ 단일평형, 총 100가구(일반공급 56가구 + 특별공급 44가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 26평) 3억4,100만원~3억7,000만원.. 평당 분양가는 1,307~1,447만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 고양시와 덕양구와 성사동의 평당 평균 시세는 각각 1,709만원, 1,602만원, 1,732만원, 1,497만원

   • 경기 군포시 금정동 146-3 일대(벌터·마벨지구 B-1블록)에서 ‘금정역 푸르지오 그랑블’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 서해종합건설), 시공사는 대우건설)

_ 부지 11,753평, 연면적 51,855평, 용적률 304.83%, 건폐율 14.71%, 지하2층~지상45층, 8개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,072가구(일반공급 578가구 + 특별공급 494가구), 주차는 가구당 1.33대.. 입주민 전용 셔틀버스 2대 제공 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 7억5,640만원~7억6,450만원, 76㎡(32·33평) 9억4,240만원~9억4,490만원, 84㎡(36평) 9억9,060만원~10억1,900만원, 95㎡(41평) 11억2,110만원~11억2,850만원.. 평당 분양가는 2,755~2,939만원.. 중도금 60% 이자후불제

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 군포시와 금정동의 평당 평균 시세는 각각 1,709만원, 1,706만원, 1,643만원

   • 대우건설·GS건설·SK에코플랜트는 경기 성남시 수정구 산성동 1336 일대에서 '산성역 헤리스톤' 분양 예정

_ 지하6층~지상29층, 45개동, 전용면적 46~99㎡, 총 3,487가구(일반분양 411가구)

_ 수영장, 사우나, 키즈스테이션, 어린이집 등 조성.. 2027년 12월 입주 예정

   • 현대엔지니어링은 경기 오산시 양산동 10-2 일대(양산3구역)에서 ‘힐스테이트 오산더클래스’ 분양 예정

_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 84㎡, 총 970가구

   • 경기 오산시 양산동 95 일대에서 '롯데캐슬 위너스포레' 분양 예정 (시행사는 스마트시티오산 지역주택조합, 시공사는 롯데건설)

_ 제2종 일반주거지역 27,089평, 연면적 81,196평, 용적률 199.90%, 건폐율 15.48%, 지하2층∼지상27층, 16개동, 전용면적 59·75·84·103㎡, 총 1,672가구(일반분양 834가구(일반공급 507가구 + 특별공급 327가구)).. 가구당 주차 1.3대.. 전가구 계절창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,400만원~4억1,300만원, 75㎡(30평) 5억1,400만원, 84㎡(33·34평) 5억6,500만원, 103㎡(41평) 6억6,200만원~6억8,700만원.. 평당 분양가는 1,554~1,724만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,709만원, 1,094만원, 1,003만원

   • 롯데건설은 경기 의정부시 금오동 산26-19 일대에서 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상39층, 전용면적 84~155㎡, 총 671가구.. 전가구에 개별 지하창고 제공

_ 입주자 특화 서비스로 홈 케어, 가전렌탈, 출장 세차, 영화 관람 등 롯데그룹 계열사의 할인 제공 예정

   • 경기 평택시 고덕동 2394-2에서 분양한 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’의 1순위 청약 결과, 589가구 모집에 총 5,392건이 청약되어 평균 경쟁률 9.15대1 기록 (시행 및 시공사는 서한)

_ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,138가구(일반공급 455가구 + 특별공급 683가구).. 키즈카페, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 게스트룸, 스카이라운지 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·36평) 5억4,829만원~5억5,236만원.. 평당 분양가는 1,551~1,647만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 375.3~653.5만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,709만원, 1,087만원, 1,752만원

   • 강원 속초시 금호동 617-21 일대에서 분양한 민간공원(영랑근린공원) 특례사업 '더샵 속초프라임뷰'의 1순위 청약 결과, 910가구 모집에 총 2,727건이 청약되어 평균 경쟁률 3.00대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·태원건설산업)

_ 지하4층~지상33층, 8개동, 전용면적 84~180㎡, 총 1,024가구(일반공급 574가구 + 특별공급 450가구).. 탁구장, 게스트하우스, 멀티스튜디오, 공유다이닝, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 유치원, 북카페, 복층형 더샵카페, 사우나시설 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,220만원~5억8,880만원, 110㎡(44평) 7억6,550만원, 136㎡(55평) 6억3,570만원, 145㎡(58·59평) 15억3,560만원~15억4,820만원, 146㎡(59평) 15억5,400만원~15억5,530만원, 147㎡(60평) 15억7,660만원, 180㎡(72평) 8억4,500만원.. 평당 분양가는 1,166~2,657만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 무이자.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정

_ 강원과 속초시와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 800만원, 769만원

   • 강원 철원군 갈말읍 군탄리 1752에서 ‘철원 석미모닝파크’ 분양 예정 (시행사는 건일아이앤디, 시공사는 석미건설)

_ 전용면적 47~84㎡, 일반분양 69가구(일반공급 69가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 20평) 1억950만원, 69㎡(28평) 1억4,540만원, 81㎡(34평) 1억7,470만원, 84㎡(35평) 1억7,470만원~1억7,890만.. 평당 분양가는 516~545만원

_ 2024년 6월 24일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

   • 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1 일대에서 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 금강종합건설)

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 81·84·133㎡, 총 239가구(일반공급 122가구 + 특별공급 117가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 81㎡(공급면적 34평) 4억2,820만원, 84㎡(35평) 4억3,020만원~4억3,510만원, 133㎡(55평) 8억9,440만원.. 평당 분양가는 1,234~1,621만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비는 81㎡ 1,200만원, 84㎡ 1,300만원, 133㎡ 2,000만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 강원과 홍천군과 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 593만원, 593만원

   • 충북 영동군 영동읍 매천리 465 일대에서 ‘골든렉시움’ 분양 예정 (시행사는 행복정원, 시공사는 전진종합건설)

_ 지상13층, 1개동, 전용면적 76~177㎡, 총 35가구(일반공급 14가구 + 특별공급 21가구).. 주차는 가구당 1.08대

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 2억8,800만원, 84㎡(34평) 3억2,300만원, 90㎡(36평) 3억3,800만원, 92㎡(37평) 3억2,800만원, 177㎡(69평) 5억8,800만원.. 평당 분양가는 847~979만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 6월 24일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정 / 선시공 후분양

   • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1416-1 일대에서 MXD ‘힐스테이트 청주센트럴2차’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하6층~지상49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구(일반공급 148가구 + 특별공급 110가구).. 단지 1층에 청주고속터미널 소재.. 단지 내 복합 쇼핑몰에 ‘현대아울렛 청주점’과 청주 최초 DA관을 갖춘 메가박스 입점 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억4,700만원~6억5,300만원, 109㎡(48평) 8억4,700만원, 148㎡(65평) 11억6,600만원, 149㎡(66평) 11억7,800만원, 197㎡(86평) 15억4,900만원.. 평당 분양가는 1,741~1,794만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,800만원, 109㎡ 2,332만원, 148㎡ 3,150만원, 149㎡ 3,181만원, 197㎡ 4,184만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정 / 선시공 후분양 (※ 2024년 5월 현재 공정률 67%)

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 813만원, 931만원, 1,026만원

   • 충북 청주시 흥덕구 송절동 19 일대(청주 테크노폴리스 A8블록)에서 ‘청주 테크노폴리스 아테라’ 분양 예정 (시행사는 청주테크노폴리스주택개발PFV(대주주는 산하E&C), 시공사는 금호건설)

_ 지하4층~지상35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡, 총 1,450가구(청주 테크노폴리스내 최대규모).. 가구당 주차 1.64대.. 지상35층 스카이 라운지, 수영장, 다목적 체육관, 게스트 하우스 등 조성

_ 청주시 분양가심사위원회는 평균 분양가를 평당 1,237만원으로 결정

   • 충남 서산시 성연면 일람리 1128 일대(서산테크노밸리 A10·11블록)에서 ‘서산 테크노밸리 고운하이츠’ 분양 예정 (시행사는 고운주택, 시공사는 고운시티아이)

_ 지하1층~지상10층, 9개동, 전용면적 67·84㎡, 총 299가구(일반분양 183가구(일반공급 183가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 29평) 1억6,900만원, 84㎡(34평) 2억1,265만원.. 평당 분양가는 588~619만원

_ 2024년 6월 17일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 충남과 서산시와 성연면의 평당 평균 시세는 각각 709만원, 614만원, 653만원

   • 부산 동구 범일2동 830-90 일대에서 분양한 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’의 1순위 청약 결과, 336가구 모집에 총 218건이 청약되어 평균 경쟁률 0.65대1 기록 (시행사는 범일3구역재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)

_ 지하4층~지상49층, 4개동, 전용면적 59·68·77·84㎡, 총 856가구(일반분양 384가구(일반공급 192가구 + 특별공급 192가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억2,170만원, 68㎡(29평) 7억382만원~7억709만원, 77㎡(33평) 8억497만원~8억629만원, 84㎡(36평) 8억916만원.. 평당 분양가는 2,277~2,469만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 68㎡ 1,900만원, 77㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동구와 범일동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,083만원, 1,107만원

   • 부산 동래구 명륜동 산36 일대에서 분양한 ‘동래사적공원 대광로제비앙’의 1순위 청약 결과, 957가구 모집에 총 778건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 (시행사는 디앤파크, 시공사는 대광건영·로제비앙건설)

_ 지하4층~지상28층, 14개동, 전용면적 84~220㎡, 총 1,025가구(일반공급 700가구 + 특별공급 325가구).. 게스트 하우스, 독서실, 키즈카페, 사우나, 다함께 돌봄센터, 인도어 골프연습장(3개층), 클라이밍장(2개층 높이?), 다목적 체육관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억9,400만원, 136㎡(52평) 11억9,300만원, 145㎡(56평) 16억5,000만원, 151㎡(58평) 17억4,000만원, 213㎡(81평) 24억3,000만원, 220㎡(83평) 24억9,000만원.. 평당 분양가는 2,293~2,998만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 136㎡ 3,400만원, 145㎡ 4,000만원, 151㎡ 4,100만원, 213㎡ 7,000만원, 220㎡ 7,500만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 명륜동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,495만원, 1,871만원

   • 부산 부산진구 양정동 64-3 일대에서 분양한 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’의 1순위 청약 결과, 301가구 모집에 총 2,374건이 청약되어 평균 경쟁률 7.89대1 기록 (시행사는 양정3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상28층, 10개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 903가구(일반분양 489가구(일반공급 256가구 + 특별공급 233가구)).. 키즈룸, 키즈카페, 북카페, 다함께 돌봄센터, 탁구장 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 6억4,500만원~6억6,300만원, 84㎡(34평) 8억9,000만원~9억2,600만원, 110㎡(43평) 11억9,600만원.. 평당 분양가는 2,513~ 2,777만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 110㎡ 1,800만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 부산진구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,058만원, 1,223만원

   • 포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁동 132 일대에서 ‘더샵 리오몬트’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,305가구(일반분양 866가구)

   • 경남 진주시 가좌동 594 일대에서 분양한 MXD ‘아너스 웰가 진주’의 1순위 청약 결과, 551가구 모집에 총 11,191건이 청약되어 평균 경쟁률 20.31대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 STS개발), 시공사는 흥한주택종합건설)

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구(일반공급 527가구 + 특별공급 313가구).. 피트니스센터, 스크린골프장, 건식사우나, 어린이 물놀이장, 짚라인-놀이터, 프라이빗 독서실 및 도서관 등 조성.. 브랜드 모델로는 배우 다니엘 헤니 선정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 5억5,100만원~5억6,600만원, 96㎡(42평) 6억5,450만원, 115㎡(공급면적 50평) 7억5,600만원.. 평당 분양가는 1,500~1,544만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 이자후불제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,950~2,200만원, 96㎡ 2,300만원, 115㎡ 2,300만원

_ 2024년 6월 11일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정

_ 경남과 진주시와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 887만원, 1,048만원

   • 전남 순천시 풍덕동 327-3 일대(순천펑덕지구 도시개발사업구역 2블록)에서 '순천 그랜드파크 자이' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 부지 15,706평, 용적률 249.78%, 건폐율 16.32%, 연면적 58,582평, 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~206㎡, 총 997가구(일반공급 650가구 + 특별공급 347가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,100만원, 102㎡(40평) 6억2,200만원, 110㎡(44평) 6억8,270만원, 115㎡(45평) 6억9,800만원, 130㎡(50·51평) 7억9,000만원, 206㎡(81평) 15억8,800만원.. 평당 분양가는 1,524~1,952만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,600만원, 102㎡ 1,800만원, 110㎡ 1,850만원, 115㎡ 2,150만원, 130㎡ 2,300만원, 206㎡ 3,600만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 풍덕동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 693만원, 565만원

   • 전남 화순군 화순읍 삼천리 1072 일대에서 ‘힐스테이트 화순 2차’ 분양 예정 (시행사는 화순현대지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상37층, 3개동, 전용면적 84·113·114㎡, 총 363가구(일반분양 55가구(일반공급 36가구 + 특별공급 19가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 3억7,208만원~3억7,270만원, 113㎡(44평) 4억7,813만원, 114㎡(45평) 5억2,198만원.. 평당 분양가는 1,003~1,169만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,364~3,644.1만원, 113㎡ 3,794.2만원, 114㎡ 5,227.5만원

_ 2024년 6월 18일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 575만원, 578만원

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 토지에 대한 대토보상(택지를 조성할 때 반납한 토지를 현금 대신 땅으로 보상받는 것)을 주택 분양권으로도 받을 수 있도록 선택권 확대 (☞ 현재는 현금보상, 채권보상, 대토보상(토지) 등 3가지 보상 방식만 존재)

   • 국토교통부는 1983년부터 10만원으로 유지되어 온 청약통장 월납입금 인정 한도를 25만원으로 상향 (☞ 공공주택 청약은 인정 납입액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에, 월별 예치금을 늘릴 유인이 강화되는 셈)

   • 서울시교육청은 서울 강동구 상일동 고덕강일3지구에 서울지역 최초로 초등학교 분교(서울 강솔초등학교 강현 캠퍼스)를 2029년 3월 1일에 개교 예정

_ SH공사에서 학교 용지(304억원 상당)를 무상 공급, 서울시교육청은 건축비 240억원 부담

   • SH공사는 공공임대 주택에 부과되고 있는 종합부동산세에 대하여, 기납부한 5개년도 세금에 대한 환급 행정소송을 제기하고, 향후 위헌법률심판 제청 신청 등 위헌소송 추진 방침

   • 고용노동부는 2025년부터 모든 사업장을 대상으로 퇴직연금제도 도입을 단계적으로 의무화 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 주성알앤디는 서울 강남구 청담동 132-9 일대에서 추진중인 럭셔리 주상복합 '토브 청담' 사업을 취소하고, 해당 부지(424평)를 하이트진로에 1,298억원(평당 3.06억원)으로 매각 예정

_ 토브 청담 : 지하8층~지상20층, 공동주택(전용면적 157.95㎡) 24가구, 오피스텔(전용 83.65∼100.19㎡) 18실, 근린생활시설 등

   • 서울옥션은 옥션 강남센터에서 진행하는 ‘정기 경매(2024년06월24일)’에 서울 서초구 반포동 64-1 일대에서 신축중인 럭셔리 오피스텔 ‘더 팰리스 73'의 1개 호실(전용면적 261.30㎡) 분양권을 시작가 160억원에 경매 예정

_ 부동산 분양권이 국내 미술 경매에 나온 것은 최초 사례.. 해당 상품은 부동산 상품 이상으로 지니게 될 희소성과 예술적 가치(?)를 고려하여 경매 출품

_ 부지 2,700여평, 지하4층~지상35층, 대형평형 중심의 초고가 공동주택 및 오피스텔 73가구.. 설계는 리차드 마이어.. 시행사는 더랜드, 시공사는 삼성물산 건설부문

   • 마스턴투자운용은 에이엠플러스자산개발이 서울 성동구 성수동2가에서 신축중인 대형 오피스빌딩(부지 919평, 연면적 9,000평, 2026년 준공 예정)을 약 3,100억원(평당 3,450만원)에 선매입

   • 아이아이컴바인드(대표 브랜드 '젠틀몬스터')는 서울 용산구 한남동 684-7 일대(제2종 일반주거지역 313평)에서 신축중인 상가건물(지하2층~지상5층, 2개동)을 시알아이(조선내외그룹의 부동산 개발 전문기업)으로부터 375억원에 인수

   • 인천도시공사·인천시설공단·인천환경공단·서부수도사업소·미추홀콜센터·아동복지관 등 공공기업은 '루원복합청사(2025년07월 준공 예정)'로 이전 예정

   • SK에코플랜트·HDC현대산업개발은 대전 동구 가양동 176-14 일대에서 추진중인 '가양동1구역 재개발 도시정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 5,145억원(채당 3.30억원)

_ 지하4층~지상35층, 14개동, 총 1,560가구

   • 농심은 울산 울주군 산남읍 일대(울산삼남물류단지)에 사업비 2,290억원을 투자하여 연면적 5만평, 지상5층 규모의 '물류센터' 신축 계획

   • 전주시청은 전북 전주시 덕진구 여의동 1257-1 일대(전주월드컵경기장 남측편)에, 총 사업비 652억원을 투입하여, 전주실내체육관을 2026년까지 준공 계획

_ 지하1층~지상3층, 연면적 4,303평, 수용 인원 6,000명 규모

_ 배드민턴, 배구, 탁구, 농구 등 실내체육종목과 문화공연이 가능한 다목적 시설로 개발

   • 주요 공공기업 리츠 현황 (2024년04월30일 기준)  @국토교통부 

_ LH공사 : 운용리츠 34개, 자산규모 17.44조원

_ SH공사 : 운용리츠 10개, 자산규모 3.40조원

_ 주택도시보증공사(HUG)  : 운용리츠 10개, 자산규모 3.33조원

_ 인천주택도시공사(iH)  : 운용리츠 4개, 자산규모 0.77조원

   • 한국교직원공제회는 지방회관 8개소를 유동화 방침.. 이를 위해 ‘지방회관 리츠(REITs) AMC’ 선정 예정

   • 금호건설은 자체 개발한 조경 특화 브랜드 ‘아트시스(Artsis)’ 출시

_ 예술을 뜻하는 아트(Art)와 사막에 샘이 솟는 오아시스(Oasis)의 합성어로, ‘예술적 감성을 담아낸 도심속 오아시스’를 의미

   • 남양건설(1958년 설립, 아파트 브랜드 '남양휴튼', 시공능력평가 127위)이 법정관리 신청

_ 2010년04월 법정관리 신청, 2016년08월 회생절차 종결, 2024년06월 법정관리 신청

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년06월14일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,389원, EUR 1,482원, CNY 190원, JPY(100엔) 882원

_ 증시 : KOSPI 2,758, KOSPI200 376, KOSDAQ 862

DOW 38,589, NASDAQ 17,688, 중국상해 3,032, NIKKEI 38,814

   ※ 물가가 목표 수준으로 수렴할 것이라는 확신이 들 때까지는 인내심을 갖고 현재의 긴축통화 기조를 충분히 유지할 필요가 있다.  @한국은행 이창용 총재

   ※ 올해 우리나라의 성장률 전망치가 2% 중반까지 높아진데다, 물가는 목표를 웃돌고 있기 때문에 한국은행이 서둘러 기준금리를 인하할 이유가 많지 않다. 미국이 인하에 나선다는 가정 아래, 한국은행도 2024년 4분기경 인하가 유력하나, 물가가 충분히 낮아지지 않는다면 올해 내리지 않을 가능성도 상당하다.  @우리은행 박형중 투자전략팀장

   • 퇴직연금 연간 수익률 추이  @고용노동부

_ 2020년 2.58%, 2021년 2.00%, 2022년 0.02%, 2023년 5.26%..

   • 중소기업 병역특례자 추이  @병무청

_ 2018년 13,446명, 2019년 10,788명, 2020년 10,465명, 2021년 10,537명, 2022년 8,472명, 2023년 6,721명.. (☞ 일반 현역 대비 복무기간이 길고(34개월), 급여(최저임금) 차이도 크지 않아서 인기 급감중)

   • 2025년 3월경 국립안동대(1947년 개교)와 경북도립대(1997년 개교)가 통합하여 ‘국립 경국대’로 출범.. 2025학년도 입학전형부터 신입생 1,539명 선발

   • 2022년 11월경 서울 성동구 성수동 일대에, 전세계에서 6번째로 개장한 프리미엄 피자 전문점 '고든램지 스트리트 피자'가 영업부진으로 폐점

   • 서울 잠실에서 인천공항까지 20분 만에 이동할 수 있는 헬기서비스 ‘본에어’가 2024년06월19일부터 운행 시작.. 요금은 44만원

   • 이랜드리테일은 ‘초저가 유통 사업’을 확대 방침.. 또한 편의점(=킴스편의점) 가맹사업 진출(가성비 높은 신선식품 공급으로 차별화)을 테스트중

   • CJ대한통운은 신세계그룹의 연간 5,000만건에 달하는 G마켓·SSG닷컴 배송 물량(매출 3,000억원 추정)을 전담 예정

   • 라이드플럭스(자율주행 스타트업)가 국내 최초로 보조 운전자가 없는 자율주행차의 운행 허가를 취득

   • 주요 외식 메뉴 가격 (2024년05월 기준)   @한국소비자원 가격정보종합포털 ‘참가격’

_ 삼겹살 1인분(200g) 20,083원, 삼계탕 16,885원, 냉면 11,692원, 비빔밥 10,846원, 칼국수 9,154원, 김치찌개 백반 8,192원, 자장면 7,223원, 김밥 3,423원..

   • 전기차 ‘테슬라’의 마진율은 20% 내외.. 3대 명품(에르메스, 루이뷔통, 샤텔)의 마진율은 60~70%선.. 크리스챤 디올 가방(385만원) 원가는 8만원선, 아르마니 가방(267만원) 원가는 14만원선

_ 이탈리아는 세계명품 생산의 50~55%를 점유중.. ‘Made in Italy’의 상당 부분은 밀라노, 피렌체, 프라토 등에 몰려 사는 중국계 이민자들이 제조

   • OpenAI가 ChatGPT 앱을 업데이트.. GPT-4o와 함께 새로운 음성 모드를 출시 예정

   • 산돌(1984년 설립, 국내 최초의 폰트회사)은 윤디자인그룹의 지분 100%를 155.7억원에 인수

   • 이영애 배우는 굿네이버스에 취약계층 치료비로 5,100만원 기부