【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.07.01 (n.360)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 서울 강서구 염창동 260에서 도시형생활주택 ‘한강 브루클린 하이츠’ 분양 예정 (시행사는 유진어반하임)

_ 지하4층~지상14층, 1개동, 전용면적 30㎡, 총 2가구

_ 채당 분양가는 전용면적 30.05㎡(전용면적 9.09평) 7억540만원, 30.27㎡(9.16평) 7억540만원

_ 2024년 6월 28일 ~ 7월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 서울 강서구 염창동 260에서 분양한 오피스텔 ‘한강 브루클린 하이츠’의 청약 결과, 10실 모집에 총 35건이 청약되어 평균 경쟁률 3.50대1 기록 (시행사는 유진어반하임)

_ 지하4층~지상14층, 1개동, 전용면적 37~40㎡, 총 10실

_ 채당 분양가는 전용면적 37.74㎡(전용면적 11.42평) 6억,9540만원, 37.96㎡(11.48평) 6억9,540만원, 38.35㎡(11.60평) 6억7,870만원, 40.18㎡(12.15평) 7억260만원

_ 2024년 6월 24~26일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11·12에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 한원건설그룹)

_ 부지 1,130평, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 5가구

_ 세대별 개별창고 제공.. 국공립 어린이집 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 7월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정 (2024년 3월 사용승인)

   • 서울 동작구 신대방동 377-1 일대(보라매역 인접)에서 분양한 주상복합 ‘동작 보라매역 프리센트’의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 총 595건이 청약되어 평균 경쟁률 12.66대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 에이스디엔시)

_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 42·43㎡, 총 124가구(일반분양 91가구(일반공급 47가구 + 특별공급 44가구)) + 오피스텔(전용면적 29㎡) 64실

_ 채당 분양가는 전용면적 42·43㎡(공급면적 21평) 6억7,400만원~6억8,900만원.. 평당 분양가는 3,189~3,226만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 동작구와 신대방동의 평당 평균 시세는 각각 3,766만원, 3,608만원, 3,113만원

   • 서울 마포구 공덕동 105-84 일대(애오개역 인근)에서 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스’ 분양 예정 (시행사는 공덕1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설·GS건설)

_ 지하4층~지상22층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1,101가구(일반분양 463가구(일반공급 250가구 + 특별공급 213가구)

_ 골프연습장, 스크린골프, 수영장, 피트니스, 주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스, 스카이라운지(104동 지상21층) 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 13억2,880만원~13억4,070만원, 84㎡(33·34평) 16억9,470만원~17억4,510만원, 114㎡(44평) 21억4,120만원~21억9,140만원.. 평당 분양가는 4,882~5,373만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,990만원, 84㎡ 2,650~2,680만원, 114㎡ 3,500~3,510만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 마포구와 공덕동의 평당 평균 시세는 각각 3,766만원, 4,135만원, 4,437만원

   • 서울 마포구 마포구 아현동 617-1 일대에서 주상복합 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라)

_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 2개동, 주상복합 198가구, 오피스텔 209실, 공공시설(창업센터 등)

   • 서울 영등포구 여의도동 17-4에서 분양한 오피스텔 ‘파크라움 여의도’의 청약 결과, 19실 모집에 총 149건이 청약되어 평균 경쟁률 7.84대1 기록 (시행사는 맨하탄공영, 시공사는 쿤스트종합건설)

_ 지하2층~지상14층, 1개동, 전용면적 40·50㎡, 총 104실(일반분양 19실).. 주차는 실당 0.76대

_ 채당 분양가는 전용면적 40.10㎡(전용면적 12.13평) 5억3,966만원, 50.11㎡(15.16평) 8억5,765만원

_ 2024년 6월 20~25일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 인천 서구 청라동 167-25 일대(청라국제도시 C18블록)에서 분양한 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’의 청약 결과, 522실 모집에 총 466건이 청약되어 평균 경쟁률 0.89대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상49층, 2개동, 전용면적 114·118·119㎡, 총 522실

_ 채당 분양가는 전용면적 114.10㎡(전용면적 34.52평) 13억3,848만원~13억6,347만원, 118.56㎡(35.86평) 13억5,092만원~13억7,613만원, 119.88㎡(36.26평) 13억6,862만원~13억9,416만원

_ 2024년 6월 24일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 12월 입주 예정

   • 인천 연수구 송도동 308-1(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)에서 ‘더샵 송도마리나베이’ 분양 예정 (시행사는 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상38층, 25개동, 전용면적 74·84㎡, 총 3,100가구(일반분양 50가구(일반공급 32가구 + 특별공급 18가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억1,000만원~7억7,900만원.. 평당 분양가는 2,097~2,306만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,285만원, 1,651만원, 2,136만원

   • 경기 고양시 덕양구 덕은동 696 일대(덕은도시개발사업지구 업무 6·7블록)에서 분양한 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’의 청약 결과, 168실 모집에 총 973건이 청약되어 평균 경쟁률 5.79대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 지하4층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 168실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93~84.98㎡(전용면적 25.69~25.71평) 8억7,430만원~12억4,574만원

_ 2024년 6월 20~25일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정

   • 경기 고양시 일산동구 장항동 517-10 일대(고양장항 공공주택지구 M1블록)에서 ‘고양 장항 카이브 유보라’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설, 설계사는 ANU건축)

_ 지하4층~지상49층, 6개동, 전용면적 84·99·170㎡, 총 1,694가구(일반공급 1,187가구 + 특별공급 507가구) + 상업시설(지하1층~지상2층, 브랜드명은 時間) 212실.. 부지 가액은 6,000억원

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억8,400만원~7억8,500만원, 99㎡(42평) 11억2,800만원~11억2,900만원, 170㎡(74평) 32억원.. 평당 분양가는 2,166~4,349만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 208~282만원, 99㎡ 326~929만원, 170㎡ 558만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년

_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 1,606만원, 1,626만원, 2,374만원

   • 경기 과천시 문원동 874-1 일대(과천지식정보타운 공공주택지구 S2블록)에서 ‘과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설)

_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 740가구(일반공급 453가구 + 특별공급 287가구).. 주차는 가구당 2.16대(총 1,061대).. 분양가 상한제

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 8억7,035만원.. 평당 분양가는 3,427만원.. 계약금 20% + 중도금 60%(유이자) + 잔금 20%.. 발코니 확장비는 59㎡ 635만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 5,274만원

   • 경기 성남시 수정구 금토동 413-18 일대(성남 금토지구 A-3블록)에서 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 세종건설산업, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 63·82㎡, 총 317가구(일반분양 119가구(일반공급 26가구 + 특별공급 93가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·4평) 8억3,800만원~9억7,800만원.. 평당 분양가는 2,472~2,965만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 480~710만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 3년

_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 3,551만원, 3,252만원

   • 경기 성남시 수정구 산성동 1336 일대에서 '산성역 헤리스톤' 분양 예정 (시행사는 산성구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·GS건설·SK에코플랜트)

_ 지하6층~지상29층, 45개동, 전용면적 46~99㎡, 총 3,487가구(일반분양 1,224가구(일반공급 620가구 + 특별공급 604가구).. 수영장, 사우나, 키즈스테이션, 어린이집 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 6억4,840만원~6억5,050만원, 59㎡(25·26평) 9억4,160만원~9억5,640만원, 74㎡(30평) 10억6,740만원~10억7,850만원, 84㎡(34평) 11억6,840만원~11억8,940만원, 99㎡(39평) 13억2,070만원.. 평당 분양가는 3,242~3,790만원.. 발코니 확장비는 46㎡ 506~583만원, 59㎡ 1,067~1,210만원, 74㎡ 1,298~1,397만원, 84㎡ 1,540~1,562만원, 99㎡ 1,562만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 3,551만원, 3,252만원

   • 경기 오산시 양산동 95 일대에서 분양한 '롯데캐슬 위너스포레'의 1순위 청약 결과, 737가구 모집에 총 429건이 청약되어 평균 경쟁률 0.58대1 기록 (시행사는 스마트시티오산 지역주택조합, 시공사는 롯데건설)

_ 제2종 일반주거지역 27,089평, 연면적 81,196평, 용적률 199.90%, 건폐율 15.48%

_ 지하2층∼지상27층, 16개동, 전용면적 59·75·84·103㎡, 총 1,672가구(일반분양 834가구(일반공급 507가구 + 특별공급 327가구)).. 가구당 주차 1.3대.. 전가구 계절창고 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,400만원~4억1,300만원, 75㎡(30평) 5억1,400만원, 84㎡(33·34평) 5억6,500만원, 103㎡(41평) 6억6,200만원~6억8,700만원.. 평당 분양가는 1,554~1,724만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 1,094만원, 1,003만원

   • 경기 용인시 처인구 남동 산126-13 일대(은화삼지구)에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터’ 분양 예정 (시행사는 남동타운PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상28층, 30개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,681가구

_ 스크린 골프연습장, 대형사우나, 입주민 전용 영화관, 주민카페, 피트니스센터, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 조성

   • 경기 의정부시 의정부동 100-1·2에서 '의정부역 파밀리에 Ⅱ' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 신동아건설)

_ 지하2층~지상40층, 1개동, 전용면적 59·77·84·134·136㎡, 총 150가구(일반공급 80가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억3,516만원, 77㎡(34평) 6억9,190만원, 84㎡(36·37평) 7억1,100만원~7억4,000만원, 134㎡(59평) 15억3,400만원, 136㎡(60평) 15억5,170만원.. 평당 분양가는 1,947~2,600만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(계약금 1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,680만원, 77㎡ 1,920만원, 84㎡ 2,340만원, 134·136㎡ 3,000만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 1,212만원, 1,371만원

   • 경기 파주시 동패동 418 일대(운정3지구 A44블록)에서 ‘파주 운정3 이지더원’ 분양 예정 (시행사는 이지종합개발, 시공사는 라인산업)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 379가구(일반공급 259가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,180만원, 120㎡(48평) 7억7,670만원.. 평당 분양가는 1,624~1,729만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% 이자후불제.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,368~1,401만원, 120㎡ 1,074만원..

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 1,133만원, 1,518만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 63·82㎡, 총 464가구(일반공급 186가구 + 특별공급 278가구) + 오피스텔(전용면적 85·86㎡) 88실

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 4억7,893만원~5억5,660만원, 82㎡(32평) 6억5,003만원~6억8,237만원.. 평당 분양가는 1,934~2,228만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 63㎡ 397~630만원, 82㎡ 553~587만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 5년

_ 경기와 화성시와 오산동의 평당 평균 시세는 각각 1,712만원, 1,658만원, 2,707만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실.. 주차는 127대(실당 1.44대1)

_ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(26.29평) 9억9,600만원

_ 2024년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정

   • 강원 동해시 쇄운동 1099 일대에서 분양한 ‘동해 석미모닝파크’의 1순위 청약 결과, 79가구 모집에 총 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (시행사는 건일아이앤디, 시공사는 석미건설)

_ 지하1층~지상15층, 5개동, 전용면적 62·67··77·84㎡, 총 184가구(일반분양 79가구(일반공급 79가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 24평) 1억799만원, 67㎡(26평) 1억2,671만원, 77㎡(30평) 1억5,060만원, 84㎡(32평) 1억5,965만원~1억6,325만원.. 평당 분양가는 451~ 509만원.. 계약금 10% + 중도금 50% + 잔금 40%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 6월 26일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 강원과 동해시의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 558만원

   • 강원 원주시 단구동 1583-3에서 ‘원주 세경5차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 세경건설)

_ 지하1층~지상15층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 595가구(일반분양 177가구(일반공급 74가구 + 특별공급 130가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 7,131만원.. 평당 분양가는 316만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정 (2001년 10월 사용승인)

_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 700만원, 654만원

   • 강원 정선군 사북읍 사북리 470 일대에서 ‘정선 산수빌’ 분양 예정 (시행사는 강원개발공사, 시공사는 신한) / ※ 2013년 3월 준공.. 임대후 분양아파트

_ 지하1층~지상15층, 5개동, 전용면적 53·59㎡, 총 265가구(일반분양 85가구(일반공급 85가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 24평) 8,950만원, 59㎡(26평) 1억200만원.. 평당 분양가는 377~385만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 7월 1일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

   • 강원 철원군 갈말읍 군탄리 1752에서 분양한 ‘철원 석미모닝파크’의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 건일아이앤디, 시공사는 석미건설)

_ 전용면적 47~84㎡, 일반분양 69가구(일반공급 69가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 20평) 1억950만원, 69㎡(28평) 1억4,540만원, 81㎡(34평) 1억7,470만원, 84㎡(35평) 1억7,470만원~1억7,890만.. 평당 분양가는 516~545만원

_ 2024년 6월 24일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

   • 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-26 일대에서 ‘대상 웰라움 홍천’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 대상건설)

_ 부지 3,180평, 용적률 237.14%, 건폐율 23.27%, 연면적 9,933평, 지하1층~지상19층, 3개동, 전용면적 84·108㎡, 총 200가구(일반공급 117가구 + 특별공급 83가구).. 가구당 1.6대 주차.. 게스트룸, 코인세탁기, 스터디룸 및 카페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,200만원~4억7,980만원, 108㎡(42평) 6억2,910만원.. 평당 분양가는 1,358~1,489만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 강원과 홍천군과 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 598만원, 598만원

   • 충북 영동군 영동읍 매천리 465 일대에서 분양한 ‘골든렉시움’의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (시행사는 행복정원, 시공사는 전진종합건설)

_ 지상13층, 1개동, 전용면적 76~177㎡, 총 35가구(일반공급 14가구 + 특별공급 21가구).. 주차는 가구당 1.08대

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 2억8,800만원, 84㎡(34평) 3억2,300만원, 90㎡(36평) 3억3,800만원, 92㎡(37평) 3억2,800만원, 177㎡(69평) 5억8,800만원.. 평당 분양가는 847~979만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 6월 24일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정 / 선시공 후분양

   • 충북 청주시 흥덕구 가경동 1416-1 일대에서 분양한 MXD ‘힐스테이트 청주센트럴2차’의 1순위 청약 결과, 148가구 모집에 총 3,970건이 청약되어 평균 경쟁률 26.82대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하6층~지상49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구(일반공급 148가구 + 특별공급 110가구).. 단지 1층에 청주고속터미널 소재.. 단지 내 복합 쇼핑몰에 ‘현대아울렛 청주점’과 청주 최초 DA관을 갖춘 메가박스 입점 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억4,700만원~6억5,300만원, 109㎡(48평) 8억4,700만원, 148㎡(65평) 11억6,600만원, 149㎡(66평) 11억7,800만원, 197㎡(86평) 15억4,900만원.. 평당 분양가는 1,741~1,794만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,800만원, 109㎡ 2,332만원, 148㎡ 3,150만원, 149㎡ 3,181만원, 197㎡ 4,184만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정 / 선시공 후분양 (※ 2024년 5월 현재 공정률 67%)

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 814만원, 931만원, 1,026만원

   • 충북 청주시 흥덕구 송절동 19 일대(청주 테크노폴리스 아테라 A8블록)에서 ‘청주 테크노폴리스 아테라(A8블록)’ 분양 예정 (시행사는 청주테크노폴리스주택개발PFV(대주주는 산하E&C), 시공사는 금호건설) / ※ 청주 테크노폴리스내 최대 단지

_ 지하4층~지상35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡, 총 1,450가구(일반공급 508가구 + 특별공급 942가구).. 가구당 주차 1.64대.. 지상35층 스카이 라운지, 수영장, 다목적 체육관, 게스트 하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억1,200만원~4억5,900만원, 113㎡(45평) 5억4,600만원~5억7,900만원, 138㎡(56평) 8억4,000만원~8억4,900만원.. 평당 분양가는 1,226~1,513만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,073~1,309만원, 113㎡ 1,046~1,249만원, 138㎡ 954~1,137만원

_ 2024년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 송절동의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 814만원, 931만원, 1,302만원

   • 대전 대덕구 읍내동 51-9 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 분양 예정 (시행사는 회덕지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 745가구(일반분양 334가구(일반공급 167가구 + 특별공급 167가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,500만원~4억2,100만원, 74㎡(30평) 4억9,000만원, 84㎡(34평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,617~1,739만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,960~1,970만원, 74㎡ 2,430만원, 84㎡ 2,720만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 대덕구와 읍내동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 883만원, 614만원

   • 현대건설은 대전 유성구 학하동 45-3 일대(도안2-2지구)에서 ‘힐스테이트 도안리버파크’ 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 51개동, 전용면적 84~240㎡, 총 5,329가구

   • 경북 상주시 화산동 1086-1 일대에서 도시형생활주택 ‘상주 더 에스’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 지인종합건설) / 선시공 후분양

_ 지하1층~지상5층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 84가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84.73㎡(전용면적 25.63평) 4억9,000만원, 84.83㎡(25.66평) 4억9,000만원

_ 2024년 7월 5일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 8월 입주 예정 (2024년 3월 사용승인)

   • 울산 울주군 서생면 진하리 75-9 일대에서 ‘울산 진하 한양립스 그랑블루’ 분양 예정 (시행사는 진하오션뷰 지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 475가구(일반분양 212가구(일반공급 89가구 + 특별공급 123가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억7,800만원~4억4,200만원, 84㎡(33평) 5억400만원.. 평당 분양가는 1,313~1,538만원

_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,260만원, 84㎡ 1,370만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 958만원, 782만원

   • 울산 울주군 온양읍 발리 523-1 일대에서 ‘온양발리 한양립스 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 발리지역주택조합, 시공사는 한양건설) / ※ 2024년 3월 사용승인 완료, 조합원 취소분

_ 제2종 일반주거지역 8,186평, 용적률 212.12%, 건폐율 15.76%, 연면적 16,304평

_ 지하1층~지상29층, 5개동, 전용면적 68㎡ 단일평형, 총 442가구(일반분양 84가구(일반공급 35가구 + 특별공급 49가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억7,201만원.. 평당 분양가는 1,700만원.. 계약금 20% + 잔금 80%

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 958만원, 782만원, 664만원

   • 부산 동구 범일동 330-226 일대에서 주상복합 ‘블랑 써밋 74’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상69층, 4개동, 전용면적 94~247㎡, 총 998가구(일반공급 870가구 + 특별공급 128가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84~118㎡) 276실

_ 하우스 키핑, 세탁, 펫케어 등(by 타워PMC),  다이닝(by 아워홈), 헬스케어(by 한국의학연구소) 등의 서비스 제공.. 스카이 어메니티(지상45층), 수영장, 사우나, 다함께 돌봄센터, 세대창고, 카페, 피트니스 등 조성.. 주차는 가구당 1.9대

_ 채당 분양가는 전용면적 94㎡(공급면적 38평) 12억2,700만원, 116㎡(47평) 13억4,600만원, 117㎡(48평) 16억7,400만원, 130㎡(52평) 16억7,200만원, 138㎡(56평) 19억9,500만원, 247㎡(100평) 39억7,300만원.. 평당 분양가는 2,887~3,979만원.. 계약금 5%(1차분 3,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동구와 범일동의 평당 평균 시세는 각각 1,218만원, 1,087만원, 1,116만원

   • 부산 사상구 엄궁동 132 일대에서 ‘더샵 리오몬트’ 분양 예정 (시행사는 엄궁3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,305가구(일반분양 866가구(일반공급 440가구 + 특별공급 426가구).. 북까페, 스터디룸, 사우나, 탁구장, 키즈룸 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,697만원, 72㎡(30평) 5억5,332만원, 84㎡(35평) 5억9,867만원~5억9,988만원.. 평당 분양가는 1,730~1,858만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 72㎡ 1,750만원, 84㎡ 1,900만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,218만원, 775만원, 789만원

   • SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동 1240-38 일대에서 '드파인 광안(광안2 재개발정비사업분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상31층, 10개동, 전용면적 36~115㎡, 총 1,233가구(일반분양 567가구)

_ 커뮤니티 시설에는 '최인아책방'의 북 큐레이션 서비스가 도입될 북카페 조성

   • 광주 서구 치평동 1208-5 일대에서 ‘상무지구 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 코크렙상무, 시공사는 KCC건설) / 선시공 후분양

_ 부지 1,990평, 지하3층~지상34층, 2개동, 전용면적 84·95·140㎡, 총 266가구(일반공급 136가구 + 특별공급 90가구).. 주차 364대(채당 1.37대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억6,916만원~6억8,164만원, 95㎡(38평) 7억2,794만원, 140㎡(58평) 14억6,258만원.. 평당 분양가는 1,905~2,513만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 813.4~938.6만원, 95㎡ 1,025.6만원, 140㎡ 1,374.2만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 서구와 치평동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 984만원, 1,157만원

   • 전남 순천시 풍덕동 327-3 일대(순천펑덕지구 도시개발사업구역 2블록)에서 분양한 '순천 그랜드파크 자이'의 1순위 청약 결과, 689가구 모집에 총 7,783건이 청약되어 평균 경쟁률 11.30대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 부지 15,706평, 용적률 249.78%, 건폐율 16.32%, 연면적 58,582평, 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84~206㎡, 총 997가구(일반공급 650가구 + 특별공급 347가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억1,100만원, 102㎡(40평) 6억2,200만원, 110㎡(44평) 6억8,270만원, 115㎡(45평) 6억9,800만원, 130㎡(50·51평) 7억9,000만원, 206㎡(81평) 15억8,800만원.. 평당 분양가는 1,524~1,952만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,600만원, 102㎡ 1,800만원, 110㎡ 1,850만원, 115㎡ 2,150만원, 130㎡ 2,300만원, 206㎡ 3,600만원

_ 2024년 6월 25일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정

_ 전남과 순천시와 풍덕동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 693만원, 565만원

■  제도ㆍ정책

   • 정부는 인천·경기 시흥, 강원 춘천·홍천, 대전, 경북 안동·포항, 전남 화순 이상 5개 지역을 바이오 분야 국가 첨단 전략사업 특화 단지로 지정하고, 인허가, 용적률 완화, 세제 및 예산 지원, 전력·용수 등 기반 시설 등 지원 방침

   • 서울시청은 2026년까지 서울 광화문광장 중심에 100m 높이의 게양대와 초대형 태극기(가로 21m, 세로 14m)를 세워 광화문 일대를 국가상징공간으로 조성하는 사업 추진 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 롯데건설이 서울 강동구 천호동 19-1 일대에서 추진중인 '천호우성아파트 재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,429억원(채당 3.86억원)

_ 지하4층~지상15층, 11개동, 총 629가구

   • 롯데아사히주류는 서울 성동구 성수동에서 아사히 수퍼드라이 팝업스토어 개설 계획

   • 삼성물산이 서울 성동구 성수동2가 333-16 일대에서 추진중인 '크래프톤 신사옥 신축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,344억원(평당 공사비 1,113만원)

_ 설계는 데이비드 치퍼필드 아키텍츠(용산 아모레퍼시픽 신사옥 설계), 연면적 65,973평, 지하8층~지상17층.. 2027년 11월 준공 목표

_ 부지 매입비 1.2조원(브릿지론 7,760억원).. 본PF는 2조원(Tr.A-1 1조4,800억원, Tr.A-2 3,200억원, Tr.B 2,000억원)

   ※ 크래프톤은 신사옥 준공 완료 시점부터 전체 연면적의 80%를 10년간 책임 임차.. 또한 특정 시점에 감정평가 가격으로 오피스를 우선 매수할 수 있는 권리 보유

   • 서울 송파구 가락동 913에 소재한 '헬리오시티(총 9,510가구, 2018년 입주)'는 2024년07월02일부터 단지 내 중식, 석식 서비스 제공 예정

_ 기존 연회장 공간을 식당으로 개조하여, 1회 150명 수용 가능

_ 중식(11:00~14:00), 석식(17:00~20:00) 각 5부제 뷔페식(by 준푸드앤컬쳐).. 이용시간 30~50분.. 중식 9,000원, 석식 10,000원

   • SK에코플랜트는 서울 중랑구 중화동 195-2 일대에서 추진중인 ‘중화우성타운 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,033억원(채당 4.85억원)

_ 지하3층~지상20층, 3개동, 총 213가구

   • 인천도시공사는 인천 서구 검단신도시내 공동주택용지 AA17블록 27,495평(1,574가구 공급 가능)과 검암역세권 공공주택지구 공동주택용지 B-2블록 10,585평(633가구 공급 가능)을 각각 공모 및 추첨방식으로 매각 예정

   • 신세계건설이 인천 서구 청라동 6-16에서 신세계그룹이 추진하는 ‘스타필드 청라’ 의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 9,238억원(평당 574만원) / ※ 2023년도 신세계건설 매출액은 1조5,026억원 규모

_ 부지 46,585평, 연면적 160,930평, 지하3층~지상8층.. 2024년 8월 착공 및  2027년 12월 준공 목표

   • H C&D는 경기 광주시 송정동 170-8 일대에서 공동주택 분양 예정

_ 브릿지론은 900억원(2025년 6월 만기, 신용보강은 한화), 지하2층~지상29층, 총 729가구.. 시공은 한화 건설부문.. 2026년 5월 착공 및 분양 목표

   ※ H C&D : 한화의 부동산시행개발 자회사(지분 100%), 2023년 5월 설립

   • H C&D는 경기 수원시 권선구 고색동 894-51 일대에서 오피스텔 분양 예정

_ 브릿지론 단계.. 지하2층~지상14층 규모

   • 다올데이터센터1호PFV(신영과 신영플러스가 각각 지분 50%, 10% 출자)는 경기 안산시 단원구 반월국가산업단지 내 3,546평 부지에 '안산 글로벌 메타 데이터센터' 개발사업 추진중

_ 공동사업자(SI)로 하인즈(미국계 디벨로퍼) 유치

_ 가평군농협·신한캐피탈·신한투자증권 등에서 차입금 400억 조달(※ 토지(480억원) 담보)

_ 해당사업의 개발목표이익은 772억원.. 개발이익의 25%(193억원)은 반얼국가산업단지에 재투자 예정

   • 코람코자산운용은 경기 이천시 마장면 장암리 654에 소재한 '이천 푸드누리 물류센터(부지 9,073평, 연면적 13,071평)'를 6회차 공매 유찰 이후 1,140억원에 수의계약 형태로 매입 (※ 감정평가액은 1,400억원)

   • 금호건설 컨소시엄(DL이앤씨·계룡건설)이 대전 동구 대동 33, 용운동 447 일대에서, LH공사가 추진중인 ‘대전대동2 주거환경 개선사업 1,2블록 공동주택 사업(총 사업비 4,557억원)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,703억원

_ 지하2층~지상35층, 19개동, 공공분양 총 1,420가구(1블록 1,130가구, 2블록 209가구)

   • 예산군청은 충남 예산군 예산읍 창소리 77-3 일대(舊충남방적) 부지를 2023년 2월경 386억원에 매입하고, 더본코리아(백종원 대표)와 전통주 제조·체험과 축제 등을 즐길 수 있는 복합공간으로 조성 계획

_ 2026년까지 3년간 125억원(국비 50억원, 지방비 50억원, 민간 25억원) 투입

_ 전통주 증류장, 맥주 브루어리, 스튜디오 촬영장, 파머스 마켓, 카라반 스테이 등 조성

   • 株HSD는 부산 사하구 다대동 370-11 일대(舊한진중공업)에 해양문화복합시설 개발 계획

    _ 부지 5,728평, 해양관광호텔(450객실), 생활숙박시설, 전시‧판매시설, 해양콘텐츠 시설, 오피스텔 등 조성.. 특히 해양관광호텔에는 실내서핑, 인피니티풀, 해변극장, 이벤트 광장 등이 도입되며, 이와 관련하여 파르나스호텔과 위탁운영 MOU 체결

   • 2024년 1분기 기준 부동산 신탁사의 책임준공사업장 현황

_ 신한자산신탁 : 126개소(대출잔액 5조4,631억원), 신탁계정대 3,111억원

_ KB부동산신탁 : 56개소(대출잔액 4조20억원), 신탁계정대 7,866억원

_ 하나자산신탁 : 41개소(대출잔액 2조9,839억원), 신탁계정대 3,122억원

_ 우리자산신탁 : 36개소(대출잔액 1조9,875억원), 신탁계정대 1,174억원

   • 증권사에서는 PF 관련 인력들을 대폭 축소중

   • 현대건설은 신한라이프케어와 '시니어 주거 모델 개발을 위한 업무협약' 체결

_ 노인복지주택 사업 모델 개발, 노인복지주택 공모사업 추진을 위한 공동투자 및 개발 등에 협력 예정

   • DL이앤씨와 힘펠(환경가전 전문기업)이 공동 개발한 주방 후드 ‘디 사일런트 후드(D-Silent Hood)’가 장영실상 수상.. 기존 주방 후드 제품 대비 소음을 획기적(30∼52dB)으로 감소

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년06월28일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,382원, EUR 1,480원, CNY 178원, JPY(100엔) 858원

_ 증시 : KOSPI 2,797, KOSPI200 384, KOSDAQ 840

DOW 39,118, NASDAQ 17,732, 중국상해 2,967, NIKKEI 39,583

   • 컬리는 퀵커머스(= 1시간 내외 배송 서비스) '컬리나우' 런칭.. 서울 서대문구, 마포구, 은평구에서 이용 가능

_ 쿠팡, 이마트 등은 수익성 결여로 철회한 서비스

   • 웹툰엔터테인먼트(네이버웹툰 본사)는 기업가치 4조원 규모로 미국 나스닥에 성공적 상장.. 첫날 주가는 공모가 보다 9.52% 상승한 23달러에 마감

   • 롯데홈쇼핑은 에이치피오(코스닥 상장사, 2023년 매출액 2,320억원)와 프리미엄 단백질 건강식품 개발 및 판매를 위한 합작법인 '디에디션 헬스' 설립

_ 자본금 20억원.. 지분은 롯데홈쇼핑 25%, 에이치피오 75%

   • 제네시스 GV90에 어느 도로의 몇 차로에서 차량이 달리고 있는지를 실시간으로 파악할 수 있는 '차로 단위' 내비게이션를 2025년 하반기부터 탑재 예정 (※ 지도개발은 현대오토에버)

   • 파크골프(일본 훗카이도에서 1984년 첫 시작)가 국민스포츠로 급성장중.. 대한파크골프협회 회원수가 2017년 1,700명에서 2024년 5월 현재 16만명으로 증가 (※ 파크골프장은 2017년 137개소에서 2024년 5월 현재 398개소로 증가)

_ 골프가 ‘걷는 운동’이라 좋긴 하지만 치면 칠수록 스트레스가 쌓이고 비용부담이 만만찮지만, 파크골프는 골프처럼 ‘걷는 운동’이며 대중교통 접근성이 좋고 저렴하게 즐길 수 있어서 더욱 인기

   • 호반그룹의 가족 친화 복리후생제도 '아이좋은 호반생활'

_ 결혼하는 직원에게는 축하금 100만원, 난임 부부에게는 난임 시술비를 최대 390만원 지원, 국내 리조트에 2박3일 태교 여행 패키지 제공

_ 아빠 육아 휴가는 20일(최대 3회로 분할 사용 가능), 육아 휴직 기간은 한 명당 최대 2년

_ 출산장려금 : 첫째 500만원, 둘째 자1,000만원, 셋째 이상 2,000만원

_ 양육지원금 : 만 2~3세 자녀 월 20만원, 만 4~6세 자녀 월 10만원