【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.07.08 (n.361)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) 

   • 서울 강서구 염창동 260에서 분양한 도시형생활주택 ‘한강 브루클린 하이츠’의 청약 결과, 2가구 모집에 총 32건이 청약되어 평균 경쟁률 16.0대1 기록 (시행사는 유진어반하임)

_ 지하4층~지상14층, 1개동, 전용면적 30㎡, 총 2가구

_ 채당 분양가는 전용면적 30.05㎡(전용면적 9.09평) 7억540만원, 30.27㎡(9.16평) 7억540만원

_ 2024년 6월 28일 ~ 7월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11·12에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 한원건설그룹)

_ 부지 1,130평, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 5가구

_ 세대별 개별창고 제공.. 국공립 어린이집 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 7월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정 (2024년 3월 사용승인)

   • 서울 마포구 공덕동 105-84 일대(애오개역 인근)에서 분양한 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스’의 1순위 청약 결과, 250가구 모집에 총 40,988건이 청약되어 평균 경쟁률 163.95대1 기록 (시행사는 공덕1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설·GS건설)

_ 지하4층~지상22층, 10개동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1,101가구(일반분양 463가구(일반공급 250가구 + 특별공급 213가구)

_ 골프연습장, 스크린골프, 수영장, 피트니스, 주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스, 스카이라운지(104동 지상21층) 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 13억2,880만원~13억4,070만원, 84㎡(33· 34평) 16억9,470만원~17억4,510만원, 114㎡(44평) 21억4,120만원~21억9,140만원.. 평당 분양가는 4,882~5,373만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,990만원, 84㎡ 2,650~2,680만원, 114㎡ 3,500~3,510만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 마포구와 공덕동의 평당 평균 시세는 각각 3,779만원, 4,165만원, 4,471만원

   • 서울 성북구 장위동 25-55 일대에서 ‘푸르지오 라디우스 파크’ 분양 예정 (시행사는 장위6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상33층, 15개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,637가구(일반분양 718가구(일반공급 365가구 + 특별공급 353가구)

_ 스카이 라운지(29층), 사우나, 어린이집, 코인세탁실, 레슨 스튜디오 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 9억3,600만원~9억6,700만원, 84㎡(33· 34평) 11억8,400만원~12억1,100만원.. 평당 분양가는 3,546~3,775만원.. 중도금 60% 이자 후불제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,615~2,084만원, 84㎡ 2,095~2,282만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 3,779만원, 2,647만원, 2,910만원

   • 인천 연수구 송도동 308-1(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)에서 ‘더샵 송도마리나베이’ 분양 예정 (시행사는 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상38층, 25개동, 전용면적 74·84㎡, 총 3,100가구(일반분양 50가구(일반공급 32가구 + 특별공급 18가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억1,000만원~7억7,900만원.. 평당 분양가는 2,097~2,306만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,285만원, 1,651만원, 2,136만원

   • 경기 고양시 일산동구 장항동 517-10 일대(고양장항 공공주택지구 M1블록)에서 분양한 ‘고양 장항 카이브 유보라’의 1순위 청약 결과, 1,278가구 모집에 총 10,106건이 청약되어 평균 경쟁률 7.91대1 기록 (시행 및 시공사는 반도건설, 설계사는 ANU건축)

_ 지하4층~지상49층, 6개동, 전용면적 84·99·170㎡, 총 1,694가구(일반공급 1,187가구 + 특별공급 507가구) + 상업시설(지하1층~지상2층, 브랜드명은 時間) 212실.. 부지 가액은 6,000억원

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억8,400만원~7억8,500만원, 99㎡(42평) 11억2,800만원~11억2,900만원, 170㎡(74평) 32억원.. 평당 분양가는 2,166~4,349만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 208~282만원, 99㎡ 326~929만원, 170㎡ 558만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년

_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,606만원, 1,626만원, 2,374만원

   • 경기 과천시 문원동 874-1 일대(과천지식정보타운 공공주택지구 S2블록)에서 분양한 ‘과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)’의 1순위 청약 결과, 453가구 모집에 총 103,513건이 청약되어 평균 경쟁률 228.51대1 기록 (시행 및 시공사는 대방건설)

_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 740가구(일반공급 453가구 + 특별공급 287가구).. 주차는 가구당 2.16대(총 1,061대).. 분양가 상한제

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 8억7,035만원.. 평당 분양가는 3,427만원.. 계약금 20% + 중도금 60%(유이자) + 잔금 20%.. 발코니 확장비는 59㎡ 635만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 5,274만원

   • 경기 성남시 수정구 금토동 413-18 일대(성남 금토지구 A-3블록)에서 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 세종건설산업, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 63·82㎡, 총 317가구(일반분양 119가구(일반공급 26가구 + 특별공급 93가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·4평) 8억3,800만원~9억7,800만원.. 평당 분양가는 2,472~2,965만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 480~710만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 3년

_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 3,551만원, 3,252만원

   • 경기 성남시 수정구 산성동 1336 일대에서 분양한 '산성역 헤리스톤'의 1순위 청약 결과, 620가구 모집에 총 18,952건이 청약되어 평균 경쟁률 30.57대1 기록 (시행사는 산성구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·GS건설·SK에코플랜트)

_ 지하6층~지상29층, 45개동, 전용면적 46~99㎡, 총 3,487가구(일반분양 1,224가구(일반공급 620가구 + 특별공급 604가구).. 수영장, 사우나, 키즈스테이션, 어린이집 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 6억4,840만원~6억5,050만원, 59㎡(25·26평) 9억4,160만원~9억5,640만원, 74㎡(30평) 10억6,740만원~10억7,850만원, 84㎡(34평) 11억6,840만원~11억8,940만원, 99㎡(39평) 13억2,070만원.. 평당 분양가는 3,242~3,790만원.. 발코니 확장비는 46㎡ 506~583만원, 59㎡ 1,067~1,210만원, 74㎡ 1,298~1,397만원, 84㎡ 1,540~1,562만원, 99㎡ 1,562만원

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 3,551만원, 3,252만원

   • 경기 의정부시 의정부동 29-4에서 '명남더블레스' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 명남더블레스), 시공사는 명남종합건설)

_ 지하2층~지상19층, 1개동, 전용면적 59~74㎡, 총 64가구(일반공급 41가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 25평) 5억1,800만원~5억4,600만원, 73·74㎡(30평) 5억9,900만원~6억400만원.. 평당 분양가는 1,983~2,184만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,209만원, 1,370만원

   • 경기 의정부시 의정부동 100-1·2에서 '의정부역 파밀리에 Ⅱ' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 신동아건설)

_ 지하2층~지상40층, 1개동, 전용면적 59·77·84·134·136㎡, 총 150가구(일반공급 80가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억3,516만원, 77㎡(34평) 6억9,190만원, 84㎡(36·37평) 7억1,100만원~7억4,000만원, 134㎡(59평) 15억3,400만원, 136㎡(60평) 15억5,170만원.. 평당 분양가는 1,947~2,600만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(계약금 1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,680만원, 77㎡ 1,920만원, 84㎡ 2,340만원, 134·136㎡ 3,000만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,209만원, 1,370만원

   • HL D&I한라는 경기 이천시 부발읍 아미리 737-6 일대에서 주상복합 ‘이천 부발역 에피트’ 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 7개동, 공동주택(전용면적 84㎡) 671가구 + 오피스텔(전용면적 94· 111㎡) 32실

_ 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상.. 2025년 4월 준공 예정

   • 경기 파주시 동패동 418 일대(운정3지구 A44블록)에서 ‘파주 운정3 이지더원’ 분양 예정 (시행사는 이지종합개발, 시공사는 라인산업)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 379가구(일반공급 259가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,180만원, 120㎡(48평) 7억7,670만원.. 평당 분양가는 1,624~1,729만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% 이자후불제.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,368~1,401만원, 120㎡ 1,074만원..

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,133만원, 1,518만원

   • 경기 화성시 비봉면 양노리 264-17에서 주상복합 ‘킹덤시티’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 예공종합건설)

_ 일반상업지역 433평, 용적률 652%, 건폐율 69% 적용

_ 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 108가구((일반분양 96가구(일반공급 51가구 + 특별공급 45가구)) + 오피스텔(지상3~4층) 12실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,952만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 1,425~1,473만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 2024년 2월 사용 승인

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,662만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 63·82㎡, 총 464가구(일반공급 186가구 + 특별공급 278가구) + 오피스텔(전용면적 85·86㎡) 88실

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 4억7,893만원~5억5,660만원, 82㎡(32평) 6억5,003만원~6억8,237만원.. 평당 분양가는 1,934~2,228만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 63㎡ 397~630만원, 82㎡ 553~587만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 5년

_ 경기와 화성시와 오산동의 평당 평균 시세는 각각 1,715만원, 1,662만원, 2,707만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실.. 주차는 127대(실당 1.44대1)

_ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(26.29평) 9억9,600만원

_ 2024년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정

   • 강원 원주시 단구동 1583-3에서 ‘원주 세경5차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 세경건설)

_ 지하1층~지상15층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 595가구(일반분양 177가구(일반공급 74가구 + 특별공급 130가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 7,131만원.. 평당 분양가는 316만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정 (2001년 10월 사용승인)

_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 700만원, 654만원

   • 강원 정선군 사북읍 사북리 470 일대에서 분양한 ‘정선 산수빌’의 1순위 청약 결과, 85가구 모집에 총 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 강원개발공사, 시공사는 신한) / ※ 2013년 3월 준공.. 임대후 분양아파트

_ 지하1층~지상15층, 5개동, 전용면적 53·59㎡, 총 265가구(일반분양 85가구(일반공급 85가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 24평) 8,950만원, 59㎡(26평) 1억200만원.. 평당 분양가는 377~385만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 7월 1일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

   • 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-26 일대에서 분양한 ‘대상 웰라움 홍천’의 1순위 청약 결과, 190가구 모집에 총 155건이 청약되어 평균 경쟁률 0.82대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 대상건설)

_ 부지 3,180평, 용적률 237.14%, 건폐율 23.27%, 연면적 9,933평, 지하1층~지상19층, 3개동, 전용면적 84·108㎡, 총 200가구(일반공급 117가구 + 특별공급 83가구).. 가구당 1.6대 주차.. 게스트룸, 코인세탁기, 스터디룸 및 카페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,200만원~4억7,980만원, 108㎡(42평) 6억2,910만원.. 평당 분양가는 1,358~1,489만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 강원과 홍천군과 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 598만원, 598만원

   • 충북 청주시 흥덕구 송절동 19 일대(청주 테크노폴리스 아테라 A8블록)에서 분양한 ‘청주 테크노폴리스 아테라(A8블록)’의 1순위 청약 결과, 521가구 모집에 총 24,692건이 청약되어 평균 경쟁률 47.39대1 기록 (시행사는 청주테크노폴리스주택개발PFV(대주주는 산하E&C), 시공사는 금호건설) / ※ 청주 테크노폴리스내 최대 단지

_ 지하4층~지상35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡, 총 1,450가구(일반공급 508가구 + 특별공급 942가구).. 가구당 주차 1.64대.. 스카이 라운지(지상35층), 수영장, 다목적 체육관, 게스트 하우스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억1,200만원~4억5,900만원, 113㎡(45평) 5억4,600만원~5억7,900만원, 138㎡(56평) 8억4,000만원~8억4,900만원.. 평당 분양가는 1,226~1,513만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,073~1,309만원, 113㎡ 1,046~1,249만원, 138㎡ 954~1,137만원

_ 2024년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 송절동의 평당 평균 시세는 각각 736만원, 814만원, 931만원, 1,302만원

   • 대전 대덕구 읍내동 51-9 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 분양 예정 (시행사는 회덕지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 745가구(일반분양 334가구(일반공급 167가구 + 특별공급 167가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,500만원~4억2,100만원, 74㎡(30평) 4억9,000만원, 84㎡(34평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,617~1,739만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,960~1,970만원, 74㎡ 2,430만원, 84㎡ 2,720만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 대덕구와 읍내동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 883만원, 614만원

   • 경북 구미시 공단동 108 일대에서 ‘구미 해모로 리버시티’ 분양 예정 (시공사는 HJ중공업)

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 41·59·75·84㎡, 총 756가구(일반분양 424가구)

_ 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상.. 2025년 4월 준공 예정

   • 경북 상주시 화산동 1086-1 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘상주 더 에스’의 청약 결과, 84가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 지인종합건설) / 선시공 후분양

_ 지하1층~지상5층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 84가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84.73㎡(전용면적 25.63평) 4억9,000만원, 84.83㎡(25.66평) 4억9,000만원

_ 2024년 7월 5일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 8월 입주 예정 (2024년 3월 사용승인)

   • 울산 울주군 서생면 진하리 75-9 일대에서 ‘울산 진하 한양립스 그랑블루’ 분양 예정 (시행사는 진하오션뷰 지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 475가구(일반분양 212가구(일반공급 89가구 + 특별공급 123가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억7,800만원~4억4,200만원, 84㎡(33평) 5억400만원.. 평당 분양가는 1,313~1,538만원

_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,260만원, 84㎡ 1,370만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 958만원, 782만원

   • 울산 울주군 온양읍 발리 523-1 일대에서 분양한 ‘온양발리 한양립스 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 발리지역주택조합, 시공사는 한양건설) / ※ 2024년 3월 사용승인 완료, 조합원 취소분

_ 제2종 일반주거지역 8,186평, 용적률 212.12%, 건폐율 15.76%, 연면적 16,304평

_ 지하1층~지상29층, 5개동, 전용면적 68㎡ 단일평형, 총 442가구(일반분양 84가구(일반공급 35가구 + 특별공급 49가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억7,201만원.. 평당 분양가는 1,700만원.. 계약금 20% + 잔금 80%

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 958만원, 782만원, 664만원

   • 부산 동구 범일동 330-226 일대에서 분양한 주상복합 ‘블랑 써밋 74’의 1순위 청약 결과, 987가구 모집에 총 1,029건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상69층, 4개동, 전용면적 94~247㎡, 총 998가구(일반공급 870가구 + 특별공급 128가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84~118㎡) 276실

_ 하우스 키핑, 세탁, 펫케어 등(by 타워PMC),  다이닝(by 아워홈), 헬스케어(by 한국의학연구소) 등의 서비스 제공.. 스카이 어메니티(지상45층), 수영장, 사우나, 다함께 돌봄센터, 세대창고, 카페, 피트니스 등 조성.. 주차는 가구당 1.9대

_ 채당 분양가는 전용면적 94㎡(공급면적 38평) 12억2,700만원, 116㎡(47평) 13억4,600만원, 117㎡(48평) 16억7,400만원, 130㎡(52평) 16억7,200만원, 138㎡(56평) 19억9,500만원, 247㎡(100평) 39억7,300만원.. 평당 분양가는 2,887~3,979만원.. 계약금 5%(1차분 3,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 2024년 7월 2일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동구와 범일동의 평당 평균 시세는 각각 1,218만원, 1,087만원, 1,116만원

   • 부산 사상구 엄궁동 132 일대에서 ‘더샵 리오몬트’ 분양 예정 (시행사는 엄궁3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,305가구(일반분양 866가구(일반공급 440가구 + 특별공급 426가구).. 북까페, 스터디룸, 사우나, 탁구장, 키즈룸 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,697만원, 72㎡(30평) 5억5,332만원, 84㎡(35평) 5억9,867만원~5억9,988만원.. 평당 분양가는 1,730~1,858만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 72㎡ 1,750만원, 84㎡ 1,900만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,218만원, 775만원, 789만원

   • 광주 서구 치평동 1208-5 일대에서 ‘광주 상무 퍼스티넘 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 코크렙상무, 시공사는 KCC건설) / 선시공 후분양

_ 부지 1,990평, 지하3층~지상34층, 2개동, 전용면적 84·95·140㎡, 총 266가구(일반공급 136가구 + 특별공급 90가구).. 주차 364대(채당 1.37대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억6,916만원~6억8,164만원, 95㎡(38평) 7억2,794만원, 140㎡(58평) 14억6,258만원.. 평당 분양가는 1,905~2,513만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 813.4~938.6만원, 95㎡ 1,025.6만원, 140㎡ 1,374.2만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 서구와 치평동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 984만원, 1,157만원

■  제도ㆍ정책

   • 부산시청은 340억원을 투입하여 '부산커피산업지원센터'를 조성하고, 관련기업을 유치하여 커피산업 육성 방침 (※ 부산시는 우리나라 최초 커피 음용 도시.. 커피 수입 원두의 90% 이상이 부산 경유)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 피데스개발은 서울 도봉구 방학동 707-6 일대에 소재한 근린생활시설 '방학역 모비우스 스퀘어'를 약 720억원에 매각 추진

_ 부지 1,002평, 연면적 6,698평, 용적률 375%, 건폐율 59%, 지하5층~지상10층

   ※ 2023년 기준 매출 527억원, 영업손실 99억원, 당기순손실 201억원

   • SBC PFV(지분율 : MDM플러스 66.4%, 국민은행 28.95%, 신한은행 4.65%)은 서울 서초구 서초동 1006-6·9 일대(舊국군정보사령부)에서 ‘서리풀 복합시설 개발사업’ 추진중

_ 토지 잔금 납부를 위해 브릿지론 1.2조원 조달 완료.. 2024년말경 착공 예정

_ 부지 20,205평, 지하7층~지상19층, 업무·판매·근린생활시설 조성.. 공공기여(3,515억원 상당)는 서울시 박물관, 서초구 공연장 등 문화시설 조성

   • 마스턴제51호여의도PFV는 서울 영등포구 여의도동 23-4 일대(舊NH투자증권 사옥)에서 생활숙박시설 ‘앙사나레지던스 여의도 서울’ 신축 사업 진행중

_ 부지 1,121평(매입비 2,548억원(평당 2억2,730억원)), 연면적 15,333평, 지하6층~지상57층(높이 249.9m), 1개동, 전용면적 40.08~103.71㎡, 총 348실.. 매출 목표 8,913억원

_ PFV 지분율 : 오버나인YD 44.64%, 우미글로벌 23.13%, NH투자증권 18.57%, 마스턴투자운용 6.97%, 무궁화신탁 5.36%, NH투자증권 1.33%

_ PF 금리는 선순위 4.5%, 중순위 6.0%, 후순위 7.5%

_ 시공사는 현대엔지니어링.. 도급 공사비는 2,530억원(평당 1,650만원).. 공사기간은 2022년06월~2026년09월.. 2024년03월말 기준 공정률 19%

   • 롯데바이오로직스는 2030년까지 4.6조원을 투자하여, 인천 연수구 송도국제도시 바이오캠퍼스 일대 61,191평 부지에 바이오 의약품 생산공장 3개소 신축 계획

   • 경기도청은 경기 고양시 일산동구 장항동 일대 98,736평 부지에 1.8조원을 투입하여 조성될 '고양 K-컬처밸리 개발사업(K팝 전문 아레나, 스튜디오, 테마파크, 관광시설 등 신축)'과 관련하여 시행업체인 CJ라이브시티와 협약 해지

   • 충남도청은 충남 천안시 서북구 불당동 562-5 일대에 총 사업비 2,549억원 규모의 '충남국제전시컨벤션센터'를 2027년 9월까지 준공 예정 (시공사는 계룡건설산업)

_ 지하1층~지상4층, 연면적 15,797평.. 대회의장, 전시장, 회의실, 식당, 카페, 업무시설, 귀빈실 등 조성

   • 엠스페이스대명PFV(지분율 : MDM 60.2%, 문주현 회장 20%, 한국자산신탁 19.8%)는 대구 남구 대명동 289-9 일대에서 주상복합 분양 예정 / ※ 선시공 후분양

_ 부지 2,217평, 연면적 20,522평, 지하5층~지상49층, 2개동, 공동주택 325가구 및 오피스텔 26실.. 총 사업비 2,233억원

_ 시공사는 현대엔지니어링.. 도급 공사비는 1,067억원(평당 520만원)

   • 에코프로는 경북 포항시 남구 동해면 일대 블루밸리 산업단지에 2조원을 투입하여 2차전지 양극소재 생산공장 신축 계획

   • 연도별 소형주택(전용면적 60㎡ 이하) 인허가 실적  @주택산업연구원

_ 2021년 26.7만가구, 2022년 11.0만가구, 2023년 11.8만가구, 2024년(E) 6.7만가구

   • 대구 공동주택 미분양 물량이 2023년 2월말 기준 13,987가구로 정점을 찍고, 꾸준히 감소중.. 2024년 5월말 현재 9,533가구 수준

   • 롯데백화점은 경남 창원시 마산합포구 신포동2가 28에 소재한 '롯데백화점 마산점'을 2024년06월30일부로 폐관

_ 1997년 대우백화점으로 개관.. 이후 롯데백화점이 2015년에 인수하여 신규 운용.. 2023년 매출액은 740억원선(전국 32개 매장중 최저액)

   • 현진에버빌·지우개발 컨소시엄은 '신일(아파트 브랜드 해피트리)' 인수

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년07월05일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,382원, EUR 1,498원, CNY 189원, JPY(100엔) 859원

_ 증시 : KOSPI 2,862, KOSPI200 395, KOSDAQ 847

DOW 39,375, NASDAQ 18,352, 중국상해 2,949, NIKKEI 40,912

   • 2025학년도 대학수학능력시험이 2024년11월14일 시행 예정  @한국교육과정평가원

   • 저출생 시대에 외국인을 모집하는 고교

_ 충남 한국 K Pop고, 부산 국제 K Pop고(※ 2026년 개교 예정) : 동남아 및 중앙아시아 등 유학생 모집 예정

_ 경북 김천고 : 베트남, 캄보디아 등 출신 유학생을 2024년 8명 모집.. 2025년부터 16명 모집 예정

_ 포항 한국해양마이스터고 : 인도네시아 학생을 2024년 4명 모집.. 2025년부터 6명 모집 예정

_ 부산 브니엘예고 : 2025년부터 중국인 30~45명 모집 예정

   • 1972년 창간된 종합 문예지 '월간 문학사상'이 폐간 전망.. 문학사상 신인문학상 공모전도 잠정 중단 상태이며, 이상문학상 운영권도 다산북스에 매각

   • 현대자동차그룹과 LG에너지솔루션은 인도네시아에 배터리셀 합작공장 ‘HLI 그린파워’ 준공

_ 이 곳에서 생산한 배터리셀은 전기차 ‘디 올 뉴 코나 일렉트릭’에 탑재 예정

   • SSG닷컴이 법인 설립후 최초로 희망퇴직 실시 (※ 2년 이상 재직한 본사 직원 대상으로 최대 24개월치의 월 급여 및 자녀를 위한 특별지원금 제공 예정)

   • 2023년말 기준 브랜드별 커피 전문점 수  @공정거래위원회

_ 이디야커피 3,500개, 메가MGC커피 3,000개, 컴포즈커피 2,500개, 스타벅스 1,900개, 빽다방 1,600개, 투썸플레이스 1,500개..

   ※ 커피 가맹점 브랜드수는 886개 (치킨 669개, 피자 240개)

   • 졸리비푸즈(필리핀 패스트푸드업체, 시가총액 5.96조원) 등은 컴포즈커피를 약 4,722억원에 인수

_ 지분율은 졸리비푸즈 70%, 엘리베이션에쿼티파트너스 코리아(PEF) 25%, 타이틴다이닝 5%

_ 컴포즈 커피 : 2014년 창업.. 2023년말 기준 가맹점수 2,612개, 매출액 889억원, 영업이익 367억원, 영업이익률 41%

   • MBK파트너스(국내 최대 PEF)가 일본 의약품 제조업체 아리나민제약(비타민과 피로회복제로 유명)을 약 3조원에 인수.. 인구 고령화에 따른 '헬스케어' 분야 포트폴리오 강화 전략

   • 쏘카는 2025년 상반기에 공유 차량을 집 앞으로 배달해주고 사용후 회수해가는 '공유차 무인배달 서비스' 착수 예정

   • 샤오미(글로벌 3위 스마트폰 기업)이 우리나라 시장에 본격 진출 방침

   • 카이스트는 미생물을 활용하여 '인공계란' 개발에 성공.. 삶은 계란 및 프라이도 가능

   • 현금을 사용하지 않은 결제 비율은 우리나라 95.3%, 중국 83.8%, 일본 39.3% (2023년 기준) @일본 경제산업성

   • 아마존은 향후 10년간 138조원을 투입하여 216개소의 데이터센터를 구축 방침  @MWSPVL인터내셔널

   • 미국 프로농구(NBA) 보스턴 셀틱스가 제이슨 테이텀과 5년에 4,362억원(평균 연봉 872억원)으로 연장 계약.. NBA 사상 최대 규모