【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.07.15 (n.362)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   • 삼성물산은 서울 강남구 도곡동 540 일대에서 '래미안 레벤투스(도곡삼호 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상18층, 4개동, 전용면적 45·59·74·84㎡, 총 308가구(일반분양 133가구)

_ 분양가 상한제 적용.. 평당 분양가는 6,480만원

   • 서울 동대문구 이문동 348-11·12에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스’의 청약 결과, 5가구 모집에 총 34건이 청약되어 평균 경쟁률 6.80대1 기록 (시행 및 시공사는 한원건설그룹)

_ 부지 1,130평, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 75~83㎡, 총 5가구

_ 세대별 개별창고 제공.. 국공립 어린이집 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억6,900만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 7월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 7월 입주 예정 (2024년 3월 사용승인)

   • 서울 성북구 장위동 25-55 일대에서 ‘푸르지오 라디우스 파크’ 분양 예정 (시행사는 장위6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상33층, 15개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,637가구(일반분양 718가구(일반공급 365가구 + 특별공급 353가구)

_ 스카이 라운지(29층), 사우나, 어린이집, 코인세탁실, 레슨 스튜디오 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 9억3,600만원~9억6,700만원, 84㎡(33·34평) 11억8,400만원~12억1,100만원.. 평당 분양가는 3,546~3,775만원.. 중도금 60% 이자 후불제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,615~2,084만원, 84㎡ 2,095~2,282만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 3,779만원, 2,647만원, 2,910만원

   • 인천 연수구 송도동 308-1(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)에서 분양한 ‘더샵 송도마리나베이’의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 총 1,592건이 청약되어 평균 경쟁률 49.75대1 기록 (시행사는 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하2층~지상38층, 25개동, 전용면적 74·84㎡, 총 3,100가구(일반분양 50가구(일반공급 32가구 + 특별공급 18가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억4,000만원, 84㎡(34평) 7억1,000만원~7억7,900만원.. 평당 분양가는 2,097~2,306만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,285만원, 1,651만원, 2,136만원

   • 삼성물산은 인천 연구수 옥련동 93 일대(송도역세권 도시개발사업)에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 예정

_ 지상40층, 19개동, 전용면적 59~101㎡, 총 2,549가구.. 삼성물산의 자체개발사업

   • 한양은 경기 김포시 북변동 184 일대에서 ‘한강 수자인 오브센트’ 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 29개동, 전용면적 50~103㎡, 총 3,058가구(일반분양 2,116가구)

   • 경기 성남시 수정구 금토동 413-18 일대(성남 금토지구 A-3블록)에서 분양한 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 28,869건이 청약되어 평균 경쟁률 1,110.35대1 기록 (시행사는 세종건설산업, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 63·82㎡, 총 317가구(일반분양 119가구(일반공급 26가구 + 특별공급 93가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·4평) 8억3,800만원~9억7,800만원.. 평당 분양가는 2,472~2,965만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 480~710만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 3년

_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 3,551만원, 3,252만원

   • 경기 의정부시 의정부동 29-4에서 '명남더블레스' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 명남더블레스), 시공사는 명남종합건설)

_ 지하2층~지상19층, 1개동, 전용면적 59~74㎡, 총 64가구(일반공급 41가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 25평) 5억1,800만원~5억4,600만원, 73·74㎡(30평) 5억9,900만원~6억400만원.. 평당 분양가는 1,983~2,184만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,209만원, 1,370만원

   • 경기 의정부시 의정부동 100-1·2에서 분양한 '의정부역 파밀리에 Ⅱ'의 1순위 청약 결과, 120가구 모집에 총 48건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 신동아건설)

_ 지하2층~지상40층, 1개동, 전용면적 59·77·84·134·136㎡, 총 150가구(일반공급 80가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억3,516만원, 77㎡(34평) 6억9,190만원, 84㎡(36·37평) 7억1,100만원~7억4,000만원, 134㎡(59평) 15억3,400만원, 136㎡(60평) 15억5,170만원.. 평당 분양가는 1,947~2,600만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(계약금 1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,680만원, 77㎡ 1,920만원, 84㎡ 2,340만원, 134·136㎡ 3,000만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,209만원, 1,370만원

   • 경기 파주시 동패동 418 일대(운정3지구 A44블록)에서 분양한 ‘파주 운정3 이지더원’의 1순위 청약 결과, 259가구 모집에 총 15,667건이 청약되어 평균 경쟁률 60.49대1 기록 (시행사는 이지종합개발, 시공사는 라인산업)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 379가구(일반공급 259가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,180만원, 120㎡(48평) 7억7,670만원.. 평당 분양가는 1,624~1,729만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% 이자후불제.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,368~1,401만원, 120㎡ 1,074만원..

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,135만원, 1,518만원

   • 경기 파주시 목동동 363 일대(운정3지구 A45블록)에서 ‘제일풍경채 운정’ 분양 예정 (시행사는 파주운정45한신컨소시엄, 시공사는 제일건설)

_ 지하1층~지상28층, 11개동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구(일반공급 209가구 + 특별공급 311가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,200만원~4억8,200만원, 84㎡(34평) 5억1,400만원~5억5,200만원.. 평당 분양가는 1,443~1,610만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 74㎡ 523~694만원, 84㎡ 626~930만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,135만원, 1,418만원

   • 경기 화성시 비봉면 양노리 264-17에서 주상복합 ‘킹덤시티’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 예공종합건설)

_ 일반상업지역 433평, 용적률 652%, 건폐율 69% 적용

_ 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 108가구((일반분양 96가구(일반공급 51가구 + 특별공급 45가구) + 오피스텔(지상3~4층) 12실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,952만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 1,425~1,473만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 2024년 2월 사용 승인

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,662만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 1순위 청약 결과, 186가구 모집에 총 116,621건이 청약되어 평균 경쟁률 626.99대1 기록 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 63·82㎡, 총 464가구(일반공급 186가구 + 특별공급 278가구) + 오피스텔(전용면적 85·86㎡) 88실

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 4억7,893만원~5억5,660만원, 82㎡(32평) 6억5,003만원~6억8,237만원.. 평당 분양가는 1,934~2,228만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 63㎡ 397~630만원, 82㎡ 553~587만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 5년

_ 경기와 화성시와 오산동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,662만원, 2,707만원

   • 경기 화성시 오산동 582 일대(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 분양한 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 청약 결과, 88실 모집에 총 2,754건이 청약되어 평균 경쟁률 31.30대1 기록 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)

_ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실.. 주차는 127대(실당 1.44대1)

_ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(26.29평) 9억9,600만원

_ 2024년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정

   • 강원 원주시 단구동 1583-3에서 ‘원주 세경5차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 세경건설)

_ 지하1층~지상15층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 595가구(일반분양 177가구(일반공급 74가구 + 특별공급 130가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 7,131만원.. 평당 분양가는 316만원

_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정 (2001년 10월 사용승인)

_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 700만원, 654만원

   • 대전 대덕구 읍내동 51-9 일대에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’의 1순위 청약 결과, 293가구 모집에 총 73건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 (시행사는 회덕지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 745가구(일반분양 334가구(일반공급 167가구 + 특별공급 167가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,500만원~4억2,100만원, 74㎡(30평) 4억9,000만원, 84㎡(34평) 5억6,000만원.. 평당 분양가는 1,617~1,739만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,960~1,970만원, 74㎡ 2,430만원, 84㎡ 2,720만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 대덕구와 읍내동의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 883만원, 614만원

   • 대전 유성구 학하동 45-3 일대(도안2-2지구 SA5블록)에서 ‘힐스테이트 도안리버파크 1단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상34층, 11개동, 전용면적 84·101·151·170㎡, 총 1,124가구(일반분양 891가구(일반공급 498가구 + 특별공급 393가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억4,778만원~7억6,974만원, 101㎡(42평) 9억3,620만원~9억3,891만원, 151㎡(63평) 19억3,000만원, 170㎡(71평) 22억2,717만원.. 평당 분양가는 2,124~3,149만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800만원, 101㎡ 3,100~3,300만원, 151㎡ 4,500만원, 170㎡ 5,000만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,335만원

   • 대전 유성구 학하동 86 일대(도안2-2지구 SA4블록)에서 ‘힐스테이트 도안리버파크 2단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 84·101·180·240㎡, 총 1,124가구(일반분양 1,222가구(일반공급 753가구 + 특별공급 469가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,061만원~7억3,594만원, 101㎡(42평) 9억5,476만원, 180㎡(74평) 24억1,060만원, 240㎡(99평) 35억762만원.. 평당 분양가는 2,056~3,527만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800~3,100만원, 101㎡ 3,100만원, 180㎡ 5,500만원, 240㎡ 1억5,000만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,335만원

   • 경북 구미시 봉곡동 59-1 일대에서 ‘힐스테이트 구미 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 부지 6,571평(440억원, 평당 670만원), 연면적 26,597평, 도급 공사비 1,550억원(평당 583만원).. 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·114·132·162㎡, 총 491가구(일반공급 291가구 + 특별공급 200가구).. 주차 713대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억500만원~5억1,000만원, 114㎡(44평) 6억9,800만원, 132㎡(53평) 11억4,500만원, 162㎡(65평) 14억900만원.. 평당 분양가는 1,517~2,183만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,880~2,910만원, 114㎡ 3,850만원, 132㎡ 4,680만원, 162㎡ 5,610만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 봉곡동의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 565만원, 627만원

   • 울산 울주군 서생면 진하리 75-9 일대에서 분양한 ‘울산 진하 한양립스 그랑블루’의 1순위 청약 결과, 210가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 진하오션뷰 지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 475가구(일반분양 212가구(일반공급 89가구 + 특별공급 123가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억7,800만원~4억4,200만원, 84㎡(33평) 5억400만원.. 평당 분양가는 1,313~1,538만원

_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,260만원, 84㎡ 1,370만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 울주군의 평당 평균 시세는 각각 958만원, 782만원

   • 부산 사상구 엄궁동 132 일대에서 분양한 ‘더샵 리오몬트’의 1순위 청약 결과, 721가구 모집에 총 980건이 청약되어 평균 경쟁률 1.36대1 기록 (시행사는 엄궁3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,305가구(일반분양 866가구(일반공급 440가구 + 특별공급 426가구)).. 북까페, 스터디룸, 사우나, 탁구장, 키즈룸 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,697만원, 72㎡(30평) 5억5,332만원, 84㎡(35평) 5억9,867만원~5억9,988만원.. 평당 분양가는 1,730~1,858만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 72㎡ 1,750만원, 84㎡ 1,900만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,218만원, 775만원, 789만원

   • 경남 고성군 고성읍 서외리 279에서 ‘금강드림피아 5차’ 분양 예정 (시행사는 금강주택건설, 시공사는 금강종합건설)

_ 지상19층, 1개동, 전용면적 50·84㎡, 총 38가구(일반공급 38가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 1억6,334만원, 84㎡(35평) 3억1,928만원.. 평당 분양가는 797~911만원.. 발코니 확장비는 50㎡ 500만원, 84㎡ 900만원

_ 2024년 7월 22일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

   • 광주 서구 치평동 1208-5 일대에서 분양한 ‘광주 상무 퍼스티넘 스위첸’의 1순위 청약 결과, 217가구 모집에 총 33건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (시행사는 코크렙상무, 시공사는 KCC건설) / 선시공 후분양

_ 부지 1,990평, 지하3층~지상34층, 2개동, 전용면적 84·95·140㎡, 총 266가구(일반공급 136가구 + 특별공급 90가구).. 주차 364대(채당 1.37대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억6,916만원~6억8,164만원, 95㎡(38평) 7억2,794만원, 140㎡(58평) 14억6,258만원.. 평당 분양가는 1,905~2,513만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 813.4~938.6만원, 95㎡ 1,025.6만원, 140㎡ 1,374.2만원

_ 2024년 7월 9일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 서구와 치평동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 984만원, 1,157만원

■  제도ㆍ정책

   • 서울시청은 광화문 광장에 100m 높이의 태극기 게양대 설치 계획을 사실상 철회

   • 인천시청은 2025년부터 신혼부부와 결혼을 앞둔 예비부부를 대상으로 하루 임차료가 1,000원인, 이른바 '천원주택'을 연간 1,000가구씩 공급 방침

_ 무자녀는 전용면적 65㎡ 이하, 1명이면 75㎡ 이하, 2명 이상 85㎡ 이하 주택 입주 가능

   • 남양주시청은 2025년 3월까지 경기 남양주시 모든 읍면동(16개소)에 '맨발 걷기길' 조성 예정

   • 경기주택도시공사(GH)는 경기 남양주시 다산진건공공주택지구 내 일반상업용지(역세권)에 ‘중산층용 시니어주택’ 공급 계획

_ 2인 가구 기준 전용면적 50㎡ 내외 150가구 + 병원으로 구성한 복합건물

   ※ 경기도청은 이외에도 고양창릉, 광명시흥, 남양주왕숙, 하남교산 등 3기 신도시와 용인플랫폼시티를 추가 대상지로 검토중

   • LH공사는 공공주택을 2024년에 50,000가구, 2025년에 60,000가구 착공 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 교직원공제회는 서울 서초구 양재동 202 일대에 소재한 'The-K 호텔 서울' 재개발을 위한 설계와 인허가를 전담할 위탁 운용사 공모 착수

   • 대우건설이 서울 서초구 잠원동 55-12 일대에서 추진중인 '신반포16차 아파트 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,469억원(채당 5.28억원)

_ 부지 3,926평, 지상5층~지상34층, 4개동, 총 468가구(기존 396가구)

_ 외관 설계는 아르카디스(압구정4구역, 신세계백화점 본점 등 담당)

_ 제안 브랜드명은 '신반포 써밋 라피움'.. 2026년 9월 착공 목표

   • DL이앤씨가 서울 송파구 잠실동 320 일대에서 추진중인 '잠실우성4차 주택재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,817억원(채당 4.63억원)

_ 지상4층~지상32층, 9개동, 총 825가구(기존 555가구).. 2026년 9월 착공 목표

   • 서울 용산구 서빙고동 4-18 일대 '아페르 한강(지하5층~지상10층, 1개동, 전용면적 205~273㎡, 총 26가구)'을 매입한 유명인은 장윤정·도경완 부부, 방탄소년단(BTS) 제이홉, 공유, 김고은, 한효주, 수애, 류덕환·전수린, 김기희(축구선수) 등

   • 파라다이스그룹은 서울 중구 장충동에 VVIP를 위한 ‘럭셔리 특급호텔’ 신축 계획

_ 부지 21,000평, 지하5층~지상8층.. 2028년 개관 목표

   • SK D&D와 이지스자산운용은 서울 중구 회현동1가 194-15 일대에 소재한 '티마크 그랜드호텔'을 2021년 8월경 매입하여 업무시설 ‘충무로15빌딩’로 리모델링 완료

   • 세계한상드림아일랜드는 인천 중구 영종대교 아래 1,006,422평 부지에 동북아 최대 해양레저문화복합관광단지 ‘한상드림아일랜드’ 및 ‘한상드림아일랜드 골프장(퍼블릭 36홀)’을 2025년 개장 예정

_ 클럽하우스(부지 11,484평, 연면적 5,644평, 지하1층~지상3층)는 민성진 건축가(부산 아난티코브, 부산 빌라쥬 드 아난티 등 디자인) 담당

   • 동부건설은 인천시 중구 중산동 RC3블록에서 자체사업으로 추진중인 '영종하늘도시 주상복합(지상49층, 6개동, 총 1,296가구)' 신축 사업을 포기

_ 2021년경 LH공사로부터 낙찰받은 토지(19,687평, 3,025억원(평당 1,537만원)) 계약금 302.5억원 손실 각오

   • 대한토지신탁이 경기 군포시 당동 731 일대 12,100여평 부지에서 추진중인 '군포1구역 재개발정비사업(10개동, 930여 가구)'의 지정개발자로 선정

_ 지정개발자 방식 : 토지 등 소유자의 위탁을 받은 부동산신탁사가 단독으로 정비사업을 이끌어가는 구도

   • 나리벡씨티개발은 경기 의정부시 금오동 산26-19 일대(舊미군기지 캠프 시어즈의 유류저장소 부지)에서, 사업비 4,700억원을 투입하여, '의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 신축 계획

_ 향후 퓨처플라넷(미래직업 테마파크), 어린이공원, 주차장 등을 조성하여 의정부시청에 기부채납 예정

   • 울산도시공사는 울산 울주군 삼남읍 교동리 1683-10 일대(특화용지 S1-2블록) 2,962평 부지에서 추진하는 'KTX 울산역 역세권 호텔'에 대한 투자 유치중

   • 2024년 6월 기준 아파트 평균 낙찰가율  @지지옥션

_ 서울 92.9%, 대전 86%, 대구 울산 광주 84% 부산 78.1%

   ※ 낙찰률은 서울 47.2%, 지방 37.3%

   • 한국자산매입(KAP)과 라이언자산운용은 MOU를 체결하고, 청년층, 신혼부부, 다자녀 가구 대상의 임대주택 공급을 위한 ‘임대주택리츠’ 투자 펀드 모집 계획

   • 2923년 기준 국내 30대 부동산 시행사중 14개사가 당기순손실 기록 (※ 시행사 전체로 보면 80% 가량이 적자를 기록한 것으로 추정)  @한국경제

_ 부동산 개발업 등록사업자의 전체 매출액 추이 : 2021년 54조6,832억원, 2022년 45조6,259억원, 2023년 28조7,011억원

   • 대우건설은 기존의 '사원-대리-과장-차장-부장'의 5단계 직급을, '전임-선임-책임' 3단계로 개편하는 방안 추진중

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년07월12일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,377원, EUR 1,501원, CNY 189원, JPY(100엔) 872원

_ 증시 : KOSPI 2,857, KOSPI200 392, KOSDAQ 850

DOW 40,000, NASDAQ 18,398, 중국상해 2,971, NIKKEI 41,190

   ※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 12회 연속 연 3.5%로 동결

   ※ 미국의 2024년 6월 소비자물가가 전월 대비 0.1% 하락.. 소비자물가가 전월 대비 하락한 것은 2020년 5월 이후 처음

   • 65살 이상 인구가 1천만명(10,000,062명) 돌파,, 전체 주민등록인구 51,269,012명의 19.51% 점유  @행정안전부

_ 전남 26.67%, 경북 25.35%, 강원 24.72%, 전북 24.68%, 부산 23.28%, 충남 21.80%, 충북 21.42%, 경남 21.25%, 대구 20.26%, 서울 18.96%, ... , 세종 11.32%

   • 1993년과 2023년간 결혼, 출산 성향 변화  @통계청

_ 1993년 : 평균 초혼연령 남자 28.1세, 여자 25.0세, 첫째 낳은 엄마 평균 나이는 26.2세

_ 2023년 : 평균 초혼연령 남자 34.0세, 여자 31.5세, 첫째 낳은 엄마 평균 나이는 33.0세

   • 저출생 지속의 영향으로, 현 시점에서 합계출산률이 2.1명으로 반등한다고 하더라도 최소 25년간은 이민 인력이 필수.. 출생아가 경제활동을 시작하는 시점까지는 생산가능인구 감소를 막을 수 없기 때문  @대한상공회의소

   • 연도별 최저임금 추이 (괄호안은 전년 대비 인상률)  @최저임금위원회

_ 2016년 6,030원(8.1%), 2017년 6,470원(7.3%), 2018년 7,530원(16.4%), 2019년 8,350원(10.9%), 2020년 8,590원(2.87%), 2021년 8,720원(1.5%), 2022년 9,160원(5.05%), 2023년 9,620원(5.0%), 2024년 9,860원(2.5%), 2025년 10,030원(1.7%) / 월급 2,096,270원

   • 현대백화점은 출산 축하금으로 첫째 300만원, 둘째 500만원, 셋째 1,000만원으로 상향 조정.. 난임 시술비는 근속연수와 횟수에 제한을 두지 않고 지원.. 가사도우미 지원 제도도 남성직원까지 확대

   • 탕후루 매장 개·폐업 점포수 추이  @행정안전부 지방행정인허가데이터

_ 개업 : 2019년 37개소, 2020년 44개소, 2021년 45개소, 2022년 74개소, 2023년 1,124개소, 2024년 50개소

_ 폐업 : 2019년 2개소, 2020년 6개소, 2021년 4개소, 2022년 9개소, 2023년 72개소, 2024년 190개소

   • 서울에서 2만원짜리 치킨을 팔면 중개수수료(2,000원), 배달비, 카드 수수료, 부가세 등으로 6,000원 정도가 비용으로 지출

   • 현대백화점은 광고 이미지를 만들기 위해 ‘자이언트 스텝(AI 솔루션 전문 기업)’과 협업하여 AI를 활용한 광고 디자이너 프로그램 도입 방침

   • 카카오뱅크는 소상공인 지원을 위해 아름다운재단에 5억원 기부

   • 신형 카이엔 E-하이브리드는 1억4,540만원, 카이엔 E-하이브리드 쿠페는 1억4,850만원

   • 중국은 2년전 중형 여객기 'C919(승객 168명, 5,555km를 논스톱으로 운항)'를 개발하여, 미국 보잉, 유럽 에어버스에 이어 세계 3대 민간여객기 제조국으로 등극 

   • 사우디 아라비아의 출생률은 1970년대 7명대, 2000년 4명대, 2023년은 2.1명 수준