【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.07.22 (n.363)
본문
■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 서초구 반포동 12 일대에서 ‘래미안 원펜타스’ 분양 예정 (시행사는 신반포15차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산) / ※ 준공후 분양
_ 지하4층~지상35층, 6개동, 전용면적 59~191㎡, 총 641가구(일반분양 292가구(일반공급 178가구 + 특별공급 114가구)).. 스카이 커뮤니티, 수영장, 사우나 시설 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 17억740만원~17억4,610만원, 84㎡(33·34평) 22억6,160만원~23억3,310만원, 107㎡(43평) 28억6,100만원~29억7,590만원, 137㎡(54평) 36억8,420만원~37억8,870만원, 155㎡(61평) 42억4,477만원, 191㎡(74평) 51억9,990만원.. 평당 분양가는 6,731~7,235만원.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,379~1,579만원, 84㎡ 1,580~1,840만원, 107㎡ 2,113~2,181만원, 137㎡ 1,815만원, 155㎡ 2,572만원, 191㎡ 3,007만원
_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 전매제한 및 거주의무기간 3년
_ 서울과 서초구와 반포동의 평당 평균 시세는 각각 3,796만원, 7,154만원(강남구는 7,142만원), 9,880만원(압구정동은 1억881만원)
• 서울 성북구 장위동 25-55 일대에서 분양한 ‘푸르지오 라디우스 파크’의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 총 12,830건이 청약되어 평균 경쟁률 35.15대1 기록 (시행사는 장위6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상33층, 15개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,637가구(일반분양 718가구(일반공급 365가구 + 특별공급 353가구))
_ 스카이 라운지(29층), 사우나, 어린이집, 코인세탁실, 레슨 스튜디오 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 9억3,600만원~9억6,700만원, 84㎡(33·34평) 11억8,400만원~12억1,100만원.. 평당 분양가는 3,546~3,775만원.. 중도금 60% 이자 후불제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,615~2,084만원, 84㎡ 2,095~2,282만원
_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 3,779만원, 2,647만원, 2,910만원
• 서울 송파구 방이동 42에서 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성건설·은성산업)
_ 부지 508평, 연면적 6,284평, 용적률 919.24%, 건폐율 59.8%
_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 369실(일반분양 9실), 근생시설 32개 점포.. 주차 238대(기계식 144대 포함).. 개별난방
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(전용면적 6.54평) 3억648만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.63㎡(8.96평) 5억3,817만원, 29.75㎡(9.00평) 4억6,411만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원
_ 2024년 7월 21~23일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 금호건설·계룡건설·극동건설·금성백조는 경기 고양시 일산동구 장항동 529-26 일대(고양장항 공공주택지구 B-3블록)에서 ‘고양 장항 아테라’ 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 760가구
• SM경남기업은 경기 광주시 장지동 695-14 일대(태전2지구 B1블록)에서 ‘광주태전 경남아너스빌 리미티드’ 분양 예정
_ 지하2층~지상28층 4개동, 총 404가구
• 대방건설은 경기 의왕시 고천동 189-2 일대(의왕공공주택지구 B1블록)에서 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 분양 예정 / ※ 선시공 후분양
_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 492가구.. 분양가 상한제
• 경기 의정부시 의정부동 29-4에서 분양한 '명남더블레스'의 1순위 청약 결과, 58가구 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 명남더블레스), 시공사는 명남종합건설)
_ 지하2층~지상19층, 1개동, 전용면적 59~74㎡, 총 64가구(일반공급 41가구 + 특별공급 23가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 25평) 5억1,800만원~5억4,600만원, 73·74㎡(30평) 5억9,900만원~6억400만원.. 평당 분양가는 1,983~2,184만원.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 전매제한 1년
_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,209만원, 1,370만원
• 경기 평택시 진위면 갈곶리 239-60 일대에서 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 엘지로 지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 지하2층~지상29층, 17개동, 전용면적 59·71㎡, 총 1,659가구(일반분양 82가구(일반공급 54가구 + 특별공급 28가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,500만원, 71㎡(28·29평) 4억100만원~4억1,600만원.. 평당 분양가는 1,413~1,483만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320~1,370만원, 71㎡ 1,570~1,620만원
_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 평택시와 진위면의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,076만원, 561만원
• 경기 파주시 목동동 363 일대(파주운정3지구 A45블록)에서 ‘제일풍경채 운정’ 분양 예정 (시행사는 파주운정45한신컨소시엄, 시공사는 제일건설)
_ 지하1층~지상28층, 11개동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구(일반공급 209가구 + 특별공급 311가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,200만원~4억8,200만원, 84㎡(34평) 5억1,400만원~5억5,200만원.. 평당 분양가는 1,443~1,610만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 523~694만원, 84㎡ 626~930만원
_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,135만원, 1,418만원
• 경기 화성시 비봉면 양노리 264-17에서 분양한 주상복합 ‘킹덤시티’의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 총 25건이 청약되어 평균 경쟁률 0.30대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 예공종합건설)
_ 일반상업지역 433평, 용적률 652%, 건폐율 69% 적용
_ 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 108가구((일반분양 96가구(일반공급 51가구 + 특별공급 45가구) + 오피스텔(지상3~4층) 12실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,952만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 1,425~1,473만원
_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 선시공 후분양.. 2024년 2월 사용 승인
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,662만원
• 강원 원주시 단구동 531-8 일대에서 ‘원주 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 단구동14통주택재개발정비사업조합, 시공사는 혜림건설, 분양대행사는 니소스P&D)
_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·78·84㎡, 총 353가구(일반분양 281가구(일반공급 152가구 + 특별공급 129가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,800만원~3억5,100만원, 78㎡(31평) 3억9,900만원, 84㎡(35평) 4억5,410만원~4억5,910만원.. 평당 분양가는 1,289~1,395만원.. 계약금(5%+5%) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,040만원, 78㎡ 1,150만원, 84㎡ 1,200~1,250만원
_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 702만원, 653만원
• 강원 원주시 단구동 1583-3에서 분양한 ‘원주 세경5차’의 1순위 청약 결과, 170가구 모집에 총 24건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행 및 시공사는 세경건설)
_ 지하1층~지상15층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 595가구(일반분양 177가구(일반공급 74가구 + 특별공급 130가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 7,131만원.. 평당 분양가는 316만원
_ 2024년 7월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정 (2001년 10월 사용승인)
_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 702만원, 653만원
• 강원 춘천시 동면 만천리 770-6 일대에서 ‘춘천 아테라 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 금호건설)
_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 72~116㎡, 총 477가구(일반공급 261가구 + 특별공급 216가구).. 게스트 하우스, 어린이집 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억5,700만원, 84㎡(34평) 5억2,800만원~5억3,100만원, 97㎡(39평) 6억1,600만원, 116㎡(46평) 7억3,800만원.. 평당 분양가는 1,554~1,596만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 72㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,900만원, 97㎡ 2,100만원, 116㎡ 2,500만원
_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정
_ 강원과 춘천시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 900만원, 835만원
• 대전 유성구 학하동 45-3 일대(도안2-2지구 SA5블록)에서 ‘힐스테이트 도안리버파크 1단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상34층, 11개동, 전용면적 84·101·151·170㎡, 총 1,124가구(일반분양 891가구(일반공급 498가구 + 특별공급 393가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억4,778만원~7억6,974만원, 101㎡(42평) 9억3,620만원~9억3,891만원, 151㎡(63평) 19억3,000만원, 170㎡(71평) 22억2,717만원.. 평당 분양가는 2,124~3,149만원
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800만원, 101㎡ 3,100~3,300만원, 151㎡ 4,500만원, 170㎡ 5,000만원
_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,335만원
• 대전 유성구 학하동 86 일대(도안2-2지구 SA4블록)에서 ‘힐스테이트 도안리버파크 2단지’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 84·101·180·240㎡, 총 1,124가구(일반분양 1,222가구(일반공급 753가구 + 특별공급 469가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,061만원~7억3,594만원, 101㎡(42평) 9억5,476만원, 180㎡(74평) 24억1,060만원, 240㎡(99평) 35억762만원.. 평당 분양가는 2,056~3,527만원
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800~3,100만원, 101㎡ 3,100만원, 180㎡ 5,500만원, 240㎡ 1억5,000만원
_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,335만원
• 경북 구미시 봉곡동 59-1 일대에서 ‘힐스테이트 구미 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 부지 6,571평(440억원, 평당 670만원), 연면적 26,597평, 도급 공사비 1,550억원(평당 583만원).. 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·114·132·162㎡, 총 491가구(일반공급 291가구 + 특별공급 200가구).. 주차 713대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억500만원~5억1,000만원, 114㎡(44평) 6억9,800만원, 132㎡(53평) 11억4,500만원, 162㎡(65평) 14억900만원.. 평당 분양가는 1,517~2,183만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,880~2,910만원, 114㎡ 3,850만원, 132㎡ 4,680만원, 162㎡ 5,610만원
_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정
_ 경북과 구미시와 봉곡동의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 565만원, 627만원
• 경남 고성군 고성읍 서외리 279에서 ‘금강드림피아 5차’ 분양 예정 (시행사는 금강주택건설, 시공사는 금강종합건설)
_ 지상19층, 1개동, 전용면적 50·84㎡, 총 38가구(일반공급 38가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 1억6,334만원, 84㎡(35평) 3억1,928만원.. 평당 분양가는 797~911만원.. 발코니 확장비는 50㎡ 500만원, 84㎡ 900만원
_ 2024년 7월 22일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정
■ 제도ㆍ정책
• 서울시청은 도시계획 조례를 2003년 20여년만에 전면 개정
_ 용도지역 변경이 없는 지역의 경우, 조례에서 정하는 용도지역별 용적률의 110% 이하까지 완화 가능
_ 제2종 일반주거지역 내 제2종 근린생활시설 중 주문배송시설을 건축할 수 있는 근거 마련
_ 지구단위계획이 적용되지 않는 가설건축물의 존치 기간 연장 횟수를 공익 목적에 한해 무제한 허용
• 2030 서울시 재개발 기본계획 변경안
_ 개방형 녹지 : 토심 1m 입체 녹지공간도 개방형 녹지 인정 의무 비율 삭제.. 대지면적에 따라 인정한도 차등
_ 용적률 : 3성급 이상 호텔 도입시 최대 100% 인센티브.. 친환경 건축 인센티브 용적률을 최대 40%→120%로 완화
_ 신규 : 재개발 시 노인복지주택을 주택으로 인정 (※ 기존에는 준주택으로 인정)
• 서울시청은 경희궁과 주변 4곳의 공공용지(국립기상박물관·서울시민대학과 차고지·서울시교육청·돈의문박물관마을) 약 41,140평 일대를 역사문화공원으로 조성 방침
• 정부는 2024년 하반기 공공택지 신규 지정과 수도권 유휴 부지 활용 등을 통해 아파트 3만여가구 공급 추진
_ 또한 국토교통부는 현재 시장상황과 동떨어진 분양가 상한제의 기본형 건축비와 건축·택지 가산비 등의 적정성 검토 착수 (※ 착수 배경 : 분양가 상한제 완화를 통해, 민간에서의 공급 증진 유도에 방점)
• LH공사는 민간이 부지를 선매입하여 분양하고, 분양대금과 공공주택 공사대금으로 토지비를 납부하는 ‘패키지형 공모사업’을 경기 평택시 고덕신도시에서 최초로 시범사업(8,800여가구 규모) 추진 방침
• 국토교통부·행정안전부·문화체육관광부·농림축산식품부와 한국철도공사·한국관광공사·한국농어촌공사와 23개 지자체 시장·군수는 인구감소로 인해 소멸 위기를 겪고 있는 지역을 지원하기 위하여, 인구감소지역중 23개 지역을 방문할 경우 철도 운임의 50% 할인 방침
_ 대상지역 : 강원 삼척·횡성·태백·영월·정선, 충북 단양·제천·영동·옥천, 충남 공주·서천, 경북 청도·영천·영주, 경남 밀양, 전북 남원·익산·김제·무주·임실, 전남 보성·장성·함평 등
• 2024년09월30일부터 주민센터에서만 발급받을 수 있던 인감증명서를 온라인에서 무료로 발급 가능
• 1년차 근로자의 경우 11일, 2년차는 26일의 연차 사용이 가능.. 이에 1년 근무 후 하루를 더 일한 근로자가 퇴사할 경우 26일치 수당을 지급해야.. (※ 이런 퇴사자가 증가세라고..)
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• PIA논현PFV는 서울 강남구 논현동 92-2 일대 310평 부지에 소재한 파라다이스빌딩을 재건축하여 럭셔리 오피스텔로 개발하려 하였으나, 업무시설로 개발방향 선회.. 2025년경 착공 전망
_ 브릿지론 1,050억원(Tr.1 750억원, Tr.2 200억원, Tr.3 100억원)
_ 2022년 6월경 PIA가 파라다이스측으로부터 토지 매입(1,005억원)
• 서울 강남구 수서동 187 일대(수서역세권 B1-3·4블록)에서 수서역세권 복합개발사업 '퍼블릭 수서' 착공 예정 (시행사는 수서대토개발, 시공사는 현대건설)
_ 지하8층~지상15층, 2개동, 업무시설 및 근린생활시설.. 2028년 상반기 준공 목표
• HDC현대산업개발이 서울 동대문구 장안동 95-1 일대에서 추진중인 '현대아파트 재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급공사비는 2,742억원(평당 721만원)
_ 부지 7,636평, 연면적 38,045평, 지하3층~지상29층, 7개동, 총 746가구
• 서울 서초구 방배동 946-5 일대(방배5구역)에서 추진중인 '디에이치 방배'는 당초 사업지 내에 초등학교를 신축하기로 했으나, 정비계획을 변경하여 체육시설 건립 계획
_ 방배5구역재개발조합과 서초구청은 학령인구 감소로 초등학교를 추가 신축하는 것이 바람직하지 않다는 결론
※ "최근 3년 이상 취학 인구가 지속적으로 감소하여 학교 신설의 수요가 없는 지역에서 개발사업을 시행하는 경우" 시·도지사는 학교용지부담금을 면제할 수 있다. @학교용지확보등에관한특례법 제5조5항2호
• 서울 성동구 성수동2가 336-1 일대 27,173평 규모의 성수전략정비구역 4지구가 지상77층 규모의 한강변 초고층(높이 200m 이상 or 50층 이상 건축물) 주거단지(총 1,584가구)로 재개발 예정.. 설계업체는 '겐슬러·DA그룹엔지니어링종합건축·한국종합건축' 컨소시엄
• LH공사는 동탄 1·2신도시를 가로지르는 ‘경부고속도로 지하화 작업’을 완료.. 향후 2026년까지 ‘동탄터널 상부공원(면적 26,319평, 길이 1.2km, 폭 92∼105ｍ)’을 조성 계획
_ 고속도로를 지하화하고, 그 위에 대규모 공원을 조성하는 국내 첫 사례
• 경기 남양주시 수석동 ~ 하남시 미사동 연결 한강교량인 수석대교가 2031년 준공 예정
• HXD화성개발이 대구 동구 방촌촌 일대에서 추진중인 'LH참여형 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 386억원
_ 부지 1,271평, 지하2층~지상14층, 2개동, 전용면적 51~66㎡, 공동주택 154가구, 오피스텔 22실
_ 2024년 10월 착공 및 2026년말 준공 예정
• 포항시청은 경북 포항시 북구 장성동 1287 일대에, 총 사업비 2,166억원을 투입하여, 국제전시컨벤션센터(포엑스·POEX)를 2024년 7월 착공 및 2026년말 준공 계획
_ 연면적 19,305평, 지하1층~지상5층.. 시공사는 동부건설
• 대우건설이 부산 사하구 다대동 37 일대에서 추진중인 '다대 3구역 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급공사비는 2,143억원(채당 3.10억원)
_ 부지 7,816평, 지하5층~지상37층, 4개동, 총 692가구
• 제이엠엘광안PFV(대주주는 와이제이지산개발)는 부산 수영구 광안동 舊서호병원 부지에 4성급 호텔 신축 및 2028년 상반기 개관 예정
_ 부지 1,197평, 연면적 10,424평, 지하5층~지상15층, 객실수 401실.. 고층 루프탑에는 인피니티 풀 조성
• 광주중외공원개발株는 광주 북구 운암동 산68 일대에서 민간공원(중외공원) 특례사업을 추진중이며, 본PF 4,800억원(선순위 4,300억원, 후순위 500억원) 조달 성공
_ 부지 63만평, 지하3층~지상29층, 공동주택 1,446가구 신축.. 시공사는 현대엔지니어링·범양건영
• 2024년 6월 기준 서울 아파트 매매거래량은 6,177건.. 지난 2020년 12월 7,745건 이후 최다 거래량 @서울부동산정보광장
• 2024년 6월말 기준 전국 오피스텔 가격이 24개월 연속 하락세.. 서울을 제외한 지방은 하락폭도 확대중
• 2024년 1~7월간 전국 159개 단지(112,666가구)의 청약 경쟁률 분석 결과, 아파트 이름에 지하철 역명이 들어간 곳은 24개 단지(14,508가구)이며, 1순위 청약 경쟁률은 지하철 역명 포함 단지 25대1, 비포함 단지 9대1 수준 @부동산인포
• 신반포4차아파트 재건축정비사업조합의 커뮤니티 비선호도 설문조사 결과 (n=694)
_ 갤러리(438), 펫케어센터(434), 호텔스파(413), 영화관(382), 뮤직스튜디오(371), 런드리라운지(285), 연회장(283), 코워킹스페이스(265), 시니어라운지(201), 실내체육관(177), 실내놀이터(158), ... , 다이닝서비스(79), 사우나(60), 도서관(60), 세대창고(59), 스카이라운지(55), 카페테리아(41), 피트니스센터(15)
_ 설문 외 항목은 코인노래방, 세차장, 북카페, 무인택배함, 탁구장 등
• 건설사별 유튜브 채널 구독자수 현황
_ GS건설(자이TV) 68만명, 롯데건설(오케롯데) 34만명, 포스코이앤씨(더샵TV) 30만명, 현대건설(힐스캐스팅) 22만명, 대우건설(푸르지오) 17만명, 삼성물산(채널래미안) 9만명 등 順
• 2024년 상반기 주요 건설사들의 재건축·재개발 수주 규모
_ 포스코이앤씨 3조4,248억원, 현대건설 3조1,517억원, 롯데건설 9,341억원, SK에코플랜트 8,337억원, 삼성물산 7,432억원.. 대우건설, DL이앤씨, 현대엔지니어링 등은 수주물량 없음 (※ 선별 수주 전략)
• 우체국금융(우체국예금 및 보험)의 해외 대체투자 관련 국내 사후관리 운용사로 현대인베스트먼트자산운용과 미래에셋자산운용이 선정.. 총 운용자산(투자잔액)은 3.5조원 규모
• 반도건설은 국내 건설사 최초로 미국 현지 시장의 리테일몰을 직접 매입
_ 뉴욕 브로드웨이 타임스퀘어(지하1층~지상25층)의 리테일몰(지하1층~지상2층), 연면적 720여평 대상
• 루센트블록(부동산 토큰증권(STO) 플랫폼 ‘소유’ 운영사)는 제10호 부동산 ‘신도림 핀포인트타워 3호’ 공모 착수
_ 신도림 푸르지오(지하5층~지상30층)의 업무용 빌딩 중 13층 섹션오피스(계약면적 기준 96평형) 대상.. 한일네트웍스(국내 최대 콜센터업체 유베이스의 자회사)가 5년간 임차 계약 및 연 6%의 배당금 지급 예정
_ 청약기간은 2024년08월02일까지이며, 전체 공모 금액은 14.1억원 (☞ 2024년07월21일 현재 청약금액은 11.65억원(82.6%))
※ 루센트블록과 유사 비즈니스모델인 ‘카사(대주주는 대신프라퍼티로서, 지분율 93.23%)’의 2023년 기준 당기순손실은 약 42억원 수준 @대신프라퍼티 감사보고서
• GS건설은 스마트한 업무 환경 구축을 위해 전 임직원에게 아이패드 지급 예정
_ 디지털 업무 환경 구축을 지원하고, 유연한 보고·회의 문화를 확산하며, 스마트한 업무 문화를 조성하기 위함
※ 2024년 5월부터는 반바지 착용 시행.. 사무실의 책상 파티션을 제거하고, 수평적으로 자리 배치
• GH파트너즈(주택임대관리업체)는 미국의 시니어 리빙 전문업체 THRIVE(43개 사업장 4,200가구 관리 및 운영중)와 MOU를 체결하고 ‘액티브 시니어(Active Senior)’를 위한 주택 운영 플랫폼 구축 계획
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년07월19일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,391원, EUR 1,514원, CNY 191원, JPY(100엔) 883원
_ 증시 : KOSPI 2,795, KOSPI200 383, KOSDAQ 828
DOW 40,287, NASDAQ 17,726, 중국상해 2,982, NIKKEI 40,063
※ 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 41개월만에 최저치인 연 2.84%까지 하락.. Fed의 금리 인하가 현실로 다가오면서, 금융채가 하반기 시장 상황을 선반영하기 때문
※ IMF는 우리나라 경제 성장률 전망치를 종전의 2.3%에서 2.5%로 상향 조정 (한국은행은 2.5%, OECD와 KDI는 2.6%으로 전망)
• 2024년도 국가공무원 9급 공채시험 경쟁률은 21.8대1.. 1992년 이후 32년만에 가장 낮은 수준.. 박봉(특히 공무원 연금 개편)과 악성 민원, 낡은 조직문화 등으로 선호도 저하중
• 2023년 우리나라 신문·방송 광고의 총 매출액은 4.9조원 규모.. 구글의 우리나라 광고 매출은 7조4,340억원 규모 (※ 메타, 넷플릭스를 합칠 경우 11.8조원) @한양대 강형구 교수
• 2023년 7월 한달간 식용으로 도살된 닭은 1억368만 마리 @농림축산검역본부
• 템플 스테이 참여자수 추이 @한국불교문화사업단
_ 2021년 258,000명, 2022년 429,000명, 2023년 546,000명, 2024년06월 292,000명