【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.07.29 (n.364)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) 

   • 서울 강남구 도곡동 540 일대에서 '래미안 레벤투스' 분양 예정 (시행사는 도곡삼호아파트재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하3층~지상18층, 4개동, 전용면적 45·58·74·84㎡, 총 308가구(일반분양 133가구(일반공급 71가구 + 특별공급 62가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 21평) 12억9,990만원~13억3,440만원, 58㎡(25평) 16억9,990만원~17억1,990만원, 74㎡(32평) 20억9,490만원, 84㎡(35평) 22억2,210만원~22억7,680만원.. 평당 분양가는 6,243~6,882만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 45㎡ 268.4~410.9만원, 58㎡ 1,263.9~1,272.5만원, 74㎡ 1,304.4만원, 84㎡ 1,320.4~1,742.1만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년

_ 서울과 강남구와 도곡동의 평당 평균 시세는 각각 3,823만원, 7,206만원, 6,674만원

   • 서울 강동구 성내동 15 일대에서 주상복합 ‘그란츠 리버파크(성내5구역 정비사업분)’ 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 DH프라퍼티원(워너청담 시행 경험)), 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하7층~지상42층, 2개동, 전용면적 36~180㎡, 총 407가구(일반분양 327가구(일반공급 189가구 + 특별공급 138가구)).. 루프탑, 명품(유럽) 주방가구, 호텔식 어메니티, 컨시어지 비서 서비스, 신세계 조식서비스, AI Baggage 로봇 등 적용 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 7억6,000만원, 44㎡(20평) 7억8,500만원~8억9,900만원, 59㎡(26평) 14억9,900만원, 84㎡(37평) 18억7,200만원~19억4,900만원, 104㎡(45평) 26억9,400만원, 108㎡(47평) 28억4,100만원, 113㎡(50평) 29억2,400만원, 180㎡(79평) 50억원.. 평당 분양가는 3,994~6,350만원

_ 발코니 확장비는 36㎡ 1,220만원, 44㎡ 1,640만원, 59㎡ 2,090만원, 84㎡ 2,290만원, 104㎡ 2,770만원, 108㎡ 3,300만원, 113㎡ 2,900만원, 180㎡ 5,500만원

_ 2024년 8월 8일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,823만원, 3,765만원, 3,311만원

   • 서울 서초구 반포동 12 일대에서 ‘래미안 원펜타스’ 분양 예정 (시행사는 신반포15차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산) / ※ 준공후 분양

_ 지하4층~지상35층, 6개동, 전용면적 59~191㎡, 총 641가구(일반분양 292가구(일반공급 178가구 + 특별공급 114가구)).. 스카이 커뮤니티, 수영장, 사우나 시설 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 17억740만원~17억4,610만원, 84㎡(33·34평) 22억6,160만원~23억3,310만원, 107㎡(43평) 28억6,100만원~29억7,590만원, 137㎡(54평) 36억8,420만원~37억8,870만원, 155㎡(61평) 42억4,477만원, 191㎡(74평) 51억9,990만원.. 평당 분양가는 6,731~7,235만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,379~1,579만원, 84㎡ 1,580~1,840만원, 107㎡ 2,113~2,181만원, 137㎡ 1,815만원, 155㎡ 2,572만원, 191㎡ 3,007만원

_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 서울과 서초구와 반포동의 평당 평균 시세는 각각 3,823만원, 7,154만원(강남구는 7,142만원), 9,880만원(압구정동은 1억881만원)

   • 서울 송파구 방이동 42에서 분양한 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’의 청약 결과, 9실 모집에 총 203건이 청약되어 평균 경쟁률 22.56대1 기록 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성건설·은성산업)

_ 부지 508평, 연면적 6,284평, 용적률 919.24%, 건폐율 59.8%

_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 369실(일반분양 9실), 근생시설 32개 점포.. 주차 238대(기계식 144대 포함).. 개별난방

_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(전용면적 6.54평) 3억648만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.63㎡(8.96평) 5억3,817만원, 29.75㎡(9.00평) 4억6,411만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원

_ 2024년 7월 21~23일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 인천 계양구 효성동 325-2 일대(舊풍산특수금속 공장부지)에서 오피스텔 ‘제일풍경채 계양 위너스카이(A블록)’ 분양 예정 (시행사는 인천계양효성PFV, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상35층, 전용면적 53·82㎡, 총 97실(일반분양 15실).. 주차 107대

_ 채당 분양가는 전용면적 53.63㎡(전용면적 16.22평) 2억3,400만원, 82.86㎡(25.07평) 3억7,640만원

_ 2024년 7월 30~31일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 8월 입주 예정

   • 인천 서구 불로동 484-3 일대(검단신도시 AB21-1블록)에서 ‘검단 아테라자이’ 분양 예정 (시행사는 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(LH공사 개발리츠, 2021년 9월 설립), 시공사는 GS건설·금호건설)

_ 부지 8,538평, 연면적 30,504평, 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 709가구(일반공급 300가구 + 특별공급 409가구)

_ 총 사업비 3,088억원, 토지비 968억원(평당 1,134만원), 평당 공사비 497만원

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,400만원~4억3,100만원, 74㎡(30평) 4억9,900만원, 84㎡(34평) 5억6,100만원.. 평당 분양가는 1,642~1,768만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 406.4~584.7만원, 74㎡ 549.5만원, 84㎡ 557.3만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,295만원, 1,368만원, 898만원

   • 경기 고양시 일산동구 장항동 529-26 일대(고양장항 공공주택지구 B-3블록)에서 ‘고양 장항 아테라’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 금호건설·계룡건설·극동건설·금성백조)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 760가구(일반공급 306가구 + 특별공급 454가구).. 초·중학교 접근성 우수

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억6,691만원~6억7,629만원.. 평당 분양가는 1,994~2,045만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 458~644만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년

_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,725만원, 1,613만원, 1,642만원, 2,403만원

   • 경기 성남시 수정구 고등동 585 일대(성남 고등공공주택지구 주상복합 C2블록)에서 오피스텔 ‘판교밸리자이 2단지’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 화이트코리아산업), 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상14층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 112실(일반분양 5실)

_ 채당 분양가는 전용면적 59.98㎡(전용면적 18.14평) 7억5,700만원, 84.97㎡(25.70평) 10억6,200만원, 84.98㎡(25.71평) 10억5,100만원

_ 2024년 7월 30일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 11월 입주 예정

   • 경기 파주시 목동동 363 일대(운정3지구 A45블록)에서 분양한 ‘제일풍경채 운정’의 1순위 청약 결과, 209가구 모집에 총 26,449건이 청약되어 평균 경쟁률 126.55대1 기록 (시행사는 파주운정45한신컨소시엄, 시공사는 제일건설)

_ 지하1층~지상28층, 11개동, 전용면적 74·84㎡, 총 520가구(일반공급 209가구 + 특별공급 311가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억3,200만원~4억8,200만원, 84㎡(34평) 5억1,400만원~5억5,200만원.. 평당 분양가는 1,443~1,610만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 발코니 확장비는 74㎡ 523~694만원, 84㎡ 626~930만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,135만원, 1,418만원

   • 경기 평택시 진위면 갈곶리 239-60 일대에서 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 엘지로 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상29층, 17개동, 전용면적 59·71㎡, 총 1,659가구(일반분양 82가구(일반공급 54가구 + 특별공급 28가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,500만원, 71㎡(28·29평) 4억100만원~4억1,600만원.. 평당 분양가는 1,413~1,483만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320~1,370만원, 71㎡ 1,570~1,620만원

_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 평택시와 진위면의 평당 평균 시세는 각각 1,720만원, 1,076만원, 561만원

   • 강원 원주시 단구동 531-8 일대에서 ‘원주 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 단구동14통주택재개발정비사업조합, 시공사는 혜림건설, 분양대행사는 니소스P&D)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·78·84㎡, 총 353가구(일반분양 281가구(일반공급 152가구 + 특별공급 129가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,800만원~3억5,100만원, 78㎡(31평) 3억9,900만원, 84㎡(35평) 4억5,410만원~4억5,910만원.. 평당 분양가는 1,289~1,395만원.. 계약금(5%+5%) + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,040만원, 78㎡ 1,150만원, 84㎡ 1,200~1,250만원

_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정

_ 강원과 원주시와 단구동의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 702만원, 653만원

   • 강원 춘천시 동면 만천리 770-6 일대에서 ‘춘천 아테라 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 72~116㎡, 총 477가구(일반공급 261가구 + 특별공급 216가구).. 게스트 하우스, 어린이집 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억5,700만원, 84㎡(34평) 5억2,800만원~5억3,100만원, 97㎡(39평) 6억1,600만원, 116㎡(46평) 7억3,800만원.. 평당 분양가는 1,554~1,596만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제 + 중도금 60% 무이자

_ 발코니 확장비는 72㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,900만원, 97㎡ 2,100만원, 116㎡ 2,500만원

_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 735만원, 900만원, 835만원

   • 대전 유성구 용계동 70 일대에서 '도안 푸르지오 디아델 29블록' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~215㎡, 총 772가구(일반분양 578가구(일반공급 408가구 + 특별공급 170가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억3,500만원, 84㎡(33평) 7억4,400만원~7억4,600만원, 106㎡(41평) 9억5,600만원~9억6,400만원, 124㎡(48평) 10억8,600만원, 145㎡(55평) 12억5,800만원, 215㎡(84평) 32억원.. 평당 분양가는 2,261~3,832만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,290~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원

   • 대전 유성구 용계동 73-48 일대에서 '도안 푸르지오 디아델 31블록' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상32층, 6개동, 전용면적 59~215㎡, 총 742가구(일반분양 556가구(일반공급 390가구 + 특별공급 166가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억3,500만원, 84㎡(33평) 7억4,400만원~7억4,600만원, 106㎡(41평) 9억5,600만원~9억6,400만원, 124㎡(48평) 10억8,600만원, 145㎡(55평) 12억5,800만원, 215㎡(84평) 32억원.. 평당 분양가는 2,261~3,832만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,410~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원

   • 대전 유성구 학하동 45-3 일대(도안2-2지구 SA5블록)에서 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 1단지’의 1순위 청약 결과, 589가구 모집에 총 3,447건이 청약되어 평균 경쟁률 5.85대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 유토개발), 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상34층, 11개동, 전용면적 84·101·151·170㎡, 총 1,124가구(일반분양 891가구(일반공급 498가구 + 특별공급 393가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억4,778만원~7억6,974만원, 101㎡(42평) 9억3,620만원~9억3,891만원, 151㎡(63평) 19억3,000만원, 170㎡(71평) 22억2,717만원.. 평당 분양가는 2,124~3,149만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800만원, 101㎡ 3,100~3,300만원, 151㎡ 4,500만원, 170㎡ 5,000만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원

   • 대전 유성구 학하동 86 일대(도안2-2지구 SA4블록)에서 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 2단지’의 1순위 청약 결과, 959가구 모집에 총 2,809건이 청약되어 평균 경쟁률 2.93대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 유토개발), 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 84·101·180·240㎡, 총 1,124가구(일반분양 1,222가구(일반공급 753가구 + 특별공급 469가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억2,061만원~7억3,594만원, 101㎡(42평) 9억5,476만원, 180㎡(74평) 24억1,060만원, 240㎡(99평) 35억762만원.. 평당 분양가는 2,056~3,527만원

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800~3,100만원, 101㎡ 3,100만원, 180㎡ 5,500만원, 240㎡ 1억5,000만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,335만원

   • 경북 구미시 봉곡동 59-1 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 구미 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 460가구 모집에 총 746건이 청약되어 평균 경쟁률 1.62대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 부지 6,571평(440억원, 평당 670만원), 연면적 26,597평, 도급 공사비 1,550억원(평당 583만원).. 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·114·132·162㎡, 총 491가구(일반공급 291가구 + 특별공급 200가구).. 주차 713대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억500만원~5억1,000만원, 114㎡(44평) 6억9,800만원, 132㎡(53평) 11억4,500만원, 162㎡(65평) 14억900만원.. 평당 분양가는 1,517~2,183만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,880~2,910만원, 114㎡ 3,850만원, 132㎡ 4,680만원, 162㎡ 5,610만원

_ 2024년 7월 23일 1순위 청약.. 2027년 4월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 봉곡동의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 565만원, 627만원

   • 경북 성주군 성주읍 경산리 420에서 ‘성주 성밖숲 대유 리엘’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 대유종합건설·현창건설)

_ 지하1층~지상15층, 2개동, 전용면적 66·70·84·114·218㎡, 총 140가구(일반공급 76가구 + 특별공급 64가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억6,800만원, 70㎡(28평) 2억8,460만원, 84㎡(34평) 3억6,270만원, 114㎡(45평) 5억4,220만원, 218㎡(86평) 10억7,340만원.. 평당 분양가는 1,007~1,242만원.. 계약금 10% + 중도금 20% + 잔금 70%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 2024년 7월 30일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정.. 선시공 후분양

   • 경남 고성군 고성읍 서외리 279에서 분양한 ‘금강드림피아 5차’의 1순위 청약 결과, 38가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (시행사는 금강주택건설, 시공사는 금강종합건설)

_ 지상19층, 1개동, 전용면적 50·84㎡, 총 38가구(일반공급 38가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 1억6,334만원, 84㎡(35평) 3억1,928만원.. 평당 분양가는 797~911만원.. 발코니 확장비는 50㎡ 500만원, 84㎡ 900만원

_ 2024년 7월 22일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

   • 전북 군산시 경장동 504-4 일대에서 ‘효성해링턴 플레이스 군산’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 진흥기업)

_ 지하3층~지상39층, 2개동,전용면적 59·77·84·106·189·191㎡, 총 275가구(일반공급 178가구 + 특별공급 97가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억3,740만원, 77㎡(34평) 4억3,870만원, 84㎡(37평) 4억5,650만원~4억5,940만원, 106㎡(46평) 6억2,970만원, 189·191㎡(83평) 18억2,460만원~18억2,560만원.. 평당 분양가는 1,233~2,206만원.. 계약금(1차분) 500만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,190만원, 77㎡ 1,530만원, 84㎡ 1,660만원, 106㎡ 2,080만원, 189㎡ 3,710만원, 191㎡ 3,710만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 664만원, 494만원

   • 호반건설은 제주 제주시 오라이동 854-1 일대에서 민간공원(오등봉공원) 특례사업 ‘위파크 제주’ 분양 예정

_ 지하3층~지상15층, 28개동, 전용면적 84~197㎡, 총 1,401가구(1단지 686가구·2단지 715가구, 제주도 최대 규모).. 주차는 가구당 1.8대.. 스크린 수영장 ‘스윔핏’ 2개실 조성

   ※ 스윔핏 : 개별 수영공간에서 인공 파도 모듈, 스크린 시스템 등을 설치하여 제자리에서 수중운동 가능

   ☞ 무조건 청약부터 해야할 줍줍(무순위 청약)

:  동탄역 롯데캐슬 / 1가구 / 전국구 대상 / 청약접수일 2024년07월29일(월)

■  제도ㆍ정책

   • 국토교통부는 노후 빌라촌을 정부의 '뉴빌리지' 사업으로 정비하면, 정부가 주차장, 운동시설 등 주민 편의시설 설치를 지원하고, 용적률도 법적 상한의 120%까지 완화 (2024년08월07일부터 시행)

   ※ 뉴빌리지 : 전면 재개발이 어려운 오래된 단독주택과 빌라를 새 빌라, 타운하우스 등으로 다시 지을 때 정부가 150억원 내외로 주민 편의시설 설치를 지원하는 사업.. 빌라 밀집 지역을 무조건 아파트로 재개발할 것이 아니라 새로운 다세대·연립 주택이 들어설 수 있도록 지원한다는 취지

   • 금융감독원은 2025년02월까지 PF 사업장 구조조정 마무리 방침

_ 3개월(기존에는 6개월) 이상 PF 대출 원리금이 연체되면, 1개월마다 경·공매 착수 지침

_ 최초 공매가는 장부가액으로, 유찰 후 재공매 가격은 직전 회보다 10% 가량 하향 필수

   ※ 2023년말 기준, 사업성 평가 대상 규모는 230조원, 대상 사업장은 약 5,000개소, 부실 사업장 규모는 최대 23조원 추정(평가 대상의 5~10%선)

    • 중소벤처기업부는 서울 홍대 인근 대학가와 부산 북항 내 폐창고에 글로벌 창업허브인 '한국형 스테이션 F' 조성 계획.. 2027년까지 약 400개의 벤처 및 스타트업 입주 유도

    • 국민권익위원회는 「부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률」상 공직자 등이 한번에 받을 수 있는 식사 접대비 한도를 기존 3만원에서 5만원으로 상향

    • 경기도청은 경기도의 혁신적 미래 설계를 위한 도지사 직속 '미래위원회'의 위원 모집중

_ 월 2회 정기 회의(월 1회는 김동연 도지사도 직접 회의 참가)

_ 나이, 성별, 직업, 거주지 제한 없음.. 접수기간은 2024년08월13일까지

_ https://gnews.gg.go.kr/briefing/brief_gongbo_view.do?BS_CODE=S017&number=62526

   • 서울시청은 2025년부터 30,000㎡ 이상 신축 비주거건물에는 ‘재생열 설치’를 의무화

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 서울 강동구 길동 386-5 일대에서 '길동역 역세권 활성화 사업' 진행 예정

_ 지하6층~지상19층, 공동주택 192가구 및 상업시설

   • 서울 도봉구 쌍문동 138-1 일대(쌍문역 서측편)에 '공공주택 복합지구' 조성 에정.. 2026년말 착공 및 2029년 준공 계획

_ 용적률 430%, 연면적 72,708평, 지하5층~지상46층, 13개동, 공공주택 1,404가구(공공분양주택 884가구, 이익공유형 분양주택 281가구, 공공임대주택 239가구), 키즈카페, 문화센터 등

   • 대우건설이 서울 마포구 성산동 200-413 일대에서 추진중인 '마포 성산 모아타운 1구역'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,972억원(채당 3.54억원)

_ 부지 5,041평, 지하5층~지상29층, 6개동, 총 557가구

   • 서울 서초구 방배2동 946-8 일대에서 ‘디에이치 방배(방배5구역 재건축)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상33층, 29개동, 전용면적 59~114㎡, 총 3,065가구(일반분양 1,244가구).. 시공사는 현대건설

_ 분양가는 평당 64,967,000원(34평형 기준 22억원 내외)

   • 서울 양천구 신정동 1200 일대 24,826평 부지(신정4구역)에 지하5층~지상23층, 14개동, 공동주택 1,713가구(임대 62가구 포함) 신축 전망

   • 서울 중랑구 면목동 650 일대에서 '사가정역 역세권 활성화 사업' 진행 예정

_ 지하6층~지상20층, 공동주택 145가구, 상업시설, 공공시설(공동육아방, 지역아동센터), 공유주차장 등 조성

   • 서울 중랑구 신내동 195-3 일대(신내 3지구)에 '중랑창업지원센터 복합화사업' 추진 예정.. 2025년말 착공 및 2028년 준공 계획

_ 연면적 4,961평, 지하2층~지상12층 규모.. 지상1~2층에는 창업지원센터와 지역주민을 위한 생활SOC시설, 지상3~12층에는 일자리연계형 지원주택 141가구(청년창업인 등에 제공) 신축

   • 광주 서구 신용동 869 일대에서 준공된 지역주택조합 ‘힐스테이트 신용 더리버(2024년03월 준공, 지상29층, 총 1,647가구, 시공사는 현대건설)’가 미분양분에 대해 15% 할인분양 진행중

    • 서울 지역별 아파트값 전고점 대비 회복률  @한국부동산원

_ 서울 전체 평균 91.91% / 서초구 100.30%, 성동구 99.39%, 송파구 97.88%, 강남구 97.82%, 용산구 97.11%, 양천구 95.70%, 강동구 94.09%, 광진구 93.97%, 동작구 93.73%, 마포구 93.72%, 영등포구 93.20%, 종로구 91.03%, 동대문구 90.67%, 중랑구 90.40%, 구로구 89.83%, 관악구 89.35%, 중구 89.14%, 서대문구 88.34%, 성북구 88.27%, 은평구 88.16%, 강서구 87.95%, 금천구 87.73%, 강북구 85.08%, 노원구 84.37%, 도봉구 81.84% (☞ 역시 강남3구 위주로 가장 늦게 하락하고, 가장 빨리 상승하고.. ^^;)

    • 서울 동대문 패션타운의 공실률 (2024년 3월 기준)  @동대문패션타운

_ 맥스타일 86%, 굿모닝시티 70%, 헬로우APM 37%, 밀리오레 33%

   • 인천지역 미분양 주택은 2024년 6월 현재 4,911가구.. 전월 4,260가구 대비 15.3% 증가.. 2014년 8월(5,512가구) 이후 10년 만에 최대치

_ 이러한 미분양 물량 증가에도 불구하고, 2024년말까지 18,389가구 분양 예정

   • 입주축하금, 입주지원금 지원 사례 (사실상 할인분양)  @경향신문

_ 인천 송도신도시 월드메르디앙 송도 : 입주지원금 1억원, 옵션 및 발코니 확장비 무상

_ 경기 용인시 기흥역 엘리시아트윈(오피스텔) : 입주지원금 분양가 대비 7% (5,000만원)

_ 경남 양산 금호 리첸시아 시그니처 : 입주축하금 3,000만원

_ 광주 남구 힐스테이트 월산 : 입주지원금 9,000만원

_ 광주 광산구 선운2지구 수변공원 진아리채 : 입주축하금 분양가 대비 10%

   • DK홈스(임대관리 전문기업)는 월세·관리비 결제대행 서비스를 위한 '홈스페이' 출시

_ 임대인이 사업자인 경우만 등록 가능.. 수수료는 2.9% (☞ 임차인이 월세를 미납할 경우, 추심기능이 신용카드사로 넘어가기에, 임대인 입장에서는 수금관리가 매우 용이해지며, 또한 임차인에 대한 최소한의 신용평가도 겸하게 되는 장점)

   • 2024년 6월 기준, 서울지역 개업 공인중개사는 25,891명.. 전년 26,971명 대비 1,080명(4.0%) 감소  @한국공인중개사협회

    • 두산건설은 충남 천안시 동남구 청당동 1005에 소재한 자사 브랜드 아파트 '행정타운 센트럴 두산위브(1,760가구)'에서 입주민을 위한 '스윙&쉐어' 행사 진행

_ 두산건설 We've 골프단 소속 선수 5명(유현주, 유효주, 박결, 김민솔, 임희정)이 참석하여 입주민 대상으로 원포인트 골프레슨과 선수 팬 사인회 진행

    • GS건설은 난임 시술비를 1회당 100만원 한도로 총 5회까지 지원, 산후조리원 비용은 50%까지 지원, 출산 축하금은 기존 대비 2배 가량 상향 지급(첫째아이는 100만원, 둘째 300만원, 셋째 500만원, 넷째부터는 1,000만원)

    • 유토개발은 초록우산 어린이재단에 장학지원금 1.2억원 기부 

   • 한화 건설부문은 성동장애인종합복지관에서 발달장애인의 성취감과 사회적 유대감 형성을 위한 문화·체육활동 지원 프로그램 진행

    • HDC현대산업개발은 서울 용산구 취약계층 노인 대상의 여름철 건강 식료품과 냉방용품을 용산복지재단에 전달

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년07월26일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,385원, EUR 1,504원, CNY 190원, JPY(100엔) 901원

_ 증시 : KOSPI 2,731, KOSPI200 374, KOSDAQ 797

DOW 40,589, NASDAQ 17,375, 중국상해 2,890, NIKKEI 37,667

   ※ 중국의 주택담보대출금리(5년 만기)는 2020년 4.80%에서 2024년 7월 현재 3.85%로 하향, 일반대출금리(1년 만기)는 2020년 4.15%에서 3.35%로 하향  @중국 인민은행

   • 2024 결혼비용 리포트 (n=1,000 / 결혼1~5년차)  @가연

_ 총 결혼비용 3억474만원(집값 비중 79%) / 신혼집 2억4,176만원, 혼수 2,615만원, 예식장 990만원, 신혼여행 744만원, 예단 566만원, 예물 530만원, 스튜디오·드레스·메이크업 479만원, 이바지 170만원, 답례품 117만원, 상견례 87만원

    • 서울 外 유통점포 감소세  @국세청

_ 수퍼마켓 : 2019년 26,016개소 → 2024년 7월 현재 23,723개소

_ 대형마트 : 2019년 362개소 → 2024년 7월 현재 332개소

_ 백화점 : 2019년 89개소 → 2024년 7월 현재 87개소

    • 2024년 상반기 법인 파산 신청수는 987건으로 전년 동기 대비 36.3% 급증  @대법원

    • MFG코리아(대주주는 어펄마캐피탈)은 '매드포갈릭(2022년 매출 1,246억원, 74억원 흑자)'을 박현종 前BHC 회장에게 500억원으로 매각

    • 삼성디스플레이(2023년 영업이익 6조원)는 2만여명에 달하는 사무직 임직원의 의자를 허먼밀러 제품(개당 200만원 이상)으로 교체

    • Open AI(Chat GPT 개발사)는 'Search GPT'를 근간으로 인터넷 검색시장에 진입

_ 세계 검색시장 점유율(2024년 6월 기준) : 구글 90.8%, 빙 3.72%, 얀덱스 1.58%  @스탯카운터

    • 중국 화웨이는 최종 학력이나 출신 학교, 전공과 상관없이 수학, 물리학, 화학, AI 등의 분야에서 두각을 나타낸 인재를 연봉 1.7~3.82억원 수준으로 채용중 (※ 텐센트도 곧 대규모 채용 계획.. 분야는 LLM, 로봇공학, 양자컴퓨팅 중심)

_ 2023년 기준, 중국의 대학졸업자 월평균 급여는 115만원 수준.. 190만원 이상은 전체(1,180만명)의 7% 수준

   • 호반그룹은 강원 인제군 육군 3군단 사령부에 총 7000만원의 위문금 및 장학금, 커피차 음료 1,000잔 제공

   • 호반그룹은 집중호우로 피해를 입은 충남 당진시 지역민들을 돕기 위해 대한적십자사 충남지사에 성금 1억원 기탁