【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.08.12 (n.366)

작성일24-08-12 02:06 조회151

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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

• 현대건설은 서울 강남구 대치동 1012-56 일대에서 ‘디에이치 대치 에델루이(구마을 제3지구 재건축분)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상16층, 8개동, 총 282가구(일반분양 72가구).. 중소형 평형 위주 공급(※ 전용면적 125㎡ 초과분은 모두 조합원분).. 분양가 상한제 적용.. 2025년 준공 예정

• 서울 강남구 도곡동 540 일대에서 분양한 '래미안 레벤투스'의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 28,611건이 청약되어 평균 경쟁률 402.97대1 기록 (시행사는 도곡삼호아파트재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하3층~지상18층, 4개동, 전용면적 45·58·74·84㎡, 총 308가구(일반분양 133가구(일반공급 71가구 + 특별공급 62가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 21평) 12억9,990만원~13억3,440만원, 58㎡(25평) 16억9,990만원~17억1,990만원, 74㎡(32평) 20억9,490만원, 84㎡(35평) 22억2,210만원~22억7,680만원.. 평당 분양가는 6,243~6,882만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 45㎡ 268~411만원, 58㎡ 1,264~1,273만원, 74㎡ 1,304만원, 84㎡ 1,320~1,742만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년

_ 서울과 강남구와 도곡동의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 7,206만원, 6,674만원

• 서울 강동구 성내동 15 일대에서 분양한 주상복합 ‘그란츠 리버파크(성내5구역 정비사업분)’의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 3,169건이 청약되어 평균 경쟁률 16.77대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 DH프라퍼티원(워너청담 시행 경험)), 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하7층~지상42층, 2개동, 전용면적 36~180㎡, 총 407가구(일반분양 327가구(일반공급 189가구 + 특별공급 138가구)).. 루프탑, 명품(유럽) 주방가구, 호텔식 어메니티, 컨시어지 비서 서비스, 신세계 조식서비스, AI Baggage 로봇 등 적용 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 7억6,000만원, 44㎡(20평) 7억8,500만원~8억9,900만원, 59㎡(26평) 14억9,900만원, 84㎡(37평) 18억7,200만원~19억4,900만원, 104㎡(45평) 26억9,400만원, 108㎡(47평) 28억4,100만원, 113㎡(50평) 29억2,400만원, 180㎡(79평) 50억원.. 평당 분양가는 3,994~6,350만원

_ 발코니 확장비는 36㎡ 1,220만원, 44㎡ 1,640만원, 59㎡ 2,090만원, 84㎡ 2,290만원, 104㎡ 2,770만원, 108㎡ 3,300만원, 113㎡ 2,900만원, 180㎡ 5,500만원

_ 2024년 8월 8일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 3,765만원, 3,311만원

• 서울 강서구 공항동 11-10·22 일대에서 복합시설 "더 트루엘 마곡 HQ" 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 지하2층~지상14층, 3개동, 전용면적 36·48㎡, 총 148가구(일반공급 72가구 + 특별공급 76가구) + 오피스 20실, 근린생활시설

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 16평) 5억4,600만원, 48㎡(20평) 7억1,390만원.. 평당 분양가는 3,486~3,519만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 3,102만원

• 동문건설은 서울 구로구 구로동 일대에서 '구로우성타운 소규모 재건축분' 61가구 분양 예정

• 인천 계양구 효성동 101-21 일대에서 분양한 '계양 롯데캐슬 파크시티 1단지'의 1순위 청약 결과, 1,673가구 모집에 총 909건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 JK도시개발), 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상26층, 20개동, 전용면적 59·84·108㎡, 총 1,964가구(일반공급 1,292가구 + 특별공급 672가구).. 사우나, L-다이닝 카페, 스트리밍 시네마, 코인세탁실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억282만원~5억1,712만원, 84㎡(34평) 6억5,996만원~6억7,684만원, 108㎡(43평) 7억7,198만원~7억9,032만원.. 평당 분양가는 1,778~1,838만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 580만원, 84㎡ 820만원, 108㎡ 1,030~1,050만원

_ 2024년 8월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,093만원, 1,040만원

• 인천 서구 불로동 484-3 일대(검단신도시 AB21-1블록)에서 분양한 ‘검단 아테라자이’의 1순위 청약 결과, 300가구 모집에 총 5,090건이 청약되어 평균 경쟁률 16.97대1 기록 (시행사는 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(LH공사 개발리츠, 2021년 9월 설립), 시공사는 GS건설·금호건설)

_ 부지 8,538평, 연면적 30,504평, 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 709가구(일반공급 300가구 + 특별공급 409가구)

_ 총 사업비 3,088억원, 토지비 968억원(평당 1,134만원), 평당 공사비 497만원

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,400만원~4억3,100만원, 74㎡(30평) 4억9,900만원, 84㎡(34평) 5억6,100만원.. 평당 분양가는 1,642~1,768만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 406.4~584.7만원, 74㎡ 549.5만원, 84㎡ 557.3만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,368만원, 898만원

• 인천 연수구 송도동 399-13 일대에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’ 분양 예정 (시행사는 송도랜드마크시티 유한회사, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상26층, 12개동, 전용면적 84~215㎡, 총 722가구(일반공급 500가구 + 특별공급 222가구).. H 프라이빗 스윙(1인 재활 수영 플랫폼), 게스트하우스, 파티룸, H아이숲, H 위드펫, 세탁실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 9억1,820만원~9억1,860만원, 99㎡(38평) 10억960만원~10억1,640만원, 105㎡(40평) 11억1,340만원~11억1,540만원, 112㎡(43평) 11억6,860만원, 115㎡(45평) 11억8,640만원~11억8,770만원, 120㎡(46평) 12억4,600만원, 146㎡(56평) 17억255만원, 168㎡(63·64평) 22억50만원~22억5,100만원, 175㎡(66평) 25억2,290만원, 186㎡(72평) 27억4,900만원, 215㎡(83평) 32억560만원.. 평당 분양가는 2,647~3,872만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,639만원, 99㎡ 3,500~3,977만원, 105㎡ 3,500~3,977만원, 112㎡ 3,770만원, 115㎡ 4,369만원, 120㎡ 3,770만원, 146㎡ 9,644만원, 154㎡ 4,703만원, 168㎡ 4,703~11,523만원, 179㎡ 7,747만원, 186㎡ 12,758만원, 215㎡ 12,580만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,657만원, 2,139만원

• 경기 고양시 일산동구 장항동 529-26 일대(고양장항 공공주택지구 B-3블록)에서 분양한 ‘고양 장항 아테라’의 1순위 청약 결과, 306가구 모집에 총 9,398건이 청약되어 평균 경쟁률 30.71대1 기록 (시행 및 시공사는 금호건설·계룡건설·극동건설·금성백조)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 760가구(일반공급 306가구 + 특별공급 454가구).. 초·중학교 접근성 우수

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억6,691만원~6억7,629만원.. 평당 분양가는 1,994~2,045만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 458~644만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년

_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,613만원, 1,642만원, 2,403만원

• 경기 광주시 곤지암읍 신대리 25 일대에서 ‘힐스테이트 광주곤지암역’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상22층, 10개동, 전용면적 84·139㎡, 총 635가구(일반공급 317가구 + 특별공급 318가구).. 스마트 시스템 ‘하이오티’(Hi-oT) 도입.. 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 다함께 돌봄센터, 펫그라운드 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억500만원~6억900만원, 139㎡(57평) 14억3,800만원.. 평당 분양가는 1,777~2,524만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,200만원, 139㎡ 3,300만원

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 광주시와 곤지암읍의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,240만원, 973만원

• 경기 부천시 오정구 원종동 284-3에서 오피스텔 ‘부천 원종 길성그랑프리텔’ 분양 예정 (시행사는 길성건설, 시공사는 길성종합건설)

_ 부지 787평, 연면적 5,595평, 오피스텔 22실 중 일반분양 9실 + 공동주택(전용면적 55· 69·71㎡) 86가구

_ 채당 분양가는 전용면적 61.58㎡(전용평형 18.63평) 2억4,700만원

_ 2024년 8월 12일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

• 경기 용인시 처인구 남동 산126-13 일대(은화삼지구)에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 분양 예정 (시행사는 남동타운PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상28층, 14개동, 전용면적 59·84·130㎡, 총 1,681가구(일반공급 855가구 + 특별공급 826가구).. 공유 오피스, 영화관, 키즈카페, 그리너리카페 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억8,150만원~4억9,100만원, 84㎡(34평) 5억8,550만원~5억9,980만원, 130㎡(52평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,735~2,361만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,450~2,500만원, 84㎡ 3,250~3,380만원, 130㎡ 6,250만원

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 용인시와 처인구와 남동의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,780만원, 1,149만원

• 경기 이천시 부발읍 아미리 737-6 일대에서 주상복합 ‘이천 부발역 에피트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 빌더스개발원), 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하4층~지상35층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 671가구(일반공급 468가구 + 특별공급 203가구) + 오피스텔(전용면적 94·111㎡) 32실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억830만원~6억2,560만원.. 평당 분양가는 1,815~1,859만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제, 중도금 무이자

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 872만원, 782만원

• 금호건설은 강원 강릉시 회산동 일대에서 '강릉 회산 아테라' 329가구 분양 예정

• 우미건설은 강원 원주시 남원주역세권 택지개발지구 AC-4블록에서 ‘원주역 우미린 더 스카이’ 분양 예정

_ 지상42층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 900가구.. 가구당 1.55대 주차.. 실내탁구장, 남·녀 구분 독서실, 실내 놀이터, 주민카페 등 조성

• 금호건설은 강원 춘천시 동면 일대에서 '춘천 아테라 에듀파크' 477가구 분양 예정

• 신동아건설은 세종 연서면 월하리 일대에서 공동주택 850가구 분양 예정

• 대전 유성구 용계동 70 일대에서 분양한 '도안 푸르지오 디아델 29블록'의 1순위 청약 결과, 408가구 모집에 총 12,571건이 청약되어 평균 경쟁률 30.81대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~215㎡, 총 772가구(일반분양 578가구(일반공급 408가구 + 특별공급 170가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억3,500만원, 84㎡(33평) 7억4,400만원~7억4,600만원, 106㎡(41평) 9억5,600만원~9억6,400만원, 124㎡(48평) 10억8,600만원, 145㎡(55평) 12억5,800만원, 215㎡(84평) 32억원.. 평당 분양가는 2,261~3,832만원

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,290~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원

• 대전 유성구 용계동 73-48 일대에서 분양한 '도안 푸르지오 디아델 31블록'의 1순위 청약 결과, 390가구 모집에 총 11,038건이 청약되어 평균 경쟁률 28.30대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상32층, 6개동, 전용면적 59~215㎡, 총 742가구(일반분양 556가구(일반공급 390가구 + 특별공급 166가구))

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,410~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원

• 충남 아산시 배방읍 세교리 1562 일대(아산탕정지구 2-A13블록)에서 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 펜테리움건설, 시공사는 금강주택) / ※ 선시공 후분양

_ 지하2층~지상28층, 5개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 438가구(일반공급 222가구 + 특별공급 216가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 4억6,530만원~4억7,550만원, 99㎡(40평) 5억7,870만원.. 평당 분양가는 1,371~1,455만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 74㎡ 333만원, 84㎡ 310~619만원, 99㎡ 392만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 716만원, 800만원

• HDC현대산업개발은 충남 천안시 성성동 일대에서 '천안성성5지구 아이파크' 1,167가구 분양 예정

• DL이앤씨는 대구 남구 대명동 2017-2 일대에서 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크(대명2동 명덕지구 주택재개발분)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,758가구(일반분양 1,112가구)

_ 라운지 카페, 실내골프연습장, 피트니스센터, 건식사우나, 스터디룸, 키즈스테이션, 어린이집, 키즈체육관, 프라이빗 오피스룸, 게스트하우스 등 조성

_ e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠(dePoem)’ 적용 계획

• 대방건설은 대구 북구 검단동 일대에서 '대구 금호지구 1차 대방 디에트르' 636가구 분양 예정

• 코오롱글로벌은 울산 남구 야음동 363-1 일대에서 '번영로 하늘채 라크뷰' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 8개동, 전용면적 59~127㎡, 총 803가구.. 중도금 무이자

• 부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 ‘사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 690가구(조합원 취소분 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억5,325만원~7억7,740만원.. 평당 분양가는 2,331~2,357만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,507만원, 1,612만원

• 한화건설은 부산 사하구 당리동 일대에서 '한화포레나 부산당리' 543가구 분양 예정

• 경남 창원시 진해구 제덕동 865-1 일대에서 ‘남문동일스위트 The Ocean 1단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동일스위트)

_ 지하4층~지상22층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 349가구(일반공급 188가구 + 특별공급 161가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,300만원, 64㎡(27평) 2억6,000만원, 74㎡(30평) 2억9,800만원, 75㎡(31평) 3억300만원, 84㎡(35평) 3억4,200만원~3억4,300만원.. 평당 분양가는 980~990만원.. 계약금(5%+5%) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 961만원, 727만원

• 경남 창원시 진해구 제덕동 865-3 일대에서 ‘남문 동일스위트 The Ocean 2단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동일스위트)

_ 지하4층~지상22층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 264가구(일반공급 146가구 + 특별공급 118가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,300만원, 64㎡(27평) 2억6,000만원, 74·75㎡(31평) 2억9,800만원~3억300만원, 84㎡(35평) 3억4,200만원~3억4,300만원.. 평당 분양가는 977~987만원.. 계약금(5%+5%) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 961만원, 727만원

• 전북 군산시 경장동 504-4 일대에서 분양한 ‘효성해링턴 플레이스 군산’의 1순위 청약 결과, 267가구 모집에 총 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 진흥기업)

_ 지하3층~지상39층, 2개동,전용면적 59·77·84·106·189·191㎡, 총 275가구(일반공급 178가구 + 특별공급 97가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억3,740만원, 77㎡(34평) 4억3,870만원, 84㎡(37평) 4억5,650만원~4억5,940만원, 106㎡(46평) 6억2,970만원, 189·191㎡(83평) 18억2,460만원~18억2,560만원.. 평당 분양가는 1,233~2,206만원.. 계약금(1차분) 500만원 정액제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,190만원, 77㎡ 1,530만원, 84㎡ 1,660만원, 106㎡ 2,080만원, 189㎡ 3,710만원, 191㎡ 3,710만원

_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 664만원, 494만원

• 동부건설은 전북 전주시 인후동 일대에서 '종광대2구역 재개발분' 530가구 분양 예정

• 포스코E&C는 전북 전주시 중노송동 일대에서 '기자촌구역 재개발분' 2,226가구 분양 예정

• 대우건설은 전남 순천시 덕암동 일대에서 '순천 푸르지오 더 퍼스트' 560가구 분양 예정

■ 제도ㆍ정책

• 서울시청은 「공동주택 관리규약 준칙」을 개정하여, 공동주택 지하주차장에는 충전이 90% 이하로 제한된 전기차만 들어갈 수 있도록 권고 방침.. 또한 공영주차장 급속충전기 최고 충전율도 80%까지로 제한 예정

_ 전기차 주인이 요청할 경우 제조사가 90% 충전 제한을 설정할 수 있도록 하고, 해당 차량에는 ‘충전 제한 인증서’ 발급 예정

_ 신축 건물은 지상에 전기차 충전소를 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지하에 설치하는 경우 주차장의 가장 높은 층에 두도록 하며, 전기자동차 전용주차구역은 3대 이하로 격리 방화벽을 설치 유도

• 서울시청은 건설공사 도중 중대한 부실시공이 발생하면 원도급사가 1차적인 책임을 지고 지체 없이 재시공 하도록 의무화 (☞ 하도급사로의 '책임 떠넘기기' 방지 목적) @「서울특별시 공사계약 특수조건」 개정

• 서울시청은 단지안 시설 개방 조건으로 용적률 완화혜택을 받은 후, 입주후 외부인 출입을 막는 아파트 단지에 대해 건축이행강제금 부과 및 건축물대장 위반건축물 등재 등 강력한 행정조치를 취할 방침 @「공동주택 주민공동시설 개발운영에 대한 기준」

• 인천시청은 2025년중 관내 1,682개 모든 아파트 단지에 차량용 질식소화포를 1개씩 보급 방침

_ 질식소화포 : 화재가 난 차량 전체를 덮어 산소 유입을 차단하는 특수담요로서, 전기차 화재를 진압하는데 효과적.. 개당 단가는 143만원 내외

• 주택도시보증공사(HUG)는 경기 안성·이천, 강원 강릉, 충북 음성, 대구 남구, 경북 포항·경주, 울산 울주, 전남 광양 등 9개소를 2024년08월10일~09월09일간 미분양관리지역으로 지정

■ 건설 및 부동산 업계 정보

• 서울 강서구 마곡동 375-3 일대(마곡 마이스 복합단지)에서 신축중인 생활숙박시설 'VL르웨스트(지하6층~지상15층, 5개동, 876실)'가 오피스텔로 용도변경 진행중 (☞ 서울지역에서 용도변경한 첫 사례가 될수도..)

※ 오피스텔로 모든 실에 대해 용도 변경에 성공한 생활숙박시설 사례는 '평촌 푸르지오 센트럴파크'가 유일.. 2024년08월 기준, 총 592개 단지, 103,820실 중 오피스텔로 변경된 단지는 1,173실(1.1%) 수준 @주택산업연구원·전국레지던스연합회

• 무궁화신탁은 서울 관악구 신림동 538-3 일대 ‘조인트힐 메디컬타워 신축사업’에 대한 공매를 2024년08월12일부터 진행 예정 (※ 감정평가액은 487억원(by 태평양감정평가법인))

_ PF 규모는 463억원.. 제1회차 최저입찰가는 604억원, 마지막 회차(6회차)는 423억원

_ 2018년경 개인이 해당 부지를 220억원에 매입후 사업 추진.. 연면적 3,517평, 지하4층~지상13층.. 시공사는 믿음종합건설에서 에스원건설로 변경.. 2년째 공사중단 상태

• LH공사는 2024년10월 중순부터 12월말까지 서울 성동구 성수동 서연무장길 일대에서 '뉴:홈 정책' 홍보를 위한 '팝업스토어(2개층, 연면적 120평 규모)' 운영 계획

_ 커피나 도넛 등 식음료를 무료로 제공하고 주말에는 토크쇼와 청춘콘서트, 주택정책 간담회 등 프로그램 진행 예정.. 유튜버와의 협업을 통한 홍보도 추진

• 서울 성동구 홍익동 119-1 일대 '홍익한신아파트(부지 1,032평, 지하1층~지상5층, 3개동, 95가구, 1975년 준공)'가 가로주택정비사업 추진 예정

_ 지하2층~지상15층, 2개동, 105가구.. 2024년말 이주 및 철거 예정

• 잠실에서 남양주를 거쳐 별내까지 이어지는 별내선이 2024년08월10일 개통

_ 총 길이 12.9㎞.. 암사역사공원, 장자호수공원, 구리, 동구릉, 다산, 별내 등 6개역

• D&D인베스트먼트(SK D&D의 REITs 운용사)는 서울 영등포구 여의도동 10-2에 소재한 '태영건설 사옥(지하5층~지상13층, 연면적 12,700평)'을 태영건설로부터 2,500억원 내외에 매입(Sale & leaseback 방식) 전망

_ 태영건설은 2023년 9월경 해당빌딩을 담보로 하나증권과 KB증권으로부터 담보대출 1,900억원 차입

• 교보자산신탁은 경기 시흥시 정왕동 1263-1 일대에서 신축중인 지식산업센터 '정왕 대명벨리온 만성'에 대한 공매를 2024년08월12일부터 진행 예정 (※ 감정평가액은 880억원(by 대일감정원))

_ PF 규모는 900억원.. 제1회차 최저입찰가는 829억원, 마지막 회차(10회차)는 321억원

_ 부지 5,101평, 연면적 32,949평, 지상1층~지상10층, 지상1~8층은 공장·지식산업센터 및 상가·근린생활시설, 지상9~10층은 기숙사.. 2019년 착공 및 분양

_ 우선수익권자는 소노호텔앤리조트.. 시행사는 한백씨엔티(부도), 시공사는 대명건설(공사미수금 345억원)

• 디벨로퍼 ‘동해임산’은 강원 강릉시 구정면 구정리 산100 일대 311,372평 부지에, 사업비 2,500억원을 투입하여, 오는 2029년까지 복합 리조트 조성 계획

_ 골프장 18홀 및 클럽하우스, 지상9층 골프텔, 지상2층 단독형 숙박시설, 카페 등 조성

_ 2025년11월까지 인허가 완료, 2025년12월 착공 및 2029년 완공 목표

• 횡성군청은 강원 횡성군 둔내면 삽교리 일대 3,602평 부지에, 총 사업비 65.4억원을 투입하여, 디지털 노마드와 원격 근무자를 위한 '워케이션 센터' 조성 계획

_ 리빙오피스 12개, 코워킹 스페이스 1개(회의실 및 공유오피스 포함), 펍&레스토랑 1개, 컨퍼런스룸 1개, 관제센터 1개, 공유세탁실 1개 등

_ 2024년 하반기 착공 및 2025년 9월 준공 목표

• 세종 연동면 명학리 553-2 일대(명학지구) 18.2만여평 부지에서, 환지방식으로의 도시개발사업(공동주택 4,500가구) 진행중

_ 2025년 상반기 지구지정고시, 2026년 상반기 실시인가 및 환지처분, 2026년 하반기 환지 확정 계획

• KT에스테이트는 대전 서구 괴정동 133 일대에 소재한 'KT 인재개발원 연수원'의 일부 부지에 공동주택 신축 계획

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 이상 중대형 평형 중심, 총 864가구.. 2024년말 착공 및 분양 계획.. 시공사는 계룡건설

• SK에코플랜트·호반건설이 대전 서구 도마동 96-26 일대에서 추진중인 '도마변동 6-1구역 재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,977억원(채당 3.65억원) / ※ 공사 지분은 각각 55%, 45%

_ 지하3층~지상35층, 8개동, 총 1,090가구.. 평당 공사비는 625만원

• 부산시청은 부산 서구 서대신동3가 210-1 일대에서 추진중인 '구덕운동장 재개발 사업'과 관련하여, 아파트 건립 규모를 기존 지상49층, 850가구에서 지상36층, 600가구로 축소 조정(사업비 7,990억원→6,641억원)하고, 트랙, 농구장, 쉼터, 어린이 놀이시설 등 실외 주민편의시설을 확충 방침

• 서울 아파트 전셋값이 62주 연속 상승 @한국부동산원

• 50억원 이상 서울 아파트 거래량은 2023년 152건에서 2024년에는 1~7월간 169건으로 연간 거래건수 추월 @국토교통부 실거래가시스템

• 2024년 1분기말 기준 국민연금은 국내외 부동산에 약 52.4조원 투자중.. 이 중 국내 부동산에 약 7조원 투자중

• 루센트블록(부동산 조각투자 플랫폼 '소유' 운영사)의 제10호 공모 상품인 '신도림 핀포인트타워 3호(지하5층~지상30층. 복합건물 ‘신도림 푸르지오’의 업무용 빌딩)'가 청약 완판 달성

_ 발행인은 한국투자부동산신탁, 모집수량 282,000주, 공모총액 14.1억원.. 1회차 배당일은 2024년09월30일, 배당금은 연평균 6.0%

※ 2022년 4월 출시후, 누적 공모 총액은 251.4억원 규모

• 대우건설은 2024년09월01일부터 '사원·대리·과장·차장·부장'의 5단계 직급에서 '전임·선임·책임'의 3단계 직급으로 단순화

• DL이앤씨는 세계 최초로 건물용 전기차 화재진압 시스템 개발.. 화재가 발생하면 차량 위치로 진압장비가 이동한 뒤, 전기차 하부로 진압장비가 들어가 보호팩으로 덮여 있는 곳을 뚫은 다음 배터리에 직접 물을 분사하는 방식

_ 배터리 종류에 관계없이 10분 정도면 화재 완전 진압 가능

• 코오롱글로벌은 아동 친화적인 캐릭터 ‘꼬물꼬물 하늘이’를 개발하여 상표 출원

_ 향후 어린이놀이터, 키즈카페 내 어린이 가구, 안내물 등에 적용

_ 또한 계약 및 입주 고객에게 ‘꼬물꼬물 하늘이’ 캐릭터를 활용한 굿즈 제공 계획

■ 국내외 이슈

• 경제지표(2024년08월09일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,366원, EUR 1,491원, CNY 190원, JPY(100엔) 931원

_ 증시 : KOSPI 2,588, KOSPI200 351, KOSDAQ 764

DOW 39,497, NASDAQ 16,745, 중국상해 2,862, NIKKEI 35,025

※ 한국개발연구원(KDI)은 2024년도 우리나라 경제성장률 전망치를 기존 2.6%에서 2.5%로 하향 조정.. 고금리 기조가 지속되면서 내수는 미약한 수준에 그치며, 경기 회복이 지연될 것이란 전망

※ 서울 아파트값 상승세가 이어지고, 부동산 매수 심리가 들썩이고 있는 것은 한국은행이 쉽게 금리를 인하할 수 없도록 하는 요인.. 2024년 상반기 주택담보대출은 26.5조원이 증가하며 3년 만에 최대폭으로 증가.. 금리를 내리면 부동산 가격이 오를 수 있고, 금리를 동결하면 내수 악화가 우려된다는 것이 지금 한국은행이 처한 딜레마..

※ 펜실베니아대 와튼경영대학원 제러미 시겔 교수는 "Fed가 0.75%p 긴급 인하하고, 2024년 9월 정례 FOMC에서 추가로 0.75%p 인하해야 하며, 이는 최소한의 조치라고 주장

※ 리솔츠자산운용 칼리콕스 CSO는 현재 미국 경제가 위기상태는 아니지만, 위험지대에 있는 것은 사실이고, Fed가 기회를 놓칠 위험이 있다고 경고

• 2023년 기준, 온라인 플랫폼 종사자 중 배달라이더와 대기기사는 88.3만명 규모 (※ 2021년 66.1만명, 2022년 79.5만명) @한국고용정보원

_ 통상 월 14.4일 근무.. 수입은 145만원 수준

• 2024년09월03일부터 필리핀 가사관리사 100명이 서울시민 가정에 최초 투입

_ 필리핀 자국에서 돌봄이수과정 이수 및 영어실력 유창, 한국어 의사소통 가능

_ 가사관리사 이용료는 1일 4시간 이용 기준 월 119만원(국내 민간 가사관리사는 월 152만원 수준)

• 현대차그룹은 2024년12월경 국내 공장에서 산업용 웨어러블 모봇 '엑스블 숄더'를 수천대 생산 계획

_ 현대차의 미래 매출 청사진은 자동차 50%, 미래항공모빌리티(AAM) 30%, 로봇 20% @정의선 회장

• 시리얼 시장 규모 @한국농수산식품유통공사

_ 2020년 2,800억원, 2021년 2,350억원, 2022년 2,330억원, 2023년 2,130억원 (※ 인구감소율과 비례)

• 한국방문 외국인 관광객은 2023년 상반기 4,430,796명에서 2024년 상반기 7,701,407명으로 73.8%가 증가.. IT 기반 여행 스타트업들의 모바일 앱 활성화가 주요 이유

• ‘한강버스’의 정식 운항 일정이 당초 2024년10월에서 2025년03월로 연기

• 쿠팡은 기존 회원 멤버십 요금도 기존 4,990원에서 7,890원으로 인상

• 삼화식품이 요거트 아이스크림 전문점 ‘요아정’의 경영권을 400억원에 인수

• 문화체육관광부의 올림픽 메달리스트 포상금 (도쿄올림픽 예시)

_ 개인전 : 금메달 6,300만원, 은메달 3,500만원, 동메달 2,500만원

_ 단체전(개인전의 75%) : 금메달 4,725만원, 은메달 2,625만원, 동메달 1,875만원

• OTT앱 사용자 수 (2024년07월 기준) @모바일인덱스

_ 넷플릭스 1,111만명, 티빙 756만명, 쿠팡플레이 611만명, 웨이브 439만명, 디즈니+ 249만명, 왓챠 57만명

• 최근 개봉 영화 동향

_ 하이재킹(2024년06월21일 개봉) : 제작비 140억원, 관객수 177만명(BEP 300만명)

_ 핸섬가이즈(2024년06월26일 개봉) : 제작비 49억원, 관객수 168만명(BEP 110만명)

_ 탈주(2024년07월03일 개봉) : 제작비 100억원, 관객수 248만명(BEP 200만명)

_ 탈출:사일런스 프로젝트(2024년07월12일 개봉) : 제작비 200억원, 관객수 68만명(BEP 400만명)

_ 파일럿(2024년07월31일 개봉) : 제작비 100억원, 관객수 204만명(BEP 200만명)

• 저비용항공사(LCC) '플라이강원(2016년 설립)'이 사명을 '파라타항공(Parata Air)'으로 변경

• 아마존의 ‘아마존고’는 고객이 물건을 가지고 나가면 AI 카메라로 자동 결제가 된다고 홍보하였으나, 실제로는 인도인 1,000여명이 원격으로 일일이 확인하는 방식.. AI washing의 대표적 사례

• 넷플릭스 한국법인의 한국 진출 초창기(2018년경) 직원수는 20여명.. 2024년 9월 현재 150여명.. 예전 조직문화는 '자유'에 방점을 두었으나, 무분별한 휴가 사용, 제대로된 성과 측정 불가 등의 문제점 대두로 이제는 '책임감'에 무게

• 코스맥스는 직원 출산 장려금 지원 제도를 신설하고, 2024년08월부터 임직원이 첫째를 출산하면 1,000만원, 둘째는 2,000만원, 셋째부터는 3,000만원의 출산 장려금을 지급 계획

• 그룹 빅뱅 출신 가수 지드래곤이 공익재단 '저스피스 재단(JusPeace Foundation)' 설립

• 스타벅스코리아는 79주년 광복절을 맞아, 독립유공자 후손 50명에게 장학금 1억원 전달

• 중국 안방보험(2004년 설립, 자산 약 380조원)이 파산 절차 진행

• 중국의 최고 부자는 PDD홀딩스(자회사로 온라인쇼핑몰 '테무' 보유) 황정(구글 엔지니어 출신)으로 약 66조원(한때는 97조원)의 재산 보유.. 2위는 중산산(생수 판매)

• 향후 주력전쟁무기는 순항미사일보다 훨씬 저렴하면서도 수백㎞를 날아가서 표적을 타격할 수 있는 (그것도 원격조정이 가능한) 자폭드론이 대세가 될 전망