【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.08.26 (n.368)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) 

   • 롯데건설은 서울 강남구 청담동 134-18 일대에서 '청담 르엘(청담삼익 재건축분)' 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 9개동, 전용면적 49~218㎡, 총 1,261가구(일반분양 149가구)

_ 평당 분양가는 7,209만원(※ 반포 래미안 원펜타스 6,736만원).. 분양가 상한제에서 역대 최고가

   • 서울 강북구 수유동 87-6 일대에서 오피스텔 ‘수유시그니티 2차’ 분양 예정 (시행사는 수유시그니티2차)

_ 전용면적 55·56㎡, 총 4실

_ 채당 분양가는 전용면적 55.46㎡(전용면적 16.78평) 3억9,000만원, 56.50㎡(17.09평) 3억8,000만원

_ 2024년 8월 28~29일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 강서구 공항동 11-10·22 일대에서 분양한 복합시설 ‘더 트루엘 마곡 HQ’의 1순위 청약 결과, 72가구 모집에 총 586건이 청약되어 평균 경쟁률 8.14대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 지하2층~지상14층, 3개동, 전용면적 36·48㎡, 총 148가구(일반공급 72가구 + 특별공급 76가구) + 오피스 20실, 근린생활시설

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 16평) 5억4,600만원, 48㎡(20평) 7억1,390만원.. 평당 분양가는 3,486~3,519만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제

_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 3,897만원, 3,102만원

   • 서울 강서구 염창동 262-5에서 도시형생활주택 ‘목동 더 채움’ 분양 예정 (시행사는 더채움개발)

_ 준공업지역 231평, 연면적 898평(지하 53평, 지상 845평), 용적률 359.93%, 건폐율 28.05%, 지하1층~지상20층, 2개동(1개동은 주차타워), 전용면적 46㎡, 총 10가구(금번 6가구 분양) + 오피스텔 28실.. 주차 38대(자주식 8대 + 기계식 30대)

_ 채당 분양가는 전용면적 46.07㎡(전용면적 13.94평) 6억8,900만원, 46.21㎡(13.98평) 6억8,900만원

_ 2024년 9월 2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 강서구 염창동 262-5에서 오피스텔 ‘목동 더 채움’ 분양 예정 (시행사는 더채움개발)

_ 준공업지역 231평, 연면적 898평(지하 53평, 지상 845평), 용적률 359.93%, 건폐율 28.05%, 지하1층~지상20층, 2개동(1개동은 주차타워), 전용면적 61~62㎡, 총 28실(금번 7실 분양) + 도시형생활주택 10가구.. 주차 38대(자주식 8대 + 기계식 30대)

_ 채당 분양가는 전용면적 61.87㎡(전용면적 18.72평) 7억2,400만원, 62.01㎡(18.76평) 7억2,400만원

_ 2024년 8월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   • 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹)

_ 제1종 일반주거지역 1,140평, 연면적 2,394평, 용적률 148.57%, 건폐율 59.39%

_ 지하1층~지상6층, 3개동, 전용면적 75·79·80·83㎡, 총 65가구(일반분양 5가구) + 근생시설 5개 점포.. 주차장은 주택 67대(가구당 1.03대), 근생시설 4대(실당 0.80대), 어린이집 1대(실당 1.00대).. 국공립 어린이집, 세대별 개별창고, 회의실, 탁구장, 바둑실 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(전용면적 22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 9억9,800만원, 80.83㎡(24.45평) 8억4,500만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원

_ 2024년 8월 26일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정 (※ 2024년 3월 준공분)

   • 서울 서초구 방배동 946-8 일대(방배5구역)에서 ‘디에이치 방배’ 분양 예정 (시행사는 방배5구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설) / ※ 방배동 최대규모 재건축분

_ 지하4층~지상33층, 29개동, 전용면적 59·84·101·114㎡, 총 3,065가구(일반분양 1,244가구(일반공급 650가구 + 특별공급 594가구)).. 릴렉스 라운지, 수영장, 러닝트랙, H 위드펫, 영화관, 강남 최대 규모 북카페

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 16억5,680만원~17억2,580만원, 84㎡(33·34평) 22억1,960만원~22억4,450만원, 101㎡(39·40평) 24억6,280만원~25억360만원, 114㎡(44·45평) 26억9,280만원~27억6,250만원.. 평당 분양가는 6,014~6,826만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,062~2,979만원, 84㎡ 1,752~2,476만원, 101㎡ 1,824~2,288만원, 114㎡ 2,431~3,203만원

_ 2024년 8월 27일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 서초구와 방배동의 평당 평균 시세는 각각 3,897만원, 7,358만원, 5,305만원

   • 서울 성동구 행당동 128-1 일대에서 '라체르보 푸르지오 써밋' 분양 예정 (시행사는 행당제7구역재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상35층, 7개동, 전용면적 45·59·65㎡, 총 958가구(일반분양 138가구(일반공급 73가구 + 특별공급 65가구)).. 조경은 'STOSS'와 'LPscape' 협업.. 사우나, 게스트하우스 조성.. 브랜드명 ‘라체르보’는 라틴어에서 ‘집’을 뜻하는 ‘라Lar’와 ‘쌓아올리다’를 뜻하는 ‘아체르보acervo’를 조합

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 19평) 9억360만원, 59㎡(24·25평) 14억1,090만원~14억5,400만원, 65㎡(27평) 16억4,680만원.. 평당 분양가는 4,819~6,115만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 45㎡ 2,738만원, 59㎡ 3,788~3,891만원, 65㎡ 3,963만원

_ 2024년 9월 3일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 성동구와 행당동의 평당 평균 시세는 각각 3,897만원, 4,605만원, 4,392만원

   • 서울 송파구 방이동 42에서 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 이에스웰리지)

_ 일반상업지역 508평, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 전용면적 21~29㎡, 총 367실(금번 분양 5실, 복층형) + 근생시설(지상1층~3층) 32개 점포.. 주차 238대(자주식 94대 + 기계식 144대)

_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(전용면적 6.54평) 3억49만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.63㎡(8.96평) 5억3,817만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원

_ 2024년 8월 26~27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 10월 입주 예정 (※ 2023년 6월 사용승인)

   • 포스코이앤씨·현대건설·HDC현대산업개발은 인천 미추홀구 학익동 587-377 일대(용현학익 1블록)에서 '시티오씨엘 6단지' 분양 예정

_ 지하2층~지상47층, 9개동, 전용면적 59~134㎡, 총 1,734가구

   • 인천 연수구 송도동 399-13 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’의 1순위 청약 결과, 588가구 모집에 총 3,635건이 청약되어 평균 경쟁률 6.18대1 기록 (시행사는 송도랜드마크시티 유한회사, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상26층, 12개동, 전용면적 84~215㎡, 총 722가구(일반공급 500가구 + 특별공급 222가구).. H 프라이빗 스윙(1인 재활 수영 플랫폼), 게스트하우스, 파티룸, H아이숲, H 위드펫, 세탁실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 9억1,820만원~9억1,860만원, 99㎡(38평) 10억960만원~10억1,640만원, 105㎡(40평) 11억1,340만원~11억1,540만원, 112㎡(43평) 11억6,860만원, 115㎡(45평) 11억8,640만원~11억8,770만원, 120㎡(46평) 12억4,600만원, 146㎡(56평) 17억255만원, 168㎡(63·64평) 22억50만원~22억5,100만원, 175㎡(66평) 25억2,290만원, 186㎡(72평) 27억4,900만원, 215㎡(83평) 32억560만원.. 평당 분양가는 2,647~3,872만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,639만원, 99㎡ 3,500~3,977만원, 105㎡ 3,500~3,977만원, 112㎡ 3,770만원, 115㎡ 4,369만원, 120㎡ 3,770만원, 146㎡ 9,644만원, 154㎡ 4,703만원, 168㎡ 4,703~11,523만원, 179㎡ 7,747만원, 186㎡ 12,758만원, 215㎡ 12,580만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,657만원, 2,139만원

   • 한양은 경기 가평군 청평면 청평리 산81-18 일대(청평3지구 도시개발구역)에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’ 분양 예정

_ 지상25층, 전용면적 59·84·113㎡, 총 551가구 (※ 가평군 최대규모)

_ 골프연습장, 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 라운지 카페, 공유 오피스, 국공립어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성.. 셔틀버스 운행 예정

   • GS건설은 경기 과천시 별양동 7에서 ‘프레스티어 자이(과천주공4단지 재건축분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 11개동, 총 1,445가구(일반분양 287가구).. 평당 분양가는 5,600만원 내외 전망 / ※ 지난 1년간 평균 아파트 가격이 전국에서 가장 많이 상승한 지역

_ 천정고 2.5m.. 와이드 스카이브리지에 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프연습장, 필라테스, 수영장(25m 4레인), 사우나, 어린이도서관 등 조성

   • 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646 일대에서 ‘용인 둔전역 에피트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 KD개발·니소스C&D), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행은 니소스P&D)

_ 부지 17,771평, 연면적 64,284평, 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 68·84·101㎡, 총 1,275가구(일반공급 698가구 + 특별공급 577가구)

_ 앱티마이저(서울대기술지주 자회사)와 협업하여 자녀들의 AI기반 적성 검사, 서울대학생 진로 멘토링, 학부모 자녀교육 특강 등의 특화 서비스를 주요 셀링포인트로 활용

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억2,400만원~4억3,100만원, 84㎡(33평) 4억8,300만원~4억8,800만원, 101㎡(39평) 5억4,000만원.. 평당 분양가는 1,384~1,514만원.. 계약금 1차분 1,000만원 정액제

_ 발코니 확장비는 68㎡ 2,300만원, 84㎡ 2,700만원, 101㎡ 3,200만원

_ 2024년 9월 3일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 용인시와 처인구와 포곡읍의 평당 평균 시세는 각각 1,745만원, 1,790만원, 1,150만원, 932만원

   • 경기 이천시 부발읍 아미리 737-6 일대에서 분양한 주상복합 ‘이천 부발역 에피트’의 1순위 청약 결과, 630가구 모집에 총 360건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 빌더스개발원), 시공사는 HL D&I한라)

_ 지하4층~지상35층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 671가구(일반공급 468가구 + 특별공급 203가구) + 오피스텔(전용면적 94·111㎡) 32실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억830만원~6억2,560만원.. 평당 분양가는 1,815~1,859만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제, 중도금 무이자

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,745만원, 872만원, 782만원

   • 경기 하남시 덕풍동 426-26 일대에서 ‘하남시청역 하우스원’ 분양 예정 (시행사는 은아빌, 시공사는 마음종합건설) / ※ 선시공 후분양(2024년07월16일 사용승인 완료)

_ 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 57~59㎡, 총 45가구(일반공급 24가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57㎡(공급면적 23평) 5억4,200만원, 58·59㎡(24평) 5억4,200만원.. 평당 분양가는 2,249~2,328만원.. 발코니 확장비 무상

_ 2024년 9월 3일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 하남시와 덕풍동의 평당 평균 시세는 각각 1,745만원, 2,796만원, 2,092만원

   • 충남 아산시 배방읍 세교리 1562 일대(아산탕정지구 2-A13블록)에서 분양한 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’의 1순위 청약 결과, 241가구 모집에 총 3,795건이 청약되어 평균 경쟁률 15.75대1 기록 (시행사는 펜테리움건설, 시공사는 금강주택) / ※ 선시공 후분양

_ 지하2층~지상28층, 5개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 438가구(일반공급 222가구 + 특별공급 216가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 4억6,530만원~4억7,550만원, 99㎡(40평) 5억7,870만원.. 평당 분양가는 1,371~1,455만원.. 분양가 상한제

_ 발코니 확장비는 74㎡ 333만원, 84㎡ 310~619만원, 99㎡ 392만원

_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 716만원, 800만원

   • 울산 남구 야음동 363-2 일대에서 '번영로 하늘채 라크뷰' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상30층, 8개동, 전용면적 59~127㎡, 총 803가구(일반공급 387가구 + 특별공급 416가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억3,400만원, 84㎡(34평) 7억100만원~7억2,000만원, 96㎡(38평) 7억7,100만원~7억7,900만원, 110㎡(44평) 9억1,000만원, 127㎡(52평) 11억3,700만원.. 평당 분양가는 2,003~2,217만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제.. 중도금 무이자

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 84㎡ 2,500만원, 96㎡ 2,800만원, 110㎡ 3,200만원, 127㎡ 3,800만원

_ 2024년 9월 3일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 964만원, 1,227만원, 1,375만원

   • 부산 기장군 기장읍 당사리 일대에 프리미엄 시니어 복합단지 ‘라우어 2차’ 공급 예정

_ 부지 18,462평, 연면적 60,414평, 시니어 레지던스 574실, 시니어 하우스 408실(지하2층~지상16층, 운영사는 자이S&D), 의료시설 ‘라우어 한방병원(250병상)’, ‘라우어 르메디 센터’, 상업시설 ‘라우어 애비뉴’ 등 조성

   • 부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 분양한 ‘사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 9가구 모집에 총 99건이 청약되어 평균 경쟁률 11.0대1 기록 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 690가구(조합원 취소분 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억5,325만원~7억7,740만원.. 평당 분양가는 2,331~2,357만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2024년 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,507만원, 1,612만원

   • 동원개발은 부산 수영구 광안동 971 일대에서 ‘광안 센텀 비스타동원’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 525가구(일반분양 208가구)

   • 광주 북구 동림동 272에서 '운암산공원 진아리채 그랑뷰' 분양 예정 (시행사는 운암산 진아리채 지역주택조합, 시공사는 진아건설·리채·아이리스건설)

_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 414가구(일반분양 69가구(일반공급 30가구 + 특별공급 39가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,356만원~5억8,655만원.. 평당 분양가는 1,686~1,735만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,320~3,580만원

_ 2024년 9월 3일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 북구와 동림동의 평당 평균 시세는 각각 913만원, 794만원, 727만원

■  제도ㆍ정책

   • 정부는 급증하는 가계대출에 대한 대응으로, 2024년09월부터 주택담보대출 한도를 최대 8% 축소.. 또한 주택담보대출의 거치기간 폐지 검토중

   • 기획재정부는 2025년 정부 예산안에 공공주택 공급물량을 2024년을 상회하는 역대 최대수준으로 편성 방침

_ 신축매입임대는 2025년까지 총 11만가구(※ 2024년 5만가구) 공급 계획

_ 2029년까지 서울·수도권 신규 택지에 8만가구, 그 외 수도권은 13.8만가구 공공분양 계획

   • LH공사는 전세 사기 피해 주택을 매입하여 피해자에게 공공임대로 제공 예정  @「전세사기피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법」 개정

_ 피해자들은 기본 10년 동안 거주가 가능하며, 추가로 거주를 희망할 경우 일반 공공임대주택 수준의 임대료를 내고 10년간 추가 거주 가능

   • 서울시청은 상업지역 내 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비 계획.. 2024년09월경 관련 연구용역 발주 예정

   • 아파트 청약시 무주택으로 간주하는 비아파트(연립·다세대·다가구·단독·도시형생활주택) 기준

_ 전용면적 : 기존 60㎡ 이하 → 개정 85㎡ 이하

_ 공시가격 : 기존 수도권 1.6억원, 지방 1억원 이하 → 개정 수도권 5억원, 지방 3억원 이하

   • 서울시청은 롯데건설이 서울 강서구 마곡동 767-4 일대에서 공사중인 생활숙박시설 '마곡롯데캐슬 르웨스트'의 용도를 오피스텔로 전환 허가 (※ 서울지역 첫번째 사례)

_ 지상15층, 5개동, 876실.. 2024년08월 준공 예정

   ※ 2023년말 기준 전국 생활숙박시설은 103,820실.. 이중 1,173실(1.1%)만이 오피스텔로 용도변경 완료

   • 국토교통부는 「달빛 철도 건설을 위한 특별법 시행령 및 시행규칙」 공포

_ 총연장 198.8km의 대구~광주(서대구-고령-합천-거창-함양-장수-남원-순창-담양-광주-광주송정)간 고속철도를 2027년 착공 목표.. 사업비는 6조429억원 추산

   ※ '달빛'은 대구의 순 우리말인 달구벌과 광주의 빛고을의 첫 글자를 합성)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   • 진원이앤씨는 서울 강남구 도곡동 914-1 일대 1,370평 부지(舊힐스테이트 갤러리)를 약 1,300억원에 매입.. 향후 대형 업무시설(연면적 14,229평, 지하6층~지상18층, 용적률 637%, 건폐율 49%)로 개발 계획

_ 현대건설은 해당 부지에 연간 임대료 15억원으로 15년간 임대차 계약

   ※ 진원그룹 : 진원이앤씨, SCI평가정보, 서울신용평가, 제이원캐피탈인베스트, 제이원자산운용 등 11개의 금융 및 부동산 관련 자회사 보유중

   • 마곡마이스PFV는 서울 강서구 마곡동 일대(마곡특별계획구역 CP1블록)에서 추진중이 '마곡 르웨스트 시티타워(연면적 98,640평, 2024년말 준공 예정) 내 공유오피스' 위탁운영사로 패스트파이브를 선정

_ 원스톱센터 3·4층, 면적 1,000여평, 2025년 1월초 개점 예정

   • 한국자산관리공사는 서울 구로구 신도림동 692 일대 ‘디큐브시티'의 아트센터와 영화관을 공개 매각 예정 (by 온비드)

_ 매각예정가격 : 아트센터 400억원, 공연장(영화관) 110억원

   • 롯데건설이 서울 동대문구 전농동 204 일대에서 추진중인 ‘전농제8구역 주택재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,058억원(채당 4.03억원)

_ 지하3층~지상32층, 19개동, 총 1,750가구

   • 서울 서초구 서초동 1315 일대(롯데칠성에서 북측 건너편)에서 추진중인 '진흥아파트(1979년 준공)'가 신속통합기획으로 재건축 예정

_ 기존 1·3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향

_ 기존 615가구에서 857가구로 재건축(지상59층)

_ 소유자들의 추정 분담금은 33평형→34평형 3억723만원, 43평형→43평형 3억2,376만원 부담 (※ 공사비 상승과 분양가상한제 적용 이유)

   • 홈플릭스(건축 플랫폼 기업)는 서울 송파구 방이동 일대에서 노인복지주택 '친친디하우스 잠실'을 2025년 착공 및 2026년말 준공 목표

_ 부지 303평, 지상10층, 1개동, 총 50실(전용면적 49·54·59·60·128·134㎡)

_ 보증금은 소형 6~7억원(월 임대료 300~400만원), 대형 15~17억원(월 임대료 700~800만원).. 5년 단위로 계약.. 

_ 입주민 전용 스마트워치 제공.. 서울아산병원 진료 예약과 라이딩 서비스 제공 / ※ '친친디'는 '친절한 친환경 디자인'의 첫 글자를 합성

   • 서울 송파구 잠실종합운동장 전면 한강변에 220선석 규모의 계류시설 및 수상레저 문화 복합시설 '잠실마리나' 조성 예정.. 사업비는 750억원 규모

   • 싱가포르투자청(GIC)는 서울 중구 태평로1가 84에 소재한 업무시설 '서울파이낸스센터(연면적 36,196평, 지하8층~지상30층)'을 매각 계획

_ GIC는 2000년경 3,500억원에 인수.. 현재 자산가치 1.5조원

   • 중랑구청은 서울 중랑구 면목동 1316-8 일대(용마폭포공원 인근) 1,100평 부지에, 사업비 99억원을 투입하여, 천문과학관(지상3층, 연면적 366평), 기상체험 전시관 등을 포함한 '과학체험공원'을, 2026년까지 완공 목표.. 매년 운영비는 6억원 내외 추정

   • 시너스레지던스는 경기 김포시 사우동 1245 일대에서 도심역세권 맞춤형 실버타운 '더위너스 김포' 공급 예정 (시공사는 대아E&C, 운영사는 라이프위너스)

_ 제1종 일반주거지역 2,132평, 연면적 6,402평(지하 2,706평, 지상 3,696평), 용적률 173.37%, 건폐율 49.85%, 지하2층~지상4층, 3개동, 총 218실(싱글 83실 + 더블 135실).. 2027년 입주 예정

_ 인피니티풀, 스카이라운지, 글램핑장, 골프연습장, 영화관, 스파/사우나, 체력단련실, GX실, 당구장, 탁구장, 전자오락실 등 조성.. 장릉산 6.5km 산책로 접근성 우수

_ 입소 보증금은 싱글(전용 9.79~12.13평) 4~5억원, 더블(전용 14.03~22.81평) 5~6억원, 월 생활비는 150~190만원.. 김포우리병원(550병상)과 지정의료기관 협약

   • 한양이 경기 고양시 덕양구 행신동 일대에서 추진중인 '고양 행신 1-1구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 1,800억원(채당 2.57억원)

_ 지하2층~지상24층, 10개동, 700가구 및 부대복리 시설.. 2028년03월 착공 목표

   • 현대차그룹은 남양, 마북, 의왕연구소에 이어 경기 안성시에 배터리 연구개발 연구소 설립 예정

   • 오스템임플란트는 충남 천안시 천안테크노파크 일반산업단지 26,957평 부지에 사업비 3,742억원을 투입하여 2031년까지 치과용 임플란트, 치과용 기자재 등의 생산을 위한 공장 및 연구개발센터 신축 계획

   • 삼성물산 건설부문이 부산 동래구 사직동 156-27 일대에서 추진중인 사직2구역 재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 4,491억원(채당 4.84억원)

_ 지하3층~지상36층, 5개동, 총 927가구.. 제안 브랜드명은 '래미안 사직 엘라티오(Elatio ; 상승, 위대함, 숭고함을 의미하는 라틴어)'

_ 외관 디자인은 저디(JERDE)와 협업.. 스카이 브릿지(높이 105m, 총 길이 43m), 대형 골프 연습장, 시네마룸 등 조성

   • 신세기건설(동원개발 관계사)은 부산 해운대구 우동 1522 일대 4,840평 부지에 오피스텔(지하7층~지상64층, 2개동, 666실)·상업시설 신축 계획

_ 해당 부지는 2008년경 솔로몬그룹에 의해 108층 규모의 초고층 솔로몬타워 건립이 추진되었으나, 솔로몬그룹의 부도로 2011년경 우리저축은행으로, 2014년경 신세기건설로 소유권 이전

_ 신세기건설은 지상74층, 2개동, 생활숙박시설로 개발하려 했으나 오피스텔로 방향 선회

   • 조달청·가덕도신공항건설공단은 '가덕도신공항 부지 조성 공사'의 입찰 결과, 현대건설 컨소시엄 한 곳만 응찰한 바, 경쟁입찰이 성립되지 아니하여 곧 재공고 예정.. 총 3번째 유찰

_ 활주로·방파제 등을 건설하는, 공사비 10조5,300억원 규모 관급사업

   • HDC현대산업개발은 2024년 역점 사업으로 선정한 '시니어하우징' 사업과 관련하여 광운대 역세권과 청라 의료복합타운에 노인주거시설 공급 예정

   • 코오롱글로벌·하나은행·하나대체투자자산운용·MDM자산운용은 '육상풍력개발펀드' 조성 계획

_ 코오롱글로벌은 설계·조달·시공·운영, 하나은행은 사업자금 조달자문 및 금융주선, 하나대체투자자산운용은 펀드 조성 및 자금 조달 지원, MDM자산운용은 MDM인프라투융자회사를 통해 투자 계획

   • 부동산 신탁사(총14개)들이 1분기 영업손실 58억원에 이어 2분기에도 영업손실 2,526억원 기록.. 44배 증가  @금융투자협회

_ 영업손실 : 신한자산신탁 298억원→2,015억원, KB부동산신탁 571억원→1,122억원, 교보자산신탁 341억원→940억원..

   ※ 영업이익 :  한국토지신탁 135억원→284억원, 한국자산신탁 195억원→248억원..

   • 두산건설의 2024년 상반기 매출은 1조1,438억원(전년 동기 대비 45% 증가 / ※ 상반기 1조원 돌파는 2014년 이후 최초).. 영업이익은 536억원, 당기순이익은 333억원

   • 한양의 2024년 상반기 실적은 매출 4,779억원, 영업이익 233억원, 당기순이익 573억원 기록

   • 주요 건설업체(DL이앤씨·GS건설·HDC현대산업개발·SK에코플랜트·대우건설·롯데건설·삼성물산·포스코이앤씨·현대건설·현대엔지니어링) CEO의 상반기 보수는 평균 8.7억원 수준

   • 한국부동산원은 등재학술지 '부동산분석' 제10권 제3호(2024년11월30일 발간예정)에 수록할 논문을 09월18일까지 모집

_ 논문주제는 부동산 정책·공시·통계·투자·금융·개발·평가·경영관리·시장분석·산업·녹색건축 등

_ 논문 분량은 B5용지 20매(200자 원고지 80매) 내외

_ 게재 확정 논문은 연구장려금 200만원 지급 (☞ 샘플 논문을 보니 수준이 제법 높네요. 학위 과정 밟고 있는 대학원생들이 주로 제출할 듯..)

   • 한국도로공사가 미래 고속도로와 휴게시설을 주제로 'AI로 만드는 미래고속도로 공모전' 개최 예정.. 2024년09월18일 접수(ex-ai.co.kr) 마감

_ 접수 작품은 심사를 통해 대상(상금 300만원), 금상(100만원), 은상(50만원), 동상(20만원) 제공

   • 신세계건설 임직원들은 헌혈증 100매를 한국소아암재단에 기부

   ☞ 코로나19팬데믹 시기의 호텔 폐업(서울시내 2~4성급 호텔은 2019년 207개에서 2022년 177개로 축소) 여파로, 현재 잔존중인 호텔의 숙박료는 최근 10년래 최고 수준으로 상승중

■  국내외 이슈

   • 경제지표(2024년08월23일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,329원, EUR 1,487원, CNY 186원, JPY(100엔) 920원

_ 증시 : KOSPI 2,701, KOSPI200 367, KOSDAQ 773

DOW 41,175, NASDAQ 17,877, 중국상해 2,854, NIKKEI 38,364

   ※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 13번 연속 연 3.5%로 동결

중국 인민은행도 대출우대금리(LPR)를 1년 만기 연 3.35%, 5년 만기 연 3.85%로 동결

   ※ 2024년07월말 기준 시중 9개 카드사(BC·KB국민·NH농협·삼성·신한·롯데·우리·하나·현대)의 카드론 잔액은 41조2,266억원으로 역대 최대치 기록중  @여신금융협회

   ※ 2024년 2분기 기준 주택담보대출은 1,092.7조원으로 전년 동기 대비 60.9조원 증가

   • 최근 스타트업의 업종별 고용 증가률 (2023년 상반기 대비 2024년 상반기 기준)  @한경긱스

_ 유아 10.9%, 반도체·디스플레이 5.2%, 뷰티 4.8%, 엔터테인먼트 4.3%, .. , 부동산 -7.4%, 패션 -7.7%, 콘텐츠 -8.6%, 교육 -9.2%

   • 스타트업 투자 단계별 평균 월 급여  @한경긱스

_ 시드 단계 319만원, 시리즈A 단계 374만원, 시리즈G 단계 502만원..

   • 국내 6대 로펌(김앤장·광장·태평양·율촌·세종·화우)의 2023년도 신임 변호사 257명 중 196명(76.3%)이 SKY 로스쿨 출신으로, 서울대 로스쿨 101명, 연세대 52명, 고려대 43명 등 순

   • 2023년 기준 4년제 대학 교수 평균 급여는 국공립대 1억1,873만원, 사립대 1억139만원  @교육부

   • CJ대한통운(국내 택배업계 1위)은 2025년부터 일요일과 공휴일까지 주7일 배송 시작

   • 금 한돈(3.75g)의 매입가격은 2024년08월21일 기준 458,000원선  @한국금거래소

   • 국내 무슬림 관광객은 2022년 359,284명에서 2023년 761,998명으로 증가  @한국관광공사

_ 한국이슬람교 할랄위원회를 통해 정식으로 할랄 인증을 받은 식당은 전국 5개소에 불과

   • 도시 여행·관광 관련 수입 순위 (2022년 기준)  @세계여행관광협회

_ 프랑스 파리 49조원, 중국 베이징 45조원, 미국 올랜도 43조원, 중국 상하이 41조원, 미국 라스베거스 31조원, 미국 뉴욕 29조원, 일본 도쿄 25조원, 멕시코 멕시코시티 23조원..

   • 한미글로벌 산하 통일한반도건설산업전략연구소는 『통일을 대비한 북한도시 개발 구상(2024년05월), 보문당 刊, p.376, 18,000원』 발간

_ 북한도시의 발전사, 북한도시 개발 구상, 통일을 대비한 건설산업의 준비 등 총 3장으로 구성

   • 도미노피자는 서울대어린이병원에 1억원 기부