【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.07.02 (n.052)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 디에스한남은 서울 용산구 한남동에서 임대아파트 '나인원 한남' 분양 예정

_ 지하 4층, 지상 5~9층, 9개동, 전용면적 206∼273㎡, 총 341가구.. 

_ 임대보증금 및 월임대료는 전용면적 244㎡(펜트하우스) 48억원+250만원, 273㎡(복층형) 45억원+150만원, 204㎡ 33.2~37억원+70~110만원, 244㎡ 38.45~41.5억원+80~120만원

_ 7월 2일 임차인 접수(나인원 한남 홈페이지로 접수), 5일 당첨자 발표, 9~11일 계약 예정.. 

_ 임대 4년 후 분양 (예정분양가는 7월 9일 확정 공지)

   ￮ 요진건설산업과 케이클라비스 컨소시엄은 서울 용산구 이태원동에 소재한 '캐피탈 호텔(3성급 호텔, 287객실'을 1,400억원 내외에 인수

_ 2019년초에 럭셔리호텔로 리모델링 예정

   ￮ 삼성물산이 서울 양천구 신정3동에서 분양한 '래미안 목동 아델리체(신정2재개발 정비사업)'의 1순위 청약 결과, 399가구 모집에 총 10,190건이 청약되어 평균 경쟁률 25.54대1 기록

_ 분양면적 25~46평형, 644가구, 평당 분양가는 2,362~2,664만원.. 2021년 1월 입주 예정..

   ￮ 아시아신탁은 인천 남구 학익동 용현·학익 7블록 A-1에서 '힐스테이트 학익' 분양 예정.. 시공은 현대건설..

_ 지하2층~지상40층, 5개동, 전용면적 73~84㎡(분양면적 29·34평형), 총 616가구.. 

_ 평당 분양가는 1,247~1,291만원.. 계약일로부터 6개월뒤 전매 가능.. 2021년 6월 입주 예정..

   ￮ 서희건설이 경기 포천시 소흘읍 송우리에서 분양한 '포천 송우1 서희 스타힐스'의 1순위 청약 결과, 252가구 모집에 총 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 21건이 추가되어 최종 경쟁률 0.12대1 기록)

_ 분양면적 24·27·31·33평형, 252가구, 평당 분양가는 871~904만원.. 2021년 1월 입주 예정..

   ￮ 포스코건설이 경기 고양시 덕양구 동산동 일대에서 분양한 오피스텔 '삼송 더샵'의 청약 결과, 318실 모집에 총 3,364건이 청약되어 평균 경쟁률 10.58대1 기록.. 시행은 매일방송

_ 지하1층~지상28층, 3개동, 전용면적 59~84㎡(18~25평형), 총 318실.. 

_ 전용면적 18.13평 3억2,763만원, 22.98평 4억1,981만원, 25.68평 4억4,966만원, 318실.. 

_ 청약신청금 300만원.. 6월18일 청약, 21일 당첨자 발표, 22일 계약.. 2021년 7월 입주 예정

   ￮ 현대건설은 경기 남양주시 별내동 995(별내지구 상업용지 16블록)에서 생활숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 분양 예정 

_ 지하3층~지상46층, 3개동, 전용면적 66~134㎡, 총 578실.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 7월 3~4일 모델하우스 현장 청약(청약 신청금은 1,000~2,000만원.. 1인당 최대 3건까지 청약 가능), 6일 당첨자 발표, 9~10일 계약..

_ 상업시설(힐스 에비뉴 별내 스테이원) :  지상 1~2층, 총 63개 점포.. 

   ￮ 아시아신탁이 경기 김포시 고촌읍 신곡리 940 일대(김포신곡6지구 도시개발사업구역 A1블록)에서 분양한 '김포 캐슬&파밀리에시티 2단지'의 1순위 청약 결과, 1,836가구 모집에 총 6,380건이 청약되어 평균 경쟁률 3.47대1 기록.. 시공은 신동아건설, 롯데건설

_ 전용면적 74~125㎡(분양면적 25~46평형), 총 2,255가구.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ 롯데건설은 경기 김포시 한강신도시 Ab-22블록에서 공공지원 민간임대주택 ‘김포한강 롯데캐슬' 임차인 모집 착수

_ 지하1층~지상9층, 32개동, 전용면적 67·84㎡, 총 912가구..

   ￮ 신한종합건설은 경기 김포시 감정동에서 '김포 센트럴 헤센' 분양 예정

_ 지하3층~지상18층, 11개동, 전용면적 59~75㎡, 총 845가구(일반분양 294가구).. 평당 분양가는 972~1,043만원선..

   ￮ 하나자산신탁은 경기 성남시 분당구 정자동 215(가스공사 이전부지)에서 복합건물(주거, 업무, 오피스텔, 상가) '분당 더샵 파크리버' 분양 예정.. 시공은 포스코건설..

_ 지하4층~지상34층, 7개동, 아파트 506가구, 전용면적 59~84㎡(분양면적 24~34평형), 평당 분양가는 2,539~2,906만원.. 분당 정자동에서 15년만에 분양되는 신규 아파트.. 

_ 아파트 1순위 청약 결과, 339가구 모집에 총 10,934건이 청약되어 평균 경쟁률 32.2대1 기록

_ 오피스텔은 총 165실, 전용면적 84㎡ 단일평형, 채당 6억9,350만원 내외

   ￮ GS건설은 경기 안양시 만안구 소곡지구에서 '안양 씨엘포레 자이(소곡지구 주택재개발분)' 분양 예정.. 지하5층∼지상27층, 13개동, 전용면적 39∼100㎡, 총 1,394가구(일반분양 791가구)

   ￮ 코람코자산신탁은 강원 춘천시 소양로1가에서 오피스텔 '춘천 리버파크뷰' 분양 예정

_ 전용면적 5.83평 1억1,082만원, 6.02평 1억1,843만원, 8.26평 1억4,668만원, 12.10평 2억752만원.. 총 416실, 청약신청금 1,000만원, 2021년 2월 입주 예정..

   ￮ 대우산업개발은 충북 옥천군 옥천읍 장야리에서 '이안 옥천 장야' 분양 예정

_ 분양면적 23·29평형, 131가구, 평당 분양가는 778~794만원..

   ￮ 우신종합건설은 충북 음성군 금왕읍 무극리에서 '금왕 우신 리온 더 클래스' 분양 예정

_ 분양면적 25·29·32평형, 763가구, 평당 분양가는 745~748만원..

   ￮ 시티건설은 충남 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에서 '대덕수청 시티프라디움' 분양 예정

_ 분양면적 25·29·32평형, 370가구, 평당 분양가는 958~972만원..

   ￮ IS동서가 대구 수성구 범어동에서 분양한 '수성 범어 에일린의 뜰'의 1순위 청약 결과, 469가구 모집에 총 7,813건이 청약되어 평균 경쟁률 16.66대1 기록

_ 분양면적 27~50평형, 총 719가구, 평당 분양가는 1,964~1,997만원.. 2021년 5월 입주 예정..

   ￮ 플랜티만이 대구 중구 국채보상로에서 분양한 도시형생활주택 '중앙시티라이프'의 청약 결과, 84가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록

_ 전용면적 5.15평 7,169만원, 6.39평 8,882만원, 6.40평 8,746만원, 7.43평 1억152만원, 8.00평 1억1,363만원, 84가구.. 청약신청금 200만원.. 2018년 6월 입주 예정..

   ￮ 무궁화신탁이 부산 부산진구 범천동에서 분양한 '가야누리애 범천 더 센트리즈'의 1순위 청약 결과, 192가구 모집에 총 62건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (2순위에 43건이 추가되어 최종 경쟁률 0.55대1 기록).. 시공은 가야종합건설

_ 분양면적 22·26평형, 196가구, 평당 분양가는 1,080~1,103만원.. 2020년 7월 입주 예정..

   ￮ SK건설은 부산 동래구 온천동 183-3 일대에서 '‘동래 3차 SK VIEW' 분양 예정

_ 지하5층~지상39층, 아파트 7개동, 전용면적 58~84㎡(분양면적 24~35평형), 총 999가구(일반분양 126가구), 평당 분양가는 1,519~1,598만원, 중도금 60% 무이자.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 오피스텔 1개동, 전용면적 28~80㎡, 총 444실.. 전용면적 8.58평 1억4,200만원, 24.49평 3억6,900만원..

   ￮ 한국토지신탁이 경남 양산시 평산동에서 분양한 '양산 평산 코아루 2차'의 1순위 청약 결과, 402가구 모집에 총 111건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 (2순위에 32건이 추가되어 최종 경쟁률 0.36대1 기록).. 시공은 구국토건

_ 분양면적 27·32·33평형, 405가구, 평당 분양가는 857~880만원.. 2021년 5월 입주 예정..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 소셜 디벨로퍼 더함은 경기 남양주시 별내동 A1-5블록에서 '위스테이 별내' 개발 착수.. 

_ 위스테이사업 :  주택도시기금 70%, 협동조합 30% 출자금을 통해 진행하는 리츠 사업.. 국토교통부 시범사업의 일환으로 추진중..

_ 전용면적 60·74·84㎡, 총 491가구.. 2020년 6월 준공 예정..

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 22차 미분양관리지역으로 총 24개 지역 선정

_ 경기 화성시(동탄2 제외), 평택시, 김포시, 안성시, 부산 서구, 강원 원주시, 동해시, 충북 청주시, 충남 보령시, 서산시, 당진시, 천안시, 전북 전주시(신규 지정), 경북 안동시, 구미시, 김천시, 경주시, 포항시, 경남 양산시(신규 지정), 통영시, 거제시, 사천시, 김해시, 창원시

   ￮ HDC현대산업개발은 한국농어촌공사와 사업모델 발굴 및 추진 관련 MOU를 체결하고, 공사가 전국 각지에 보유한 자산을 활용하여 개발사업 착수 예정

   ￮ 서울지역 쉐어하우스 입주자 성향 (2018년06월01일 기준)  ⓢ셰어킴(쉐어하우스 전문 플랫폼)

_ 남성 17% vs. 여성 83%.. 평균 보증금 113만원 + 임대료 42만원.. 

_ 1인실 44.1% vs. 2인실 42.3% vs. 그 이상 13.6%..

   ￮ 하이플러스카드(삼라마이더스(SM)그룹 계열사)는 제주 애월읍 신엄리 일대의 제주 부티크 호텔  '빌라드 애월'을 경매로 162.31억원에 인수

_ 2012년 개관.. 지상4층, 53개 객실.. 수영장·아로마스파·바베큐장 등 다양한 부대시설 보유

   ￮ 개업 부동산 중개업자 수는 2017년말 기준 102,100명.. 2016년 96,257명 대비 6.1% 증가

   ￮ 국내 건설사의 해외 진출을 돕는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 설립

_ 국내 기업이 해외투자개발시장 진출시, 사업 발굴부터 금융지원, 직접 투자 등 사업 전반을 지원 계획

■  국내·외 이슈

   ￮ 가계대출 금리 추이 (가파른 상승세)  ⓢ한국은행

_ 신용대출 :  2017년 9월 4.01%, 11월 4.30%, 2018년 1월 4.39%, 3월 4.48%, 5월 4.56%

_ 주택담보대출 :  2017년 9월 3.24%, 11월 3.39%, 2018년 1월 3.47%, 3월 3.45%, 5월 3.49%

   ￮ 행정부 국가공무원 중 여성공무원의 비율이 정부수립 이후 처음으로 남성 초과 (50.2%, 329,000명/656,000명)  ⓢ2017년 행정부 국가공무원 인사통계

_ 특히 교육공무원중 여성비율은 71.0%.. 전체부처 5급 이상 여성 공무원은 19.8%

   ￮ 국내 4년제 대학은 총 187개교  ⓢ교육부

   ￮ 국내 최대 규모의 주유소 네트워크를 보유한 SK에너지와 GS칼텍스가 공동으로, 주유소를 거점으로 택배서비스 '홈픽' 착수

   ￮ 세계 최대 화장품 편집매장 세포라(Sephora)가 2019년 3분기경 한국 시장에 진출 예정

_ 세포라 : 1969년 프랑스에서 창업.. 1997년 LVMH에 인수.. 현재 33개국 2,300여개 매장 운영중 (미국에서만 430여개 매장.. LVMH가 미국에서 벌어들인 돈의 45%가 세포라에서..)

  ☞ 추천도서 :  우성민 (2018.06), 『어떻게 부자가 될 것인가』, 스노우폭스 刊, 14,800원.. 

_ 부자학은 아니고, 회사를 창업하여 어떻게 운영하는지에 무게를 둔 책.. 매출 200억원 내외 중소기업 오너가 읽으면 좋을 도서..