【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.11.05 (n.069)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 금산개발이 서울 강동구 천호동 451 일대에서 분양한 오피스텔 '이안 강동 컴홈스테이'의 청약 결과, 378실 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록.. 

_ 총 378실.. 지하6층~지상25층, 전용면적 6.82평 2억5,200만원, 6.91평 2억5,700만원, 7.03평 2억5,900만원, 7.15평 2억5,900만원, 7.18평 2억7,500만원, 7.31평 2억7,800만원, 7.73평 2억9,100만원, 8.05평 3억200만원, 8.67평 3억3,500만원, 8.94평 3억3,900만원.. 

_ 청약신청금 1,000만원.. 2021년 9월 입주 예정.. 시공은 대우산업개발&웰크론한텍

   ￮ 건원건설은 서울 송파구 마천로35길 12 일대에서 지역주택조합 '송파 건원 여미지' 분양 예정

_ 분양면적 21평형 단일평형, 53가구.. 평당 분양가는 3,044~3,278만원.. 11월 7일 1순위 청약.. 2018년 12월 입주 예정..

   ￮ 삼성물산은 서울 서초구 효령로 77길 37 일대에서 '래미안 리더스원(서초우성1차 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 12개동, 분양면적 25~90평.. 총 1,317가구(일반분양 232가구), 평당 평균 분양가는 4,489만원(평당 4,228~5,159만원).. 중도금 대출 불가.. 시공은 삼성물산..

   ￮ 한국자산신탁이 인천 계양구 작전동에서 분양한 '작전역 서해 그랑블'의 1순위 청약 결과 76가구 모집에 총 537건이 청약되어 평균 경쟁률 7.07대1 기록

_ 분양면적 19·24평형, 103가구.. 평당 분양가는 1,172~1,232만원.. 2020년 11월 입주 예정.. 시공은 서해종합건설..

   ￮ SK건설이 인천 서구 가정동 477-7 일대에서 분양한 '루원시티 SK리더스뷰'의 1순위 청약 결과, 1,448가구 모집에 총 29,708건이 청약되어 평균 경쟁률 20.52대1 기록

_ 지하4층~지상45층, 11개동, 분양면적 30~42평, 총 2,378가구.. 평당 평균 분양가는 1,237만원선(평당 1,236~1,289만원.. 이중 16가구는 평당 3,007만원) + 중도금 60% 무이자.. 

_ 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계.. 10월 31일 1순위 청약.. 2022년 1월 입주 예정..

   ￮ 유승종합건설이 인천 서구 당하동 검단신도시 AA4블록에서 분양한 '검단 유승한내들 에듀파크'의 1순위 청약 결과, 919가구 모집에 총 994건이 청약되어 평균 경쟁률 1.08대1 기록 (2순위에 182건이 추가되어 최종 경쟁률 1.28대1 기록)

_ 분양면적 32~42평, 938가구.. 평당 분양가는 955~1,199만원.. 

_ 11월 1일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 동부건설이 인천 미추홀구 주안5동 19-2 일대에서 분양한 '주안역 센트레빌(주안7구역 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 456가구 모집에 총 1,396건이 청약되어 평균 경쟁률 3.06대1 기록

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 47~84㎡(분양면적 21~33평형), 총 1,458가구(일반분양 578가구).. 평당 분양가는 1,044~1,137만원.. 10월 31일 1순위 청약.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁은 경기 파주시 동태동 1797 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D1블록)에서 '파주 운정신도시 라피아노 1단지' 분양 예정

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 134가구.. 평당 분양가는 3,274~3,282만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정.. 시공은 태영건설..

   ￮ 한국자산신탁은 경기 파주시 목동동 1092 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D8블록)에서 '파주 운정신도시 라피아노 2단지' 분양 예정

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 118가구.. 평당 분양가는 2,826~3,266만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정.. 시공은 태영건설..

   ￮ 한국자산신탁은 경기 파주시 목동동 1093 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D8블록)에서 '파주 운정신도시 라피아노 3단지' 분양 예정

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 104가구.. 평당 분양가는 3,019~3,501만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정.. 시공은 태영건설..

   ￮ GS건설은 경기 의정부시 용현동 241 일대에서 '탑석 센트럴자이(용현주공 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 16개동, 전용면적 49~105㎡(분양면적 20~43평형), 총 2,573가구(일반분양 832가구).. 평당 분양가는 1,298~1,608만원.. 7호선 연장 탑석역(2024년 개통 예정) 인접.. 

_ 계약후 5개월뒤 분양권 전매 가능.. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 우분투건설이 경기 고양시 덕양구 주교동 609-2 일대에서 분양한 도시형생활주택 '우분투 포레스트'의 청약 결과, 79가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_ 총 79가구.. 전용면적 11.93평 2억1,700만원, 12.90평 2억1,000만원, 12.91평 2억2,300만원, 13.34평 2억4,100만원, 13.53평 2억1,900만원, 13.76평 2억2,300만원.. 

_ 청약신청금 300만원.. 2019년 1월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁이 경기 김포시 구래동에서 분양한 오피스텔 '김포 더럭스나인'의 청약 결과, 443실 모집에 총 421건이 청약되어 평균 경쟁률 0.95대1 기록

_ 총 443실.. 전용면적 6.10평 1억2,664만원, 6.35평 1억3,373만원, 6.53평 1억3,739만원, 9.79평 2억930만원, 11.97평 2억5,650만원.. 청약신청금 100만원.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ 신세계건설은 경기 하남시 덕풍동 735 일대에서 주거형 오피스텔 '빌리브(VILLIV) 하남' 분양

_ 총 344실.. 전용면적 9.80평 2억8,900만원, 11.84평 2억1,300만원, 11.91평 2억1,400만원, 12.89평 3억6,400만원, 18.02평 5억3,200만원, 20.11평 5억8,800만원, 23.51평 6억8,800만원, 24.97평 6억8,300만원, 25.71평 7억2,600만원.. 청약신청금 300만원.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 4가지 타입의 층고(3.2~5.9m) 적용.. 다락, 마당 및 차고 등의 공간을 통한 상품 차별화 도모..

   ￮ 호반건설은 경기 하남시 신장동 577(현안2지구 A1블록)에서 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’ 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 59㎡(분양면적 24·25평형).. 총 999가구.. 

_ 평당 분양가는 1,514~1,553만원.. 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 금호건설이 경기 광주시 경안동 38-3 일대에서 분양한 '광주 금호 리첸시아'의 1순위 청약 결과, 356가구 모집에 총 1,185건이 청약되어 평균 경쟁률 3.33대1 기록

_ 분양면적 21~33평형.. 578가구.. 평당 분양가는 1,044~1,137만원..

_ 10월 31일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 아시아신탁이 경기 안양시 만안구 안양동에서 분양한 오피스텔 '안양 KCC 스위첸'의 청약 결과, 307실 모집에 총 22,445건이 청약되어 평균 경쟁률 73.11대1 기록

_ 총 307실.. 전용면적 19.96평 3억700만원, 22.54평 3억4,600만원, 22.68평 3억4,900만원, 22.69평 3억5,100만원.. 청약신청금 100만원.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ KT&G가 경기 수원시 장안구 정자동 111 일대(대유평지구 2-2블록.. 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 곳)에서 분양한 오피스텔 '화서역 파크 푸르지오'의 청약 결과, 458실 모집에 총 29,686건이 청약되어 평균 경쟁률 64.82대1 기록.. 시공은 대우건설..

_ 지하4층~지상39층, 전용면적 23~58㎡, 총 458실.. 전용면적 7.08평 1억5,800만원, 11.52평 2억900만원, 14.86평 2억9,800만원, 17.84평 3억5,100만원.. 

_ 청약신청금 100만원.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 한국토지신탁이 경기 평택시 이충동에서 분양한 도시형생활주택 '평택 고덕 코아루 더블루시티'의 청약 결과, 299가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록

     _ 총 299실.. 전용면적 6.11평 1억6,880만원, 6.25평 1억5,310만원, 6.26평 1억5,310만원, 6.30평 1억5,970만원, 6.32평 1억4,890만원, 6.37평 1억5,310만원, 6.43평 1억5,340만원, 7.04평 1억8,810만원, 7.28평 1억7,720만원, 8.88평 2억1,120만원, 9.07평 2억2,640만원, 9.46평 2억3,850만원, 13.01평 2억9,580만원.. 청약신청금 200만원.. 2021년 6월 입주 예정..

   ￮ 삼정기업은 대전 대덕구 신탄진동 100-1 일대에서 '대전 동일스위트 리버스카이' 분양 예정

_ 지하2층~지상43층, 12개동, 총 1,757가구.. 전용면적 68~84㎡(분양면적 26~32평형).. 

_ 평당 분양가는 879~919만원.. 11월 8일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 한국토지신탁이 충남 천안시 서북구 불당동에서 분양한 오피스텔 '천안 불당 코아루 와이드시티'의 청약 결과, 715실 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_ 총 715실.. 전용면적 6.69평 1억3,400만원, 6.78평 1억4,295만원, 7.39평 1억5,826만원, 7.41평 1억5,556만원.. 청약신청금 500만원.. 2021년 3월 입주 예정..

   ￮ KB부동산신탁이 대구 남구 대명동에서 분양한 '앞산 삼정그린코아 트리이시티'의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 1,359건이 청약되어 평균 경쟁률 29.54대1 기록.. 시공은 삼정기업..

_ 분양면적 32평형 단일평형, 76가구.. 평당 분양가는 1,275만원.. 2021년 4월 입주 예정.. 

   ￮ 삼정기업은 대구 달서구 대천동 300 일대에서 '월배 삼정그린코아 포레스트' 분양 예정

_ 분양면적 32~64평형, 1,533가구.. 평당 분양가는 1,763~1,807만원.. 

_ 11월 1일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 코리아신탁이 대구 수성구 신매동 566-3에서 분양한 오피스텔 '시지 코오롱 하늘채 스카이뷰'의 청약 결과, 685실 모집에 총 12,140건이 청약되어 평균 경쟁률 17.7대1 기록

_ 지하5층~지상46층, 4개동, 총 686실.. 주차대수 896면.. 전용면적 25.44~25.51평.. 실당 분양가는 3억6,200만원~4억6,000만원.. 청약신청금 300만원.. 202년 2월 입주 예정..

   ￮ 군인공제회가 경북 경산시 중산동 628-49 일대에서 분양한 '경산 힐스테이트 펜타힐즈'의 1순위 청약 결과, 99가구 모집에 총 14,115건이 청약되어 평균 경쟁률 142.58대1 기록

_ 분양면적 28·32·41평형, 152가구.. 평당 분양가는 1,218~1,300만원.. 11월 1일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정.. 시공은 현대건설..

   ￮ 지엘산업이 경북 영주시 풍기읍 동부리에서 분양한 '풍기 코아루'의 1순위 청약 결과, 111가구 모집에 총 26건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (2순위에 22건이 추가되어 최종 경쟁률 0.43대1 기록).. 분양면적 30·34형, 111가구.. 평당 분양가는 710~746만원.. 2020년 4월 입주..

   ￮ 트레비앙은 부산 금정구 서동 203-14 일대에서 주상복합 '서동 트레비앙' 분양 예정

_ 분양면적 24~27평형, 71가구.. 평당 분양가는 981~1,110만원.. 11월 5일 1순위 청약.. 2018년 11월 입주 예정..

   ￮ 하나자산신탁이 부산 부산진구 서면로에서 분양한 오피스텔 '서면 데시앙 스튜디오'의 청약 결과, 734실 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 총 734실.. 전용면적 6.74평 1억7,217만원, 6.78평 1억7,312만원, 8.27평 1억7,758만원, 8.32평 1억8,563만원, 9.47평 2억2,507만원, 11.12평 2억6,737만원, 11.15평 2억7,140만원, 12.65평 2억9,356만원.. 청약신청금 300만원.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ 한신공영은 부산 사하구 괴정동 216-10 일대에서 '괴정 한신더휴(괴정2구역 재개발분)' 분양

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 39~84㎡, 총 496가구.. 평당 분양가는 1,189~1,326만원.. 

_ 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 생보부동산신탁이 부산 연제구 연산동 590-6 일대에서 분양한 'e편한세상 연산 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 427가구 모집에 총 813건이 청약되어 평균 경쟁률 1.90대1 기록 (2순위에 128건이 추가되어 최종 경쟁률 2.20대1 기록)

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 52~84㎡(분양면적 26~36평형), 총 551가구.. 평당 분양가는 1,325~1,408만원.. 10월 31일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정.. 시공은 대림산업..

   ￮ 대우건설은 부산 영도구 동삼동 1180 일대에서 '부산 오션시티 푸르지오' 분양 예정

_ 분양면적 35~50평형, 846가구.. 평당 분양가는 1,223~1,514만원.. 

_ 11월 7일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ 한화건설은 경남 거제시 장평동 337 일대에서 '거제 장평 꿈에그린' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡(분양면적 33·39평형), 총 817가구(일반분양 262가구).. 평당 분양가는 1,057~1,089만원.. 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정.. 

_ 삼성중공업 조선소 인접..

   ￮ 제일건설은 전북 익산시 모현동1가 731 일대에서 '모현 오투그란데 프리미어' 분양 예정

_ 지하2층~지상22층, 5개동, 전용면적 84·118㎡(분양면적 33~46평형), 총 338가구.. 

_ 평당 분양가는 959~985만원.. 10월 30일 1순위 청약.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ 코리아신탁이 전북 전주시 완산구 효자동3가에서 분양한 오피스텔 '전주 유탑 유블레스 리버뷰'의 청약 결과, 480실 모집에 총 12,131건이 청약되어 평균 경쟁률 25.27대1 기록

_ 총 480실.. 전용면적 25.43평 2억8,800만원, 25.44평 2억7,800만원, 25.54평 2억8,600만원, 25.57평 2억8,600만원, 25.66평 4억900만원, 25.71평 4억500만원.. 

_ 청약신청금 100만원.. 2022년 1월 입주 예정..

   ￮ 대광건영이 광주 북구 유동 87-1 일대에서 분양한 '유동 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 88가구 모집에 총 4,003건이 청약되어 평균 경쟁률 45.49대1 기록

_ 분양면적 34·35평형, 151가구.. 평당 분양가는 1,142~1,217만원.. 

_　10월 31일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 미분양관리지역(2018년 10월말 현재 총 29개소)에 사는 세입자(임차인) 보호를 위해 '‘전세보증금 반환보증'에 대한 특례보증 제도 도입

_ 미분양관리지역 내 임차인은 전세계약 만료 6개월 전에 '전세보증금 반환보증'을 신청하면 보증가입 가능

   ￮ 서울시청은 2019년부터 어린이집 전면 무상교육 시행 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 연간 집값 상승률 상위 지역의 평당 평균 매매가 (2018년 11월 현재 기준)  ⓢ부동산114

_ 서울 강남구 4,860만원, 서초구 4,546만원, 경기 과천시 4,027만원, 성남시 2,194만원, 하남시 1,841만원, 인천 연수구 1,110만원, 대구 수성구 1,304만원, 대전 유성구 859만원, 부산 수영구 1,284만원, 광주 남구 685만원, 세종시 새롬동 1,402만원..

■  국내·외 이슈

   ￮ 서울시내 면세점 하루 평균 매출 (2018년 1~9월 기준)  ⓢ관세청

_ 롯데 명동점 115억원, 호텔신라(장충) 78억원, 신세계 명동점 55억원, HDC신라(용산) 30억원, 롯데 월드타워점 28억원, 두타 19억원, 동화 10억원, 갤러리아 63 10억원, 신세계 강남점 7.5억원, 롯데 코엑스점 5.8억원, SM 1.7억원

   ￮ 2017년 기준 주요 백화점 3개사 경영실적  ⓢ금융감독원 전자공시시스템

_ 롯데백화점 매출 8조4,160억원, 영업이익 3,920억원, 현대백화점 5조7,520억원, 3,937억원, 신세계백화점 4조6,340억원, 2,200억원

     ※ 점포수 :  롯데백화점 33개소, 신세계백화점 15개소, 현대백화점 13개소, 갤러리아백화점 5개소, AK플라자 5개소

   ￮ 빅3 대형마트 점포수 (2017년 9월 기준)

_ 이마트 147개소, 홈플러스 142개소, 롯데마크 122개소

■  기타 참조

   ￮ 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 연신내가 아껴둔 한자리

_ 당신이 꿈꾸는 주거문화! 창동 변화의 시작은 ㅇㅇㅇ..

_ 목동 신시가지 최고의 주거명작이 탄생합니다.

_ 트리플 역세권, 라인이 예술이다!

_ 주안에 없던 특별한 새로움, 센트레빌의 이름으로 완성하다.

_ 쾌적한 자연속에서 도심의 편리한 생활과 눈부신 미래 비전을 누리는 럭셔리 라이프..

_ ㅇㅇ를 품은 명품택지에 삶의 품격을 지으실 소수의 분만 모십니다.

_ 제주가 선택한 20, 당신만을 위한 특별한 초대

  ☞ 추천도서 :  Wadiz (2018.08), 『새로운 시대에 투자하는 사람들』, 와디즈 刊, 14,900원.. 

_ P2P 업계를 살포시 엿볼 수 있는 책..