【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.11.12 (n.070)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 삼성물산이 서울 서초구 효령로 77길 37 일대에서 분양한 '래미안 리더스원(서초우성1차 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 232가구 모집에 총 9,671건이 청약되어 평균 경쟁률 41.69대1 기록

_ 지하3층~지상35층, 12개동, 분양면적 25~90평.. 총 1,317가구(일반분양 232가구), 평당 평균 분양가는 4,489만원(평당 4,228~5,159만원).. 중도금 대출 불가.. 시공은 삼성물산..

   ￮ 건원건설이 서울 송파구 마천로35길 12 일대에서 분양한 지역주택조합 '송파 건원 여미지'의 1순위 청약 결과, 41가구 모집에 총 498건이 청약되어 평균 경쟁률 12.15대1 기록

_ 분양면적 21평형 단일평형, 53가구.. 평당 분양가는 3,044~3,278만원.. 11월 7일 1순위 청약.. 2018년 12월 입주 예정..

   ￮ 서울 강서구 화곡동 24-92 일대에서 '우장산 아덴하임' 분양 예정

_ 지하2층~지상17층, 전용면적 26~29㎡, 총 189실..

   ￮ 코리아신탁은 서울 금천구 독산동에서 '독산 오르페움타워' 분양 예정.. 시공은 다우건설..

_ 전용면적 55~59㎡(분양면적 16~17평형), 68가구.. 평당 분양가는 1,982~1,999만원선.. 

_ 11월 15일 1순위 청약, 2020년 8월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁이 경기 파주시 동태동 1797 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D1블록)에서 분양한 '파주 운정신도시 라피아노 1단지'의 1순위 청약 결과, 129가구 모집에 총 104건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 (2순위에 144건이 추가되어 최종 경쟁률 1.92대1 기록)

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 134가구.. 평당 분양가는 3,274~3,282만원.. 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정.. 시공은 태영건설..

   ￮ 한국자산신탁이 경기 파주시 목동동 1092 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D8블록)에서 분양한 '파주 운정신도시 라피아노 2단지'의 1순위 청약 결과, 112가구 모집에 총 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (2순위에 26건이 추가되어 최종 경쟁률 0.78대1 기록)

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 118가구.. 평당 분양가는 2,826~3,266만원..

   ￮ 한국자산신탁이 경기 파주시 목동동 1093 일대(파주운정지구 블록형 단독주택용지 D8블록)에서 분양한 '파주 운정신도시 라피아노 3단지'의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 104건이 청약되어 평균 경쟁률 1.06대1 기록 (2순위에 15건이 추가되어 최종 경쟁률 1.21대1 기록)

_ 분양면적 25평형 단일평형.. 104가구.. 평당 분양가는 3,019~3,501만원..

   ￮ GS건설이 경기 의정부시 용현동 241 일대에서 분양한 '탑석 센트럴자이(용현주공 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 480가구 모집에 총 11,420건이 청약되어 평균 경쟁률 23.79대1 기록 (의정부시 역대 최고 청약 경쟁률)

_ 지하3층~지상35층, 16개동, 전용면적 49~105㎡(분양면적 20~43평형), 총 2,573가구(일반분양 832가구).. 평당 분양가는 1,298~1,608만원.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 7호선 연장 탑석역(2024년 개통 예정) 인접.. 계약후 5개월뒤 분양권 전매 가능..

   ￮ 호반건설이 경기 하남시 신장동 577(현안2지구 A1블록)에서 분양한 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’의 1순위 청약 결과, 525가구 모집에 총 6,240건이 청약되어 평균 경쟁률 11.89대1 기록

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 59㎡(분양면적 24·25평형).. 총 999가구.. 

_ 평당 분양가는 1,514~1,553만원.. 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 신세계건설이 경기 하남시 덕풍동 735 일대에서 분양한 주거형 오피스텔 '빌리브(VILLIV) 하남'의 청약 결과, 344실 모집에 총 632건이 청약되어 평균 경쟁률 1.84대1 기록

_ 지하2층~지상10층, 총 344실.. 전용면적 9.80평 2억8,900만원, 11.84평 2억1,300만원, 11.91평 2억1,400만원, 12.89평 3억6,400만원, 18.02평 5억3,200만원, 20.11평 5억8,800만원, 23.51평 6억8,800만원, 24.97평 6억8,300만원, 25.71평 7억2,600만원.. 

_ 청약신청금 300만원.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 4가지 타입의 층고(3.2~5.9m) 적용.. 다락, 마당 및 차고 등의 공간을 통한 상품 차별화 도모..

   ￮ 하나자산신탁은 경기 화성시 병점동에서 '병점역 아이파크 캐슬' 분양 예정.. 시공은 HDC현대산업개발&롯데건설.. 시행은 씨티웰..

_ 지하2층~지상26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡(분양면적 24~53평형), 총 2,666가구.. 

_ 평당 분양가는 1,039~1,633만원선.. 11월 15일 1순위 청약, 2021년 3월 입주 예정.. 

   ￮ 포스코건설은 경기 평택시 동삭동에서 지역주택조합 '평택 더샵 센트럴파브' 분양 예정

_ 분양면적 24~33평형, 43가구.. 평당 분양가는 1,071~1158만원.. 

_ 11월 14일 1순위 청약, 2020년 12월 입주 예정

   ￮ 삼정기업이 대전 대덕구 신탄진동 100-1 일대에서 분양한 '대전 동일스위트 리버스카이'의 1순위 청약 결과, 1,677가구 모집에 총 2,602건이 청약되어 평균 경쟁률 1.55대1 기록 (2순위에 141건이 추가되어 최종 경쟁률 1.64대1 기록)

_ 지하2층~지상43층, 12개동, 총 1,757가구.. 전용면적 68~84㎡(분양면적 26~32평형).. 

_ 평당 분양가는 879~919만원.. 11월 8일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 엠스타도시개발은 대전 중구 목동로에서 도시형생활주택 '목동 엠스타' 분양 예정

_ 총 118가구.. 전용면적 18.14평 단일평형.. 채당 2억2,979만원~3억1,535만원.. 

_ 청약신청금 100만원.. 11월 12일 청약, 2019년 1월 입주 예정..

   ￮ 삼정기업이 대구 달서구 대천동 300 일대에서 분양한 '월배 삼정그린코아 포레스트'의 1순위 청약 결과, 963가구 모집에 총 43,626건이 청약되어 평균 경쟁률 45.30대1 기록

_ 분양면적 32~64평형, 총 1,533가구.. 평당 분양가는 1,763~1,807만원.. 

_ 11월 1일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 태왕은 대구 달성군 다사읍 서재리 902 일대에서 '메가시티 태왕아너스' 분양 예정

_ 지상38층, 7개동, 전용면적 77~117㎡, 아파트 857가구 + 오피스텔 82실(전용면적 84㎡)

   ￮ 트레비앙이 부산 금정구 서동 203-14 일대에서 분양한 주상복합 '서동 트레비앙'의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (2순위에 16건이 추가되어 최종 경쟁률 0.49대1 기록)

_ 분양면적 24~27평형, 71가구.. 평당 분양가는 981~1,110만원.. 2018년 11월 입주 예정..

   ￮ 한신공영이 부산 사하구 괴정동 216-10 일대에서 분양한 '괴정 한신더휴(괴정2구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 458가구 모집에 총 1,461건이 청약되어 평균 경쟁률 3.19대1 기록 (2순위에 40건이 추가되어 최종 경쟁률 3.28대1 기록)

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 39~84㎡, 총 496가구.. 평당 분양가는 1,189~1,326만원.. 

_ 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 아이에스동서는 부산 수영구 광안동 1222-9 일대에서 '광안 에일린의 뜰(광안2구역 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상19층, 4개동, 전용면적 66~84㎡(분양면적 27~34평형), 총 225가구(일반분양 160가구), 평당 분양가는 1,429~1,650만원.. 11월 14일 1순위 청약, 2021년 3월 입주 예정..

   ￮ 대우건설이 부산 영도구 동삼동 1180 일대에서 분양한 '부산 오션시티 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 830가구 모집에 총 934건이 청약되어 평균 경쟁률 1.13대1 기록 (2순위에 91건이 추가되어 최종 경쟁률 1.23대1 기록)

_ 분양면적 35~50평형, 846가구.. 평당 분양가는 1,223~1,514만원.. 

_ 11월 7일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ 한화건설이 경남 거제시 장평동 337 일대에서 분양한 '거제 장평 꿈에그린'의 1순위 청약 결과, 259가구 모집에 총 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (2순위에 23건이 추가되어 최종 경쟁률 0.33대1 기록)

_ 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡(분양면적 33·39평형), 총 817가구(일반분양 262가구).. 평당 분양가는 1,057~1,089만원.. 

_ 11월 7일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정.. 삼성중공업 조선소 인접..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 오는 2022년까지 종합건설업, 전문건설업으로 나눠져 있는 건설업 업역규제를 폐지 방침

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 서울시 집값 상승률이 1년 2개월만에 (잠시?) 정체중.. 9·13대책과 내수경기 침체 등이 영향을 준 것으로..

   ￮ 서울시는 '사회주택 토지지원리츠'가 공급하는 토지에 사회주택을 지을 건설사를 오는 12월 14일까지 공개 모집 예정

_ 사회주택 :  임차인이 주변 임대료의 80% 이하 금액에 최장 10년간 살 수 있는 임대주택의 한 유형

   ￮ SH공사가 야심차게 추진했던 서울 강서구 마곡지구 특별계획구역 토지(25,024평) 매각이 장기 표류 위기.. 예상과 달리 응찰한 기업은 0곳..

_ 총 공급가액은 9,906억원선(평당 3,389만원).. 대형 호텔 및 컨벤션센터 개발 가능..

   ￮ 서울지역 원룸 평균 월세 가격 (보증금 1,000만원 기준)  ⓢ다방

_ 서울 전체 52만원.. 강남구 57만원, 서초구 56만원, 서대문구 55만원, 중구 53만원, 광진구 52만원, ..., 구로구 36만원, 강북구 도봉구 35만원, 금천구 34만원 등 順

   ￮ 올해말까지 서울권역에서 입주 예정인 주요 아파트

_ 송파 헬리오시티 9,510가구, 녹번동 래미안 베라힐즈 1,305가구, 흑성동 아크로리버하임 1,073가구, 홍제동 아이파크 906가구, 상도동 e편한세상 상도 노빌리티 893가구, 일원동 래미안 루체하임 850가구..

   ￮ 한화건설은 한화63시티로부터 '한화 에스테이트(부동산 자산관리 회사로 건물·시설 관리와 임대 운영 담당.. 2017년 매출 986억원, 영업이익 26억원 기록)'를 218억원에 인수

   ￮ 동원건설산업의 신임 대표이사로 신동균 한양 건설책임임원 선임

_ 홍익대 출신.. GS건설 건설기술연구원, 삼성물산 건설부문 상무 등 역임

   ￮ 성남도시개발송사 사장에 윤정수 취임

_ 서울시 정보시스템담당관, 소프트포럼 대표이사, 에스미디아 대표이사 등 역임

■  국내·외 이슈

   ￮ 현재 우리나라의 경기선행지수는 외환위기 이후 최악 상황.. 향후 전망도 어두울 것으로..

_ 소비 측면 :  경제 성장률 하락, 가계 부채 증가로 소비 심리 축소

_ 투자 측면 :  무역 분쟁, 감축되는 투자규모, 함량 떨어지는 정부 정책

_ 고용 측면 :  불확실성 경제하에 기업의 신규 채용 인력 보류, 고령화 가속화

   ￮ 정부는 저공해 경유차량에 대한 인센티브를 폐지하고, 또한 오는 2030년까지 모든 공공기관의 경유차를 폐기 방침

   ￮ 2019년 경제 전망  ⓢIMF

_ 세계 평균 3.7%, 선진국 2.1%, 신흥개발도상국 4.7%

_ 한국 2.6%, 중국 6.2%, 미국 2.5%, 일본 0.9%, 인도 7.4%, 유로존 1.9%, 브라질 2.4%, 아프리카 3.8%..

   ￮ 중국의 연간 대학 졸업자는 750여만명 규모..

■  기타 참조

   ￮ 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 그때, 사둘걸.. 1층 테라스 상가..

_ 상암 DMC, 가재울 뉴타운을 품은, 초역세권 대단지 단독 상업시설 [0월0일 입찰]

_ ㅇㅇ신탁이 건축주인 오피스텔! 14만 근로자 배후! 월세 안정적!

_ 속초 바다조망에 테라스 프리미엄을 더한 ㅇㅇ

_ 단독주택의 쾌적함과 아파트의 편리함이 함께하는 생활! ㅇㅇ테라스

_ 삼성전자 100조 투자 + 스타필드 착공!, 최대수혜 아파트! 프리미엄 1.2억 상승!

  ☞ 추천도서 :  김형철 (2018.08), 『어느 철학자의 질문수업, 최고의 선택』, 리더스북 刊, 15,000원..  

_ 심리학의 관점에서 기업경영을 들여다본 책.. 경영학도가 보기에는 다소 어설픈(?) 책..