【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.12.10 (n.074)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 현대건설이 서울 은평구 응암동 응암1구역에서 분양한 '힐스테이트 녹번역(응암1구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 194가구 모집에 총 11,455건이 청약되어 평균 경쟁률 59.05대1 기록

_ 지하4층~지상22층, 11개동, 전용면적 41~84㎡(분양면적 19~34평형), 총 879가구(일반분양 336가구).. 평당 분양가는 1,868~2,105만원(평균 1,995만원).. 

_ 12월 4일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

    ※ 인근 전용면적 84㎡ 시세는 9~10억원선..

   ￮ 하나자산신탁이 서울 중구 황학동에서 분양한 오피스텔 '황학동 한양립스 이노와이즈'의 청약 결과, 363실 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록

_ 총 363실.. 전용면적 5.61평 2억2,729만원, 5.96평 2억3,192만원, 6.57평 2,584만원, 6.70평 2억5,986만원, 7.47평 2억9,266만원, 7.65평 3억978만원.. 

_ 12월 4일 청약, 청약신청금 1,000만원.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ 현대건설이 서울 서초구 반포동에서 분양한 '디에이치 라클라스(삼호가든맨션3차 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 210가구 모집에 총 5,028건이 청약되어 평균 경쟁률 23.94대1 기록

_ 지하4층~지상35층, 6개동, 전용면적 50~132㎡(분양면적 20~52평형), 총 848가구(일반분양  210가구).. 평당 분양가는 4,856~5,147만원선(40평형대 이상은 4,052~4,329만원선).. 

_ 계약금 20%.. 12월 4일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

   ￮ 무궁화신탁이 경기 파주시 와동동에서 분양한 오피스텔 '운정역 센트럴 하이뷰'의 청약 결과, 397실 모집에 총 751건이 청약되어 평균 경쟁률 1.89대1 기록

_ 총 397실.. 전용면적 5.87평 1억4,640만원, 5.91평 1억4,310만원, 6.17평 1억4,630만원, 7.41평 1억7,330만원, 7.85평 1억8,220만원, 12.77평 2억5,480만원, 14.91평 2억6,170만원, 15.00평 2억8,110만원.. 11월 30일 청약.. 청약신청금 100만원.. 2021년 1월 입주 예정..

   ￮ 무궁화신탁이 경기 고양시 덕양구 도내동에서 분양한 오피스텔 '원흥 힐사이드파크'의 청약 결과, 468실 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록

_ 총 468실.. 전용면적 6.69평 1억4,380만원, 6.75평 1억3,860만원, 6.88평 1억4,640만원, 7.04평 1억4,830만원, 7.23평 1억4,470만원, 7.35평 1억4,690만원, 7.55평 1억4,930만원.. 

_ 12월 3일 청약, 청약신청금 500만원.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 국제자산신탁이 경기 김포시 구래동에서 분양한 오피스텔 '김포 한강 하우스디 어반'의 청약 결과, 339실 모집에 총 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 총 339실.. 전용면적 5.61평 1억4,807만원, 5.66평 1억4,664만원, 5.71평 1억4,811만원, 6.35평 1억7,146만원, 6.38평 1억7,148만원, 6.41평 1억7,150만원.. 

_ 12월 3일 청약, 청약신청금 100만원.. 2021년 1월 입주 예정

   ￮ 삼성물산이 경기 부천시 송내동에서 분양한 '래미안 어반비스타(송내1-2구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 313가구 모집에 총 6,363건이 청약되어 평균 경쟁률 20.33대1 기록

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 49~114㎡(분양면적 22~45평형), 총 831가구(일반분양 497가구).. 평당 분양가는 1,576~1,719만원.. 12월 5일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 두산건설이 경기 안양시 동안구 호계동에서 분양한 '안양 호계 두산위브(호계동 구사거리지구 주택재개발분)'의 1순위 청약 결과, 290가구 모집에 총 1,059건이 청약되어 평균 경쟁률 3.65대1 기록

_ 지하2층~지상37층, 8개동, 전용면적 36~84㎡(분양면적 17~34평형) 총 855가구(일반분양 414가구).. 평당 분양가는 1,708~2,015만원.. 12월 4일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정.. 

_ 모델하우스내 대형 크리스마스 설치(포토존으로 활용)

   ￮ 무궁화신탁이 경기 용인시 수지구 동천동에서 분양한 '동천 포레'의 1순위 청약 결과, 35가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (2순위에 51건이 추가되어 최종 경쟁률 1.89대1 기록).. 시공은 효성건업..

_ 분양면적 37~77평형, 35가구.. 평당 분양가는 1,782~2,696만원.. 

_ 12월 5일 1순위 청약.. 2018년 12월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁이 경기 오산시 원동 771-1 일대(舊 오산종합시장터)에서 분양한 '오산 원동 영무 파라드'의 1순위 청약 결과, 402가구 모집에 총 42건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (2순위에 24건이 추가되어 최종 경쟁률 0.16대1 기록)

_ 지상29층, 전용면적 44·56㎡(분양면적 18·23평형), 총 404가구.. 평당 분양가는 985~1,032만원.. 12월 5일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정.. 시공은 영무토건..

   ￮ HDC현대산업개발이 대구 북구 복현동 201-3 일대에서 분양한 '복현 아이파크(복현시영 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 61가구 모집에 총 16,648건이 청약되어 평균 경쟁률 272.92대1 기록

_ 지상18층, 7개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 23·30평형), 총 565가구(일반분양 105가구).. 

_ 평당 분양가는 1,370~1,398만원.. 12월 5일 1순위 청약.. 2021년 3월 입주 예정..

   ￮ SG신성건설이 경북 구미시 송정동에서 분양한 지역주택조합 '송정 미소지움'의 1순위 청약 결과, 45가구 모집에 총 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (2순위에 7건이 추가되어 최종 경쟁률 0.33대1 기록)

_ 분양면적 23·30평형, 46가구.. 평당 분양가는 783~790만원.. 

_ 12월 5일 1순위 청약.. 2018년 12월 입주 예정..

   ￮ 국제자산신탁이 부산 서구 서대신동1가에서 분양한 '부산 대신 에코팰리스'의 1순위 청약 결과, 85가구 모집에 총 27건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (2순위에 11건이 추가되어 최종 경쟁률 0.45대1 기록)

_ 분양면적 19~30평형.. 85가구.. 평당 분양가는 1,101~1,155만원.. 

_ 12월 5일 1순위 청약.. 2019년 1월 입주 예정.. 시공은 금오종합건설..

   ￮ 아시아신탁이 전남 화순군 화순읍 교리 239 일대에서 분양한 '힐스테이트 화순'의 1순위 청약 결과, 427가구 모집에 총 3,905건이 청약되어 평균 경쟁률 9.15대1 기록

_ 지상30층, 6개동, 전용면적 84~179㎡(분양면적 33~71평형), 총 604가구.. 

_ 평당 분양가는 891~1,160만원.. 12월 5일 1순위 청약, 계약후 바로 전매 가능.. 

_ 2021년 7월 입주 예정.. 시공은 현대엔지니어링..

   ￮ 제이엔에스가 제주 서귀포시 동홍동 112-1 일대에서 분양한 '서귀포시 동홍위더스빌 31차'의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (2순위에 2건이 추가되어 최종 경쟁률 0.15대1 기록)

_ 분양면적 16~29평형, 총 46가구.. 평당 분양가는 1,215~1,433만원.. 

_ 12월 4일 1순위 청약.. 2019년 3월 입주 예정..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2019년도 국토교통부 예산은 올해 2018년 대비 8.8%(3.5조원)이 증가된 43.2조원으로 확정

   ￮ 분양권의 불법전매 적발시에는 기존 최대 3천만원의 벌금에서 '불법 수익의 3배'로 조정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2019년 7월부터 서울 도심 사대문안의 차량 제한속도가 간선도로는 시속 50㎞, 이면도로는 시속 30㎞ 이하로 제한  ⓢ도로교통법시행령 개정안

   ￮ 지식산업센터의 연도별 승인 건수 추이  ⓢ상가정보연구소

_ 2011년 37건, 2012년 36건, 2013년 39건, 2014년 37건, 2015년 65건, 2016년 82건, 2017년 93건, 2018년 11월 121건..

   ￮ 현대엔지니어링은 아파트 세대 내 공기청정 솔루션을 강화하기 위해 H-수퍼 공기청정 환기시스템을 도입중.. 2019년 상반기 이후 분양단지에 적용 계획

■  국내·외 이슈

   ￮ 창업 사업체의 평균 3년 생존율은 53.5% 수준

   ￮ 국내 종교인구 비율  ⓢ연합뉴스, 한국기독교목회자협의회

_ 전체 46.6%(5년전 대비 8.5% 감소), 기독교 20.3%, 불교 19.6%, 천주교 6.4%..

   ￮ 소득 1분위, 30세 미만 가구주의 월 소득 추이  ⓢ통계청

_ 2013년 908,000원, 2014년 810,000원, 2015년 806,000원, 2016년 781,000원.. 

※ 이젠 88만원 세대라 부르기도 어려운..

   ￮ 과거 네이버 블로그, 아프리카 TV 등에서 활동하던 컨텐츠 제작자들이 '유튜브로의 대이동'이 진행중

   ￮ 2016년 기준 모바일게임 인구는 1,811만명 수준.. 이중 40대 이상 비율이 32% 점유.. 일상의 공허함을 게임으로 푸는 중년들 증가세..

   ￮ 스트레스 줄이는 방법 (%는 스트레스 감소율)  ⓢ영국 서섹스대

_ 6분 이상 독서 68%, 음악듣기 61%, 따뜻한 커피나 티 음용 54%, 산책 42%..

     ※ 우울증 유발의 가장 큰 원인중 하나는 '폭식'.. 술, 담배보다 더 나빠..

■  기타 참조

   ￮ 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 교통도 자연도 가치도 탁월하게 앞선 생활!

_ 주변시세 대비 저렴한 가격으로 시세차익 기대

_ 판교역 연결! 판교의 중심 특권! 힐스테이트 판교역

_ 지금 대한민국은 속초에 투자하고 있습니다!

_ 연금대체, 노후대책, 시세차익 따따블~~

_ 영등포 가장 비싼땅, 그 자리에 오피스텔을 분양합니다.

  ☞ 추천도서 :  석혜탁 著 (2018.04), 『쇼핑은 어떻게 최고의 엔터테인먼트가 되었나』, 미래의 창 刊, 16,000원.. 

_ 부동산 상업시설의 트렌드를 꿰어낼 수 있는 알토란같은 이슈들이 빼곡한 책..