【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2019.01.14 (n.079)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울시는 서울 노원구 공릉동 617-3 일대(6,7호선 태릉입구역 인근)에 '역세권 청년주택' 사업 진행 계획 (2019년 6월 착공 및 2021년 7월 준공 목표)

_ 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향(기본용적률 680% 적용).. 

_ 지하2층~지상20층, 총 270가구(공공임대 74가구 + 민간임대 196가구).. 

_ 주차장 98면중 20면은 나눔카 주차장으로 조성

   ￮ 서울시는 서울 강동구 천호동 458-3 일대(5,8호선 천호역 인근)에 '역세권 청년주택' 사업 진행 계획 (2019년말 착공 및 2021년말 준공 목표)

_ 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향.. 

_ 지하2층~지상15층, 총 223가구.. 주차장 75면중 8면은 나눔카 주차장으로 조성.. 

_ 지상2층에는 창업·취업센터로 운영 예정(민간사업자가 강동구청에 기부채납)

   ￮ 삼호&대림산업은 인천 계양구 효성동 853-24 일대에서 'e편한세상 계양 더프리미어(효성1구역 재개발)' 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,646가구(일반분양 830가구)

   ￮ 포스코건설은 경기 남양주시 진접읍 부평2지구에서 '남양주 더샵 퍼스트시티' 분양 예정

_ 지하2층∼지상33층, 10개동, 전용면적 59∼84㎡, 총 1,153가구..

   ￮ 국제자산신탁(원 시행사는 일레븐건설)이 경기 용인시 수지구 신봉동 973-1 일대(신봉도시개발사업 C-6블록)에서 분양한 주상복합 '수지 스카이뷰 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 231가구 모집에 총 667건이 청약되어 평균 경쟁률 2.89대1 기록.. 시공은 대우건설..

_ 지하5층~지상49층(수지 최고 층수), 4개동, 아파트 363가구 + 오피스텔 84실.. 

_ 아파트 :  전용면적 74·84㎡(분양면적 32·36평형), 평당 분양가 1,550~1,586만원, 중도금 60% 무이자.. 1월 10일 1순위 청약.. 전매제한 6개월.. 2022년 6월 입주 예정.. 

_ 청약자 대상 경품은 삼성 65인치 TV, 애플 아이패드, 키친아트 소렐 냄비 3종 세트 등

   ￮ 반도건설은 광주 남구 월산동에서 '납구 반도유보라' 분양 예정

_ 지하3층~지상27층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 889가구(일반분양 623가구)

_ 전남 최대 규모의 전통시장인 양동시장 인접.. 지하철 돌고개역 이용편리.. 

_ 평당 분양가는 1,050만원선.. 중도금 60% 무이자.. 1월 17일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주

■  제도ㆍ정책

   ￮ 서울시는 2022년까지 총 5만가구의 공공임대주택 건립 방침

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 분양가 상한제의 회피 전략으로 반포 및 과천 일대 재건축분은 후분양(공정률 60% 이상시)으로 진행될 예정..

   ￮ 올해 주택시장도 '수도권 호황 vs 지방 불황' 양극화 현상이 지속될 듯.. ('불황'이 아닌 '심각한 불황'이 될 듯.. ㅡ.,ㅡ;)

   ￮ 2017년도 퍼블릭 골프장의 평균 영업이익률은 31.0% 수준  ⓢ한국레저산업연구소

   ￮ 주요 건설사 직원수 현황 (2018년 3분기 기준, 비정규직 포함)

_ 대림산업 7,255명, GS건설 6,880명, 현대건설 6,625명, 삼성물산 5,688명, 대우건설 5,410명 등

   ￮ LF는 2018년 12월 23일에 코리안리재보험 등이 보유한 코람코자산신탁 보통주 50.74%를 1,898억원에 인수 (코람코자산신탁의 차입부채는 2014년말 250억원 → 2018년 6월말 1,529억원)

   ￮ 삼성물산은 지난 2015년 12월 서초 무지개아파트 재건축 사업에서의 시공사 입찰의향서 제출 이후 3년여만에 처음으로, 서울 아파트 재건축 수주전에 참여(서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 사업, 공사비는 8,000억원 추산)

   ￮ 서울 영등포구 여의도동에서 조성중인 '파크원(오피스 2개동, 호텔 1개동, 판매시설 1개동.. 시공은 포스코건설, 2020년 준공 예정)'의 3개층에 공유 오피스 '위워크' 임차 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 가구당 평균 자산은 3억 8,164만원 수준 (2017년 기준)  ⓢ통계청

   ￮ 반려동물 관련 통계  ⓢ매경럭스맨 2019년1월호

_ 반려동물 양육비율 :  서울 30.9%, 경기 29.5%, 인천 28.8%

_ 반려동물 종류 :  개 75.3%, 고양이 31.1%, 금붕어·열대어 10.8%.. 반려식물, 반려돌(=stone) 등도 있음..

_ 월간 반려동물 양육비는 12만원 수준

   ￮ LG전자는 (소유보다는 경험을 중시하는 최근 소비자 트렌드를 감안하여) 렌탈 사업 부문을 대폭 확대(=조직 강화) 방침.. 기존 정수기, 스타일러, 안마의자, 공기 청정기 등 가전7종에 더해 가정용 수제 맥주 제조기 'LG 홈브루'도 포함 예정

   ￮ 서울지역 택시 기본요금이 5년만에 인상.. 기본요금 3,800원, 심야요금 4,600원부터..

   ￮ 알바거리

_ 쿠팡플렉스 심야배송 :  30~50대 직장인들이 투잡 뛰기에 좋은.. 대리기사 알바 보다 수입이 짭짤하다는.. 

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 서울 최대 개발호재, 세운재정비촉진지구 본격 개발 시작! 명동, 충무로의 중심, 상가투자 1순위, 남산 센트럴뷰 시티몰

_ 도봉구 창동 10년만에, 일반분양 신규아파트!

_ 광교의 핵심지, 넘쳐나는 임대수요는 기본! 입지가 곧 프리미엄이다!

_ 어머! 이건 꼭 사야해! 더블임대보장! 시행사 2년 확정수익도 받고, 임대시 임대수익도 받는 더블임대보장.. 가격으로 놀라고, 임대보장으로 또한번 놀라다!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 최근 우리나라에는 프랑스의 19세기 살롱 문화가 부활한 듯한 취향 공유와 지적 사교의 공간이 늘어나고 있다. ... 살롱에서는 누가 자위가 높은지, 누가 돈이 많은지 관계없이 누구의 취향이 더 세련되고 멋진지, 누가 더 매력적인 사고를 하는지를 중요하게 여긴다. ... 한국 사회에서 제대로 살롱 문화를 즐기려면 더더욱 나이와 직업을 블라인드 해야 한다. 나이 서열 문화가 있는 한국의 꼰대 몇명이 취향을 중심으로 모였다 하더라도 그 속에 나이, 지위, 직업 등이 개입되면 수평화에 제약이 된다.

_ 책 구매율은 시간이 갈수록 계속 떨어지고 있고, 전 세계적으로도 책 안 읽기로 알아줄 만큼 한국인의 독서율은 매우 낮다. 하지만 책을 계속 읽는 사람들은 더 많이 깊게 읽고 있다. 독서에서도 양극화가 심해졌기에 결국 출판사도 모든 사람이 아니라, 책 읽기를 즐기는 사람들에게 더 집중할 수밖에 없다. 출판사가 마담이자 호스트가 되어 살롱 문화를 지향하는 독서 모임을 만드는 건 그에 따른 필연적인 결과이다.

_ 동네책방, 독립서점은 책을 얼마나 많이 진열해 두느냐가 핵심이 아니라, 서점에 찾아온 사람들의 취향에 집중하는 게 핵심이다. ... 결국 주인공은 사람이고, 책을 좋아하는 사람들의 놀이터가 되는 것이 작은 서점의 생존 대안이다. ... 독립 서점은 책 소매업이 아니라, 하나의 편집숍이면서 크리에이티브 비즈니스여야 한다.

_ 어른의 기준은 누가 얼마나 더 책임을 지느냐, 누가 얼마나 말과 행동을 일치시키느냐, 누가 얼마나 경제적 독립과 정의를 지향하느냐 등이다. (나이만 쳐먹었다고 다 어른은 아닐지니..)

_ 글도 교환의 산물이다. 잘 쓰려면 무언가 주어야 하는데 줄 수 있는 건 결국 시간뿐이다. 일주일 고민한 글에서는 일주일만큼의 깊이가 나온다. (보고서나 제안서도 마찬가지일듯..)  _ 조선대 문예창작학과 신형철 교수 (최근 『슬픔을 공부하는 슬픔』 발간)

_ 사람들은 가족을 부양할 수 있는 적절한 보수를 받은 이후에서야(= 일정한 기준선이 충족된 이후에야), 성과와 동기에 보수 여건이 큰 영향을 미치지 않는다.

_ ESG(기업의 비 재무적 요소인 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance) 등을 칭함)가 좋은 기업은 착한 기업이 아니라 상식적이고 정상적인 기업이다.

   ￮ 건강관련

_ 중국 CEO들의 건강 관리 방안 :  알리바바 마윈 회장(영어선생 출신)은 30년 이상 태극권 수련중.. 완다그룹 왕젠린 회장(군인 출신)은 축구(미드필더).. 징둥닷컴 류창둥 회장은 오프로드레이스(지프를 활용하여 사막이나 고원을 질주).. 샤오미 레이쥔 회장은 스키.. 써우후 장차오양 회장은 등산, 요가, 철인3종.. 기타 다른 CEO들의 상당수는 등산을 선호..

  ☞ 추천도서 : 제현주, 금정연 著 (2018.02), 『생활인을 위한 자유의 기술 : 일상기술연구소』, 어크로스 刊, 15,000원..  

_ 일상생활에서의 돈관리, 배움, 정리, 운동방법 등에 대한 팁과, 평범(?)한 회사원의 삶이 아닌, 다른 유형(프리랜서, 창업 등)의 삶을 꿈꾸기 위한 힌트를 제공해주는 서적..