【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.04.02 (n.039)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2018년 4월 1일부터 조정대상지역에서 다주택자의 주택 매각시 세율 상향 조정

_ 2주택자는 기본 세율에 10%p, 3주택 이상 보유자는 20%p 중과.. (양도세율 최고 62%)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ GS건설은 서울 마포구 아현뉴타운에서 '마포 프레스티지 자이(염리3구역 재개발)' 분양 예정

_ 지하5층~지상27층, 18개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,694가구(일반분양 396가구)

_ 평당 분양가는 2,600만원 수준.. 주변시세보다 낮아, 청약 광풍 예상 (또한번의 로또 기회)

   ￮ 현대산업개발이 서울 영등포구 당산동5가 4-2에서 분양한 '당산 센트럴 아이파크(상아·현대아파트 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 108가구 모집에 총 8,629건이 청약되어 평균 경쟁률 79.9대1 기록.. 지하2층~지상29층, 7개동, 총 802가구(일반분양 154가구)..

_ 분양면적 19~42평형, 평당 분양가는 2,122~3,130만원선 (평당 분양가는 2,870만원선)

   ￮ 코오롱글로벌이 인천 부평구 부개2동에서 분양한 '부평 코오롱하늘채(부개 인우구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 510가구 모집에 총 1,472건이 청약되어 평균 경쟁률 2.89대1 기록

_ 분양면적 16~34평형, 550가구, 평당 분양가는 1,340~1,464만원선

   ￮ 신세계그룹은 경기 하남시 미사지구 일대에 1조원을 투자하여 아파트 30층 높이의 온라인 전용 물류센터 개발 방침

   ￮ 현대건설은 경기 김포시 고촌읍 향산리 81-3 일대에서 '힐스테이트 리버시티' 분양 예정

_ 지하2층~지상21층, 52개동, 전용면적 68~121㎡, 총 3,510가구

_ 미세먼지 농도를 확인할 수 있는 미세먼지 신호등과 대기 오염이 심할 때 공기 중 미세 물 입자를 분사해 미세먼지를 가라앉히는 '미세먼지 미스트'가 단지별 1개씩 놀이터에 설치

   ￮ 제일건설이 경기 시흥시 능곡동 장현지구 B4블록에서 분양한 '제일풍경채 센텀'의 1순위 청약 결과, 962가구 모집에 총 9,330건이 청약되어 평균 경쟁률 9.70대1 기록

_ 분양면적 29~33평형, 698가구, 평당 분양가는 1,230~1,240만원선.. 중도금 60% 이자후불제..

   ￮ 대한토지신탁은 경기 가평군 읍내리 일대에서 '가평 블루핀' 분양 예정

_ 지하1층~지상19층, 2개동, 전용면적 63~84㎡, 총 119가구.. 시공은 홍성건설

   ￮ 현대건설은 오는 5월경 경기 군포시 금정동 '보령제약 안양공장 부지'에 지상49층, 5개동 규모의 아파트 843가구, 오피스텔 639실 분양 예정.. 시행은 금정PFV(최대주주은 보령제약그룹)

   ￮ 대림산업은 경기 안산시 단원구 선부동에서 'e편한세상 선부광장(군자주공7단지 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상36층, 7개동, 전용면적 49~84㎡, 총 719가구(일반분양 240가구).. 

_ 평당 분양가는 1,250만원 내외.. 중도금 이자후불제.. 2020년 11월 입주 예정

   ￮ 대한토지신탁은 경남 양산시 주진동 일대에서 '양산 양우내안애 파크뷰' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 266가구.. 시공은 양우건설

   ￮ 제주도의 미분양주택 추이  ⓢ국토교통부

_ 2016년 12월 271가구, 2017년 4월 914가구, 2017년 9월 1,021가구, 2018년 1월 1,280가구

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 제19차 미분양관리지역으로 총 30개 지역 선정.. 최근 경기 김포, 강원 원주, 부산 서구 등 3개소 추가

_ 수도권 5개소 :  김포·이천·화성·용인·안성

_ 지방 25개소 :  부산 서구·대전 동구·울산 남구·원주·강릉·동해·청주·보령·서산·당진·천안·예산·안동·구미·김천·경주·포항·진주·통영·거제·사천·김해·창원·무안·제주

   ￮ 준공후 미분양 물량 추이  ⓢ국토교통부

_ 2014년 20,566가구, 2015년 15,351가구, 2016년 10,422가구, 2017년 9,330가구, 2018년 12,058가구..

※ 지역별 :  세종 0가구, 서울 48가구, 대구 135가구, 광주 431가구, 울산 837가구, 제주 1,190가구, 대전 1,210가구, 전남 1,211가구, 인천 1,246가구, 전북 1,667가구, 부산 2,937가구, 충북 4,526가구, 강원 4,636가구, 경북 8,237가구, 경기 8,676가구, 충남 11,002가구, 경남 12,914가구

■  국내·외 이슈

   ￮ 비행 청소년의 70%는 결손 가정이나 빈곤층 출신.. 가정 불화와 해체, 게임 중독으로 심각한(?) 아이들이 급증세..

   ￮ 2017년도 통신 3사 실적 (숫자는 각각 매출 및 영업이익)

_ KT 17.3조원(0.95조원), SK텔레콤 12.4조원(1.70조원), LG유플러스 12.2조원(0.84조원)

   ￮ 증권사 연봉 1위 NH투자증권(평균 연봉 1.1억원)의 직급별 연봉 수준  ⓢ매경이코노미 180321~ 27

_ 사원 5,300만원, 대리 7,300만원, 과장 8,700만원, 차장 9,800만원.. 성과급 별도..

   ￮ 북한 인구는 2,490만명 수준.. 한국에 정착한 탈북자는 31,000여명 규모..

   ￮ 미국 시카고대학교의 1년간 평균 등록금은 학부 과정 53,292달러(한화 6,000여만원), 경영대학원 69,200달러(약 7,740만원), 법학대학원 61,626달러(약 6,900만원) 수준

■  기타 참조

  ☞ 추천도서 :  김봉진 (2018.3), 『책 잘 읽는 방법』, 북스톤 刊, 13,000원

_ 저자는 배달의민족 창업자로, SNS 시대의 독서가로서 쏠쏠한 꿀팁들을 제시하고 있는 책..