【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.04.16 (n.041)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 분양가 9억원 초과 주택에 대해 특별공급 폐지 및 특별공급 당첨 주택의 전매제한 강화 (5년)

   ￮ 2020년부터 외부감사기준 강화  ⓢ금융위원회

_ 모든 상장사는 예외없이 외부감사 필수

_ 비상장사의 경우 자산 100억원 이상, 부채 70억원 이상, 매출액 100억원 이상, 직원수 100명 이상 등의 4가지 중에서 2가지 이상 해당되면 외부감사 대상

   ￮ 국세청은 탈세제보 포상금 한도액을 인상(30억원→40억원)하고, 지급률도 상향(5~15%→5~20%)

_ 포상금(例) :  탈루세액 5억원 0.75억원→1억원, 20억원 2.25억원→3.25억원, 30억원 2.75억원→4.25억원.. / 신고전화 126

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울시청&SH공사는 사업비 766억원을 투입하여 서울 종로구 세운상가 주변에 청년주택 326가구 건립 계획

   ￮ 승윤종합건설이 서울 도봉구 쌍문동에서 분양한 '솔밭공원 승윤 노블리안'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 140건이 청약되어 평균 경쟁률 3.5대1 기록

_ 분양면적 12~22평형, 총 41가구, 평당 분양가는 1,457~2,055만원선..

   ￮ 하나자산신탁이 인천 서구 경서동에서 분양한 오피스텔 '청라 리베라움 더 레이크'의 청약 결과, 409실 모집에 총 24건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록

_ 전용면적 6.78평 1억3,680만원, 15.55평 3억1,580만원.. 총 409실.. 청약 신청금 100만원..

   ￮ 한국자산신탁은 인천 중구 운서동에서 오피스텔 '영종도 운서동 더예스 클라우드' 분양 예정

_ 전용면적 6.34평 1억2,989만원, 8.93평 1억8,906만원, 9.47평 2억73만원.. 총 440실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 2020년 3월 준공 예정..

   ￮ 대림산업은 경기 양주시 옥정동 양주신도시 A19블록에서 'e편한세상 양주신도시4차' 분양 예정

_ 지하1층~지상25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡(분양면적 28~34평형), 총 2,038가구.. 

_ 평당 분양가는 864~895만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 대방건설은 경기 양주시 양주신도시 A12-1,2블록에서 '양주 옥정지구 대방 노블랜드' 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 13개동, 전용면적 73~117㎡(분양면적 29~42평형), 총 1,483가구.. 

_ 평당 분양가는 941~1,080만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 대한토지신탁이 경기 가평군 가평읍 읍내리에서 분양한 '가평 블루핀'의 1순위 청약 결과, 116가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 (2순위에 32건이 추가되어 최종 경쟁률 0.63대1 기록)

_ 지하1층~지상19층, 2개동, 전용면적 63~84㎡(분양면적 25~33평형), 총 119가구..

_ 평당 분양가는 810~844만원선.. 시공은 홍성건설

   ￮ 아시아신탁은 경기 안산시 단원구 고잔동에서 오피스텔 '안산 중앙 리베로' 분양 예정

_ 전용면적 6.20평 1억4,612만원, 9.95평 2억3,334만원, 10.26평 2억3,739만원.. 총 389실.. 

_ 청약 신청금 100만원.. 2020년 12월 준공 예정..

   ￮ 포스코건설이 경기 평택시 동삭동에서 분양한 '평택 더샵 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 879가구 모집에 총 319건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 (2순위에 81건이 추가되어 최종 경쟁률 0.46대1 기록)

_ 분양면적 24~41평형, 총 881가구, 평당 분양가는 1,038~1,158만원선..

   ￮ 석미건설은 강원 철원군 철원읍 화지리 773 일대에서 민간임대아파트 '철원 석미 모닝파크 2차' 분양 예정

_ 지하1층~지상15층, 4개동, 전용면적 46~84㎡, 총 220가구..

   ￮ 태영건설은 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 L1블록에서 '세종 마스터힐스 L1블록' 분양 예정

_ 분양면적 23~47평형, 총 1,990가구.. 평당 분양가는 973~1,109만원선..

   ￮ 현대건설은 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 M1블록에서 '세종 마스터힐스 M1블록' 분양 예정

_ 분양면적 33~46평형, 총 1,110가구.. 평당 분양가는 978~1,132만원선..

   ￮ 현대건설은 충남 천안시 문화동 117-6 일대에서 '힐스테이트 천안' 분양 예정

_ 지하4층~지상47층, 3개동, 전용면적 59~84㎡, 총 451가구..

   ￮ 동원개발이 부산 사하구 괴정동에서 분양한 '사하역 비스타 동원'의 1순위 청약 결과, 159가구 모집에 총 1,938건이 청약되어 평균 경쟁률 12.19대1 기록

_ 분양면적 29~33평형, 총 174가구.. 평당 분양가는 1,292~1,388만원선..

   ￮ 대림산업이 부산 북구 만덕동 818 일대(만덕5구역)에서 분양한 'e편한세상 금정산'의 최종 청약 결과, 1,101가구 모집에 총 2,652건이 청약되어 평균 경쟁률 2.42대1 기록

_ 지하4층~지상28층, 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,969가구(일반분양 1,216가구)

   ￮ 한화건설이 전북 익산시 부송동 1102 일대에서 분양한 '익산 부송동 한화 꿈에그린'의 최종 청약 결과, 512가구 모집에 총 5,613건이 청약되어 평균 경쟁률 10.96대1 기록

_ 전용면적 59~135㎡(분양면적 24~55평형), 총 626가구.. 평당 분양가는 1,006~1,285만원선..

   ￮ 대림산업은 전남 순천시 용당동 600 일대에서 'e편한세상 순천' 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84~110㎡.. 총 605가구

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 성지건설의 재무제표가 회계법인의 감사의견 거절로 상장폐지 우려

   ￮ 증권사들이 부동산 금융시장에 상당수 진입하면서 부동산 금융전문가의 몸값이 급등중..

_ 유진투자증권의 경우, 대리급 직원도 2~3억원대의 연봉 수령..

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 대기질은 OECD 41개 국가중 최하위.. 실제 미세먼지 때문에 이민을 간 세대도 등장..

_ 마스크, 공기청정기, 의류건조기, 안구세정제 등 미세먼지 관련 상품 매출이 급증세..

   ￮ 우리나라 화장품 제조업체수 추이  ⓢ식품의약품안전처

_ 2015년 6,422개사, 2016년 8,175개사, 2017년 10,080개사..

   ￮ 19-34 여성들의 월평균 화장품 구매액은 85,000원 수준.. 주 구매처는 Offline Drug Store..

■  기타 참조

  ☞ 추천도서 :  홍성태 (2016.11), 『배민다움』, 북스톤 刊, 15,000원

  ☞ 추천도서 :  장인성 (2018.04), 『마케터 ___의 일』, 북스톤 刊, 14,000원

_ 두책 모두 '배달의민족'에 대한 이야기.. 가볍고, 재밌지만, 때론 묵직함..