【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.04.30 (n.043)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 북한과의 경의선 현대화, 동해북부선, 남북도로 연결 등 구체적인 교통인프라 협력 방안에 대한 계획 착수

   ￮ 재정개혁특별위원회(대통령 직속 정책기획위원회 산하)는 보유세 개편 논의 착수

■  지역별 부동산 동향

   ￮ KB부동산신탁은 서울 송파구 방이동에서 오피스텔 '사보이시티 잠실' 분양 예정

_ 전용면적 5.62평 2억3,593만원, 5.86평 2억4,533만원, 6.63평 2억7,989만원, 7.18평 3억110만원, 8.83평 3억6,804만원, 23.17평 20억8,880만원.. 총 473실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 4월25일 청약, 4월30일 당첨자발표, 5월1일 계약.. 

_ 2021년 3월 준공 예정..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 한라)은 인천 부평구 부평동 374-17 일대에서 오피스텔 '부평 한라비발디' 분양 예정

_ 지하7층~지상27층, 전용면적 6.74평 단일평형, 1억6,297만원, 7.34평 1억7,140만원, 14.23평 2억7,899만원, 21.43평 4억4,740만원, 22.23평 4억5,893만원.. 총 1,012실.. 

_ 청약 신청금 100만원.. 4월23일 청약, 4월26일 당첨자발표, 4월27~28일 계약.. 

_ 2021년 6월 준공 예정.. 인천지하철 1호선 부평시장역 인근..

   ￮ 대림산업은 경기 구리시 인창동 320-2 일대에서 'e편한세상 인창 어반포레(인창동 주택재개발정비사업)' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 18~34평형), 총 632가구(일반분양 339가구).. 평당 분양가는 1,520~1,629만원선.. 경의중앙선 구리역 인근.. 

_ 청약률이 가볍게(?) 10대1은 넘을 듯..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설)은 경기 하남시 감일지구 B6·C2· C3블록에서 '하남 포웰시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상30층, 24개동, 전용면적 73~152㎡, 총 2,603가구..

   ￮ 더채움아이앤씨는 경기 하남시 망월동에서 오피스텔 '미사 더오페라2차' 분양 예정

_ 전용면적 5.87평 2억393만원, 6.63평 2억1,970만원, 12.04평 3억9,735만원.. 총 420실.. 청약 신청금 1,000만원.. 4월25일 청약, 4월30일 당첨자발표, 5월1일 계약.. 2020년 9월 준공 예정..

   ￮ 범계역모비우스PFV는 경기 안양시 동안구 호계동에서 오피스텔 '힐스테이트 범계역 모비우스' 분양 예정

_ 전용면적 14.89평 4.5억원, 16.62평 4.79억원, 18.10평 5.23억원, 25.59평 8.46억원.. 총 622실..

_ 청약 신청금 500만원.. 4월27~30일 청약, 5월4일 당첨자발표, 5월8~9일 계약.. 2021년 7월 준공 예정..

   ￮ 금성백조주택이 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 분양한 '동탄역 예미지3차'의 1순위 청약 결과, 369가구 모집에 총 39,414건이 청약되어 평균 경쟁률 106.81대1 기록

_ 지하4층~지상47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡(분양면적 33~39평형), 총 498가구.. 

_ 평당 분양가는 1,402~1,431만원선.. 2021년 개통 예정인 GTX 근접

_ 상가(애비뉴 스완)는 지하1층~지상3층, 연면적 5,232평, 총 182개 점포..

   ￮ 금성백조주택은 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 오피스텔 '동탄역 예미지3차' 분양 예정

_ 전용면적 6.70평 단일평형, 1억5,850만원.. 총 420실.. 청약 신청금 300만원.. 

_ 4월19~23일 청약, 4월26일 당첨자발표, 4월27~28일 계약.. 2021년 10월 준공 예정..

   ￮ 태남건설이 경기 화성시 경기대로에서 분양한 오피스텔 '병점 써밋 프라움'의 청약 결과, 792실 모집에 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 전용면적 7.30평 1억4,330만원, 7.43평 1억4,350만원, 8.56평 1억6,480만원, 12.66평 2억4,430만원, 13.66평 2억6,030만원.. 총 792실

_ 청약 신청금 1,000만원.. 2020년 10월 준공 예정..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 파인건설)은 경기 평택시 팽성읍 안정리에서 '더 맥심 험프리스' 분양 예정

_ 분양면적 31~36평형, 총 204가구.. 평당 분양가는 899~983만원선..

   ￮ GS건설은 충북 청주시 흥덕구 옥산면에서 '청주 흥덕 파크자이' 분양 예정

_ 분양면적 27~35평형, 총 450가구.. 평당 분양가는 800~817만원선..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설&태영건설&한림건설)이 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 L1블록에서 분양한 '세종 마스터힐스 L1블록'의 1순위 청약 결과, 650가구 모집에 총 9,762건이 청약되어 평균 경쟁률 15.02대1 기록

_ 지하2층~지상25층, 분양면적 23~47평형, 총 1,990가구.. 평당 분양가는 973~1,109만원선..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설&태영건설&한림건설)이 세종시 연기면 해밀리 행정중심복합도시 6-4생활권 M1블록에서 분양한 '세종 마스터힐스 M1블록'의 1순위 청약 결과, 439가구 모집에 총 9,727건이 청약되어 평균 경쟁률 22.16대1 기록

_ 지하2층~지상25층, 분양면적 33~46평형, 총 1,110가구.. 평당 분양가는 978~1,132만원선..

   ￮ 제일건설이 세종시 행정중심복합도시 2-4생활권 HC2블록에서 분양한 '세종 제일풍경채 위너스카이'의 1순위 청약 결과, 229가구 모집에 총 24,669건이 청약되어 평균 경쟁률 107.72대1 기록

_ 지하2층~지상37층, 전용면적 84~158㎡(분양면적 23~63평형), 총 771가구.. 

_ 평당 분양가는 1,010~1,244만원선.. 상권 접근성 우수..

   ￮ 금성백조는 대구 동구 신천동 연경지구 C-3블록에서 '대구 연경 금성백조 예미지' 분양 예정

_ 지하1층~지상18층, 12개동, 전용면적 78~101㎡, 총 711가구..

   ￮ 동부건설이 대구 수성구 범어동에서 분양한 '범어 센트레빌(범어현대 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 총 2,472건이 청약되어 평균 경쟁률 77.31대1 기록

_ 분양면적 31·32평형.. 평당 분양가는 1,997만원 내외..

   ￮ 쌍용건설은 경남 김해시 외동 1075 일대에서 '김해 쌍용예가 더클래스' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 69~84㎡(분양면적 27·33평형), 총 360가구(일반분양 130가구).. 평당 분양가는 987~1,002만원선..

   ￮ 대한토지신탁(시공은 양우건설)이 경남 양산시 주진동에서 분양한 '양산 양우내안애 파크뷰'의 1순위 청약 결과, 257가구 모집에 총 487건이 청약되어 평균 경쟁률 1.89대1 기록 (2순위에 76건이 추가되어 최종 경쟁률 2.19대1 기록)

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡(분양면적 33평형) 단일평형, 총 266가구.. 

_ 평당 분양가는 846~881만원선..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 창성건설)은 전북 전주시 덕진구 우아동3가 753-1 일대에서 주상복합 'KTX전주역 클래시아 더 스카이' 분양 예정

_ 지하4층~지상30층, 4개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 24~33평형), 총 323가구.. 

_ 평당 분양가는 850만원 내외..

   ￮ 자광은 전북 전주시에 소재한 대한방직 전주공장터(면적 65,340평, 자광측의 부지 매입비는 1,980억원 수준)에 지상 143층(430m) 높이의 '익스트림복합타워(컨벤션센터, 호텔, 쇼핑센터, 아파트 등 포함)' 건립 추진 계획.. 총 사업비는 2.5조원 규모..

   ￮ 현대산업개발&대림산업은 전북 전주시 완산구 바구멀1구역에서 '서신 아이파크 e편한세상(바구멀 1구역 주택재개발) 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 21개동, 전용면적 34~116㎡, 총 1,390가구(일반분양 890가구).. 

_ 롯데백화점, 이마트 등이 도보권.. 주변 명문학교와 학원가 즐비.. 

_ 2004년 이후 14년만에 서신동에서 분양하는 브랜드 아파트..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 대림산업)이 전남 순천시 용당동 600 일대에서 분양한 'e편한세상 순천'의 1순위 청약 결과, 486가구 모집에 총 5,918건이 청약되어 평균 경쟁률 12.18대1 기록

_ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84~110㎡(분양면적 33~42평형), 총 605가구.. 

_ 평당 분양가는 867~953만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 생보부동산신탁 인수전에 현대산업개발이 유력 후보로 거론중..

   ￮ 제4차 산업에서의 건설업계 핵심 화두는 '스마트시티'라고..

■  국내·외 이슈

   ￮ 밀레니얼세대의 투자패턴 :  응답자의 30% 이상이, 본인에게 100만원이 있으면 정부 국채나 주식시장이 아닌 가상화폐에 투자하겠다는 의향..

■  기타 참조

   ￮ 벤치마킹해야할 기업(기업운영과 문화를 중심으로) :  배달의 민족, 제니퍼 소프트, 알리바바, 레노버, 위워크, 에누마..

  ☞ 추천도서 :  시티아 나델라 (2018.03), 『히트 리프레시』, 흐름출판 刊, 16,000원 

_ CEO의 입장에서 조직의 비전제시를 어떻게 하는지와, 미래 IT 산업의 방향성을 알 수 있게 해주는 책..