【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.05.07 (n.044)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 '무등록 분양대행업체의 분양대행 업무 금지' 공문을 전국 지방자치단체와 한국주택협회 등에 발송

_ 건설업 등록사업자가 아니면 분양대행 업무의 위탁 수행 불가  ⓢ주택공급에관한규칙

_ 건설업 등록 요건 :  자본금 5억원, 5인 이상(중급 2명·초급 3명) 기술자 고용 등 전제

■  지역별 부동산 동향

   ￮ KB부동산신탁이 서울 송파구 방이동에서 분양한 오피스텔 '사보이시티 잠실'의 청약 결과, 473실 모집에 총 53건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록

_ 전용면적 5.62평 2억3,593만원, 5.86평 2억4,533만원, 6.63평 2억7,989만원, 7.18평 3억110만원, 8.83평 3억6,804만원, 23.17평 20억8,880만원.. 총 473실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 4월25일 청약, 4월30일 당첨자발표, 5월1일 계약.. 2021년 3월 준공..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 한라)이 인천 부평구 부평동 374-17 일대에서 분양한 오피스텔 '부평 한라비발디'의 청약 결과, 1,012실 모집에 총 1,300건이 청약되어 평균 경쟁률 1.28대1 기록

_ 지하7층~지상27층, 전용면적 6.74평 단일평형, 1억6,297만원, 7.34평 1억7,140만원, 14.23평 2억7,899만원, 21.43평 4억4,740만원, 22.23평 4억5,893만원.. 총 1,012실.. 

_ 청약 신청금 100만원.. 4월23일 청약, 4월26일 당첨자발표, 4월27~28일 계약.. 

_ 2021년 6월 준공 예정.. 인천지하철 1호선 부평시장역 인근..

   ￮ 대림산업이 경기 구리시 인창동 320-2 일대에서 분양한 'e편한세상 인창 어반포레(인창동 주택재개발정비사업)'의 1순위 청약 결과, 247가구 모집에 총 4,230건이 청약되어 평균 경쟁률 17.13대1 기록

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 18~34평형), 총 632가구(일반분양 339가구).. 평당 분양가는 1,520~1,629만원선.. 경의중앙선 구리역 인근..

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설)은 경기 하남시 감일지구 B6·C2· C3블록에서 '하남 포웰시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상30층, 24개동, 전용면적 73~152㎡, 총 2,603가구.. 

_ 평당 분양가는 1,645~2,316만원선 (※ 인근 지역민들의 엄청난 관심이 있다는 현장 전언..)

   ￮ 코리아신탁은 경기 하남시 미사지구 일반상업용지에서 오피스텔 '하남 미사 강변 오벨리스크' 분양 예정

_ 전용면적 6.89평 1억8,120만원, 7.53평 2억210만원, 8.36평 2억4,110만원, 14.09평 3억8,720만원, 14.82평 3억9,960만원, 15.01평 4억250만원.. 총 893실.. 

_ 청약 신청금 300만원.. 5월2일 청약, 5월8일 당첨자발표, 5월9~10일 계약.. 2020년 11월 준공..

   ￮ 더채움아이앤씨는 경기 하남시 망월동에서 오피스텔 '미사 더오페라2차' 분양 예정

_ 전용면적 5.87평 2억393만원, 6.63평 2억1,970만원, 12.04평 3억9,735만원.. 총 420실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 4월25일 청약, 4월30일 당첨자발표, 5월1일 계약.. 2020년 9월 준공..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 641 일대의 우정병원(1997년 공사 중단 이후, 21년째 과천 도심의 대표적 흉물)이 오는 6월부터 철거 예정

_ 올 하반기에 지상25층, 3개동, 200여 가구의 공동주택 건립.. 2020년 완공 계획

   ￮ 범계역모비우스PFV가 경기 안양시 동안구 호계동에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 범계역 모비우스'의 청약 결과, 622실 모집에 총 65,546건이 청약되어 평균 경쟁률 105.3대1 기록

_ 전용면적 14.89평 4.5억원, 16.62평 4.79억원, 18.10평 5.23억원, 25.59평 8.46억원.. 총 622실..

_ 청약 신청금 500만원.. 4월27~30일 청약, 5월4일 당첨자발표, 5월8~9일 계약.. 2021년 7월 준공 예정.. 지하철 4호선 범계역 인접..

   ￮ 하림산업개발은 경기 부천시 소사구 소사본동에서 '하림골든뷰' 분양 예정

_ 분양면적 20평형 단일평형, 총 56가구.. 평당 분양가는 1,595만원 내외

   ￮ 현대건설은 경기 군포시 금정동 689 일대 '보령제약 안양공장 부지'에서 '힐스테이트 금정역' 분양 예정.. 시행은 금정PFV(최대주주는 보령제약그룹)..

_ 지하6층~지상49층, 5개동, 아파트 843가구(전용면적 72~84㎡) + 오피스텔 639실(전용면적 24~84㎡) 분양 예정.. 

   ￮ 금성백조주택이 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 분양한 오피스텔 '동탄역 예미지3차'의 청약 결과, 420실 모집에 총 1,783건이 청약되어 평균 경쟁률 4.25대1 기록

_ 전용면적 6.70평 단일평형, 1억5,850만원.. 총 420실.. 청약 신청금 300만원.. 

_ 4월19~23일 청약, 4월26일 당첨자발표, 4월27~28일 계약.. 2021년 10월 준공 예정..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 파인건설)이 경기 평택시 팽성읍 안정리에서 분양한 '더 맥심 험프리스'의 1순위 청약 결과, 204가구 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (2순위에 5건이 추가되어 최종 경쟁률 0.07대1 기록)

_ 분양면적 31~36평형, 총 204가구.. 평당 분양가는 899~983만원선..

   ￮ 동아건설산업은 강원 태백시 장성1길에서 '태백 장성 동아 라이크 텐' 분양 예정

_ 분양면적 30·43평형, 총 202가구.. 평당 분양가는 460만원 내외..

   ￮ GS건설이 충북 청주시 흥덕구 옥산면에서 분양한 '청주 흥덕 파크자이'의 1순위 청약 결과, 450가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (2순위에 3건이 추가되어 최종 경쟁률 0.01대1 기록)

_ 분양면적 27~35평형, 총 450가구.. 평당 분양가는 800~817만원선..

   ￮ 삼호는 대전 대덕구 법동에서 'e편한세상 대전법동' 분양 예정

_ 분양면적 30~34평형, 총 414가구.. 평당 분양가는 990~1,000만원선..

   ￮ 영무토건은 대구 남구 봉덕동에서 '앞선봉던 영무예다음' 분양 예정

_ 분양면적 19~33평형, 총 514가구.. 평당 분양가는 1,247~1,270만원선..

   ￮ 금성백조건설은 대구 동구 신천동 연경지구 C-3블록에서 '연경 금성백조 예미지' 분양 예정

_ 지하1층~지상18층, 12개동, 전용면적 78~101㎡(분양면적 30·32·39평형), 총 711가구.. 

_ 평당 분양가는 993~1,013만원선..

   ￮ 우방은 대구 북구 연경동 연경지구 C5블록에서 '연경지구 우방 아이유쉘' 분양 예정

_ 분양면적 23~32평형, 총 503가구.. 평당 분양가는 992~1,024만원선..

   ￮ KB부동산신탁(시공은 대우건설)은 부산 해운대구 우동에서 '해운대 센트럴 푸르지오' 분양 예정

_ 분양면적 33·34평형, 총 548가구.. 평당 분양가는 1,906~2,010만원선..

   ￮ 쌍용건설이 경남 김해시 외동 1075 일대에서 분양한 '김해 쌍용예가 더클래스'의 1순위 청약 결과, 129가구 모집에 총 159건이 청약되어 평균 경쟁률 1.23대1 기록

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 69~84㎡(분양면적 27·33평형), 총 360가구(일반분양 130가구).. 평당 분양가는 987~1,002만원선..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 두산중공업)은 경남 양산시 덕계동에서 '양산 두산위브 2차' 분양 예정

_ 분양면적 24~34평형, 총 1,122가구.. 평당 분양가는 845~874만원선..

   ￮ 하나자산신탁은 경남 진주시 신진주역세권 도시개발지구 상3-3블록에서 오피스텔 '신진주역세권 줌테라스' 분양 예정

_ 전용면적 4.88평 1억2,519만원, 6.00평 1억5,462억원, 6.04평 1억4,607만원, 7.22평 1억7,074만원, 11.13평 2억4,248만원.. 총 347실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 5월2일 청약, 5월8일 당첨자발표, 5월11일 계약.. 2020년 8월 준공..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 창성건설)이 전북 전주시 덕진구 우아동3가 753-1 일대에서 분양한 주상복합 'KTX전주역 클래시아 더 스카이'의 1순위 청약 결과, 319가구 모집에 총 151건이 청약되어 평균 경쟁률 0.47대1 기록 (2순위에 59건이 추가되어 최종 경쟁률 0.66대1 기록)

_ 지하4층~지상30층, 4개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 24~33평형), 총 323가구.. 

_ 평당 분양가는 850만원 내외..

   ￮ 현대산업개발&대림산업은 전북 전주시 완산구 서신동 바구멀1구역에서 '서신 아이파크 e편한세상(바구멀1구역 주택재개발)' 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 21개동, 전용면적 34~116㎡(분양면적 15~42평형), 총 1,390가구(일반분양 890가구).. 평당 분양가는 829~988만원선.. 

_ 롯데백화점, 이마트 등이 도보권.. 주변 명문학교와 학원가 즐비.. 2004년 이후 14년만에 서신동에서 분양하는 브랜드 아파트.. 조기 분양 마감될 것이라는 현장 전언..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 라인건설, 호반건설 등은 (대림산업과 같이) 미술관 운영을 통해 문화사업 확대 계획

   ￮ 현대엔지니어링은 브랜드 '힐스테이트' 사용료로 2018년 올해 59.24억원을 현대건설에 지급 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 전체 임금 근로자(20,074,000명)중 임금소득 100만원 미만은 10.9%, 100~200만원 미만은 30.8% 수준.. (= 전체 41.7%가 월 200만원 미만의 급여)

  ☞ 추천도서 :  최은수 (2018.03), 『미래의 지배자들』, 비즈니스북스 刊, 16,000원

_ 제4차 산업혁명에 대한 현황과 미래 전망을 매우 디테일하게 기술..