【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.05.28 (n.047)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 오는 2018년 9월부터 미분양·미계약분의 청약시, 청약통장 없이도 신청 가능토록 개편 방침 

   ￮ 금융결제원은 향후 스마트폰으로도 주택청약, 당첨자 조회 등이 가능하도록 개편 방침

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 쌍용건설은 서울 중랑구 면목4동에서 '용마산역 쌍용예가 더 클라우드' 분양 예정

_ 분양면적 24·30·34평형, 127가구, 평당 분양가는 1,743~1,839만원선.. 2020년 12월 입주

   ￮ 롯데건설이 서울 동작구 흑석동 흑석9구역 재개발 사업(공사비 4,442억원) 시공사로 선정

_ 향후 아파트 21개동, 총 1,536가구로 재개발 전망

   ￮ 무궁화신탁이 서울 서초구 서초동에서 분양한 '서초동 DK밸리뷰 시티'의 1순위 청약 결과, 59가구 모집에 총 194건이 청약되어 평균 경쟁률 3.29대1 기록 (시공은 DK건설)

_ 분양면적 6.40~10.72평형, 81가구, 평당 분양가는 3,666~4,341만원선

   ￮ 국제자산신탁이 서울 영등포구 문래동6가에서 분양한 'e편한세상 문래'의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 4,236건이 청약되어 평균 경쟁률 31.61대1 기록 (시공은 삼호)

_ 분양면적 23~33평형, 229가구, 평당 분양가는 2,130~2,370만원선.. 2020년 10월 입주 예정

   ￮ 중흥토건이 서울 영등포구 영등포로에서 분양한 '영등포 중흥S클래스'의 1순위 청약 결과, 99가구 모집에 총 2,439건이 청약되어 평균 경쟁률 24.64대1 기록

_ 분양면적 10~35평형, 174가구, 평당 분양가는 2,111~2,313만원선

   ￮ 금강주택이 인천 남구 도화도시개발지구 2-3블록에서 분양한 '도화지구 금강펜테리움 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 424가구 모집에 총 388건이 청약되어 평균 경쟁률 0.92대1 기록 (2순위에 170건이 추가되어 최종 경쟁률 4.72대1 기록)

_ 분양면적 23·29·33평형, 479가구, 평당 분양가는 994~1,1135만원선

   ￮ 파인건설은 인천 동구 송림동에서 '송림 파인앤유' 분양 예정

_ 분양면적 24평형, 205가구, 평당 분양가는 890만원선.. 2020년 12월 입주

   ￮ 골드종합건설이 인천 서구 경서동에서 분양한 오피스텔 '인천 골드클래스 1차'의 청약 결과, 428실 모집에 총 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록

_ 전용면적 9.07평형 1억9,700만원, 18.15평형 3억9,000만원

_ 총 428실.. 청약 신청금 100만원, 청약 5월16일, 계약 5월22일.. 2021년 2월 입주 예정

   ￮ 골드종합건설이 인천 서구 경서동에서 분양한 오피스텔 '인천 골드클래스 2차'의 청약 결과, 388실 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록

_ 전용면적 9.07평형 1억9,700만원, 18.15평형 3억9,000만원

_ 총 388실.. 청약 신청금 100만원, 청약 5월16일, 계약 5월22일.. 2021년 2월 입주 예정

   ￮ 씨앤에스코퍼레이션은 경기 고양시 덕양구 도내동에서 오피스텔 '원흥 퍼스트 푸르지오시티' 분양 예정

_ 전용면적 6.25평형 1억3,810만원, 9.00평형 1억8,270만원

_ 총 820실.. 청약 5월23일, 계약 5월30일.. 2021년 7월 입주 예정

   ￮ 동양건설산업은 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지구 C1블록에서 주상복합 '미사역 파라곤' 분양 예정 (5월25일 모델하우스 개관.. 분위기 엄청 좋음..)

_ 지하3층~지상30층, 8개동, 전용면적 102∼195㎡(중대형 평형 중심), 총 925가구..

_ 평당 분양가는 1,430만원선.. 분양가 상한제.. 입주는 2021년 7월 예정..

   ￮ 위아D&C가 경기 김포시 구래동에서 분양한 오피스텔 '김포 한강트루엘 리미티드 에디션'의 청약 결과, 319실 모집에 총 30건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록

_ 전용면적 6.78평형 1억5,306만원, 8.67평형 1억9,618만원, 12.71평형 2억9,441만원선

_ 총 319실.. 청약 신청금 100만원, 청약 5월14일, 계약 5월18,19일.. 2020년 8월 입주 예정

   ￮ GS건설이 경기 과천시 과천주공4단지(1983년 준공) 재건축 사업(공사비 3,400억원 규모)의 시공사로 선정.. 향후 지하3층~지상35층, 13개동, 총 1,503가구로 재건축 예정

   ￮ 하나자산신탁은 경기 안양시 만안구 안양동에서 '안양 센트럴 헤센2차' 분양 예정

_ 분양면적 21·26·27평형, 132가구, 평당 분양가는 1,642~1,698만원선.. 시공은 신한종합건설.. 2021년 3월 입주

   ￮ 하나자산신탁이 경기 안양시 만안구 안양6동에서 분양한 오피스텔 '안양 센트럴 헤센2차'의 청약 결과, 529실 모집에 582건이 청약되어 평균 경쟁률 1.10대1 기록

_ 전용면적 6.96평형 1억6,737만원, 7.04평형 1억6,933만원, 8.62평형 1억9,963만원, 9.00평형 2억787만원, 9.07평형 2억875만원, 14.43평형 2억8,420만원, 14.51평형 2억8,589만원

_ 총 529실.. 청약 신청금 100만원, 청약 5월14일, 계약 5월18일.. 2021년 3월 입주 예정

   ￮ KT&G가 경기 수원시 장안구 정자동 대유평지구 2-2블록에서 분양한 '화서역 파크 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 1,663가구 모집에 총 14,326건이 청약되어 평균 경쟁률 8.61대1 기록

_ 분양면적 25~63평형, 총 2,355가구, 평당 분양가는 1,297~1,696만원선 (시공은 대우건설)

   ￮ 대한토지신탁이 경기 용인시 수지구 성복동에서 분양한 '성복역 롯데캐슬 파크나인 2차'의 1순위 청약 결과, 867가구 모집에 총 4,700건이 청약되어 평균 경쟁률 5.42대1 기록 (2순위에 69건이 추가되어 최종 경쟁률 5.50대1 기록).. 34평형이 인기 집중.. 대형평형일수록 청약률 떨어져..

_ 분양면적 34~99평형, 1,094가구, 평당 분양가는 1,791~3,045만원선 (시공은 롯데건설)

   ￮ 하나자산신탁이 경기 화성시 동탄2신도시 주17블록에서 분양한 오피스텔 '동탄 SK씨티타워'의 청약 결과, 330실 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 전용면적 5.82평형 1억4,155만원, 5.85평형 1억4,901만원

_ 총 330실.. 청약 신청금 1,000만원, 청약 5월14일, 계약 5월18일.. 2020년 7월 입주 예정

   ￮ 대림산업은 경기 오산시 지곶동에서 'e편한세상 오산세교' 분양 예정

_ 분양면적 25·30·34평형, 49가구, 평당 분양가는 812~865만원선.. 2018년 6월 입주

   ￮ 유승종합건설은 강원 강릉시 유천지구 S-1블록에서 '유승한내들 더퍼스트' 분양 예정

_ 분양면적 32·37·40평형, 788가구, 평당 분양가는 904~927만원선.. 2021년 7월 입주

   ￮ 대신전기는 충북 음성군 감곡면 음성로에서 '음성 감곡 대신리치빌' 분양 예정

_ 분양면적 30~35평형, 98가구, 평당 분양가는 708~744만원선.. 2018년 6월 입주

   ￮ 우미건설이 충북 청주시 동남지구 B7블록에서 분양한 '청주 동남지구 우미린 1차'의 1순위 청약 결과, 1,009가구 모집에 총 203건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 (2순위에 36건이 추가되어 최종 경쟁률 0.24대1 기록)

_ 분양면적 27~33평형, 1,016가구, 평당 분양가는 817~925만원선

   ￮ 아시아신탁이 충북 청주시 청원구 내덕동 154-6 일대에서 분양한 '청주 힐즈파크 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 732가구 모집에 총 1,786건이 청약되어 평균 경쟁률 2.44대1 기록 (2순위에 104건이 추가되어 최종 경쟁률 2.58대1 기록)

_ 분양면적 29~48평형(전용면적 75~121㎡), 777가구, 평당 분양가는 876~979만원선.. 

_ 가구당 1.3대 주차.. 새적굴공원내에 위치 예정.. 시공은 대우건설

   ￮ 삼성홈이엔씨가 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에서 분양한 '직산 삼성홈 미가온'의 1순위 청약 결과, 112가구 모집에 총 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (2순위에 3건이 추가되어 최종 경쟁률 0.07대1 기록)

_ 분양면적 25·30평형, 114가구, 평당 분양가는 760~767만원선..

   ￮ 코람코자산신탁은 충남 서천군 장항읍 창선2리에서 '장항 이테크 더리브' 분양 예정

_ 분양면적 32·34평형, 347가구, 평당 분양가는 728~749만원선.. 시공은 이테크건설.. 2020년 7월 입주

   ￮ 대광건영은 대구 북구 연경동 연경지구 C-1블록에서 '대구 연경 대광로제비앙' 분양 예정

_ 분양면적 33·41평형, 580가구, 평당 분양가는 956~1,011만원선

   ￮ 포스코건설은 대구 달서구 본리동에서 '달서 센트럴 더샵' 분양 예정

_ 분양면적 25·30평형, 378가구, 평당 분양가는 1,258~1,276만원선

   ￮ 반도건설이 대구 달성군 구지면 화산리에서 분양한 '대구국가산단 반도유보라 아이비파크 3.0'의 1순위 청약 결과, 734가구 모집에 총 1,266건이 청약되어 평균 경쟁률 1.72대1 기록 (2순위에 62건이 추가되어 최종 경쟁률 1.81대1 기록)

_ 분양면적 29·31평형, 775가구, 평당 분양가는 745~811만원선

   ￮ 시티건설은 대구 동구 용계동에서 '대구 안심 시티프라디움' 분양 예정

_ 분양면적 32평형, 468가구, 평당 분양가는 1,062만원선

   ￮ KB부동산신탁이 경북 경주시 용강동에서 분양한 '경주 두산위브 트레지움'의 1순위 청약 결과, 1,186가구 모집에 총 795건이 청약되어 평균 경쟁률 0.67대1 기록 (2순위에 115건이 추가되어 최종 경쟁률 0.77대1 기록)

_ 분양면적 30·34·41평형, 1,204가구, 평당 분양가는 967~1,055만원선

   ￮ DS종합건설이 부산 기장군 일광면 일광지구 B11블록에서 분양한 '일광신도시 대성 베르힐'의 1순위 청약 결과, 516가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 0.8대1 기록 (2순위에 33건이 추가되어 최종 경쟁률 0.14대1 기록)

_ 분양면적 32·33평형, 518가구, 평당 분양가는 1,168~1,176만원선

   ￮ 동원개발이 부산 기장군 일광면 일광지구 B1블록에서 분양한 '일광신도시 비스타 동원 2차'의 1순위 청약 결과, 916가구 모집에 총 204건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록

_ 분양면적 37·40·62평형, 917가구, 평당 분양가는 1,107~1,248만원선

   ￮ 하나자산신탁이 부산 동래구 온천동에서 분양한 오피스텔 '온천장역 삼정그린코아 더시티'의 청약 결과, 616실 모집에 총 336건이 청약되어 평균 경쟁률 0.55대1 기록

_ 전용면적 6.43평형 1억5,062만원, 9.93평형 2억2,721만원, 10.12평형 2억2,934만원

_ 총 616실.. 청약 신청금 300만원, 청약 5월14일, 계약 5월18,19일.. 2021년 1월 입주 예정

   ￮ 코리아신탁은 부산 동구 초량동에서 오피스텔 '초량역 지원더뷰시티' 분양 예정

_ 전용면적 8.01평형 1억9,078만원, 8.89평형 2억311만원, 9.07평형 1억8,558만원

_ 총 372실.. 청약 신청금 500만원, 청약 5월21일, 계약 5월28일.. 2020년 1월 입주 예정

   ￮ 보광종합건설은 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 '전주 평화3차 골드클래스' 분양 예정

_ 분양면적 34평형, 225가구, 평당 분양가는 772~787만원선.. 2020년 8월 입주

   ￮ 지안스건설이 전북 완주군 이서면 은교리에서 분양한 '완주 이안 이서 로가 2단지'의 1순위 청약 겨과, 212가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 4건이 추가되어 최종 경쟁률 0.05대1 기록)

_ 분양면적 24·29·31평형, 212가구, 평당 분양가는 613~769만원선

   ￮ 한국건설은 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 33블록에서 '오룡지구 한국아델리움 위너스' 분양 예정

_ 분양면적 33평형, 310가구, 평당 분양가는 864~869만원선.. 2021년 2월 입주

   ￮ 일성건설은 전남 여수시 충무동 502-1에서 호텔 '케니스토리 여수점' 분양 착수

_ 지하2층~지상18층, 9개 타입, 전용면적 15~20㎡, 총 195실..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 경기평택도시공사는 경기 평택시 도일동 일대 146만여평에 조성되는 "브레인시티 일반산업단지"에 대해 1.7조원 규모의 토지 보상 착수

_ 2019년에 산업단지 44만여평, 주거 및 대학 연구시설 102만여평 착공 및 2021년말 완공 계획

   ￮ 롯데자산개발과 마스턴투자운용은 서울 역세권역 중심으로 임대주택사업 공동 추진 계획 (향후 2020년까지 임대주택 9,000가구 개발 목표)

_ 롯데자산개발 :  개발 프로젝트 관리(PM), 임차인 유치, 임차 후 임대주택 관리 수행

_ 마스턴투자운용 :  임대주택 매입, 투자 유치 방법 수립, 자금 조달 담당

■  국내·외 이슈

   ￮ 서울 출퇴근 통행 시간은 하루 평균 96분 수준.. 출근은 41.8분, 퇴근은 54.6분 소요  ⓢ국토교통부

   ￮ 국내 볼링장 800여개소.. 1년새 149개 증가.. 최근 볼링펍, 스크린볼링 등 인기중..

   ￮ 서울시 70대 이상 택시기사 비율은 2018년 기준 12.6%, 65세 이상 기준시 32%..

  ☞ 추천도서 :  유현준 著 (2011.07), 『52912』, 미세움 刊, 17,000원