【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.06.04 (n.048)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2018년 5월 29일부터 5개 업종(① 일반 유흥 주점업, ② 무도 유흥 주점업, ③ 기타 주점업, ④ 기타 사행시설 관리 및 운영업, ⑤ 무도장 운영업)을 제외한 모든 업종에 벤처기업 확인 가능

_ 벤처기업 요건  ⓢ벤처기업육성에관한특별조치법 제2조의2

       ① 중소기업일 것

       ② 벤처투자자로부터 5천만원 이상 및 자본금의 10% 이상 투자 유치한 기업

       ③ 기업부설연구소를 보유, 연구개발비 연 5천만원 이상 및 매출액 대비 5% 이상 사용, 사업성 우수 평가 기업

       ④ 기술보증기금·중소기업진흥공단으로부터 받은 보증·대출 금액이 8천만원 이상 및 자산의 5% 이상, 기술성 우수 평가 기업

     ※ 기존 벤처기업 불가업종인, 여관업, 숙박업, 건물 및 부동산 임대업, 건물 및 부동산 개발업, 골프장 운영업 등도 벤처기업 확인 가능

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 쌍용건설이 서울 중랑구 면목4동에서 분양한 '용마산역 쌍용예가 더 클라우드'의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 총 1,686건이 청약되어 평균 경쟁률 22.48대1 기록

_ 분양면적 24·30·34평형, 127가구, 평당 분양가는 1,743~1,839만원선.. 2020년 12월 입주

   ￮ 현대건설이 서울 강남구 대치동의 '대치 쌍용2차 아파트' 재건축사업의 시공사로 선정.. 시공비는 1,821억원 규모.. 기존 364가구 → 560가구로 재건축.. 브랜드를 '디에이치 로러스’로 고려중..

   ￮ 한신공영이 인천 남동구 간석동 514 일대 성락아파트와 인근 단독주택 등의 재개발 사업에 시공사로 선정.. 공사비는 839억원 규모.. 

_ 2020년 4월경 지상25층, 6개동, 총 470가구 규모의 아파트 착공 계획

   ￮ 파인건설이 인천 동구 송림동에서 분양한 '송림 파인앤유'의 1순위 청약 결과, 200가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (2순위에 98건이 추가되어 최종 경쟁률 0.62대1 기록).. 분양면적 24평형, 205가구, 평당 분양가는 890만원선.. 2020년 12월 입주

   ￮ 아시아신탁은 인천 연수구 송도동에서 오피스텔 '송도더샵 트리플타워 SM1,3' 분양 예정

_ 전용면적 6.56평형 1억5,750만원, 7.84평형 1억7,700만원, 8.30평형 1억8,820만원, 17.91평형 3억6,750만원, 18.09평형 3억2,400만원.. 청약신청금 100만원

_ 총 710실.. 청약 5월29~30일, 계약 6월7,8일.. 2020년8월 입주 예정

   ￮ 동서건설은 경기 김포시 풍무2지구 29블록 3롯트에서 오피스텔 '김포 풍무 웰라움 퍼펙트시티' 분양 예정 (청약신청금 1,000만원)

_ 전용면적 6.41평형 1억6,238만원, 9.76평형 2억298만원, 13.90평형 2억8,555만원..

   ￮ 골든가는 경기 파주시 야당동에서 오피스텔 '파주 야당 이든시티' 분양 예정

_ 전용면적 6.40평형 1억3,910만원, 8.12평형 1억9,710만원, 10.81평형 2억3,300만원.. 총 381실..

_ 청약신청금 100만원.. 청약 5월30일, 계약 6월5일.. 2020년 11월 입주 예정

   ￮ 씨앤에스코퍼레이션이 경기 고양시 덕양구 원흥동 634-2,3 일대에서 분양한 오피스텔 '원흥 퍼스트 푸르지오시티'의 1순위 청약 결과, 820실 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록.. 지하6층~지상29층, 1개동, 전용면적 20·29㎡, 총 820실..

_ 전용면적 20㎡(6.25평형) 1억3,810만원, 29㎡(9.00평형) 1억8,270만원..

_ 청약 신청금 300만원.. 청약 5월23일, 계약 5월30일.. 2021년 7월 입주 예정

   ￮ 동서건설은 경기 김포시 풍무2지구 29블록 3롯트에서 오피스텔 '김포 풍무 웰라움 퍼펙트시티' 분양 예정

_ 전용면적 6.41평형 1억6,238만원, 9.76평형 2억298만원, 13.90평형 2억8,555만원..

_ 총 567실.. 청약신청금 1,000만원.. 청약 5월28일, 계약 6월1일.. 2020년 11월 입주 예정

   ￮ 동부건설이 경기 과천시 갈현동에서 분양한 '과천 센트레빌'의 1순위 청약 결과, 57가구 모집에 총 1,571건이 청약되어 평균 경쟁률 27.6대1 기록

_ 분양면적 32·43·49평형, 57가구, 평당 분양가는 2,661~3,255만원선.. 2020년 4월 입주

   ￮ 하나자산신탁이 경기 안양시 만안구 안양동에서 분양한 '안양 센트럴 헤센2차'의 1순위 청약 결과, 109가구 모집에 총 123건이 청약되어 평균 경쟁률 1.13대1 기록

_ 분양면적 21·26·27평형, 132가구, 평당 분양가는 1,642~1,698만원선.. 

_ 시공은 신한종합건설.. 2021년 3월 입주

   ￮ 포스코건설이 경기 안양시 동안구 호계동에서 분양한 '평촌 어바인 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 1,193가구 모집에 총 58,690건이 청약되어 평균 경쟁률 49.2대1 기록

_ 분양면적 17~34평형, 1,982가구, 평당 분양가는 1,709~1,797만원선.. 2021년 1월 입주

   ￮ 라인건설이 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지구 C1블록에서 분양한 주상복합 '미사역 파라곤'의 1순위 청약 결과, 809가구 모집에 총 84,875건이 청약되어 평균 경쟁률 104.9대1 기록 (특별공급 116가구 모집에도 총 1,521건이 신청되어 평균 경쟁률 13.1대1 기록.. 중대형 아파트 특별공급 경쟁률 사상 역대 최고치)

_ 지하3층~지상30층, 8개동, 전용면적 102∼195㎡(분양면적 39·40·44·74평형), 총 925가구..

_ 평당 분양가는 1,424~2,002만원선(평균 1,430만원 내외).. 분양가 상한제.. 입주는 2021년 7월 예정..

   ￮ GS건설은 경기 과천시 과천주공4단지(1983년 준공) 재건축 사업(공사비 3,400억원 규모)의 시공사로 선정.. 향후 지하3층~지상35층, 13개동, 총 1,503가구로 재건축 예정

   ￮ 대림산업이 경기 오산시 지곶동에서 분양한 'e편한세상 오산세교'의 1순위 청약 결과, 49가구 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.45대1 기록 (2순위에 15건이 추가되어 최종 경쟁률 0.76대1 기록).. 분양면적 25·30·34평형, 49가구, 평당 분양가는 812~865만원.. 2018년 6월 입주

   ￮ 유승종합건설이 강원 강릉시 유천지구 S-1블록에서 분양한 '유승한내들 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 688가구 모집에 총 2,681건이 청약되어 평균 경쟁률 3.90대1 기록

_ 분양면적 32·37·40평형, 788가구, 평당 분양가는 904~927만원선.. 2021년 7월 입주

   ￮ 대신전기가 충북 음성군 감곡면 음성로에서 분양한 '음성 감곡 대신리치빌'의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.01대1 기록)

_ 분양면적 30~35평형, 98가구, 평당 분양가는 708~744만원선.. 2018년 6월 입주

   ￮ 중흥건설이 충남 서산시 예천2지구에서 분양한 '서산 예천2지구 중흥S클래스'의 1순위 청약 결과, 1,129가구 모집에 총 3,847건이 청약되어 평균 경쟁률 3.4대1 기록

_ 분양면적 29·33·42평형, 1,273가구, 평당 분양가는 853~883만원선.. 2021년 2월 입주

   ￮ 코람코자산신탁이 충남 서천군 장항읍 창선2리에서 분양한 '장항 이테크 더리브'의 1순위 청약 결과, 346가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.01대1 기록)

_ 분양면적 32·34평형, 347가구, 평당 분양가는 728~749만원선.. 

_ 시공은 이테크건설.. 2020년 7월 입주

   ￮ 대광건영이 대구 북구 연경동 연경지구 C-1블록에서 분양한 '대구 연경 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 429가구 모집에 총 6,931건이 청약되어 평균 경쟁률 16.16대1 기록

_ 분양면적 33·41평형, 580가구, 평당 분양가는 956~1,011만원선

   ￮ 포스코건설이 대구 달서구 본리동에서 분양한 '달서 센트럴 더샵'의 1순위 청약 결과, 219가구 모집에 총 22,472건이 청약되어 평균 경쟁률 102.61대1 기록

_ 분양면적 25·30평형, 378가구, 평당 분양가는 1,258~1,276만원선

   ￮ 시티건설이 대구 동구 용계동에서 분양한 '대구 안심 시티프라디움'의 1순위 청약 결과, 380가구 모집에 총 1,721건이 청약되어 평균 경쟁률 4.53대1 기록

_ 분양면적 32평형, 468가구, 평당 분양가는 1,062만원선

   ￮ 하나자산신탁이 경북 경산시 정평동 100 일대에서 분양한 '정평역 코오롱 하늘채'의 1순위 청약 결과, 603가구 모집에 총 14,590건이 청약되어 평균 경쟁률 24.2대1 기록.. 시공은 코오롱글로벌

_ 분양면적 29·33평형, 904가구, 평당 분양가는 1,132~1,169만원선.. 2020년 12월 입주

   ￮ 대우건설이 부산 북구 화명동에서 분양한 '화명 센트럴 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 399가구 모집에 총 28,505건이 청약되어 평균 경쟁률 71.44대1 기록

_ 분양면적 18~34평형, 642가구, 평당 분양가는 1,234~1,376만원선(평균 1,260만원 내외)..

   ￮ 동부토건은 부산 동구 흥곡로에서 '초량 베스티움 센트럴베이' 분양 예정

_ 분양면적 24·29·33평형, 265가구, 평당 분양가는 1,305~1,359만원선.. 2021년 2월 입주

   ￮ 코리아신탁이 부산 동구 초량동에서 분양한 오피스텔 '초량역 지원더뷰시티'의 청약 결과, 372실 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록

_ 전용면적 8.01평형 1억9,078만원, 8.89평형 2억311만원, 9.07평형 1억8,558만원

_ 총 372실.. 청약 신청금 500만원, 청약 5월21일, 계약 5월28일.. 2020년 1월 입주 예정

   ￮ 금강종합건설이 경남 하동군 진교면 진교리에서 분양한 '하동 진교 금강블레스'의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 2건이 추가되어 최종 경쟁률 0.06대1 기록).. 분양면적 32평형, 468가구, 평당 분양가는 1,062만원선

   ￮ 보광종합건설이 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 분양한 '전주 평화3차 골드클래스'의 1순위 청약 결과, 225가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 17건이 추가되어 최종 경쟁률 0.11대1 기록)

_ 분양면적 34평형, 225가구, 평당 분양가는 772~787만원선.. 2020년 8월 입주

   ￮ 한국건설이 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 33블록에서 분양한 '오룡지구 한국아델리움 위너스'의 1순위 청약 결과, 276가구 모집에 총 466건이 청약되어 평균 경쟁률 1.69대1 기록 (2순위에 23건이 추가되어 최종 경쟁률 1.77대1 기록)

_ 분양면적 33평형, 310가구, 평당 분양가는 864~869만원선.. 2021년 2월 입주

   ￮ 성은건설은 제주 제주시 동문로에서 '제주 우당 뜨래별' 분양 예정

_ 분양면적 31·32평형, 36가구, 평당 분양가는 1,149~1,179만원선.. 2018년 6월 입주

   ￮ 한섬종합건설은 제주 제주시 오라2동에서 '제주 휴림 힐타운' 분양 예정

_ 분양면적 31평형 단일평형, 36가구, 평당 분양가는 1,204~1,327만원선.. 2018년 6월 입주

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2018년 올해 전국 개별공시지가가 평균 6.28% 상승

   ￮ 김포도시철도(완전자동 무인운전 방식의 경전철, 사업비 1조5,086억원) 개통시기가 당초보다 반년 이상 지연(2019년 6~7월경) 전망

   ￮ 2018년 4월 기준 전국 미분양 아파트 물량 1위는 창원 6,894가구.. 2위는 천안 3,516가구..

_ 창원 주요 미분양 물량 :  마산월영 사랑으로 부영 4,298가구, e편한세상 창원파크센트럴 767가구, 감계 아내에코 2차 524가구, 창원 롯데캐슬 프리미어 507가구.. 

   ￮ 부산 아난티코브 펜트하우스 해운대(복층 구조, 1,520㎡, 침식과 욕실이 각 4개 + 프라이빗 풀장)의 기본 회원권 가격은 1.35억원 (연간 30일 사용 기준).. 풀구좌 구입시 약 45억원선..

   ￮ 국내 아파트중 지상31층 이상 고층 건축물은 전국 7,126,526동 중 1,912동.. 약 0.03% 비율..  ⓢ국토교통부, 2017년 건축물 현황 통계

■  국내·외 이슈

   ￮ 신세계백화점도 화장품 사업에 진출 (유통이 아닌 제조, 판매).. 이르면 오는 8월경 출시..

_ 유통 및 판매는 신세계백화점, 제조는 신세계인터코스코리아..

   ￮ 기존 5대 가전품목은 세탁기, 냉장고, TV, 에어컨, 김치냉장고.. 최근 10대 가전품목은 의류건조기, 스타일러, 인덕션, 공기청정기, 무선청소기 추가..

  ☞ 추천도서 :  도이 에이지 (2017.11), 『그들은 책 어디에 밑줄을 긋는가』, 비즈니스북스 刊, 13,000원