【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.06.11 (n.049)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 서울시청은 용산 상가건물 붕괴사고 후속조치로, 30년된 노후 조적조 건축물 중 10층 이하, 연면적 1,000㎡ 이하 소규모 건축물을 대상으로 대대적인 안전점검 실시 방침

   ￮ 서울시청은 오는 2022년까지 총 8만여 가구 규모의 역세권 청년주택 공급 방침

_ 청년주택 건립 가능한 역세권 범위를 현행 역 주변 반경 250m→350m로 확대 추진중

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 아시아신탁이 인천 연수구 송도동에서 분양한 오피스텔 '송도더샵 트리플타워 SM1,3'의 청약 결과, 710실 모집에 총 4,219건이 청약되어 평균 경쟁률 5.94대1 기록

_ 전용면적 6.56평형 1억5,750만원, 7.84평형 1억7,700만원, 8.30평형 1억8,820만원, 17.91평형 3억6,750만원, 18.09평형 3억2,400만원.. 청약신청금 100만원.. 총 710실.. 2020년8월 입주 예정

   ￮ 골든가는 경기 파주시 야당동에서 오피스텔 '파주 야당 이든시티' 분양 예정

_ 전용면적 6.40평형 1억3,910만원, 8.12평형 1억9,710만원, 10.81평형 2억3,300만원.. 총 381실

   ￮ 대방건설은 경기 의정부시 고산택지지구 C5블록에서 '의정부 고산 대방 노블랜드' 분양 예정

_ 분양면적 29·34평형, 932가구, 평당 분양가는 1,032~1,168만원..

   ￮ 현대건설은 경기 남양주시 별내동에서 생활숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 분양 예정 

_ 지하3층~지상46층, 3개동, 전용면적 66~134㎡, 총 578실.. 2021년 8월 입주 예정..

   ￮ 동서건설이 경기 김포시 풍무2지구 29블록 3롯트에서 분양한 오피스텔 '김포 풍무 웰라움 퍼펙트시티'의 청약 결과, 567실 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 전용면적 6.41평형 1억6,238만원, 9.76평형 2억298만원, 13.90평형 2억8,555만원.. 총 567실

   ￮ 현대건설이 경기 군포시 금정동 689 일대 '보령제약 안양공장 부지'에서 분양한 '힐스테이트 금정역'의 1순위 청약 결과, 506가구 모집에 총 7,806건이 청약되어 평균 경쟁률 15.43대1 기록 (오피스텔은 639실 모집에 40,015건이 청약되어 평균 경쟁률 62.62대1 기록)

_ 지하6층~지상49층, 5개동, 시행은 금정PFV(최대주주는 보령제약그룹)

_ 아파트 :  전용면적 72·84㎡(분양면적 29·34평형), 843가구, 평당 분양가는 1,795~1,887만원)

_ 오피스텔 :  전용면적 7.29평형 1억5,830만원, 11.89평형 2억4,990만원, 13.32평형 2억6,860만원, 14.73평형 3억590만원, 25.70평형 4억7,930만원.. 총 639실

   ￮ 현대엔지니어링은 대구 수성구 범어로 16길에서 '힐스테이트 범어' 분양 예정

_ 분양면적 29·33·43평형, 194가구, 평당 분양가는 2,067~2,116만원..

   ￮ 동부토건이 부산 동구 흥곡로에서 분양한 '초량 베스티움 센트럴베이'의 1순위 청약 결과, 214가구 모집에 총 1,976건이 청약되어 평균 경쟁률 9.23대1 기록

_ 분양면적 24·29·33평형, 265가구, 평당 분양가는 1,305~1,359만원선.. 2021년 2월 입주

   ￮ 한국토지신탁은 전북 익산시 마동에서 '익산 마동 코아루 디펠리체' 분양 예정.. 

_ 분양면적 30평형 단일평형, 223가구, 평당 분양가는 861~866만원.. 시공은 대창건설..

   ￮ 한국토지신탁은 제주 서귀포시 안덕면 사계리에서 '서귀포시 산방산 코아루 아이비타운' 분양 예정.. 시공은 동우건설산업.. 분양면적 32평형 단일평형, 54가구, 평당 분양가는 1,954~2,074만원..

   ￮ 성은건설이 제주 제주시 동문로에서 분양한 '제주 우당 뜨래별'의 1순위 청약 결과,  36가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록

_ 분양면적 31·32평형, 36가구, 평당 분양가는 1,149~1,179만원선.. 2018년 6월 입주

   ￮ 한섬종합건설이 제주 제주시 오라2동에서 분양한 '제주 휴림 힐타운'의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (2순위에 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.11대1 기록)

_ 분양면적 31평형 단일평형, 36가구, 평당 분양가는 1,204~1,327만원선.. 2018년 6월 입주

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 지난 5년간 단지 규모별 아파트가격 상승률 (2013년04월~2018년04월) ⓢ매경이코노미(2018.06.06~12)

_ 1,500가구 이상 38.85% 상승, 1,000~1,499가구 29.61%, 700~999가구 25.24%, 500~699가구 21.53%, 300~499가구 21.93%, 299가구 이하 19.2%.. (대규모 단지일수록 더욱 높게 상승)

   ￮ 삼성물산은 삼성물산 서초사옥(2007년 12월 준공, 지하7층~지상32층, 연면적 81,117㎡)을 매각 계획

_ 장부가액은 6,658억원, 매각 예상가는 7,000억원 이상.. 삼성물산은 본 매각자금으로 삼성생명이 보유한 삼성전자 지분을 매입 계획

   ￮ 지난 2017년도 리츠(REITs)의 배당수익률은 7.59% 수준..

   ￮ 대우건설은 건설업계 최초로 개발한 캐릭터 모델인 '정대우'를 활용해 카카오톡 이모티콘 개발 및 배포

■  국내·외 이슈

   ￮ 한국개발연구원(KDI)는 2018년 올해 경제성장률을 2.9%로 전망.. 내년에는 2.7%로 하향 조정..

_ 코스피 상장기업 실적은 개선된 듯 보이나 삼성전자를 빼변 순이익은 감소세.. 경제 성장률도 점점 하락하고, 경기 선행지수도 하락세..

_ 수출이 하락세 전환되고, 원화가치는 계속 오르고, 급등하는 유가도 경제회복에 찬물.. 소득 양극화도 갈수록 심각해지고 있다는..  ⓢ매경이코노미(2018.06.06~12)에서의 최근 한국경제 종합 요약

   ￮ 전세계 대기업의 상위 20%가 전체 이익의 90%를 점유  ⓢ맥킨지 한국사무소 신정호 부파트너

  ☞ 추천도서 :  대도서관 (2018.05), 『유튜브의 신』, 비즈니스북스 刊, 14,000원