【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.07.09 (n.053)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 정부는 향후 5년간 '신혼희망타운(시세의 70~80%로 공급)'을 기존 7만호→10만호 공급 확대 계획  ⓢ신혼부부·청년 주거지원 강화 방안

   ￮ 2019년 9월부터 새로 발급되는 자가용 및 렌터카 승용차의 등록번호 앞자리 숫자가 기존 두자리에서 세자리수로 변경 예정  ⓢ국토교통부

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 피데스개발은 서울 도봉구 방학동 舊 KT 방학빌딩(방학역 초역세권, 부지 1,002평)을 복합 쇼핑몰 '방학역 모비우스 스퀘어(지하5층~지상10층)'로 재건축 계획

_　건폐율 60%, 건축면적 599평, 2018년 9월 철거 및 2020년말 완공 목표.. 도봉구 최초의 CGV 영화관 입점 확정..

   ￮ 현대건설은 서울 서대문구 북아현로11마길에서 '힐스테이트 신촌(북아현 1-1 재개발분)' 분양.. 

_　분양면적 17~45평형, 345가구, 평당 분양가는 2,093~2,602만원..

   ￮ 주함해븐빌은 서울 강동구 성내동에서 도시형생활주택 '성내동 주암해븐빌' 분양 예정

_　전용면적 9.01평 3.5억원, 12.37평 4.5억원, 13.51평 4.8억원, 13.91평 5억원, 14.03평 5.1억원, 15.04평 5.3억원

   ￮ 디에스한남이 서울 용산구 한남동에서 공급하는 임대아파트 '나인원 한남'의 임차인 모집 결과, 341가구 모집에 총 1,886건이 접수되어 평균 경쟁률 5.53대1 기록 (예전 한남더힐은 4.3대1)

_　지하4층, 지상5~9층, 9개동, 전용면적 206∼273㎡, 총 341가구.. 임대보증금 및 월임대료는 전용면적 244㎡(펜트하우스) 48억원+250만원, 273㎡(복층형) 45억원+150만원, 204㎡ 33.2~37억원+70~110만원, 244㎡ 38.45~41.5억원+80~120만원.. 

_ 2019년 11월 준공 및 2023년 11월 분양 전환..

   ￮ 일신건영은 서울 송파구 위례신도시 6-1,2블록에서 오피스텔 '더 케렌시아 300' 분양 예정

_　지하4층~지상12층, 전용면적 23~29㎡, 총 300실..

   ￮ 신영컨소시엄(신영·GS건설·NH투자증권)은 서울 영등포구 여의도동 舊 MBC 사옥을 용적률 951%가 적용된 지하6층~지상49층 아파트 454가구 + 오피스텔 872실, 업무·판매시설, 공공기여시설 등으로 재건축 계획

   ￮ SH공사가 서울 구로구 항동지구 3단지에서 분양한 공공분양아파트의 청약 결과, 164가구 모집에 총 2,691건이 청약되어 평균 경쟁률 16.4대1 기록

_　지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 59·74·84㎡.. 평당 분양가는 1,200~1,400만원선.. 채당 분양가는 59㎡형 3억6,040만원, 74㎡형 3억9,243만원, 84㎡형 4억2,261만원선..

_　오는 9월경 항동지구 2단지 646가구(일반분양 394가구), 4단지 297가구(일반분양 190가구) 추가 분양 예정

   ￮ 아시아신탁(시공은 현대건설)이 인천 남구 학익동 용현·학익 7블록 A-1에서 분양한 '힐스테이트 학익' 의 1순위 청약 결과, 490가구 모집에 총 1,660건이 청약되어 평균 경쟁률 3.39대1 기록

_　지하2층~지상40층, 5개동, 전용면적 73~84㎡(분양면적 29·34평형), 총 616가구.. 평당 분양가는 1,247~1,291만원.. 계약일로부터 6개월뒤 전매 가능.. 2021년 6월 입주 예정..

   ￮ 신한종합건설이 경기 김포시 감정동에서 분양한 '김포 센트럴 헤센'의 1순위 청약 결과, 282가구 모집에 총 106건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (2순위에 68건이 추가되어 최종 경쟁률 0.62대1 기록)

_　지하3층~지상18층, 11개동, 전용면적 59~75㎡, 총 845가구(일반분양 294가구).. 평당 분양가는 972~1,043만원선..

   ￮ 한국토지신탁은 경기 의정부시 의정부동 499-6 일대에서 복합건물 '의정부역 코아루 퍼스트원' 분양 예정

_　부지 338평, 연면적 4,284평, 건폐율 69.25%, 용적률 1,063.1%.. 지하3층~지상24층.. 도시형생활주택 298가구 + 오피스텔 51실 + 상가 21개 점포.. 주차 205대(기계식 191대)

_　전용면적 5.27평 1억1,768만원, 5.78평 1억2,283만원, 5.96평 1억1,367만원, 7.07평 1억3,483만원, 7.39평 1억3,274만원, 10.23평 1억9,505만원, 11.05평 2억1,538만원, 12.81평 2억4,984만원, 14.17평 2억4,525만원

   ￮ 하나자산신탁(시공은 포스코건설)은 경기 성남시 분당구 정자동 215(가스공사 이전부지)에서 복합건물(주거, 업무, 오피스텔, 상가) '분당 더샵 파크리버' 분양

_　지하4층~지상34층, 7개동, 아파트 506가구, 전용면적 59~84㎡(분양면적 24~34평형), 평당 분양가는 2,539~2,906만원.. 분당 정자동에서 15년만에 분양되는 신규 아파트.. 

_ 아파트 1순위 청약 결과, 339가구 모집에 총 10,934건이 청약되어 평균 경쟁률 32.2대1 기록

_　오피스텔 총 165실, 전용면적 84㎡ 단일평형, 채당 6억9,350만원 내외.. 

_ 오피스텔 청약 접수 결과, 165실 모집에 총 9,377건이 청약되어 평균 경쟁률 56.83대1 기록

   ￮ 국제자산신탁(시공은 HDC현대산업개발)은 경기 여주시 현암동에서 '여주 아이파크' 분양 예정

_　분양면적 32평형 단일평형, 526가구, 평당 분양가는 916~930만원..

   ￮ 코람코자산신탁이 강원 춘천시 소양로 1가에서 분양한 오피스텔 '춘천 리버파크뷰'의 청약 접수 결과, 416실 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_　전용면적 5.83평 1억1,082만원, 6.02평 1억1,843만원, 8.26평 1억4,668만원, 12.10평 2억752만원.. 총 416실, 청약신청금 1,000만원, 2021년 2월 입주 예정..

   ￮ 현대건설은 강원 속초시 중앙동 468-19 일대에서 복합건물 '힐스테이트 속초 센트럴' 분양 예정

_　지하5층~지상36층, 4개동, 아파트 256가구(전용면적 78~114㎡) + 오피스텔 138실(전용면적 24~27㎡).. (※ 참 오랜기간 업계에 떠돌던(?) 부지였는데.. 분양결과가 몹시 기대됩니다. ^^)

   ￮ 대우산업개발이 충북 옥천군 옥천읍 장야리에서 분양한 '이안 옥천 장야'의 1순위 청약 결과, 131가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_　분양면적 23·29평형, 131가구, 평당 분양가는 778~794만원..

   ￮ 우신종합건설이 충북 음성군 금왕읍 무극리에서 분양한 '금왕 우신 리온 더 클래스'의 1순위 청약 결과, 763가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_　분양면적 25·29·32평형, 763가구, 평당 분양가는 745~748만원..

   ￮ 시티건설이 충남 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에서 분양한 '대덕수청 시티프라디움'의 1순위 청약 결과, 369가구 모집에 총 39건이 청약되어 평균 경쟁률 0.11대1 기록 (2순위에 21건이 추가되어 최종 경쟁률 0.16대1 기록)

_　분양면적 24평형 단일평형, 370가구, 평당 분양가는 958~972만원..

   ￮ 국제자산신탁(시공은 한라)은 충남 당진시 수청동 당진수청지구 공동1블록에서 '당진 수청 한라비발디 캠퍼스' 분양 예정

_　분양면적 24~45평형, 총 839가구, 평당 분양가는 842~898만원.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ 서희건설이 충남 서산시 예천동에서 분양한 '서산 예천 센텀파크뷰 서희'의 1순위 청약 결과, 126가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 (2순위에 3건이 추가되어 최종 경쟁률 0.35대1 기록).. 분양면적 27~32평형, 126가구, 평당 분양가는 898~908만원..

   ￮ 영무산업개발은 대구 달성군 국가산업단지 A8블록에서 '대구 국가산업단지 영무예다음' 분양 예정.. 분양면적 27·32평형, 총 934가구, 평당 분양가는 787~798만원.. 2020년 12월 입주 예정..

   ￮ SK건설이 부산 동래구 온천동 183-3 일대에서 분양한 ‘동래 3차 SK VIEW'의 1순위 청약 결과, 84가구 모집에 총 1,036건이 청약되어 평균 경쟁률 12.33대1 기록

_　지하5층~지상39층, 아파트 7개동, 전용면적 58~84㎡(분양면적 24~35평형), 총 999가구(일반분양 126가구), 평당 분양가는 1,519~1,598만원, 중도금 60% 무이자.. 2021년 12월 입주 예정..

_　오피스텔 1개동, 전용면적 28~80㎡, 총 444실.. 전용면적 8.58평 1억4,200만원, 24.49평 3억6,900만원.. 청약 접수 결과, 444실 모집에 총 201건이 청약되어 평균 경쟁률 0.45대1 기록

   ￮ 중아건설이 부산 사상구 괘법동에서 분양한 ‘사상역 경보센트리안'의 1순위 청약 결과, 115가구 모집에 총 91건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 (2순위에 30건이 추가되어 최종 경쟁률 1.05대 1기록)

_　분양면적 19~28평형, 총 119가구, 평당 분양가는 1,090~1,151만원.. 2020년 3월 입주 예정..

   ￮ 동원개발이 부산 서구 동대신동1가 24 일대에서 분양한 '동대신역 비스타 동원'의 1순위 청약 결과, 286가구 모집에 총 3,091건이 청약되어 평균 경쟁률 10.81대1 기록

_　지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 25·31·35평형), 총 503가구(일반분양 343가구), 평당 분양가는 1,290~1,341만원.. 2021년 3월 입주 예정..

   ￮ 수영주택건설은 부산 영도구 대교동1가에서 주상복합 '부산 영도 봄여름가을겨울' 분양 예정

_　분양면적 29~32평형, 총 115가구, 평당 분양가는 1,081만원 내외.. 2020년 9월 입주 예정..

   ￮ 양우건설은 광주 남구 주월동에서 '주월 양우내안애' 분양 예정

_　분양면적 30·33평형, 총 38가구, 평당 분양가는 1,085~1,211만원.. 2021년 3월 입주 예정..

   ￮ 코리아신탁(시공은 일호종합건설)이 제주 서귀포시 대정읍 영어도시로에서 분양한 '서귀포시 라임힐'의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 총 806건이 청약되어 평균 경쟁률 11.85대1 기록

_　분양면적 35평형 단일평형, 총 68가구, 평당 분양가는 1,995~2,255만원.. 중도금 35% 무이자.. 2019년 10월 입주 예정..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 이지스자산운용은 서울 강남구 역삼동 舊르네상스호텔 부지 개발 프로젝트를 맥킨237PFV로부터 2조원에 인수

   ￮ 서울 송파구 위례신도시에 조성될 '스타필드 위례(연면적 48,339평)'가 오는 2018년 12월경 완공 예정

   ￮ 평택항을 중심으로 중국에서 대규모 물류기지 조성 움직임 (알리바바는 현재 무산중이라고..)

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 외환보유액이 역대 처음으로 4,000억달러 초과 (2018년 6월 기준)  ⓢ한국은행

     ① 중국 3조 1,106억달러, ② 일본 1조 2,545억달러, ③ 스위스 8,004억달러, ④ 사우디아라비아 5,066억달러, ⑤ 타이완 4,573억달러, ⑥ 러시아 4,566억달러, ⑦ 홍콩 4,322억달러, ⑧ 인도 4,124억달러, ⑨ 한국 4,003억달러..

   ￮ 2017년 기준 주요 화장품 수출액은 39.24억달러.. 매년 지속적 증가세.. (화장품 수입액은 11.73억달러)  ⓢ관세청

_　주요 수출국 :  중국 37.4%(2000년 이후 수출 1위 국가), 홍콩 24.6%, 미국 9.4%, 일본 5.0%, 태국 3.4%.. (최근 베트남과 러시아쪽도 빠른 성장세)

   ￮ 메가박스는 국내 영화관 최초로 향기 마케팅 착수.. 코엑스, 분당, 하남스타필드, 센트럴, 일산벨라시타 등 메가박스 더 부티크 5개 지점에 적용중

  ☞ 추천도서 :  유인경 (2017.04), 『퇴근길, 다시 태도를 생각하다』, 위드덤경향 刊, 13,800원..  

_　매너리즘에 빠진 직장인들에게, 스스로를 다시 성찰할 수 있게 해주는..