【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.08.06 (n.057)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2019년도 세법 개정안

_ 저소득 가구의 자녀장려금을 기존 1인당 최대 50만원 → 70만원 확대

_ 총급여 7,000만원 이하 근로자 또는 사업소득 6,000만원 이하 사업자 대상으로 산후조리비 세액공제

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 한국철도시설공단은 구(舊) 서울역사 중 일부매장(2층, 1,060㎡)에 청년 예비창업자를 위한 외식업 창업지원센터 '칙칙쿡쿡'을 연내 조성 방침

   ￮ 한화건설은 서울 노원구 상계동 677 일대에서 ‘노원 꿈에그린(상계8단지 재건축분)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상30층, 16개동, 총 1,062가구(조합원 829가구+임대 141가구+일반분양 92가구)..

   ￮ 인천 서구 가정동 루원시티 일대에서 올 하반기에 주상복합 2,378가구(지하4층~지상48층, 11개동) + 오피스텔 726실 분양 예정

   ￮ 대한토지신탁(시공은 한신공영)이 강원 고성군 토성면 천진리에서 분양한 '한신더휴 오션 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 476가구 모집에 총 180건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (2순위에 48건이 추가되어 최종 경쟁률 0.48대1 기록)

_ 분양면적 30~33평형, 총 479가구.. 평당 분양가는 725~795만원.. 2021년 4월 입주 예정

   ￮ 대전도시공사(시공은 계룡건설산업)가 대전 서구 도안동로(도안동 갑천지구 3블록)에서 분양한   '갑천3블록 트리풀시티'의 1순위 청약 결과, 376가구 모집에 총 124,544건이 청약되어 평균 경쟁률 331.23대1 기록

_ 지하2층~지상20층, 23개동, 전용면적 84~97㎡(분양면적 38~39평형), 총 1,762가구(일반분양 433가구).. 평당 분양가는 1,144만원.. 2021년 11월 입주 예정

   ￮ 롯데건설이 대구 중구 남산동 130-2 일대에서 분양한 '남산 롯데캐슬 센트럴 스카이(남산2-2구역 주택재개발분)'의 1순위 청약 결과, 357가구 모집에 총 98,199건이 청약되어 평균 경쟁률 275.07대1 기록

_ 지하2층~지상34층, 11개동, 전용면적 39~101㎡(분양면적 24~38평형), 총 987가구(일반분양 620가구).. 평당 분양가는 1,387~1,473만원.. 2021년 9월 입주 예정

   ￮ 한국토지신탁(시공은 두진건설)은 경북 상주시 냉림동에서 '북천 코아루 하트리움' 분양 예정

_ 분양면적 24·26평형, 211가구.. 평당 분양가는 968~1,015만원.. 2020년 11월 입주 예정

   ￮ 대종종합건설이 부산 금정구 서동에서 분양한 '다성 이룸'의 1순위 청약 결과, 56가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (2순위에 9건이 추가되어 최종 경쟁률 0.39대1 기록).. 분양면적 12~22평형, 56가구, 평당 분양가는 1,090~1,188만원.. 2018년 8월 입주 예정

   ￮ 창비건설이 부산 부산진구 양정동에서 분양한 '양정 이즈카운티'의 1순위 청약 결과, 42가구 모집에 총 98건이 청약되어 평균 경쟁률 2.33대1 기록

_ 분양면적 25평형 단일평형, 46가구, 평당 분양가는 1,234만원.. 2020년 10월 입주 예정

   ￮ 현대건설은 부산 연제구 연산3동 2022 일대에서 '힐스테이트 연산(연산3구역 재개발분)' 분양 예정.. 지하4층~지상35층, 18개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,651가구(일반분양 1,017가구).. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 지산건설이 전북 장수군 장수읍 장수리에서 분양한 '장수 부경스카이'의 1순위 청약 결과, 90가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.04대1 기록)

_ 분양면적 26~32평형, 90가구.. 평당 분양가는 686~688만원.. 2018년 8월 입주 예정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 부동산 상품별 수익률 (2017년 기준)  ⓢ한국감정원

_ 중대형 상가 6.71%, 집합상가 6.48%, 소규모 상가 6.32%, 오피스텔(전국) 5.09%, 오피스텔(서울) 4.77%..

   ￮ 우리나라 편의점 점포수 추이  ⓢ한국편의점산업협회

_ 1989년 7개점, 1995년 1,620개점, 2000년 2,826개점, 2005년 9,085개점, 2010년 16,937개점, 2014년 26,020개점, 2017년 36,824개점..

     ※ 점포당 연매출은 5~6억원선.. 실제 점주 소득은 약 2,500만원선..

   ￮ 금번 폭염으로 뜨는 업소(또는 공간)는 커피숍(빙수집), PC방, 당구장, 북까페, 도서관, 공항.. 심야까지 에어컨을 빵빵(?)하게 틀어놓는 곳..

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 실업률 추이 (괄호안은 청년실업률)  ⓢ통계청

_ 2013년 3.1%(8.0%), 2014년 3.5%(9.0%), 2015년 3.6%(9.1%), 2016년 3.7%(9.8%), 2017년 3.7%(9.8%), 2018년(E) 3.9%(10.0%)

   ￮ 우리나라 자영업자 대출 잔액 추이  ⓢ한국은행

_ 2013년 190.5조원, 2014년 209.3조원, 2015년 238.9조원, 2016년 261.0조원, 2017년 288.8조원, 2018년6월 302.1조원..

   ￮ 국민연금공단의 투자(기금 635조원 규모) 포트폴리오 (2018년05월 기준)

_ 국내 채권 46.5%, 국내 주식 20.5%, 해외 주식 18.0% 대체투자 10.6%, 해외 채권 3.8%, 단기 자금 등 0.6%

   ￮ 현금 보유액 상위 15개 기업 (2018년 3월 기준)  ⓢ중앙일보

_ 삼성전자 32.3조원, 하나금융지주 9.9조원, 현대자동차 8.3조원, SK 8.0조원, 신한지주 6.8조원, KB금융지주 6.0조원, 우리은행 5.7조원, 현대중공업 4.3조원, LG전자 3.7조원, SK하이닉스 3.4조원, 삼성물산 3.0조원, LG화학 2.9조원, 포스코 2.8조원, 현대모비스 2.7조원, 기업은행 2.7조원

   ￮ 우리나라 장애학생수는 9만여명.. 특수학교는 174개소.. 장애학생 30% 정도만 특수학교 재학..

   ￮ 우리나라 의사수는 인구 1천명당 2.2명 수준.. OECD 평균은 3.3명 수준..

   ￮ 직장인들, 일주일에 평균 2.5일 야근.. 대기업·부장·연구개발직 야근 가장 높아.. 평균 150분 정도 더 근무  ⓢ잡코리아

_ 이미 유럽은 주 30시간 미만(대개 28시간)..

   ￮ 세계 경제 성장률 추이 :  2015년 3.4%, 2016년 3.2%, 2017년 3.8%, 2018년(E) 3.9%  ⓢIMF(2018.4)

   ￮ 일본의 취업률이 66개월 연속 증가세.. 닛케이 지수도 2.2배(10,230→22,500) 상승.. 이에 아베 총리의 3연임이 확실시..

  ☞ 추천도서 :  홍익희 (2018.04), 『유대인 이야기, 그들은 어떻게 부의 역사를 만들었는가』, 행성B 刊, 28,000원..  

_ 그저 탈무드類의 서적이 아닌, 서양 경제사를 훑어보는 느낌.. 쑹훙빈의 '화폐전쟁'과 맥을 같이 하는 책..