【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.08.27 (n.060)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 최근 서울 집값이 과열되는 양상을 보이자, 박원순 서울시장은 주택시장이 안정될 때까지 여의도·용산 개발계획 발표와 추진을 전격 보류 방침

   ￮ 정부는 서울 동대문·동작·종로·중구 등 4개구를 투기지역으로, 경기 광명·하남시를 투기과열지구로 지정

   ￮ 국토교통부는 수도권에 14개 이상의 신규 공공택지(성남 서현, 금토·복정, 구리 갈매역세권 등)를 추가 공급 방침 (2022년까지 총 44개소 이상)

   ￮ 정부는 2022년까지 혁신도시 입주기업을 1,000개로 늘리고, 고용인원 2만명 달성을 목표로 ‘혁신도시 기업 입주 및 창업 활성화 방안’을 적극 추진 계획

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 한화건설이 서울 노원구 상계동 677 일대에서 분양한 '노원 꿈에그린(상계주공8단지 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 63가구 모집에 총 5,877건이 청약되어 평균 경쟁률 93.29대1 기록

_ 지하3층~지상30층, 16개동, 분양면적 24~45평형, 총 1,062가구(조합원 829가구 + 임대 141가구 + 일반분양 92가구)

_ 평당 분양가는 1,815만원(1,673~2,001만원), 노원구 역대 최고 분양가.. 

_ 2020년 12월 입주 예정

   ￮ 조일건설산업은 서울 동대문구 장안동 586 일대에서 '장안동 U 포그니 2차' 분양 예정

_ 분양면적 17~24평형, 54가구.. 평당 분양가는 2,194~2,211만원.. 2018년 9월 입주 예정

   ￮ 천강개발이 서울 송파구 거여동 산38 일대(위례신도시 일상 6-1-1,2블록)에서 분양한 오피스텔 '위례 더 케렌시아 300'의 청약 결과, 300실 모집에 총 39건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록.. 시공은 일신건영..

_ 지하4층~지상12층, 전용면적 23~29㎡, 총 300실.. 

_ 전용면적 7.00평 2억913만원~2억2,305만원, 7.31평 2억1,489만원, 8.02평 2억3,896만원, 9.06평 2억6,984만원.. 청약신청금 1,000만원.. 8월 21일 청약 접수.. 2020년 6월 입주 예정

   ￮ 공간종합건설이 경기 의정부시 의정부동 98-4 일대에서 분양한 '공란라움'의 1순위 청약 결과, 51가구 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (2순위에 24건이 추가되어 최종 경쟁률 0.90대1 기록)

_ 분양면적 11·22·24평형, 51가구.. 평당 분양가는 1,044~1,053만원.. 2018년 9월 입주 예정

   ￮ 하나자산신탁은 경기 고양시 덕양구 주교동에서 복합건물 '고양 원당 줌시티' 분양 예정

_ 지하5층~지상15층, 총 315가구(전세대 복층형).. 도시형생활주택은 전용면적 14.06㎡(4.25평) 단일평형 264가구 1억4,200만원 + 오피스텔은 전용면적 18.65~38.14㎡ 51실..

_ 청약신청금 500만원, 8월 27일 청약 접수.. 2021년 1월 입주 예정

   ￮ 한양이 경기 성남시 중원구 금광동 2622 일대에서 분양한 '한양수자인 성남 마크뷰(금광3구역 재건축)'의 1순위 청약 결과, 154가구 모집에 총 524건이 청약되어 평균 경쟁률 3.40대1 기록

_ 지하4층~지상25층, 7개동, 전용면적 40~74㎡(분양면적 17~30평형), 총 711가구(일반분양 255가구).. 평당 분양가는 1,652~1,699만원.. 2021년 3월 입주 예정

   ￮ 하나자산신탁은 경기 화성시 동탄2택지개발지구 업무복합 3블록에서 주상복합 '동탄역 유림 노르웨이숲' 분양 예정.. 시공은 유림E&C..

_ 지하4층~지상49층, 2개동, 전용면적 71~96㎡(분양면적 29·34·39평형), 총 312가구.. 

_ 평당 분양가는 1,307~1,403만원.. 2022년 1월 입주 예정

   ￮ 덕산건설은 경기 군포시 당동에서 도시형생활주택 '덕산 큐브' 분양 예정

_ 총 48가구.. 전용면적 11.40평 2억6,400만원, 11.80평 2억6,800만원.. 

_ 청약신청금 200만원, 8월 27일 청약 접수.. 2019년 1월 입주 예정

   ￮ 한국토지신탁이 강원 속초시 조양동 1390-2 일대에서 분양한 '속초 서희스타힐스 더베이 2차'의 1순위 청약 결과, 185가구 모집에 총 260건이 청약되어 평균 경쟁률 1.41대1 기록 (2순위에 11건이 추가되어 최종 경쟁률 1.46대1 기록).. 시공은 서희건설..

_ 지하4층~지상34층, 1개동, 전용면적 77~121㎡(분양면적 31·34·49평형), 총 186가구.. 

_ 평당 분양가는 1,121~1,132만원(49평형은 평당 2,393만원).. 2021년 9월 입주 예정

   ￮ 태경종합건설이 충북 음성군 생극면 신양리 465-5 일대에서 분양한 '태경 에코그린 2차'의 1순위 청약 결과, 104가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.04대1 기록)

_ 분양면적 18~32평형, 104가구, 평당 분양가는 493~507만원.. 2018년 10월 입주 예정

   ￮ 삼정은 대구 동구 괴전동에서 복합건물 '안심역 삼정그린코아' 분양 예정

_ 지하2층~지상37층, 5개동, 아파트는 전용면적 59~84㎡, 총 555가구(일반분양 275가구) + 오피스텔은 전용면적 82㎡, 총 83실..

   ￮ 동서개발이 대구 달서구 본리동에서 분양한 '신본리 동서프라임S'의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 1,180건이 청약되어 평균 경쟁률 30.26대1 기록

_ 분양면적 35평형 단일평형, 64가구.. 평당 분양가는 1,024만원.. 2020년 10월 입주 예정

   ￮ 한라공영이 대구 북구 칠성동2가에서 분양한 주상복합 '한라 하우젠트 센텀(잉꼬아파트 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 94가구 모집에 총 14,432건이 청약되어 평균 경쟁률 153.53대1 기록

_ 전용면적 84㎡(분양면적 33·34평형), 총 256가구(일반분양 162가구)..

_ 평당 분양가는 1,194~1,207만원.. 2021년 12월 입주 예정

   ￮ 호반산업은 경북 경산시 진량읍에서 '진량선화지구 호반베르디움' 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·84㎡(분양면적 25·34평형), 총 549가구.. 

_ 평당 분양가는 860만원(평당 868~878만원) + 중도금 60% 무이자.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁이 경북 영천시 완산동 732-1 일대(완산지구 도시개발구역 B-1·2구역)에서 분양한 'e편한세상 영천 1,2단지'의 1순위 청약 결과, 1,169가구 모집에 총 1,224건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 (2순위에 177건이 추가되어 최종 경쟁률 1.20대1 기록).. 시공은 대림산업..

_ 지하1층~지상25층, 16개동, 전용면적 74~184㎡(분양면적 31~74평형), 총 1,210가구.. 

_ 평당 분양가는 790만원(774~1,005만원).. 2021년 3월 입주 예정

_ 단지내 YBM과 연계한 영어마을을 조성하여 입주민들을 대상으로 2년간 무상 영어교육 프로그램 제공

   ￮ 현대건설은 부산 연제구 연산3동에서 '힐스테이트 연산(연산3구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하4층~지상35층, 18개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 24·30·33평형), 총 1,651가구(일반분양 1,017가구).. 평당 분양가는 1,295~1,315만원.. 2021년 11월 입주 예정

   ￮ 포스코건설은 부산 동래구 온천동 455-2 일대에서 주상복합 '동래더샵' 분양 예정

_ 지하6층~지상49층, 3개동, 아파트는 전용면적 74~84㎡, 총 695가구 + 오피스텔은 전용면적 64㎡ 단일 평형, 총 92실

   ￮ 계성건설이 전북 전주시 덕진구 만성지구에서 분양한 '이지움 레이크 테라스'의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 총 5,503건이 청약되어 평균 경쟁률 48.70대1 기록

_ 지하1층~지상4층, 11개동, 전용면적 84~260㎡(분양면적 33~93평형), 총 177가구.. 

_ 평당 분양가는 1,024~1,656만원.. 2020년 3월 입주 예정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 경기 평택시청이 추진해 온 브레인시티에서 핵심적인 위치를 차지하는 성균관대학교가 학생수 감소를 이유로 투자 철회 의사 통보

   ￮ 흥한건설(경남 진주시에 본사 소재, 시공능력평가 170위)이 현금 유동성 악화로 최종 부도처리

■  국내·외 이슈

   ￮ 배달앱 시장(주문액은 5조원 규모) 점유율  ⓢ한국소비자단체협의회

_ 배달의 민족 557%, 요기요 33.5%, 배달통 10.8%.. (※ 배달의 민족(=우아한 형제들)의 2017년 매출은 1,625억원, 영업이익은 216억원 규모)

   ￮ 최근 도서관에 가보면.. 이용자 연령대가 화~악 늙어진 듯 싶습니다. 주52시간 근무제의 영향일지..

   ￮ 중국 역시도 소득수준이 높을수록 출산 기피 현상..

  ☞ 추천도서 :  정재찬 (2018.08), 『시(詩)를 잊은 그대에게 :  공대생의 가슴을 울린 시 강의』, 휴머니스트 刊, 15,000원.. 

_ 도끼가 되는 책을 아주 간만에 접한 느낌..