【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.09.17 (n.063)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 분양가상한제에 적용되는 기본형 건축비가 0.53% 상승.. 평당 6,269,000원→6,303,000원..

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 한국자산신탁이 서울 중구 서소문로에서 분양한 도시형생활주택 '삼정 아트테라스 정동'의 청약 결과, 168가구 모집에 총 82건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록

_ 총 168가구.. 전용면적 4.20~11.13평.. 전용4.20평 3억866만원, 5.36평 3억5,380만원, 6.07평 4억8,119만원, 7.09평 4억1,919만원, 8.07평 5억6,036만원, 9.33평 5억7,673만원, 11.13평 4억5,905만원.. 청약신청금 1,000만원, 9월 5일 청약 접수.. 2020년 12월 입주 예정

   ￮ 벽산엔지니어링은 서울 강서구 방화동에서 '신마곡 벽산 블루밍' 분양 예정

_ 분양면적 20~35평형, 78가구.. 평당 분양가는 1,933~1,985만원.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ 서울 영등포구 당산동2가 영등포구청역 인근에 '역세권 청년주택(=기업형 임대주택)' 건립 예정

_ 부지 1,910.7평, 지하6층~지상19층, 전용면적 17~41㎡, 총 496가구.. 

_ 2019년 3월 착공 및 2021년 하반기 준공 예정

   ￮ 한진중공업건설이 경기 남양주시 다산동에서 분양한 '다산 해모로'의 1순위 청약 결과, 165가구 모집에 총 1,214건이 청약되어 평균 경쟁률 7.36대1 기록

_ 분양면적 18~33평형, 269가구.. 평당 분양가는 1,338~1,449만원.. 2021년 2월 입주 예정

   ￮ 우방산업이 인천 서구 오류동에서 분양한 '검단오류역 우방 아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 410가구 모집에 총 49건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (2순위에 43건이 추가되어 최종 경쟁률 0.22대1 기록)

_ 분양면적 26평형 단일평형, 420가구.. 평당 분양가는 961~989만원.. 2021년 4월 입주 예정

   ￮ 코리아신탁이 경기 하남시 신장1로에서 분양한 오피스텔 'ICT 하남'의 청약 결과, 596실 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 총 596실.. 전용면적 6.62~12.80평.. 전용 6.62평 1억3,728만원, 9.70평 1억9,384만원, 11.79평 2억3,575만원, 12.10평 2억5,147만원, 12.80평 2억6,184만원.. 

_ 청약신청금 1,000만원, 9월 10일 청약 접수.. 2021년 8월 입주 예정

   ￮ 리젠시빌주택이 경기 이천시 마장지구 A1블록에서 분양한 '리젠시빌 란트 더웰'의 1순위 청약 결과, 301가구 모집에 총 57건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 (2순위에 62건이 추가되어 최종 경쟁률 0.40대1 기록)

_ 분양면적 24평형 단일평형, 305가구.. 평당 분양가는 865만원.. 2020년 12월 입주 예정

   ￮ 국제자산신탁은 경기 부천시 심곡동에서 '심곡동 우림필유' 분양 예정.. 시공은 우림건설..

_ 분양면적 24·31평형, 73가구.. 평당 분양가는 1,558~1,562만원.. 2019년 8월 입주 예정..

   ￮ 국제자산신탁이 경기 수원시 팔달구 고등동에서 분양한 도시형생활주택 '루체스타 수원역 로데오'의 청약 결과, 275가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록

_ 총 275가구.. 전용면적 4.50~6.95평.. 전용 4.50평 1억3,600만원, 6.95평 1억9,100만원.. 

_ 청약신청금 500만원, 9월 10일 청약 접수.. 2020년 10월 입주 예정

   ￮ HDC현대산업개발이 경기 평택시 장당동 155-2 일대에서 분양한 오피스텔 '평택 고덕아이파크'의 청약 접수 결과, 1,200실 모집에 총 3,947건이 청약되어 평균 경쟁률 3.29대1 기록

_ 지하6층~지상27층, 전용면적 21~35㎡, 총 1,200실..

_ 지하2층~지상3층은 상업시설(연면적 12,634평, 멀티플렉스 영화관, 대형마트, 사우나, 패션아울렛 등) 및 문화시설 조성

_ 전용 6.40평 1억6,549만원, 8.81평 2억5,866만원, 8.85평 2억5,939만원, 10.64평 2억5,861만원..

_ 청약신청금 100만원, 9월 3일 청약 접수.. 2021년 11월 입주 예정

   ￮ 한국토지신탁이 강원 고성군 토성면 봉포리 271-1 일대에서 분양한 '고성 봉포 코아루 오션비치'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 총 242건이 청약되어 평균 경쟁률 0.66대1 기록 (2순위에 64건이 추가되어 최종 경쟁률 0.84대1 기록).. 시공은 대양종합건설..

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 63~84㎡(분양면적 26~33평형), 총 370가구.. 

_ 평당 분양가는 727~821만원.. 1순위 청약 9월 12일.. 2021년 2월 입주 예정..

   ￮ 보미건설이 강원 속초시 노학동에서 분양한 '속초 테르바움'의 1순위 청약 결과, 199가구 모집에 총 113건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 (2순위에 8건이 추가되어 최종 경쟁률 0.61대1 기록).. 분양면적 28~44평형, 199가구.. 평당 분양가는 1,587~1,752만원.. 2020년 3월 입주 예정

   ￮ 롯데건설이 충북 청주시 청원구 오창읍에서 분양한 지역주택조합 '롯데캐슬 더 하이스트'의 1순위 청약 결과, 152가구 모집에 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 6건이 추가되어 최종 경쟁률 0.04대1 기록)

_ 분양면적 25~36평형, 153가구.. 평당 분양가는 831~880만원.. 2018년 10월 입주 예정

   ￮ SG신성건설은 대전 유성구 가정동에서 '도룡 포레 미소지움' 분양 예정

_ 분양면적 24~40평형, 136가구.. 평당 분양가는 1,488~1,641만원.. 2020년 8월 입주 예정

   ￮ 라온건설은 대구 달서구 진천동 555-8 일대에서 주상복합 '진천역 라온프라이빗 센텀' 분양 예정.. 지하5층~지상43층, 4개동(아파트 3개동 + 오피스텔 1개동)

_ 아파트는 전용면적 68·84·94㎡(분양면적 28·35·39평형) 585가구, 평당 분양가는 1,318~1,372만원.. 오피스텔은 전용면적 82㎡ 단일평형 100실

   ￮ 삼정이 대구 달성군 다사읍에서 분양한 '다사역 삼정그린코아 더베스트'의 1순위 청약 결과, 116가구 모집에 총 5,112건이 청약되어 평균 경쟁률 44.07대1 기록

_ 분양면적 24·34평형, 197가구.. 평당 분양가는 1,230~1,251만원.. 2021년 8월 입주 예정

   ￮ 삼정은 대구 동구 괴전동 90-1 일대에서 복합건물 '안심역 삼정그린코아 더베스트' 분양 예정

_ 지하2층~지상37층, 5개동, 아파트는 전용면적 59~84㎡(분양면적 23~33평형), 총 555가구(일반분양 275가구, 평당 분양가는 1,219~1,234만원) + 오피스텔은 전용면적 82㎡ 83실.. 

_ 대구 지하철 안심역 인근.. 2021년 11월 입주 예정

   ￮ 아시아신탁은 대구 수성구 범어동 1-4 일대에서 주상복합 '힐스테이트 범어 센트럴' 분양 예정..

_ 지하4층~지상37층, 아파트 3개동(전용면적 84㎡(분양면적 33평형) 단일평형), 총 343가구

_ 평당 분양가는 1,996만원 내외.. 2022년 1월 입주 예정.. 시공은 현대건설..

_ 오피스텔 1개동 총 160실(전용면적 59~74㎡, 전용 18.09평 2억9,900만원, 22.54평 3억7,100만원, 22.58평 3억7,900만원)의 청약 결과는 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록..

   ￮ 보광종합건설이 대구 수성구 중동에서 분양한 '수성 골드클래스'의 1순위 청약 결과, 421가구 모집에 총 2,547건이 청약되어 평균 경쟁률 6.05대1 기록

_ 분양면적 32·40평형, 588가구.. 평당 분양가는 1,818~1,840만원.. 2021년 12월 입주 예정

   ￮ 생보부동산신탁은 경북 구미시 고아읍 문성리 문성3지구 도시개발구역 B1-1블록에서 '문성 레이크 자이' 분양 예정.. 시공은 GS건설

_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 74~138㎡(분양면적 29~55평형), 총 975가구.. 

_ 평당 분양가는 774~1297만원.. 문성초교 인접.. 2021년 2월 입주 예정

   ￮ 양우건설은 부산 남구 문현동에서 지역주택조합 '대연마루 양우내안애' 분양 예정

_ 분양면적 24·34평형, 총 124가구.. 평당 분양가는 1,299~1,350만원.. 2022년 2월 입주 예정..

   ￮ 포스코건설이 부산 동래구 온천동 455-2 일대에서 분양한 주상복합 '동래더샵'의 1순위 청약 결과, 429가구 모집에 총 2,363건이 청약되어 평균 경쟁률 5.51대1 기록

_ 지하6층~지상49층, 3개동, 아파트는 전용면적 74~84㎡(분양면적 31·35평형), 총 603가구..

_ 평당 분양가는 1,510만원선(1,553~1,594만원, 발코니 확장비 무료, 중도금 무이자) + 오피스텔은 전용면적 64㎡ 단일 평형, 총 92실.. 2023년 1월 입주 예정

   ￮ 이진종합건설은 부산 부산진구 개금동에서 '이진 젠시티' 분양 예정

_ 분양면적 29~43평형, 총 736가구.. 평당 분양가는 1,530~1,535만원.. 2023년 1월 입주 예정..

   ￮ 한라가 경남 김해시 삼계동에서 분양한 지역주택조합 '김해 한라비발디 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 103가구 모집에 총 38건이 청약되어 평균 경쟁률 0.37대1 기록 (2순위에 21건이 추가되어 최종 경쟁률 0.57대1 기록)

_ 분양면적 24·33평형, 103가구.. 평당 분양가는 1,008~1,025만원.. 2020년 11월 입주 예정

   ￮ 동신종합건설은 전북 완주군 삼례읍에서 '완주 삼례 동신' 분양 예정

_ 분양면적 11~23평형, 248가구.. 평당 분양가는 553~558만원.. 2018년 11월 입주 예정

   ￮ 중흥토건이 전남 목포시 상동에서 분양한 '목포 하당지구 중흥S클래스 센텀뷰'의 1순위 청약 결과, 618가구 모집에 총 702건이 청약되어 평균 경쟁률 1.14대1 기록 (2순위에 63건이 추가되어 최종 경쟁률 1.24대1 기록)

_ 분양면적 33~88평형, 640가구.. 평당 분양가는 886~996만원.. 2022년 9월 입주 예정

   ￮ 자이종합건설이 전남 목포시 상동에서 분양한 '주하우제 스카이'의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 91건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 (2순위에 16건이 추가되어 최종 경쟁률 1.09대1 기록)

_ 분양면적 36평형 단일평형, 100가구.. 평당 분양가는 817~826만원.. 2021년 1월 입주 예정

   ￮ 중흥토건이 전남 무안군 남악신도시 주상5블록에서 분양한 '남악신도시 중흥S클래스 퍼스트뷰'의 1순위 청약 결과, 125가구 모집에 총 402건이 청약되어 평균 경쟁률 3.22대1 기록

_ 분양면적 49·74평형, 137가구.. 평당 분양가는 892~1,007만원.. 2021년 6월 입주 예정

   ￮ 아시아신탁은 제주 서귀포시 남원읍 위미리에서 '도담카운티 서귀포' 분양 예정

_ 분양면적 31평형 단일평형.. 평당 분양가는 1,181~1,320만원.. 2019년 9월 입주 예정

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 부산 동부산관광도시내에 입점 예정인 주요 시설은 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아(올해 착공), 아쿠아월드, 힐튼호텔 부산, 아바니호텔, 롯데 매직포레스트 테마파크, 롯데시네마..

■  국내·외 이슈

   ￮ 사실상 실업자(취준생 등 포함)는 342만여명 규모.. 16개월 연속 증가세..  ⓢ통계청

   ￮ 2017년 창업자 연령대 분포는 40대 33.8%, 50대 32.3%, 60대 이상 17.5%, 30대 15.0%, 20대 이하 1.3%..  ⓢ중소벤처기업부&창업진흥원

  ☞ 추천도서 :  김용섭 (2018.07), 『실력보다 안목이다』, 인플루엔설 刊, 14,900원.. 

_ 흔하디 흔한 사례로 넘쳐나는 뻔한 류의 마케팅책이 아닌, 시사점이 매우매우 큰 서적..