【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.10.08 (n.065)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 오는 2018년 10월 15일부터 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)은 2주택 이상 다주택자에게 전세자금대출 신규 보증을 전면 제한

   ￮ 오는 2018년 11월부터 규제지역 내 1주택자가 '추첨제 아파트 청약'을 신청하기 위해서는 새로 분양받은 아파트의 입주 가능일로부터 6개월 이내에 현재 거주 중인 집을 팔겠다는 약정 필요

_ 만약 1주택자가 입주 후 6개월 내 해당 주택을 팔지 않으면, 분양 취소나 벌금형 등 별도의 제재 조항도 마련할 방침

■  지역별 부동산 동향

   ￮ SMC PFV는 인천 미추홀구(舊 남구) 주안동 228-9 일대(미추홀뉴타운)에서 복합건물 '미추홀 꿈에그린' 분양 예정.. 시공은 한화건설

_ 지하8층~지상44층, 4개동, 전용면적 59~142㎡, 총 864가구..

_ 복합상가 아인애비뉴 :  지하2층~지상2층, 연면적 21,326평, 총 562개 점포.. CGV, 대형서점 등 입점 예정

   ￮ 동부건설은 인천 미추홀구 주안5동에서 '주안역 센트레빌(주안7구역 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 47~84㎡, 총 1,458가구(일반분양 578가구)..

   ￮ SM우방산업은 인천 서구 오류동 1722-1 일대에서 '검단오류역 우방 아이유쉘' 분양중

_ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 66㎡ 단일평형, 총 420가구(92건 청약).. 채당 분양가는 2.54~2.63억원 수준..

_ 중도금 전액 무이자 + 계약금 500만원.. 계약 6개월 후 전매가능.. 2021년 4월 입주 예정..

   ￮ 우미건설은 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 '경산 하양지구 우미린' 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구.. 

   ￮ 삼성물산&현대산업개발이 부산 동래구 온천2동 885-2 일대에서 분양한 '동래 래미안 아이파크(온천2주택 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 1,302가구 모집에 총 22,468건이 청약되어 평균 경쟁률 17.2대1 기록

_ 지하4층~지상35층, 32개동, 분양면적 25~43평형, 총 3,853가구(일반분양 2,485가구).. 

_ 평당 분양가는 1,530~1,597만원.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 한화건설은 경남 거제시 장평동 337 일대에서 '거제 장평 꿈에그린' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 기준 84~99㎡, 총 817가구(일반분양 262가구).. 2021년 상반기 입주.. 삼성중공업 조선소 인접..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 대한항공이 야심차게 시작한 호텔 사업이 수년째 영업적자중.. 2017년에는 500억원 이상 영업적자, 2018년 상반기에도 284억원 적자..

   ￮ 국내 주요 연기금 및 공제회의 대체투자 현황 (2014~2016년 3개년 평균치)

_ 국민연금공단 54조9,940억원, 한국투자공사 13조280억원, 교직원공제회 9조3,270억원, 군인공제회 4조8,430억원, 지방행정공제회 3조9,360억원, 사학연금 2조340억원, 공무원연금공단 7,360억원 등 順

   ￮ 호반건설은 오는 2018년 11월 30일경 ‘호반’을 흡수합병(합병비율은 1대4.52) 예정.. 향후 시공능력평가액 10대건설사 진입.. 2019년경 상장 계획.. 상장 대표 주관사는 미래에셋대우&KB증권

■  국내·외 이슈

   ￮ 국세 추이  ⓢ기획재정부

_ 2015년 217.9조원, 2016년 242.6조원, 2017년 265.4조원, 2018년(E) 302.5조원..

   ￮ 네이버와 미래에셋대우가 협업하여 인터넷 전문은행 설립 추진중

   ￮ 편의점과 백화점 상위 3개사의 순매출 추이

_ 편의점(GS25, CU, 세븐일레븐) :  2014년 9.49조원, 2015년 12.23조원, 2016년 14.25조원

_ 백화점(롯데, 현대, 신세계) :  2014년 11.61조원, 2015년 11.83조원, 2016년 12.30조원..

     ※ 한국의 백화점 시장은 소폭 상승중이나, 미국, 일본 등의 백화점 시장은 급격한 하락세중

   ￮ GS25와 롯데마트의 매출 추이  ⓢ금융감독원, 증권업계

_ GS25 :  2014년 3.50조원, 2015년 4.65조원, 2016년 5.59조원, 2017년 6.30조원, 2018년 6.96조원

_ 롯데마트 :  2014년 5.99조원, 2015년 5.97조원, 2016년 5.96조원, 2017년 6.21조원, 2018년 6.36조원

   ￮ 온라인 쇼핑이 편의점의 경쟁력을 따라갈 수 없는 대표적인 품목 3가지는 커피, 음료, 도시락..

   ￮ 우리나라 주요 로펌 매출액 순위 (2017년 기준)

_ 김앤장 1조144억원, 태평양 2,761억원, 광장 2,637억원, 율촌 1,911억원, 세종 1,676억원, 화우 1,205억원..

   ￮ 국내 웹툰시장 규모  ⓢKT경제경영연구소

_ 2013년 1,500억원, 2017년 5,820억원, 2020년(E) 1조원 이상.. 

  ☞ 추천도서 :  신경수 (2018.07), 『그들은 무엇에 집중하는가』, 21세기북스 刊, 17,000원..  

_ CEO 입장에서 기업의 지속성장을 위해 무게를 두어야할 부분을 잘 정리한 책..