【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.10.15 (n.066)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 오는 11월말부터 기존 주택 처분 조건으로 주택을 분양 받은 1주택자가, 입주후 6개월 이내에 기존 주택을 매각하지 아니하면 최대 징역 3년 또는 벌금 3,000만원 부과  ⓢ「주택공급에관한규칙」 개정안

_ 왠 징역? 과도한 처벌이란 민원이 심하게 야기될텐데.. 조만간 또 수정되긴 하겠지만.. ^^

   ￮ 향후 무주택으로 간주하는 분양권이나 입주권도 주택으로 간주 방침  ⓢ국토교통부

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 9·13 대책과 관련하여 (11월말경) 바뀔 규정이 시행되기 전까지 분양보증심사를 연기하겠다는 방침.. 하반기 분양물량의 일정이 상당부문 연기될 전망..

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 코람코자산신탁이 서울 강남구 역삼동에서 분양한 오피스텔 '강남 헤븐리치 더써밋 761'의 청약 결과, 361실 모집에 총 72건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록

_ 총 361실.. 전용면적 4.45평 단일평형.. 실당 분양가는 3.25~3.8억원..

_ 청약신청금 300만원.. 2021년 1월 입주 예정..

   ￮ 아시아신탁은 서울 강동구 명일동 고덕지구 C2블록에서 오피스텔 '고덕역 대명 벨리온' 분양예정

_ 총 503실.. 전용면적 5.62평 2억1,260억원, 6.45평 2억4,000만원, 9.02평 3억3,280억원..

_ 청약신청금 1,000만원.. 2021년 6월 입주 예정..

   ￮ 서울 송파구 잠실동 230-2 일대(잠실종합시장 내) 700여평 부지에 역세권청년주택 건립 전망

   ￮ 요진건설산업은 서울 강서구 등촌동 633-24에서 오피스텔 '등촌역 와이하우스' 분양 예정

_ 지하2층~지상15층, 2개동, 전용면적 28·29㎡, 총 252실.. 100% 자주식 주차장 조성..

   ￮ 부성종합건설이 경기 의정부시 호국로에서 분양한 '부성 파인'의 1순위 청약 결과, 119가구 모집에 총 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 (2순위에 19건이 추가되어 최종 경쟁률 0.52대1 기록)

_ 분양면적 20·22평형, 119가구.. 평당 분양가는 1,072~1,227만원.. 2018년 10월 입주 예정..

   ￮ 한국토지신탁은 경기 동두천시 생연동에서 '동두천 센트레빌' 분양 예정.. 시공은 동부건설..

_ 분양면적 23~33평형, 376가구.. 평당 분양가는 816~933만원.. 2020년 11월 입주 예정..

   ￮ LH공사는 경기 고양시 덕양구 삼송동 일대 고양삼송지구에서 도시지원시설용지 3필지 분양 예정.. 건폐율 60%, 용적률 380%.. 평당 분양가는 660만원 내외.. 10월25일 신청접수 및 개찰..

   ￮ 한국토지신탁은 강원 영월군 영월읍 영흥리에서 '영월 코아루 다미아' 분양 예정.. 시공은 대림종합건설.. 분양면적 27·32평형, 279가구.. 평당 분양가는 668~671만원.. 2021년 1월 입주 예정..

   ￮ 한국토지신탁은 충남 천안시 서북구 백석동에서 오피스텔 '천안 백석 하우스토리 엔시티' 분양

_ 총 580실.. 전용면적 6.33평 1억420만원, 6.34평 1억590만원, 9.83평 1억8,100만원.. 청약신청금 100만원.. 2020년 5월 입주 예정..

   ￮ 호반건설은 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A1블록에서 '하양지구 호반베르디움' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 6개동, 전용면적 84·98㎡, 총 655가구.. 평당 평균 분양가는 920만원.. 중도금 60% 무이자.. 10월 17일 1순위 청약..

   ￮ 우미건설은 경북 경산시 하양읍 서사리 241-25 일대(하양택지지구 A2블록)에서 '경산 하양지구 우미린' 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구.. 실내체육관, 남녀구분 독서실 및 스터디룸 조성..

   ￮ 대림산업은 부산 연제구 연산동 590-6 일대에서 'e편한세상 연산 더퍼스트' 분양 예정

_ 지하4층~지상39층, 4개동, 전용면적 52~84㎡, 총 551가구.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 보광종합건설은 전남 목포시 백련지구 A-1블록에서 '골드클래스 9차 리더스뷰' 분양 예정

_ 전용면적 69·76·79㎡.. 총 356가구..

   ￮ JH건설은 제주 서귀포시 안덕면 동광리에서 '신화 오션빌' 분양 예정..

_ 분양면적 10평형 단일평형, 44가구.. 평당 분양가는 1,284만원.. 2018년 11월 입주 예정..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 서울 핵심 상권의 공실률 급증세  ⓢ한국감정원

_ 논현역 18.4%(매우 급증), 압구정 10.7%(예전에 비해 많이 회복중), 신사역 9.5%, 신촌 6.8%(최근 증가세)

   ￮ 롯데자산개발은 코람코자산신탁과 주거 임대사업 상호 협력을 위한 업무협약(MOU) 체결

_ 롯데자산개발의 임대 서비스 '어바니엘'을 코람코자산신탁이 추진 중인 주거 임대사업에 적용하여 시너지 효과를 극대화할 방침

   ￮ 한국부동산마케팅협회가 곧 출범 예정.. 초대 협회장에 (주)유성 이윤상 회장 예정..

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라의 국가별 수출 비중 (2018년 상반기 기준)  ⓢ산업통상자원부

_ 중국 26.7%, 아세안 16.6%, 미국 11.5%, EU 9.8%, 일본 5.2%, 중남미 4.6%, 중동 4.0%, 대양주 2.6%, 인도 2.5%, 기타 16.5%

  ☞ 추천도서 :  HMS부동산랩 (2018.03), 『2020 부동산 메가트렌드』, 와이즈맵 刊, 19,800원.. 

_ 부동산 각 분야별로 내공있는 전문가들이 모여 집필한 상품별 트렌드 분석서..