【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.03.26 (n.038)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 청와대는 헌법 개정안에서 '토지공개념' 강화 의지

■  지역별 부동산 동향

   ￮ HDC아이앤콘스(현대산업개발 계열)가 서울 강남구 논현동에서 분양한 '논현 아이파크'의 1순위 청약 결과, 76가구 모집에 총 1,392건이 청약되어 평균 경쟁률 18.32대1 기록

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 총 802가구(일반분양 154가구).. 분양가는 분양면적 20평형 8.56억원(평당 4,101만원), 26평형 10.61억원(평당 4,062만원), 37평형 19.47억원(평당 5,201억원)

_ 오피스텔 부문은 194실 모집에 총 2,172건이 청약되어 평균 경쟁률 11.2대1 기록

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설, GS건설, 현대엔지니어링)이 서울 강남구 일원동에서 분양한 '디에이치자이 개포(개포주공8단지 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 1,246가구 모집에 총 31,423건이 청약되어 평균 경쟁률 25.22대1 기록

_ 분양면적 24~68평형, 총 1,996가구(일반분양 1,670가구), 평당 분양가는 4,069~4,488만원선(평균 4,243만원)

※ 국토교통부가 청약 당첨자를 대상으로 자금 추적, 증여세 탈루 여부, 위장전입 여부 등을 집중 조사하겠다고 예정했음에도 놀라운 청약률 기록..

   ￮ 현대산업개발은 서울 영등포구 당산동5가 4-2 일대에서 '당산 센트럴 아이파크(상아·현대아파트 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 총 802가구(일반분양 154가구)..

_ 분양면적 19~42평형, 평당 분양가는 2,122~3,130만원선 (평당 분양가는 2,600만원선)

   ￮ 효성·진흥기업이 인천 계양구 서운동 9-13 일대에서 분양한 '계양 효성해링턴 플레이스(서운구역 주택재개발 정비사업)'의 1순위 청약 결과 1,065가구 모집에 총 2,224건이 청약되어 평균 경쟁률 2.09대1 기록

_ 전용면적 39~99㎡(분양면적 16~40평형), 총 1,669가구(일반분양 1,131가구)

_ 평당 분양가는 1,102~1,318만원선

   ￮ 코오롱글로벌은 인천 부평구 부개2동에서 '부평 코오롱하늘채' 분양 예정

_ 분양면적 16~34평형, 550가구, 평당 분양가는 1,340~1,464만원선

   ￮ 코리아신탁은 인천 부평구 부평동에서 '부평역 화성파크드림' 분양 예정.. 시공은 화성개발..

_ 분양면적 24·30·33평형, 541가구, 평당 분양가는 1,219~1,343만원선

   ￮ 대한토지신탁은 인천 계양구 작전동에서 '인천 브라운스톤 계양 스카이' 분양 예정

_ 분양면적 30·34평형, 126가구, 평당 분양가는 1,155~1,178만원선.. 시공은 이수건설..

   ￮ 중흥토건이 경기 고양시 덕양구 지축지구 B6블록에서 분양한 '중흥S클래스'의 1순위 청약 결과, 581가구 모집에 총 2,375건이 청약되어 평균 경쟁률 4.09대1 기록

_ 분양면적 28~33평형, 729가구, 평당 분양가는 1,475~1,547만원선

   ￮ 두산건설은 경기 남양주시 화도읍 묵현리에서 '남양주 두산위브 트레지움' 분양 예정

_ 분양면적 24~34평형, 520가구, 평당 분양가는 880~976만원선

   ￮ 힘찬건설은 경기 하남시 망월동 미사강변지구 중상 15-3,4블록에서 오피스텔 '미사역 헤리움 애비뉴어' 분양 예정

_ 전용면적 6.15평 1억7,042만원, 8.01평 2억1,881만원, 8.62평 2억3,775만원.. 총 684실..

   ￮ SK건설·롯데건설이 경기 과천시 원문동에서 분양한 '과천 위버필드(과천2단지 재건축)'의 1순위 청약 결과, 391가구 모집에 총 2,837건이 청약되어 평균 경쟁률 7.26대1 기록

_ 분양면적 26~44평형, 514가구, 평당 분양가는 2,819~3,255만원선(평균 2,955만원선)

   ￮ 경기 김포시의 입주물량은 2016년 3,907가구, 2017년 11,535가구, 2018년(E) 14,197가구.. 분양물량은 2016년 2,755가구, 2017년 11,376가구, 14,986가구.. 

   ￮ 제일건설은 경기 시흥시 능곡동 장현지구 B4블록에서 '제일풍경채 센텀' 분양 예정

_ 분양면적 29~33평형, 698가구, 평당 분양가는 1,230~1,240만원선

   ￮ 제일건설은 경기 시흥시 능곡동 장현지구 B5블록에서 '제일풍경채 에듀' 분양 예정

_ 분양면적 29~33평형, 489가구, 평당 분양가는 1,217~1,245만원선

   ￮ 개성건설이 경기 의왕시 삼동에서 분양한 '삼동 개성하이뷰'의 1순위 청약 결과, 42가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (2순위에 25건이 추가되어 최종 경쟁률 1.00대1 기록) 분양 예정

_ 분양면적 13~29평형, 42가구, 평당 분양가는 1,165~1,739만원선

   ￮ 한국자산신탁이 경기 수원시 영통구 원천동 605 일대에서 분양한 오피스텔 '광교 더샵 레이크시티'의 청약 결과, 1,805실 모집에 총 9,847건이 청약되어 평균 경쟁률 5.46대1 기록.. 시공은 포스코건설..

_ 지상 49층, 4개동, 전용면적 21~82㎡(6.63~25.06평), 총 1,805실, 주력평형 전용 6.63평 2.15억원(평당 3,245만원), 21.64평 6.79억원(평당 3,138만원), 25.06평 7.44억원(평당 2,967만원)

_ 단지내 15m, 4개 레인 수영장 조성, 조식 중식 석식을 제공하는 클럽라운지 운영 계획

   ￮ 모아종합건설은 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EAA 10블록에서 '모아미래도 에듀포레' 분양 예정

_ 분양면적 33·39평형, 585가구, 평당 분양가는 942~960만원선

   ￮ 스타캐슬은 경기 화성시 비봉면 양노리에서 '화성 비봉 스타캐슬' 분양 예정

_ 분양면적 27·30평형, 56가구, 평당 분양가는 905~948만원선

   ￮ 대우건설이 강원 춘천시 온의동에서 분양한 '춘천 센트럴타워 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 870가구 모집에 총 22,339건이 청약되어 평균 경쟁률 25.68대1 기록

_ 분양면적 34~49평형, 1,175가구, 평당 분양가는 1,061~1,304만원선

   ￮ 포스코건설은 충북 청주시 서원구 수곡로에서 '청주 더샵 퍼스트파크' 분양 예정

_ 분양면적 25~52평형, 1,112가구, 평당 분양가는 783~896만원선

   ￮ 대우건설은 충북 청주시 내덕동 154-6 일대에서 '청주 힐즈파크 푸르지오' 분양 예정

_ 전용면적 75~121㎡, 총 777가구.. 가구당 1.3대 주차.. 새적굴공원내에 위치 예정

   ￮ 대한토지신탁이 대구 달성군 대구국가산업단지 A5블록에서 분양한 '대구국가산업단지 줌파크'의 1순위 청약 결과, 579가구 모집에 총 1,352건이 청약되어 평균 경쟁률 2.34대1 기록

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 60·84㎡(분양면적 25·33평형), 총 596가구, 평당 분양가는 735~757만원선.. 시공은 대창기업

   ￮ 한라공영이 경북 상주시 복룡동에서 분양한 '상주 한라하우젠트'의 1순위 청약 결과, 153가구 모집에 총 200건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 (2순위에 33건이 추가되어 최종 경쟁률 1.52대1 기록) 분양 예정

_ 분양면적 23·32평형, 153가구, 평당 분양가는 762~772만원선

   ￮ 대림산업은 경남 창원시 마산회원구 회원동에서 'e편한세상 창원 파크 센트럴' 분양 예정

_ 분양면적 22~40평형, 856가구, 평당 분양가는 972~1,069만원선

   ￮ 성찬종합건설이 전북 순창군 순창읍 순화리에서 분양한 '순찬 온리뷰 2차'의 1순위 청약 결과, 126가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 2건이 추가되어 최종 경쟁률 0.02대1 기록)

_ 분양면적 31·33평형, 126가구, 평당 분양가는 687만원선

   ￮ KB부동산신탁이 제주 제주시 연동에서 분양한 '연동 중흥S클래스'의 1순위 청약 결과, 151가구 모집에 총 30건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 (2순위에 8건이 추가되어 최종 경쟁률 0.25대1 기록)

_ 분양면적 14~29평형, 151가구, 평당 분양가는 2,004~2,109만원선.. 시공은 중흥건설

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 최근 아파트 평당 도급비는 400만원, 오피스텔 평당 도급비는 480만원 수준 (브랜드와 세대수에 따라 상당부문 달라지겠으나..)

   ￮ 모바일 분야의 부동산 정보 사이트 월평균 접촉자 순위  ⓢ닐슨코리안클릭

_ 직방 1,033,000명, 다방 712,000명, 네이버 부동산 443,000명, 국토교통부 283,000명, 호갱노노 155,000명, 한방 130,000명..

   ￮ 코람코자산신탁 대표이사 회장에 윤용로 前 외환은행장 선임

_ 행정고시 21회 출신, 금융감독위원회 부위원장 및 증권선물위원회 위원장 출신

■  국내·외 이슈

   ￮ 서울지역 사립대의 대학생활에 드는 비용(등록금 및 생활비) 평균은 총 7,652만원 수준

   ￮ 서울교통공사는 서울 지하철 승강장의 매점 및 자판기를 오는 2020년까지 모두 폐쇄 방침

■  기타 참조

  ☞ 추천도서 :  최태원(2018.02), 『라이프스타일 비즈니스가 온다』, 한스미디어 刊, 16,800원

_ 상품개발과 고객창출에 대한 신선한 영감을 주는 책..