【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.05.14 (n.045)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 산업통상자원부는 국가산업단지 27개소에 주거용 오피스텔을 설치할 수 있도록 관리기본계획 변경·고시

_ 기존에는 국가산단내 지원시설 부지에 건축하거나, 지식산업센터 건축 연면적의 20% 내에만 오피스텔 설치 가능

   ￮ 국토교통부는 서울 마포구 상암동 상암DMC에 자율주행 시범지구를 조성하고, 2019년 하반기부터 무인 자율주행버스 운행 예정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 하림산업개발이 경기 부천시 소사구 소사본동에서 분양한 '하림골든뷰'의 1순위 청약 결과, 56가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.30대1 기록 (2순위에 98건이 추가되어 최종 경쟁률 2.05대1 기록)

_ 분양면적 20평형 단일평형, 총 56가구.. 평당 분양가는 1,595만원 내외

   ￮ 현대건설 컨소시엄(현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설)이 경기 하남시 감일지구 B6·C2· C3블록에서 분양한 '하남 포웰시티'의 1순위 청약 결과, 2,096가구 모집에 총 55,110건이 청약되어 평균 경쟁률 26.29대1 기록

_ 지하4층~지상30층, 24개동, 전용면적 73~152㎡, 총 2,603가구.. 평당 분양가는 1,645~2,316만원선

   ￮ 더채움아이앤씨가 경기 하남시 망월동에서 분양한 오피스텔 '미사 더오페라2차'의 청약 결과, 420실 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록

_ 전용면적 5.87평 2억393만원, 6.63평 2억1,970만원, 12.04평 3억9,735만원.. 총 420실.. 

_ 청약 신청금 1,000만원.. 4월25일 청약, 4월30일 당첨자발표, 5월1일 계약.. 2020년 9월 준공..

   ￮ 코리아신탁이 경기 하남시 미사지구 일반상업용지에서 분양한 오피스텔 '하남 미사 강변 오벨리스크'의 청약 결과, 893실 모집에 총 666건이 청약되어 평균 경쟁률 0.75대1 기록

_ 전용면적 6.89평 1억8,120만원, 7.53평 2억210만원, 8.36평 2억4,110만원, 14.09평 3억8,720만원, 14.82평 3억9,960만원, 15.01평 4억250만원.. 총 893실.. 청약 신청금 300만원.. 

_ 5월2일 청약, 5월8일 당첨자발표, 5월9~10일 계약.. 2020년 11월 준공 예정..

   ￮ 동아건설산업이 강원 태백시 장성1길에서 분양한 '태백 장성 동아 라이크 텐'의 1순위 청약 결과, 202가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에 2건이 추가되어 최종 경쟁률 0.01대1 기록).. 분양면적 30·43평형, 총 202가구.. 평당 분양가는 460만원 내외..

   ￮ 삼호가 대전 대덕구 법동에서 분양한 'e편한세상 대전법동'의 1순위 청약 결과, 346가구 모집에 총 4,490건이 청약되어 평균 경쟁률 12.98대1 기록

_ 분양면적 30~34평형, 총 414가구.. 평당 분양가는 990~1,000만원선..

   ￮ 영무토건이 대구 남구 봉덕동에서 분양한 '앞선봉던 영무예다음'의 1순위 청약 결과, 403가구 모집에 총 19,715건이 청약되어 평균 경쟁률 48.92대1 기록

_ 분양면적 19~33평형, 총 514가구.. 평당 분양가는 1,247~1,270만원선..

   ￮ 금성백조건설이 대구 북구 연경동 연경지구 C-3블록에서 분양한 '대구 연경 금성백조 예미지'의 1순위 청약 결과, 615가구 모집에 총 10,422건이 청약되어 평균 경쟁률 16.98대1 기록

_ 지하1층~지상18층, 12개동, 전용면적 78~101㎡(분양면적 30·32·39평형), 총 711가구.. 

_ 평당 분양가는 993~1,013만원선..

   ￮ 우방이 대구 북구 연경동 연경지구 C5블록에서 분양한 '연경지구 우방 아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 477가구 모집에 총 3,190건이 청약되어 평균 경쟁률 6.69대1 기록

_ 분양면적 23~32평형, 총 503가구.. 평당 분양가는 992~1,024만원선..

   ￮ KB부동산신탁(시공은 대우건설)이 부산 해운대구 우동에서 분양한 '해운대 센트럴 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 495가구 모집에 총 2,797건이 청약되어 평균 경쟁률 5.65대1 기록

_ 분양면적 33·34평형, 총 548가구.. 평당 분양가는 1,906~2,010만원선..

   ￮ 한국자산신탁(시공은 두산중공업)이 경남 양산시 덕계동에서 분양한 '양산 두산위브 2차'의 1순위 청약 결과, 1,114가구 모집에 총 1,185건이 청약되어 평균 경쟁률 1.01대1 기록 (2순위에 122건이 추가되어 최종 경쟁률 1.17대1 기록)

_ 분양면적 24~34평형, 총 1,122가구.. 평당 분양가는 845~874만원선..

   ￮ 하나자산신탁이 경남 진주시 신진주역세권 도시개발지구 상3-3블록에서 분양한 오피스텔 '신진주역세권 줌테라스'의 청약 결과, 347실 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_ 전용면적 4.88평 1억2,519만원, 6.00평 1억5,462억원, 6.04평 1억4,607만원, 7.22평 1억7,074만원, 11.13평 2억4,248만원.. 총 347실.. 청약 신청금 1,000만원.. 

_ 5월2일 청약, 5월8일 당첨자발표, 5월11일 계약.. 2020년 8월 준공 예정..

   ￮ 현대산업개발&대림산업이 전북 전주시 완산구 서신동 바구멀1구역에서 분양한 '서신 아이파크 e편한세상(바구멀1구역 주택재개발)'의 1순위 청약 결과, 647가구 모집에 총 38,484건이 청약되어 평균 경쟁률 59.48대1 기록

_ 지하2층~지상20층, 21개동, 전용면적 34~116㎡(분양면적 15~42평형), 총 1,390가구(일반분양 890가구).. 평당 분양가는 829~988만원선.. 

_ 롯데백화점, 이마트 등이 도보권.. 주변 명문학교와 학원가 즐비.. 2004년 이후 14년만에 서신동에서 분양하는 브랜드 아파트..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 박원순 서울시장 이후 멎어버리거나, 흉물이 되거나, 예산투입 대비 효용성에 문제가 있는 대표적 난제들 (SOC 투자 취약 결과 등)  ⓢ매경이코노미 2018.05.09~15

_ 월드컵대교, 상암동 롯데복합쇼핑몰, 상암동 DMC랜드마크, 서울로 7017(서울역 고가공원), 종로 탑골공원 일대 락희거리, 구룡마을, 녹번동 혁신파크, 돈의문 박물관 마을, 세운상가, 노들섬 개발사업, 우이동 파인트리 콘도..

   ￮ 이랜드그룹은 NC백화점, 뉴코아아울렛, 2001아울렛, 동아백화점 등 이랜드리테일이 보유한 4개 오프라인 매장을 '이랜드몰'로 브랜드 통합 검토중

   ￮ 2018년 5월 1일에 지주회사 체제로 전환한 현대산업개발그룹은 그룹 명칭을 'HDC그룹'으로 변경하고, 계열사 사명앞에도 모두 'HDC'를 삽입

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 키즈 산업 규모 :  2002년 8조원, 2012년 27조원, 2015년 39조원  ⓢKT경영연구소

_ 출생아수는 급감중이나, 단위 아동별 지출액은 급증세..

   ￮ 오너 리스크의 주요 업체 :  대한항공, 아워홈, 깨끗한 나라, 피죤, 청호나이스, 크라운해태제과, 제너시스비비큐..  ⓢ잡플래닛 2017년 자료

  ☞ 추천도서 :  채사장 (2017.12), 『우리는 언젠가 만난다』, 웨일북 刊, 14,000원