【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.12.18 (n.024)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 현재 주택시장이 과열 수준까지는 아니라고 판단하여, 민간택지 분양가상한제의 실제 적용은 당분간 보류 방침

   ￮ 서울시는 서울 광운대, 세종대, 중앙대 인근 지역에 청년창업·주거·문화·상업기능을 갖춘 '캠퍼스타운'을 4년간 각각 최대 100억원을 투입하여 조성 방침

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 우남건설은 서울 구로구 항동에서 '항동지구 우남퍼스트빌' 분양 예정

_ 분양면적 30~44평형, 총 337가구, 평당 분양가는 1,264~1,649만원선..

   ￮ 대림산업이 서울 송파구 거여동 234 (거여마천뉴타운) 일대에서 분양한 'e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구역 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 315가구 모집에 총 4,817건이 청약되어 평균 경쟁률 15.29대1 기록

_ 지하4층~지상33층, 12개동, 분양면적 24~42평형, 총 1,199가구(일반분양 380가구).. 평당 분양가는 2,352~2,548만원선..

   ￮ 현대산업개발은 경기 파주시 운정신도시 A26블록에서 '운정신도시 아이파크' 분양 예정

_ 분양면적 39~44평형, 총 537가구, 평당 분양가는 1,106~1,117만원선..

   ￮ GS건설은 경기 고양시 일산동구 식사2구역 A1블록에서 '일산자이 2차' 분양 예정

_ 지하2층~지상최고32층, 6개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 23~33평형), 총 802가구, 평당 분양가는 1,457~1,658만원선.. 평일 20시까지 홍보관 운영중..

   ￮ 두산건설은 경기 광명시 광명7동에서 '광명 에코 자이위브' 분양 예정

_ 분양면적 14~31평형, 총 910가구, 평당 분양가는 1,685~1,836만원선..

   ￮ 두산건설이 경기 시흥시 대야동 303 일대에서 분양한 '대야역 두산위브 더파크'의 1순위 청약 결과, 818가구 모집에 총 2,202건이 청약되어 평균 경쟁률 2.69대1 기록

_ 전용면적 39~84㎡(분양면적 16~34평형), 총 1,382가구(일반분양 887가구), 평당 분양가는 1,141~1,310만원선.. 2020년 5월 입주 예정..

   ￮ 호반건설은 경기 시흥시 장현공공주택지구 B8블록에서 '장현지구 호반베르디움' 분양 예정

_ 분양면적 29·33평형, 총 712가구, 평당 분양가는 1,204~1,244만원선..

   ￮ 아시아신탁이 경기 김포시 고촌읍 신곡6지구 도시개발사업 A2블록에서 분양한 '캐슬앤파밀리에시티 2단지'의 1순위 청약 결과, 1,618가구 모집에 총 4,086건이 청약되어 평균 경쟁률 2.53대1 기록 (2순위체 128건이 추가되어 최종 경쟁률 2.60대1 기록).. 시공은 신동아건설, 롯데건설..

_ 분양면적 24~46평형, 총 1,872가구, 평당 분양가는 1,031~1,350만원선.. 실내수영장 조성..

   ￮ 삼정은 경기 김포시 양촌읍 양곡리에서 '김포한강 삼정그린코아 더베스트' 분양 예정

_ 분양면적 21~30평형, 총 446가구, 평당 분양가는 988~1,022만원선..

   ￮ 하나자산신탁은 경기 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C-11에서 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 분양 예정.. 시공은 롯데건설.. 지하6층~지상최고49층, 6개동, 아파트 940가구 + 오피스텔 757실

_ 아파트 :  분양면적 27·34·41평형, 평당 분양가는 1,365~1,404만원선..

   ￮ 한국자산신탁이 강원 인제군 인제읍 합강리에서 분양한 '인제 양우내안에'의 1순위 청약 결과, 217가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (2순위에 10건이 추가되어 최종 경쟁률 0.07대1 기록)

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 217가구, 평당 분양가는 746~752만원선..

   ￮ 한화건설이 세종시 행정중심복합도시 2-4 생활권에서 분양한 '세종 리더스포레 나릿재마을'의 1순위 청약 결과, 336가구 모집에 총 27,952건이 청약되어 평균 경쟁률 83.19대1 기록

_ 분양면적 33~59평형, 총 1,188가구, 평당 분양가는 977~1,324만원선..

   ￮ 중흥토건은 세종시 행정중심복합도시 1-5 생활권 H9블록에서 '중흥S-블래스 1-5 H9 센텀뷰' 분양 예정

_ 분양면적 33~105평형, 총 1,031가구, 평당 분양가는 1,059~1,271만원선..

   ￮ 한신공영은 세종시 행정중심복합도시 2-4 생활권 HO1·2블록에서 주상복합 '세종 한신더휴 리저브' 분양 예정

_ 분양면적 36~44평형, 총 661가구, 평당 분양가는 966~1,081만원선..

_ 상업시설 총 168개 점포(개방형 스트리트상가)

   ￮ 고려개발은 대전 동구 용운동에서 'e편한세상 대전 에코포레' 분양 예정

_ 분양면적 19~33평형, 총 1,320가구, 평당 분양가는 825~863만원선..

   ￮ 동화건설은 대구 북구 연경지구 C-48블록에서 '동화 아이위시' 분양 예정

_ 분양면적 33·42평형, 총 627가구, 평당 분양가는 977~993만원선..

   ￮ 한국자산신탁이 경북 안동시 송현동에서 분양한 '안동 송현 양우내안에'의 1순위 청약 결과, 292가구 모집에 총 594건이 청약되어 평균 경쟁률 2.03대1 기록 (2순위에 59건이 추가되어 최종 경쟁률 2.24대1 기록)

_ 분양면적 30~58평형, 총 305가구, 평당 분양가는 795~1,086만원선..

   ￮ 지안스건설이 울산 울주군 웅촌면 곡천리에서 분양한 '울산 지안스로가'의 1순위 청약 결과, 194가구 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (2순위에 26건이 추가되어 최종 경쟁률 0.25대1 기록)

_ 분양면적 25·29평형, 총 194가구, 평당 분양가는 832~840만원선..

   ￮ 호반건설주택은 울산 남구 두왕동 울산테크노일반산업단지 1B-1, 2B-2블록에서 '호반 베르디움' 분양 예정

_ 분양면적 32~33평형, 총 962가구, 평당 분양가는 1,012~1,038만원선..

   ￮ 대림산업이 부산 동래구 온천3동 1550-3에서 분양한 'e편한세상 동래온천'의 1순위 청약 결과, 198가구 모집에 총 5,082건이 청약되어 평균 경쟁률 25.67대1 기록

_ 지하2층~지상31층, 4개동, 전용면적 39~84㎡(분양면적 18~34평형), 총 439가구(일반분양 236가구), 평당 분양가는 1,228~1,285만원선 + 중도금 60% 무이자

   ￮ 중아건설은 부산 금정구 장전동에서 '온천장 해피투모로우' 분양 예정

_ 분양면적 21~23평형, 총 75가구, 평당 분양가는 1,061~1,091만원선..

   ￮ 금오종합건설은 부산 서구 충무동3가에서 '충무 에코팰리스 3차' 분양 예정

_ 분양면적 27~32평형, 총 70가구, 평당 분양가는 1,118~1,137만원선..

   ￮ 대한토지신탁이 경남 밀양시 내이동에서 분양한 '밀양 나노시티 한신더휴'의 1순위 청약 결과, 684가구 모집에 총 1,923건이 청약되어 평균 경쟁률 2.81대1 기록

_ 지하1층~지상29층, 8개동, 전용면적 67~84㎡(분양면적 26~32평형), 총 706가구, 평당 분양가는 833~866만원선..

   ￮ 코리아신탁이 전북 군산시 조촌동에서 분양한 'e편한세상 디오션시티 2차'의 1순위 청약 결과, 410가구 모집에 총 960건이 청약되어 평균 경쟁률 2.34대1 기록

_ 분양면적 33~56평형, 총 423가구, 평당 분양가는 769~844만원선.. 시공은 삼호..

   ￮ 제일건설은 전북 익산시 어양동에서 '어양 3차 오투그란데' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 155가구, 평당 분양가는 864만원선..

   ￮ 한국건설은 전남 목포시 옥암동에서 '한국 아델리움 센트럴' 분양 예정

_ 분양면적 23·33평형, 총 314가구, 평당 분양가는 839~842만원선..

   ￮ 대우건설은 전남 무안군 일로읍 망월리 남악신도시 오룡택지개발지구 34·35블록에서 '남악 오룡 에듀포레 푸르지오' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,531가구.. 평당 분양가는 850~863만원선..

   ￮ 대한토지신탁이 제주 서귀포시 동흥동에서 분양한 '해밀타운 연립주택'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 0건이, 2순위에도 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 48가구, 평당 분양가는 1,238~1,398만원선..

   ￮ 무궁화신탁은 제주 서귀포시 동흥동에서 '동흥동 동호아트리움' 분양 예정

_ 분양면적 28·32평형, 총 153가구, 평당 분양가는 1,238~1,267만원선.. 시공은 동호종합건설..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 여의도 오피스 공실률은 9.4% 수준.. 계속 상승세..

_ 여의도는 주말에 유동인구가 대폭 감소하기에 상업시설도 활성화되기에는 한계 보유

   ￮ 서울 영등포구 여의도동에 소재한 서울아파트(1976년 준공)가 77층 주상복합으로 재건축 추진중

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 2017년 올해 GDP 규모

_ 1위 미국 19.4조 달러, 2위 중국 11.9조 달러, 3위 일본 4.9조 달러, 4위 독일 3.7조 달러, 5위 프랑스 2.58조 달러,6위 영국 2.57조 달러, 7위 인도 2.4조 달러, ... , 11위 한국 1.53조 달러..