【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.12.25 (n.025)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2018년 1월 25일부터 소유권 이전등기시까지 청약조정대상지역 오피스텔 분양권 전매 금지

   ￮ 2018년부터 300실 이상 오피스텔에 대해 인터넷 청약 의무화

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 우남건설이 서울 구로구 항동에서 분양한 '항동지구 우남퍼스트빌'의 1순위 청약 결과, 313가구 모집에 총 617건이 청약되어 평균 경쟁률 1.97대1 기록 (2순위에 56건이 추가되어 최종 경쟁률 2.15대1 기록)

_ 분양면적 30~44평형, 총 337가구, 평당 분양가는 1,264~1,649만원선..

   ￮ 현대엔지니어링은 서울 금천구 가산동 219-5에서 지식산업센터 '가산 테라타워' 분양 예정

_ 지하3층~지상17층, 1개동, 연면적 26,247평.. 지식산업센터 514실, 기숙사 195실, 근린생활시설 54실.. 지하1층~지상2층은 근린생활시설, 지하2~5층은 제조형 지식산업센터, 지상6~14층은 오피스형 지식산업센터, 지상15~17층은 기숙사..

   ￮ 현대산업개발이 경기 파주시 운정신도시 A26블록에서 분양한 '운정신도시 아이파크'의 1순위 청약 결과, 524가구 모집에 총 2,052건이 청약되어 평균 경쟁률 3.92대1 기록 (2순위에 186건이 추가되어 최종 경쟁률 4.27대1 기록)

_ 분양면적 39~44평형, 총 537가구, 평당 분양가는 1,106~1,117만원선..

   ￮ GS건설이 경기 고양시 일산동구 식사2구역 A1블록에서 분양한 '일산자이 2차'의 1순위 청약 결과, 729가구 모집에 총 1,379건이 청약되어 평균 경쟁률 1.89대1 기록 (2순위에 70건이 추가되어 최종 경쟁률 1.99대1 기록)

_ 지하2층~지상최고32층, 6개동, 전용면적 59~84㎡(분양면적 23~33평형), 총 802가구

_ 평당 분양가는 1,457~1,658만원선.. 평일 20시까지 홍보관 운영중..

   ￮ 삼정이 경기 김포시 양촌읍 양곡리에서 분양한 '김포한강 삼정그린코아 더베스트'의 1순위 청약 결과, 446가구 모집에 총 67건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (2순위에 21건이 추가되어 최종 경쟁률 0.20대1 기록)

_ 분양면적 21~30평형, 총 446가구, 평당 분양가는 988~1,022만원선..

   ￮ 호반건설이 경기 시흥시 장현공공주택지구 B8블록에서 분양한 '시흥 장현 호반베르디움'의 1순위 청약 결과, 596가구 모집에 총 3,418건이 청약되어 평균 경쟁률 5.73대1 기록

_ 분양면적 29·33평형, 총 712가구, 평당 분양가는 1,204~1,244만원선.. 중도금 이자후불제..

   ￮ 두산건설&GS건설이 경기 광명시 광명7동(광명뉴타운 16R구역)에서 분양한 '광명 에코 자이위브'의 1순위 청약 결과, 793가구 모집에 총 2,613건이 청약되어 평균 경쟁률 3.30대1 기록

_ 지하3층~지상29층, 19개동, 전용면적 32~84㎡(분양면적 14~31평형), 총 2,104가구(일반분양 910가구), 평당 분양가는 1,685~1,836만원선..

   ￮ 영무토건은 경기 안산시 상록구 건건동에서 '영무 예다음(건건동1구역 재건축)' 분양 예정

_ 분양면적 19~34평형, 총 390가구(일반분양 142가구), 평당 분양가는 1,193~1,253만원선..

   ￮ 하나자산신탁이 경기 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C-11에서 분양한 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'의 1순위 청약 결과, 702가구 모집에 총 54,436건이 청약되어 평균 경쟁률 77.54대1 기록..

_ 지하6층~지상최고49층, 6개동, 아파트 940가구 + 오피스텔 757실.. 시공은 롯데건설..

_ 아파트 :  분양면적 27·34·41평형, 평당 분양가는 1,365~1,404만원선..

   ￮ 대한토지신탁은 강원 고성군 토성면 봉포리에서 '봉포 스위트엠 오션 파크' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 연면적 6,178평, 분양면적 30평형(전묭면적 80㎡) 단일평형, 총 184가구.

_ 평당 분양가는 700~715만원선.. 시공은 코리콘건설..

   ￮ 양우건설은 강원 속초시 조양동 1426-4에서 '양우내안애 오션스카이' 분양 예정

_ 지하3층~지상37층, 전용면적 84·112㎡(분양면적 34·45평형), 총 320가구..

_ 평당 분양가는 1,001~1,111만원선..

   ￮ 중흥토건이 세종시 행정중심복합도시 1-5 생활권 H9블록에서 분양한 '중흥S-블래스 1-5 H9 센텀뷰'의 1순위 청약 결과, 290가구 모집에 총 3,638건이 청약되어 평균 경쟁률 12.54대1 기록

_ 분양면적 33~105평형, 총 1,031가구, 평당 분양가는 1,059~1,271만원선..

   ￮ 한신공영이 세종시 행정중심복합도시 2-4 생활권 HO1·2블록에서 분양한 '세종 한신더휴 리저브'의 1순위 청약 결과, 345가구 모집에 총 16,060건이 청약되어 평균 경쟁률 46.55대1 기록

_ 분양면적 36~44평형, 총 661가구, 평당 분양가는 966~1,081만원선..

_ 상업시설 총 168개 점포(개방형 스트리트상가)

   ￮ 고려개발이 대전 동구 용운동에서 분양한 'e편한세상 대전 에코포레'의 1순위 청약 결과, 1,282가구 모집에 총 1,371건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록 (2순위에 228건이 추가되어 최종 경쟁률 1.25대1 기록)

_ 분양면적 19~33평형, 총 1,320가구, 평당 분양가는 825~863만원선..

   ￮ 동화건설이 대구 북구 연경지구 C-48블록에서 분양한 '동화 아이위시'의 1순위 청약 결과, 560가구 모집에 총 10,433건이 청약되어 평균 경쟁률 18.63대1 기록

_ 분양면적 33·42평형, 총 627가구, 평당 분양가는 977~993만원선..

   ￮ 호반건설주택이 울산 남구 두왕동 울산테크노일반산업단지 1B-1, 2B-2블록에서 분양한 '울산테크노산업단지 호반 베르디움'의 1순위 청약 결과, 815가구 모집에 총 3,725건이 청약되어 평균 경쟁률 4.57대1 기록 (2순위에 325건이 추가되어 최종 경쟁률 4.95대1 기록)

_ 분양면적 32~33평형, 총 962가구, 평당 분양가는 1,012~1,038만원선..

   ￮ 금오종합건설이 부산 서구 충무동3가에서 분양한 '충무 에코팰리스 3차'의 1순위 청약 결과, 70가구 모집에 총 40건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 (2순위에 12건이 추가되어 최종 경쟁률 0.74대1 기록)

_ 분양면적 27~32평형, 총 70가구, 평당 분양가는 1,118~1,137만원선..

   ￮ 중아건설이 부산 금정구 장전동에서 분양한 '온천장 해피투모로우'의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 97건이 청약되어 평균 경쟁률 1.29대1 기록 (2순위에 21건이 추가되어 최종 경쟁률 1.57대1 기록)

_ 분양면적 21~23평형, 총 75가구, 평당 분양가는 1,061~1,091만원선..

   ￮ 일동은 경남 진주시 충무공동에서 '강남동 일동 미라주' 분양 예정

_ 지하3층~지상35층, 4개동, 분양면적 30~44평형, 총 489가구, 평당 분양가는 894~952만원선..

   ￮ 서희건설이 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리에서 분양한 '동창원 서희스타힐스'의 1순위 청약 결과, 235가구 모집에 총 45건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 (2순위에 16건이 추가되어 최종 경쟁률 0.26대1 기록)

_ 분양면적 28~35평형, 총 235가구, 평당 분양가는 921~953만원선..

   ￮ 제일건설이 전북 익산시 어양동에서 분양한 '어양 3차 오투그란데'의 1순위 청약 결과, 129가구 모집에 총 812건이 청약되어 평균 경쟁률 6.29대1 기록

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 155가구, 평당 분양가는 864만원선..

   ￮ 한국토지신탁은 전남 강진군 군동면 백금포길에서 '강진 코아루 블루핀' 분양 예정

_ 분양면적 33·42평형, 총 194가구, 평당 분양가는 743~754만원선.. 시공은 홍성건설..

   ￮ 한국건설이 전남 목포시 옥암동에서 분양한 '한국 아델리움 센트럴'의 1순위 청약 결과, 254가구 모집에 총 2,204건이 청약되어 평균 경쟁률 8.68대1 기록

_ 분양면적 23·33평형, 총 314가구, 평당 분양가는 839~842만원선..

   ￮ 대우건설이 전남 무안군 일로읍 망월리 남악신도시 오룡택지개발지구 34·35블록에서 분양한 '남악 오룡 에듀포레 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 1,447가구 모집에 총 3,216건이 청약되어 평균 경쟁률 2.22대1 기록 (2순위에 197건이 추가되어 최종 경쟁률 2.36대1 기록)

_ 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,531가구.. 

_ 평당 분양가는 850~863만원선..

   ￮ 무궁화신탁이 제주 서귀포시 동흥동에서 분양한 '동흥동 동호아트리움'의 1순위 청약 결과, 133가구 모집에 총 252건이 청약되어 평균 경쟁률 1.89대1 기록 (2순위에 11건이 추가되어 최종 경쟁률 1.98대1 기록)

_ 분양면적 28·32평형, 총 153가구, 평당 분양가는 1,238~1,267만원선.. 시공은 동호종합건설..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ LH공사는 경기 성남시 판교신도시 판교알파돔 6-4구역의 랜드마크 오피스빌딩 개발사업(=판교 공모상장 리츠사업) 민간사업자로 신한금융컨소시엄(신한리츠운용, 신한금융투자) 선정

_ 지하7층~지상15층, 부동산입찰가격은 5,182억원(매각예정가격은 4,794억원)

   ￮ 서울주택도시공사(SH공사)의 신임 사장에 고려대 김세용 건축학과 교수 내정

   ￮ 롯데자산개발은 1~2인 가구에 특화된 도심형 주거임대사업 브랜드로 '어바니엘(Urbani L)' 도입

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 2017년 올해 전체 수출중 분야별 비중

_ 반도체 16.1%, 일반기계 8.4%, 선박 8.3%, 석유화학 7.8%, 자동차 7.4%, 기타 52%..

   ￮ 국민소득 2만달러 시대에는 골프가, 3만달러 시대에는 승마가, 4만달러 시대에는 요트가 뜬다고.