【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.01.29 (n.030)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 서울시청은 오는 2025년까지 서울 송파구에 소재한 ‘잠실 주경기장’을 '도심형 스포츠·문화 콤플렉스'로 전면 리모델링 방침

■  지역별 부동산 동향

   ￮ HDC아이앤콘스(현대산업개발그룹 계열)은 오는 2018년 3월경 서울 강남구 논현동 225-6 일대(舊 강남YMCA 부지)에서 복합건물 '논현 아이파크' 분양 예정

_ 지하5층~지상19층, 2개동, 아파트 99가구(전용 47~84㎡) + 오피스텔 194실(전용 26~33㎡)

   ￮ KGMC개발은 서울 구로구 개봉동 222 일대에서 뉴스테이 '개봉역 센트레빌 레우스' 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 22·25평형, 총 1,089가구(일반분양 871가구)..

_ 임대료는 전용면적 74㎡가 보증금 2.5억원 + 월 35~39만원, 전용면적 84㎡가 보증금 2.7억원 + 월 39~44만원.. 시공은 범양건영&동부건설..

   ￮ 경기도시공사는 오는 2018년 2월부터 경기 남양주시 다산신도시내 각종 용지 121필지(172,000㎡)를 분양 예정

_ 주차장 부지 등 상업용지 27필지, 근린생활시설용지 14필지, 단독주택용지 80필지 등

   ￮ 삼호는 경기 부천시 소사구 괴안동에서 '부천 e편한세상 온수역' 분양 예정

_ 분양면적 25~34평형, 총 216가구, 평당 분양가는 1,390~1,487만원선..

   ￮ 대우건설은 경기 과천시 부림동에서 '과천 센트럴 파크 푸르지오 써밋(주공7-1단지 재건축분)' 분양 예정.. 모델하우스는 서울 강남구 대치동..

_ 지하3층~지상32층, 15개동, 전용면적 59~159㎡(분양면적 25~43평형), 총 1,317가구(일반분양575가구), 평당 분양가는 2,645~3,256만원선.. 1순위 과천시 거주자만으로도 청약 마감될 듯..

   ￮ 에스지이건설이 경기 화성시 동탄2신도시 C1블록에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 동탄 2차'의 청약 결과, 236실 모집에 총 1,805건이 청약되어 평균 경쟁률 7.65대1 기록

_ 전용면적 6.91·12.78평형, 총 236실, 평당 분양가는 1,674~2,560만원선..

   ￮ 경동건설은 경기 안성시 미양면에서 '안성 경동 메르빌' 분양 예정

_ 분양면적 21~32평형, 총 81가구, 평당 분양가는 412~426만원선.. 과연 공사비는 얼마일지..

   ￮ 한국자산신탁이 강원 원주시 단구동에서 분양한 '원주 단구 내안에 카운티 에듀파크'의 1순위 청약 결과, 919가구 모집에 총 93건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (2순위에 40건이 추가되어 최종 경쟁률 0.14대1 기록)

_ 분양면적 32·33평형, 총 919가구, 평당 분양가는 821~827만원선.. 시공은 에이스건설..

   ￮ 라인건설은 강원 원주시 원주기업도시 2-1블록에서 '원주기업도시 2-1 이지더원 2차' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 분양면적 24·34평형, 총 776가구, 평당 분양가는 677~703만원선..

   ￮ 한국자산신탁은 강원 동해시 단봉동에서 'e편한세상 동해' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 9개동, 분양면적 30~33평형(전용면적 78~84㎡), 총 644가구, 평당 분양가는 786~808만원선.. 시공은 고려개발&대림산업..

   ￮ 고려개발&대림산업은 대전 서구 탄방동에서 'e편한세상 둔산' 분양 예정

_ 지하2층, 지상10~22층, 10개동, 분양면적 27·32·33평형(전용면적 59~103㎡), 총 776가구(일반분양 231가구), 평당 분양가는 1,199~1,230만원선..

   ￮ 삼호는 대구 중구 남산동에서 'e편한세상 남산' 분양 예정

_ 분양면적 25·33평형, 총 283가구, 평당 분양가는 1,219~1,223만원선..

   ￮ 한국토지신탁이 경북 구미시 사곡동 사곡도시개발지구 A1블록 1롯트에서 분양한 'e편한세상 금오파크'의 1순위 청약 결과, 1,152가구 모집에 총 1,902건이 청약되어 평균 경쟁률 1.65대1 기록 (2순위에 221건이 추가되어 최종 경쟁률 1.84대1 기록)

_ 분양면적 26·32·42평형, 총 1,210가구, 평당 분양가는 815~868만원선.. 시공은 삼호..

   ￮ 현대엔지니어링은 경북 구미시 송정동 37,44에서 '힐스테이트 송정' 분양 예정

_ 지하2층, 지상9~20층 7개동, 분양면적 24~41평형, 총 526가구, 평당 분양가는 849~909만원..

   ￮ 진아건설은 광주 북구 용두동 18-1에서 '광주 첨단 진아리채' 분양 예정

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 분양면적 33평형(전용면적 84㎡) 단일평형, 총 750가구(일반분양 236가구), 평당 분양가는 914만원선..

   ￮ 서한은 전남 순천시 매곡동에서 '서한 이다음' 분양 예정

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 241가구, 평당 분양가는 771~817만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 호반건설이 대우건설을 인수할 경우, 시공능력평가 순위에서 13위→3위로 상향 전망

_ 1위 삼성물산 16조5,885억원, 2위 현대건설 13조7,106억원, 3위 호반건설 10조7,533억원(2조4521억원 + 대우건설 8조3012억원)

   ￮ 현대건설의 2017년도 잠정 실적은 매출 16조8,544억원, 영업이익 1조119억원, 당기순이익 3,743억원 기록.. 전년 대비 각각 10.5%, 12.7%, 48.8% 감소..

   ￮ 대림산업은 차량공유 서비스 업체 '쏘카'와 전략적 제휴를 통해 아파트 상가, 업무시설 등에 차량공유 서비스 제공 계획

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 금융통화위원회는 경제성장률의 상향조정에도 불구하고 기준금리를 1.50%으로 동결