【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.02.05 (n.031)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 2018년도 금융관련 정책  ⓢ금융위원회

_ 소득은 있으나 초기 자산이 부족한 신혼부부의 주택구입 지원을 위한 '신혼부부 전용 보금자리론' 출시 (2018년 3월경)

_ 자녀수가 많을수록 보다 큰 혜택을 주는 '다자녀 전용 보금자리론' 출시 (2018년 3월경)

     ※ 합산소득 7천만원, 주택가격 6억원, 대출 3억원, 전용면적 85㎡ 이하 중심

   ￮ 서울과 과천에 있는 행정안전부와 과학기술정보통신부가 내년 2019년까지 세종시로 이전 예정

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 강원 강릉시와 충남 보령시 2곳을 미분양관리지역으로 추가 지정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 일성건설은 인천 계양구 경명대로에서 '계양산 파크 트루엘' 분양 예정

_ 분양면적 24·25평형, 총 88가구, 평당 분양가는 1,080~1,182만원선..

   ￮ 대우건설이 경기 과천시 부림동에서 분양한 '과천 센트럴 파크 푸르지오 써밋(주공7-1단지 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 434가구 모집에 총 3,998건이 청약되어 평균 경쟁률 9.21대1 기록..

_ 지하3층~지상32층, 15개동, 전용면적 59~159㎡(분양면적 25~43평형), 총 1,317가구(일반분양575가구), 평당 분양가는 2,645~3,256만원선.. 모델하우스는 서울 강남구 대치동..

   ￮ 삼호가 경기 부천시 소사구 괴안동에서 분양한 '부천 e편한세상 온수역(괴안1-6구역 동신아파트 재건축)'의 1순위 청약 결과, 156가구 모집에 총 2,099건이 청약되어 평균 경쟁률 13.46대1 기록

_ 분양면적 25~34평형, 총 216가구, 평당 분양가는 1,390~1,487만원선..

   ￮ 경동건설이 경기 안성시 미양면에서 분양한 '안성 경동 메르빌'의 1순위 청약 결과, 81가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (2순위에 4건이 추가되어 최종 경쟁률 0.06대1 기록)

_ 분양면적 21~32평형, 총 81가구, 평당 분양가는 412~426만원선..

   ￮ 라인건설이 강원 원주시 원주기업도시 2-1블록에서 분양한 '원주기업도시 2-1 이지더원 2차'의 1순위 청약 결과, 743가구 모집에 총 129건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 (2순위에 141건이 추가되어 최종 경쟁률 0.36대1 기록)

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 분양면적 24·34평형, 총 776가구, 평당 분양가는 677~703만원선..

   ￮ 한국자산신탁이 강원 동해시 단봉동에서 분양한 'e편한세상 동해'의 1순위 청약 결과, 637가구 모집에 총 157건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 (2순위에 92건이 추가되어 최종 경쟁률 0.39대1 기록)

_ 지하1층~지상20층, 9개동, 분양면적 30~33평형(전용면적 78~84㎡), 총 644가구, 평당 분양가는 786~808만원선.. 시공은 고려개발&대림산업..

   ￮ 부원건설은 세종시 나성동 행정중심복합도시 2-4생활권에서 '세종 트리쉐이드 리젠시' 분양 예정

_ 분양면적 34·39평형, 총 528가구, 평당 분양가는 1,027~1,299만원선..

   ￮ 고려개발&대림산업이 대전 서구 탄방동에서 분양한 'e편한세상 둔산'의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 총 43,270건이 청약되어 평균 경쟁률 260.66대1 기록

_ 지하2층, 지상10~22층, 10개동, 분양면적 27·32·33평형(전용면적 59~103㎡), 총 776가구(일반분양 231가구), 평당 분양가는 1,199~1,230만원선..

   ￮ 삼호가 대구 중구 남산동에서 분양한 'e편한세상 남산'의 1순위 청약 결과, 191가구 모집에 총 64,144건이 청약되어 평균 경쟁률 335.83대1 기록

_ 분양면적 25·33평형, 총 283가구, 평당 분양가는 1,219~1,223만원선..

   ￮ 현대엔지니어링이 경북 구미시 송정동 37,44에서 분양한 '힐스테이트 송정'의 1순위 청약 결과, 504가구 모집에 총 2,835건이 청약되어 평균 경쟁률 5.6대1 기록

_ 지하2층, 지상9~20층 7개동, 분양면적 24~41평형, 총 526가구, 평당 분양가는 849~909만원..

   ￮ 제일건설은 전북 익산시 금마면 동고도리에서 '익산 미륵산 더 테라스 오투그란데' 분양 예정

_ 분양면적 31·32평형, 총 134가구, 평당 분양가는 689~871선..

   ￮ 진아건설이 광주 북구 용두동 18-1에서 분양한 '광주 첨단 진아리채'의 1순위 청약 결과, 211가구 모집에 총 2,681건이 청약되어 평균 경쟁률 12.13대1 기록

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 분양면적 33평형(전용면적 84㎡) 단일평형, 총 750가구(일반분양 236가구), 평당 분양가는 914만원선..

   ￮ 서희건설은 광주 북구 각화동에서 '센트럴파크 서희 스타힐스' 분양 예정

_ 분양면적 29·33평형, 총 152가구, 평당 분양가는 904만원선 내외..

   ￮ 서한이 전남 순천시 매곡동에서 분양한 '서한 이다음'의 1순위 청약 결과, 200가구 모집에 총 1,231건이 청약되어 평균 경쟁률 6.15대1 기록

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 241가구, 평당 분양가는 771~817만원선..

   ￮ 중흥토건은 전남 순천시 해룡면 신대로에서 '광양만권 신대배후단지 B1 중흥S클래스' 분양 예정

_ 분양면적 32~42평형, 총 493가구, 평당 분양가는 796~819만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 서울 주요 재건축 아파트 20개 단지의 재건축 초과부담금은 조합원 1인당 평균 3.66억원(강남권은 4.39억원) 수준

   ￮ 유커(중국인 관광객) 공백이 1년 이상 장기화되면서, 서울 지역 주요 상권(명동, 이대·신촌, 가로수길 등)의 상가 공실률이 급증중이며, 엔저 현상으로 일본인 관광객수도 감소하며, 호텔, 게스트하우스 등의 폐업 사례 증가중

   ￮ 현대산업개발은 개발운영사업본부장으로 박희윤 前 모리빌딩 서울지사장 영입

_ 일본 와세다대학 도시지역 연구소, 일본 모리빌딩 출신.. 현대 아이파크몰 리뉴얼 담당..

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 공공기관 초임연봉 현황 (평균은 3,465만원선)  ⓢ럭스맨 2018년2월호, p.91

_ 금융 4,163만원, 연구교육 3,690만원, 에너지 3,481만원, 고용/보건복지 3,338만원, 산업/진흥/정보화 3,333만원, 농림수산 3,273만원, 문화예술/외교/법무 3,190만원, SOC 3,139만원선..

   ￮ 현대차의 2017년 수출량은 963,983대.. 수출량이 100만대 미만으로 하락한 것은 2009년(894,000대) 이후 처음.. (※ 자동차 산업은 우리나라 제조업 고용률의 11% 점유)

   ￮ 중국 네티즌의 97.5%가 모바일로 인터넷 이용