【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2018.02.26 (n.034)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 오는 2018년 3월부터 청약시 신혼부부 특별공급 기회를 2배로 확대 적용  ⓢ국토교통부

_ 민영주택은 10→20%, 국민주택은 15→30%

_ 혼인 7년 이내(기존 5년 이내) 부부 및 예비 신혼부부.. 유자녀가구 1순위, 무자녀가구 2순위

   ￮ 오는 2018년 3월부터 청약시 특별공급 잔여물량은 일반공급으로 이월되지 않고, 다른 영역의 특별공급 대상자에게 우선 배정.. 대상주택수의 40%까지 예비 당첨자 선정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 중랑구 묵동 176-39 일대(7호선 먹골역 인근)에 ‘역세권 청년주택사업’ 추진 전망

   ￮ 현대산업개발은 오는 3월경 서울 영등포구 당산동5가 4-2 일대에서 '당산 센트럴 아이파크(상아.현대아파트 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 46~114㎡, 총 802가구(일반분양 154가구)

   ￮ 코리아신탁이 인천 서구 공촌동 309-2에서 분양한 '미우해드리움'의 1순위 청약 결과, 110가구 모집에 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.55대1 기록 (2순위에 41건이 추가되어 최종 경쟁률 0.93대1 기록).. 시공은 아산이앤씨..

_ 전용면적 34~72㎡(분양면적 14~26평형), 총 110가구, 평당 분양가는 814~1,007만원선..

   ￮ 코람코자산신탁은 경기 파주시 문산읍 당동리에서 오피스텔 '트랜스포머420' 분양 예정

_ 총 414실, 전용면적 5.45~11.30평형, 전용 평당 분양가는 1,532~2,091만원선..

   ￮ 대한토지신탁은 경기 용인시 수지구 성복동에서 '성복역 롯데캐슬 파크나인' 분양 예정

_ 분양면적 33~92평형, 534가구, 평당 분양가는 1,696~3,039만원선.. 시공은 롯데건설

   ￮ 동문건설은 경기 수원시 팔달구 인계동에서 '수원 인계동 동문굿모닝힐' 분양 예정

_ 분양면적 25~32평형, 298가구, 평당 분양가는 1,304~1,367만원선..

_ 모델하우스 모객 이벤트로 개그맨 박나래가 진행하는 '쿠킹쇼' 진행 예정

   ￮ MDM은 오는 3월경 경기 수원시 광교신도시에서 오피스텔 '광교 더샵 레이크시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상49층, 전용면적 21~82㎡, 총 1,805실.. 인근 신수원선 원천역 개통 예정(2022년)

_ 연면적 2,000여평 규모의 커뮤니티 시설 조성.. 실내체육관, 수영장, 클럽라운지, 피트니스센터, 골프연습장, 스크린 야구장, 스터디룸, 북카페 등 31개 시설 조성.. 

_ 식사, 세탁, 카쉐어링 등의 주거 서비스 제공 계획

   ￮ 한국토지신탁은 강원 춘천시 퇴계동에서 오피스텔 '남춘천역 코아루 웰라움 타워' 분양 예정

_ 총 630실, 전용면적 6.47~15.10평형, 전용 평당 분양가는 1,448~2,105만원선..

   ￮ 아시아신탁은 충남 아산시 배방읍 장재리에서 오피스텔 '천안아산역 더리브' 분양 예정

_ 총 593실, 전용면적 8.39~11.87평형, 전용 평당 분양가는 2,664~2,705만원선..

   ￮ 반도건설은 대구 달성군 국가산업단지 A4블록에서 '반도유보라 아이비파크 2.0' 분양 예정

_ 분양면적 30·31평형, 527가구, 평당 분양가는 784~810만원선..

   ￮ 지성종합건설은 경북 상주시 복룡동에서 '복룡동 새빛힐즈' 분양 예정

_ 분양면적 31·34평형, 52가구, 평당 분양가는 717만원 내외..

   ￮ 국제자산신탁이 부산 강서수 명지동 업무4블록 2롯트에서 분양한 오피스텔 '명지 제나우스'의 청약 결과, 519실 모집에 76건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록

_ 총 519실, 전용면적별 평당 분양가는 7.43평형 1,978만원, 11.71평형 1,533만원선..

   ￮ 무궁화신탁은 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 상3-4블록에서 오피스텔 '신진주역세권 줌시티' 분양 예정

_ 총 348실, 전용면적별 평당 분양가는 6.13평형 2,384만원, 10.84평형 2,287만원선..

   ￮ 보광종합건설은 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 '전주 평화2차 골드클래스' 분양 예정

_ 분양면적 33·46평형, 398가구, 평당 분양가는 802~851만원선..

   ￮ 한화건설은 오는 3월경 전북 익산시 부송동 1102 일대에서 '익산 부송 꿈에그린' 분양 예정

_ 지하3층~지상38층, 4개동, 전용면적 59~134㎡, 총 626가구.. 근린상가는 약 130개 점포 계획

   ￮ 한국토지신탁이 제주 서귀포시 법환동 1571 일대에서 분양한 '서귀포 법환 코아루'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (2순위에 4건이 추가되어 최종 경쟁률 0.23대1 기록).. 시공은 원탑종합건설..

_ 전용면적 84~177㎡(분양면적 30~64평형), 총 52가구, 평당 분양가는 1,068~1,494만원선..

   ￮ KB부동산신탁은 제주 제주시 연동 삼무로에서 오피스텔 '연동 하우스디 어반' 분양 예정

_ 총 330실, 전용면적 8.28~11.87평형, 전용 평당 분양가는 2,664~2,710만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 최근 서울지역 특급호텔의 객실점유율은 60% 중반선.. 그 이하급 호텔은 심각한 수준..

   ￮ 서울지역 오피스텔 임대수익률이 지속적으로 하락하여, 현재 4.8%대 기록중

   ￮ 삼라마이더스(SM)그룹은 630억원대에 삼환기업 인수 전망

_ 신창건설, 태길종합건설, 성우종합건설, 동아건설산업, 경남기업 등도 인수 완료