【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.08.28 (n.009)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 주택금융공사는 보금자리론의 9월 대출금리를 연 2.80~3.15%로 동결

   ￮ 정부의 사업간접자본(SOC) 예산 추이  ⓢ국토교통부

_ 2015년 24.8조원, 2016년 23.7조원, 2017년 22.1조원, 2018년 18.7조원 예상 (감소세)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 강남구 신사동 645-16 일대(도산공원 바로 윗편)의 가수 최성수씨 소유 꼬마빌딩(부지 82.5평, 지하1층~지상3층, 연면적 185.4평)이 서울중앙지방법원의 경매를 통해 약 67억원에 매각 (감정가는 70억 1,256만원)

   ￮ 한진중공업 건설부문은 서울 동대문구 휘경동에서 '해모로 프레스티지' 분양 예정

_ 지하2층, 지상최대20층, 5개동, 총 299가구(일반분양 160가구)

   ￮ 건영이 서울 동작구 사당로27길에서 분양한 '이수역 리가'의 1순위 청약 결과, 190가구 모집에 총 820건이 청약되어 평균 경쟁률 4.32대1 기록

_ 분양면적 32·33평형, 평당 분양가는 2,058~2,176만원선..

   ￮ 서울 주요 대학가의 평균 보증금은 1,378만원선, 월 임대료는 49만원선  ⓢ스테이션3

_ 가장 비싼 곳은 서울교대 인근.. 보증금 평균 1,399만원 + 월 임대료 61만원

   ￮ 포스코건설이 인천 남구 도화도시개발구역 8-5,7블록에서 분양한 '인천 더샵 스카이타워'의 1순위 청약 결과, 1,802가구 모집에 총 4,894건이 청약되어 평균 경쟁률 2.72대1 기록

_ 분양면적 30·34평형, 총 588가구.. 평당 분양가는 991~1,042만원선..

   ￮ 현대BS&C는 경기 고양시 삼송지구 M-4블록(3호선 삼송역 인접)에서 '삼송역 현대 헤리엇' 분양 예정.. 지하4층~지상41층, 2개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 364가구..

   ￮ 모아종합건설은 경기 광주시 역동에서 '광주 초월역 모아미래도 파크힐스' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 7개동, 전용면적 74~84㎡, 총 587가구..

   ￮ 하나자산신탁이 경기 남양주시 호평동 산37-19 일대(舊 서울리조트 부지)에서 분양한 '두산 알프하임'의 1순위 청약 결과, 2,821가구 모집에 총 1,734건이 청약되어 평균 경쟁률 0.61대1 기록 (2순위까지 694건이 추가되어 최종 경쟁률 0.64대1 기록).. 시공은 두산중공업..

_ 지하4층~지상28층, 분양면적 24~54평형, 총 2,894가구.. 평당 분양가는 1,040~1,307만원선..

   ￮ 경기도청은 10여년째 나대지로 방치하고 있는 경기 수원시 광교테크노밸리의 옛 황우석 바이오장기연구센터 부지(면적 5,000평)에, 바이오 분야 스타트업의 창업 보육공간인 '바이오 스타트업 캠퍼스' 조성 방침

   ￮ 현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설은 경기 성남시 수정구 신흥동 10 일대(8호선 산성역 인근)에서 '산성역 포레스티아(신흥주공 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층, 지상최고28층, 39개동, 전용면적 59~98㎡, 총 4,089가구(일반분양 1,705가구)

   ￮ 호반산업은 경기 이천시 마장면 마장택지개발지구 B3블록에서 '이천 마장 호반베르디움' 분양 예정.. 지하1층~지상18층, 8개동, 총 442가구..

   ￮ 한국토지신탁이 강원 동해시 이도동에서 분양한 '동해 코아루 더 스카이'의 1순위 청약 결과, 500가구 모집에 총 74건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 (2순위까지 440건이 추가되어 최종 경쟁률 1.03대1 기록).. 시공은 영동건설..

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 분양면적 30·33평형, 총 502가구.. 평당 분양가는 714~743만원선

   ￮ 금호건설은 강원 동해시 천곡동 540-4 일대에서 '천곡 금호어울림 라포레' 분양 예정

_ 지하4층~지상26층, 9개동, 전용면적 64~84㎡, 총 672가구..

   ￮ 반도건설은 강원 원주시 원주기업도시 1-1, 2-2블록에서 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크' 분양 예정..

_ 지하2층~지상30층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,342가구.. 평당 분양가는 670만원대 전망

   ￮ 시티건설은 충북 청주시 동남지구 B-1·2블록에서 '청주 동남 시티프라디움' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 15개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,407가구..

   ￮ 코리아신탁은 부산 금정구 구서동 86-16 일대(부산지하철 1호선 구서역 초역세권)에서 '구서역 두산위브 포세이돈' 분양 예정.. 시공은 두산건설..

_ 지하6층~지상32층, 전용면적 59~84㎡, 총 370가구(아파트 330가구 + 오피스텔 40실)

   ￮ 대한토지신탁이 경남 김해시 주촌면 선지리 587-9 일대에서 분양한 '김해 주촌 두산위브더제니스'의 1순위 청약 결과, 804가구 모집에 총 2,923건이 청약되어 평균 경쟁률 3.64대1 기록

_ 분양면적 26·30·33평형, 총 851가구.. 평당 분양가는 940~996만원선.. 시공은 두산건설..

   ￮ 미라벨종합건설이 경남 하동군 하동읍 읍내리에서 분양한 '하동 미라벨'의 1순위 청약 결과, 59가구 모집에 총 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.34대1 기록 (2순위까지 11건이 추가되어 최종 경쟁률 0.53대1 기록).. 분양면적 27~34평형, 평당 분양가는 644~720만원선..

   ￮ 중앙건설이 전남 목포시 청호로 220번길에서 분양한 '목포 연산동 중앙갤러리'의 1순위 청약 결과, 49가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (2순위까지 1건이 추가 되어 최종 경쟁률 0.2대1 기록).. 분양면적 28·29평형, 평당 분양가는 699~709만원선..

   ￮ 한국자산신탁은 제주 서귀포시 안덕면 창천리에서 '서귀포시 대평 아르테라스' 분양 예정

_ 분양면적 31평형 단일평형, 총 48가구.. 평당 분양가는 1,259~1,237만원선..

   ￮ 8·2 대책 이후 자금이 토지 투자로 옮겨가는 분위기..

■  국내 경제 및 시사

   ￮ 국내 가계빚이 1,400조원에 육박.. 역대 최대치..

   ￮ 서울지역 1인가구의 자동차 보유 비율은 27.4% 수준  ⓢ조건희 著(2017.7),『앞으로 5년, 돈되는 수익형 부동산』, p.93

   ￮ 2045년경, 가구유형은 17개 시도 모두 1인가구가 가장 주된 가구유형이 될 전망

   ￮ 2045년경, 65세 이상 고령자 가구 비중은 16개 시도(세종시 제외)에서 40% 초과 전망

   ￮ 전국 440개 대학의 평균 기숙사 수용률은 18.51% 수준.. 입소 경쟁률은 평균 1.35대1..

   ￮ 국내 10대 건설사의 비정규직 비율 현황 (2017년 상반기 기준)

_ 대림산업 44.7%, 현대산업개발 41.1%, 현대건설 36.0%, 포스코건설 35.4%, 대우건설 33.2%, 롯데건설 28.1%, GS건설 27.4%, 현대엔지니어링 26.7%, SK건설 17.9%, 삼성물산 16.1%

  전체 평균은 30.7% (전년 25.9%)

   ￮ 국내 건설업체수는 69,508개사.. 전년대비 2.4% 증가

   ￮ 10대 건설사 직원 평균 급여 (2016년말 기준)  ⓢCEO스코어

① 대림산업 8,400만원, ② GS건설 8,200만원, ③ 삼성물산 8,100만원, ④ 현대엔지니어링 7,800만원, ⑤ SK건설 7,700만원, ⑥ 대우건설 7,400만원, ⑦ 현대건설 7,300만원, ⑧ 현대산업개발 6,900만원, ⑨ 롯데건설 6,800만원, ⑩ 포스코건설 6,600만원..

   ￮ 국내 주요그룹 연봉 상위 CEO  ⓢ금융감독원

① 권오현 삼성전자 부회장 139.8억원, ② 서경배 아모레퍼시픽 회장 96.35억원, ③ 허창수 GS그룹 회장 49.53억원, ④ 신동빈 롯데그룹 회장 48.76억원, ⑤ 정몽구 현대차그룹 회장 40.05억원, ⑥ 조양호 한진그룹 회장 34억원, ⑦ 박찬구 금호석유화학 회장 31.16억원, ⑧ 구자열 LS그룹 회장 17.61억원, ⑨ 최대원 SK그룹 회장 10억원, ⑩ 이재용 삼성전자 부회장 8.47억원..

   ￮ 서울시교원단체총연합회(1993년 6월 출범, 현재 회원수 4,824명)가 부실 운영으로, 연말까지 입·출금을 전면 중단하고, 투자 손실로 인한 기금 부족분을 충당하는 대로 상조회를 해산 방침

■  국외 이슈

   ￮ 국내 건설사들의 해외 건설사업 계약액 추이  ⓢ통계청

_ 2013년 67조906억원, 2014년 67조818억원, 2015년 49조122억원, 2016년 31조72억원.. (급감)

■  기타 참조

   ￮ 남광토건의 신규 대표이사에 김종오 現 남광토건 총괄 부회장 선임

_ 서울대 토목공학과 졸업, 1981년 대림산업 입사, 2013~2016년간 고려개발 대표이사 역임

   ￮ 서울중앙지법은 뇌물공여 등 혐의로 구속 기소된 이재용 부회장에게 징역 5년 선고

_ 최지성 前 미래전략실 실장과 장충기 前 미래전략실 차장은 징역 4년, 박상진 前 삼성전자 사장은 징역 3년에 집행유예 5년, 황성수 前 전무는 징역 2년6개월에 집행유예 4년 선고

   ￮ 주요 이슈 키워드

_ 삼성 뇌물 혐의 재판, 이건희 동영상 수사, 살충제 계란 쇼크, 2021 수능 개편 시안 발표, 생리대 안전성 논란, 자살보험금 논란, MBC·KBS 제작 거부, 5·18 진상규명 움직임, 한반도 긴장 고조, 10월 황금연휴 추진