【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.09.18 (n.012)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 '뉴스테이정책과'를 '민간임대정책과'로 개명

_ 뉴스테이추진단이 발족된 지 1년 7개월 만에 브랜드 '뉴스테이'는 사실상 사라지는 셈..

   ￮ 오는 2017년 10월부터 투기과열지구에서 입주자 모집공고를 하는 민간아파트의 85㎡이하 중소형 아파트 가점제 적용 비율이 종전 75%→100%로 확대

   ￮ 국방부는 수원 공군 비행장의 예비 이전 후보지로 경기 화성시의 화성호 일대를 선정

_ 수원 공군 비행장의 2배 규모로 조성.. 화성시와 일부 주민들이 반대하고 있는 상황..

   ￮ 국토교통부와 LH공사는 임대주택에서 차량가액(감가상각 등 반영)이 2,522만원을 넘으면 신규로 주차 등록을 할 수 없고, 기존에 주차 등록을 해놓은 차량은 등록이 취소되도록 지침 마련

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 삼성물산이 서울 강남구 개포동 656 일대에서 분양한 '래미안 강남포레스트(개포시영 재건축분)' 의 1순위 청약 결과, 185가구 모집에 총 7,544건이 청약되어 평균 경쟁률 40.78대1 기록

_ 지하3층~지상35층, 31개동, 전용면적 59~136㎡, 총 2,296가구(일반분양 208가구).. 

_ 평당 분양가는 4,244만원선(4,133~4,481만원)..

   ￮ 현대산업개발은 서울 서초구 서초동 1582-3에서 '서초 센트럴 아이파크' 분양 예정

_ 지하6층~지상33층, 4개동, 총 798가구(아파트 318가구 + 오피스텔 480실) 

_ 아파트 :  분양면적 31·32평형, 평당 분양가는 3,220~3,392만원선

   ￮ 서울 서초구 잠원동 신반포 센트럴자이의 가점제 청약 결과, 중소형 아파트의 평균 가점이 74점 수준.. 30대 부부가 가점제를 통해 당첨되는 건 사실상 불가능..

   ￮ 한양이 서울 구로구 항동 구로항동지구 5블록에서 분양한 '항동 한양수자인 와이즈파크'의 1순위 청약 결과, 574가구 모집에 총 1,060건이 청약되어 평균 경쟁률 1.85대1 기록

_ 지하1층~지상18층, 9개동, 전용면적 76~106㎡(분양면적 30·33·41평형), 총 634가구..

_ 평당 분양가는 1,319~1,447만원선.. 천왕도시자연공원, 푸른수목원 등 숲세권 강조..

   ￮ 태영건설이 서울 동대문구 장한로 일대에서 분양한 '장안 태영 데시앙'의 1순위 청약 결과, 161가구 모집에 총 641건이 청약되어 평균 경쟁률 3.98대1 기록

_ 분양면적 31~45평형, 평당 분양가는 1,425~1,629만원선

   ￮ 서울시청은 서울 성동구 용답동 233-1 일대(장한평역 역세권)에서 청년주택 공급 계정

_ 지하3층~지상19층, 총 170가구.. 입주 예정일은 2019년 하반기경..

   ￮ 서울시청은 2,800억원을 투입하여 서울 송파구 신천동에 소재한 잠실 올림픽 주경기장을 6만석 규모로 리모델링 계획.. 2024년 완공 목표

   ￮ 한양이 서울 중랑구 면목동 520-19에서 분양한 '한양수자인 사가정파크(면목1 재건축)'의 1순위 청약 결과, 204가구 모집에 총 1,305건이 청약되어 평균 경쟁률 6.40대1 기록

_ 지하2층~지상17층, 8개동, 전용면적 23~84㎡(분양면적 11~33평형), 총 497가구.. 

_ 평당 분양가는 1,373~1,769만원선.. 2019년 11월 입주 예정

   ￮ 현대산업개발은 오는 10월경 서울 중랑구 면목동에서 '사가정 센트럴 아이파크(면목3구역 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 11개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,505가구(일반분양 1,029가구).. 

_ 중랑구 최대규모 단지.. 2020년 6월 입주 예정

   ￮ 한림건설이 경기 고양시 덕양구 지축지구 B2블록에서 분양한 '지축역 한림 풀에버'의 1순위 청약 결과, 1,004가구 모집에 총 1,628건이 청약되어 평균 경쟁률 1.62대1 기록

_ 분양면적 28·33평형, 평당 분양가는 1,444~1,530만원선

   ￮ 현대BS&C가 경기 고양시 삼송지구 M4블록에서 분양한 '삼송역 현대 헤리엇'의 1순위 청약 결과, 342가구 모집에 총 749건이 청약되어 평균 경쟁률 2.19대1 기록

_ 분양면적 26평형 단일평형, 평당 분양가는 1,440~1,454만원선

   ￮ 구리시청은 경기 구리시 갈매동에 복합종합청사 건립 예정.. 2019년 하반기 완공 목표

_ 지하2층~지상7층.. 주민센터, 보건지소, 어린이집, 경로당, 도서관 등 조성

   ￮ 생보부동산신탁이 경기 김포시 걸포동 걸포3지구 도시개발사업 A-2블록에서 분양한 '한강 메트로자이 3차'의 1순위 청약 결과, 364가구 모집에 1,128건이 청약되어 평균 경쟁률 3.10대1 기록

_ 지하2층, 지상 26~29층, 4개동, 총 431가구

_ 분양면적 33·39·54평형, 평당 분양가는 1,198~1,719만원선.. 시공은 GS건설

   ￮ 호반건설이 경기 김포시 김포한강신도시 Ac-10블록에서 분양한 '호반 베르디움'의 1순위 청약 결과, 694가구 모집에 총 208건이 청약되어 평균 경쟁률 0.30대1 기록 (2순위까지 202건이 추가되어 최종 경쟁률 0.59대1 기록)

_ 분양면적 39평형 단일평형, 평당 분양가는 1,055~1,075만원선

   ￮ 무궁화신탁이 경기 남양주시 다산진건지구 주상1블록에서 분양한 '다산자이 아이비플레이스'의 1순위 청약 결과, 851가구 모집에 총 5,785건이 청약되어 평균 경쟁률 6.80대1 기록

_ 분양면적 32~42평형, 평당 분양가는 1,433~1,576만원선.. 시공은 GS건설

_ 오피스텔은 270실 모집에 18,391건이 청약되어 평균 경쟁률 68.11대1 기록

   ￮ 백림종합건설이 경기 성남시 수정구 수정로 일대에서 분양한 '세일 띠아모'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.83대1 기록 (2순위까지 22건이 추가되어 최종 경쟁률 1.25대1 기록)

_ 분양면적 24·30평형, 평당 분양가는 1,507~2,264만원선

   ￮ 계남종합건설은 경기 부천시 부천로 일대에서 '부천 계남 랑데뷰' 분양 예정

_ 분양면적 21평형 단일평형, 평당 분양가는 1,577만원 내외

   ￮ 우방건설산업은 경기 안성시 공도읍 승두리 일대에서 '공도 우방아이유쉘' 분양 예정

_ 분양면적 25~34평형, 평당 분양가는 742~772만원선..

   ￮ 아시아신탁이 경기 양평군 양서면 양수리 일대에서 분양한 '양수리 더 리버 파크'의 1순위 청약 결과, 62가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (2순위까지 2건이 추가되어 최종 경쟁률 0.10대1 기록)

_ 분양면적 28~69평형, 평당 분양가는 1,032~1,056만원선.. 시공은 SS종합건설

   ￮ 한국토지신탁이 경기 포천시 신읍동 205-3에서 분양한 '신읍 코아루 더 스카이'의 1순위 청약 결과, 254가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에도 0건 청약)

_ 지하2층~지상26층, 4개동, 아파트 254가구(전용 73~83㎡) + 오피스텔 48실(전용 40㎡)

_ 아파트 :  분양면적 27~31평형, 평당 분양가는 775~823만원선.. 시공은 동우개발

   ￮ 신영이 경기 평택시 용죽지구 연립주택용지 5블록에서 분양한 타운하우스 '평택 비전 지웰 테라스'의 1순위 청약 결과, 218가구 모집에 총 2,971건이 청약되어 평균 경쟁률 13.6대1 기록

_ 지하1층, 지상3~4층, 25개동, 총 218가구.. 2019년 4월 입주 예정

   ￮ 한국자산신탁이 강원 동해시 천곡동 일대에서 분양한 '천곡 금호어울림 라포레'의 1순위 청약 결과, 656가구 모집에 총 386건이 청약되어 평균 경쟁률 0.59대1 기록 (2순위까지 310건이 추가되어 최종 경쟁률 1.06대1 기록)

_ 분양면적 25~33평형, 평당 분양가는 782~821만원선.. 시공은 금호산업..

   ￮ (주)원주기업도시가 강원 원주시 원주기업도시내 점포겸용 단독주택 48개 필지의 청약 결과, 139,977건이 청약되어 평균 경쟁률 2,916대1 기록 (역대 최고 경쟁률)

   ￮ 시티건설은 충북 청주시 상당구 운동동 동남택지지구 B1·2블록에서 '시티 프라디움' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 평당 분양가는 1,040만원 내외

   ￮ 금성백조주택이 충남 보령시 명천지구 B1블록에서 분양한 '금성백조 예미지'의 1순위 청약 결과, 514가구 모집에 총 137건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (2순위까지 110건이 추가되어 최종 경쟁률 0.48대1 기록)

_ 분양면적 27~33평형, 평당 분양가는 768~782만원선

   ￮ 우방이 충남 천안시 서북구 와촌동 일대에서 분양한 '천안역사 동아 아이크 텐'의 1순위 청약 결과, 991가구 모집에 총 208건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (2순위까지 211건이 추가되어 최종 경쟁률 0.42대1 기록)

_ 분양면적 26~34평형, 평당 분양가는 1,032~1,089만원선.. 시공은 동아건설산업

   ￮ 일성건설은 대구 북구 고성동3가 5-139(북구청역 초역세권)에서 '오페라 트루엘 시민의 숲(고성광명 재건축분)' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59~115㎡(분양면적 24·30·34·46평형)

_ 총 682가구(일반분양 333가구).. 평당 분양가는 1,148~1,230만원선

   ￮ 코람코자산신탁이 경북 안동시 용상동 일대에서 분양한 '신원아침도시 에듀포레'의 1순위 청약 결과, 263가구 모집에 총 302건이 청약되어 평균 경쟁률 1.15대1 기록

_ 분양면적 30~32평형, 평당 분양가는 735~796만원선.. 시공은 신원종합개발..

   ￮ 서희건설이 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 일대에서 분양한 '칠곡 북삼 서희 스타힐스'의 1순위 청약 결과, 256가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (2순위까지 51건이 추가되어 최종 경쟁률 0.24대1 기록)

_ 분양면적 24·32평형, 평당 분양가는 820만원 내외

   ￮ 대한토지신탁은 부산 강서구 명지지구 복합 2, 3-1블록에서 '명지더샵 퍼스트월드' 분양 예정

_ 분양면적 32~46평형, 평당 분양가는 931~975만원선.. 시공은 포스코건설

   ￮ 무궁화신탁이 부산 남구 대연동 일대에서 분양한 '아이홈 대연'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 191건이 청약되어 평균 경쟁률 3.98대1 기록

_ 분양면적 34평형 단일평형, 평당 분양가는 1,241~1,277만원선

   ￮ 국제자산신탁은 부산 부산진구 개금동 일대에서 '개금역 유창 아이리치' 분양 예정

_ 분양면적 13~29평형, 평당 분양가는 918~1,003만원선.. 시공은 익수종합건설

   ￮ 수근종합건설이 부산 부산진구 범천동 일대에서 분양한 '서면6차 봄여름가을겨울'의 1순위 청약 결과, 266가구 모집에 총 553건이 청약되어 평균 경쟁률 2.08대1 기록

_ 분양면적 17~31평형, 평당 분양가는 1,113~1,187만원

   ￮ 창비건설이 부산 부산진구 범천동 일대에서 분양한 '범일역 이즈'의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 123건이 청약되어 평균 경쟁률 2.24대1 기록

_ 분양면적 25평형 단일평형, 평당 분양가는 1,195만원(채당 3.07억원)

   ￮ 협성건설이 부산 부산진구 부암동 일대에서 분양한 '협성 휴포레 부산 시티즌 파크'의 1순위 청약 결과, 389가구 모집에 총 1,188건이 청약되어 평균 경쟁률 3.05대1 기록

_ 분양면적 31~46평형, 평당 분양가는 1,342~1,748만원선

   ￮ 금성백조주택이 경남 사천시 동금동 일대에서 분양한 '삼천포 금성백조 예미지'의 1순위 청약 결과, 290가구 모집에 총 163건이 청약되어 평균 경쟁률 0.56대1 기록 (2순위까지 168건이 추가되어 최종 경쟁률 1.14대1 기록)

_ 분양면적 25~41평형, 평당 분양가는 749~765만원선

   ￮ 삼정이 경남 통영시 광도면 죽림리 일대에서 분양한 '통영 삼정그린코아 더 베스트'의 1순위 청약 결과, 1,251가구 모집에 총 683건이 청약되어 평균 경쟁률 0.55대1 기록 (2순위까지 243건이 추가되어 최종 경쟁률 0.74대1 기록)

_ 분양면적 23~56평형, 평당 분양가는 952~1,600만원선

   ￮ 우미건설이 전북 전주시 완산구 효천지구 A-2블록에서 분양한 '우미린 2차'의 1순위 청약 결과, 954가구 모집에 총 7,373건이 청약되어 평균 경쟁률 7.73대1 기록

_ 분양면적 33평형 단일평형, 평당 분양가는 898~909만원선

   ￮ 신한종합건설이 전북 정읍시 상동 중앙로 일대에서 분양한 '상동3차 JK힐스타운'의 1순위 청약 결과, 67가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (2순위에서는 0건 접수)

_ 분양면적 32평형 단일평형, 평당 분양가는 773~761만원선

   ￮ 유탑건설은 광주 광산구 신창동 일대에서 '신창 유탑 유블레스 리버뷰' 분양 예정

_ 분양면적 33~47평형, 평당 분양가는 698~1,055만원선

   ￮ 한국건설은 광주 서구 쌍촌동 일대에서 '상무 한국아델리움' 분양 예정

_ 분양면적 33평형 단일평형, 평당 분양가는 1,190만원 내외

   ￮ 한국토지신탁은 광주 서구 치평동 1220-3에서 '상무 영무 예다움' 분양 예정

_ 지하5층~지상36층, 아파트 220가구(분양면적 29·35평형, 평당 분양가는 1,068~1,199만원선)

  + 오피스텔 216실(전용면적 21~42㎡).. 시공은 영무토건

   ￮ 우남건설은 전남 목포시 산정동 일대에서 '근화 삼학 베아체' 분양 예정

_ 분양면적 35~37평형, 평당 분양가는 672~681만원선

   ￮ 미림건설이 전남 완도군 완도읍 군내리 일대에서 분양한 '미림아파트'의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.0대1 기록 (2순위에서도 0건 접수)

_ 분양면적 21~36평형, 평당 분양가는 688~896만원선

   ￮ 영진건설은 제주 서귀포시 대정읍 보성리 일대에서 '구억 빌리지 더휴' 분양 예정

_ 분양면적 24·25평형, 평당 분양가는 1,229~1,296만원선

   ￮ KB부동산신탁이 제주 제주시 애월읍 유수암리 일대에서 분양한 '아드리아 애월 리얼타운하우스'의 1순위 청약 결과, 111가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (2순위까지 1건이 추가되어 최종 경쟁률 0.02대1 기록)

_ 분양면적 14~21평형, 평당 분양가는 1,394~1,590만원선.. 시공은 청산종합건설

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 국내외 주요 자산관리 회사 현황 (2016년말 기준)  ⓢ금융감독원 전자공시시스템

_ 메이트플러스(대표 김정태) : 2001년 설립, 매출액 638억원, 자본금 14억원, 직원수 150명

_ 젠스타(대표 조영재) :  2012년 설립, 매출액 517억원, 자본금 16억원, 직원수 159명

_ CBRE코리아(대표 대런폴크라 코비악) :  1999년 설립, 매출액 477억원, 자본금 10억원,

  직원수 300명

_ 세빌스코리아(대표 전경돈) :  1994년 설립, 매출액 469억원, 자본금 11억원, 직원수 140명

_ 신영에셋(대표 김성환) :  1974년 설립, 매출액 433억원, 자본금 50억원, 직원수 155명

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 우리나라 중앙정부와 지방정부가 갚아야 할 국가채무는 2016년말 기준 국내총생산 대비 38.3%인 626.9조원 수준.. 국민 1인당 1,223만원 규모.. (공공기관의 부채를 합하면 더 큰 폭 증가)

   ￮ 2023년을 기점으로 서울지역의 가구수가 감소 예정

   ￮ 한국도로공사는 금일(9월 18일)부터 전기차와 수소차에 대한 통행료 50% 할인 제도 시행 (2020년까지 한시 적용)

   ￮ 롯데마트(중국사업에 총 3조원 이상 투자)는 중국 롯데마트 112개소를 전부 매각 방침 

_ 롯데스카이힐 성주CC의 사드 배치에 따른 중국의 영업정지(87개소) 보복 영향

※  이마트도 2017년 연내 중국시장에서 완전 철수 목표.. 북경 현대차 합자도 종료 소문..

   ￮ 중국은 안휘성 허페이시에 약 13조원을 투입하여 세계 최대 규모의 양자연구소 건립 계획

_ 기존 컴퓨터보다 100만배 이상 빠른 양자 컴퓨터를 개발한다는 게 중국 정부의 목표

■  기타 참조

   ￮ 주요 이슈 키워드

_ 강서구 특수학교 설립 진통, 사드 경제보복 지속, MB 블랙리스트 파문, 북한 미사일 발사, MBC·KBS 총파업 돌입, 북한 6차 핵실험 단행, 블라인드 채용 확대, 소년법 폐지, 240번 버스, 살충제 계란 파동 지속

  ☞ 대림산업에서 서울 성동구 성수동에서 분양한 '아크로 서울포레스트'의 분양이 마감임박이라 합니다. 이에 주택문화관(서울 강남구 언주로 812에 소재)의 유니트도 얼마 지나면 관람할 수 없을 듯 싶습니다. 못보신 분들은 서둘러 구경가시옵길..

_ 유니트에 걸린 피카소, 쟝 뒤뷔페, 이우환 등의 작품이 좋구요. 진공스피커에서 흐르는 김광석 노래가 잠시 걸음을 멈추게 만듭니다.