【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.10.09 (n.014)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 2017년 9월 26일부터 투기과열지구 내 3억원 이상 주택을 거래할 때, 자금조달계획과 입주계획을 신고하도록 의무화 (「부동산 거래 신고법」 시행령)

   ￮ 국세청은 재건축 아파트 취득자와 다주택 보유자 가운데, 취득자금 편법증여 혐의자와 양도소득세 탈루 혐의자 등 302명에 대해 세무조사 착수

   ￮ 향후 일정 규모(300~500실) 이상의 오피스텔을 분양할 때, 인터넷을 통한 청약접수 의무화

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 삼성물산은 서울 서대문구 남가좌동 175에서 '래미안 DMC 루센티아(가재울뉴타운 5구역 재개발분)' 분양 예정.. 지하4층~지상25층, 11개동, 총 997가구(일반분양 517가구).. 평당 1,746만원선..

   ￮ 현대건설은 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업 시공권 수주

_ 조합원 2,294명중 2,193명 참석.. 현대건설이 1,295표 득표.. 공사비는 2.6조원..

_ 재건축이 완성되면 지하4층~지상35층, 55개동, 총 5,388가구의 대단지로 변모

   ￮ 현대엔지니어링은 서울 서초구 잠원동 65-33 일대 신반포22차 아파트(1983년 준공, 지상12층, 1개동, 132가구)의 재건축 사업을 단독응찰로 수주

_ 향후 168가구(전용면적 84㎡ 60가구 + 107㎡ 108가구)로 조성.. 공사비는 576억원 규모..

   ￮ 라온건설은 서울 중랑구 면목동 171-7 일대에서 '면목 라온 프라이빗' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 4개동, 전용면적 50~95㎡, 총 453가구(일반분양 242가구)

   ￮ 현대산업개발은 서울 중랑구 면목3구역에서 '사가정 센트럴 아이파크' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 11개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,505가구(일반분양 1,029가구)

   ￮ 롯데건설은 서울 용산구 한남동 680-1 일대(舊 외국인 아파트 부지)에서 고급주거시설 '나인원 한남' 분양 예정.. 모델하우스는 하이야트호텔내 건립중 (10월 12일 개관?)

_ 지상5~9층, 9개동, 전용면적 214~273㎡, 총 335가구.. 시행사는 대신F&I가 설립한 'DS한남'

_ NH투자증권(PF주관사)이 총 9,000억원 규모의 PF 투자자 모집 완료.. PF All in Cost는 5.2%

   ￮ SK건설은 인천 연수구 송도국제도시 4공구 M-1블록에서 '송도 SK뷰 센트럴' 분양 예정

_ 지하2층~지상36층, 4개동, 아파트 299가구(전용면적 84㎡) + 오피스텔 180실(전용 28~30㎡)

_ 근린생활시설은 지상1~2층, 총 96개 점포

   ￮ 인천시청은 2021년까지 총 5,667억원을 투입하여 인천 중구 월미도, 인천항 내항, 개항장 지역, 동인천역에 이르는 3.9㎢의 지역을 대상으로 도시경제기반형 재생사업 착수 계획

   ￮ 계남종합건설이 경기 부천시 부천로에서 분양한 '부천 계남 랑데뷰(맘-편한APT)'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (2순위에서 1건 추가)

_ 분양면적 21평형, 평당 1,577만원 내외, 총 48가구

   ￮ 우방건설산업이 경기 안성시 공도읍 승두리에서 분양한 '공도 우방 아이유쉘'의 1순위 청약 결과, 715가구 모집에 총 39건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (2순위에서 6건 추가)

_ 분양면적 25~34평형, 평당 742~772만원선, 총 715가구

   ￮ 화성산업은 경기 파주시 목동동 898(운정신도시 A32블록)에서 '운정 화성파크드림' 분양 예정

_ 지하1층~지상25층, 14개동, 전용면적 63·74·84㎡, 총 1,047가구..

   ￮ 한국토지신탁은 충남 서천군 서천읍 사곡리 347-1에서 '서천 코아루 천년가' 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 59~110㎡, 총 328가구.. 시공은 새천년종합건설

   ￮ 시티건설이 충북 청주시 상당구 운동동 동남택지지구 B1·2블록에서 분양한 '동남지구 시티 프라디움'의 1순위 청약 결과, 1,406가구 모집에 총 657건이 청약되어 평균 경쟁률 0.47대1 기록

_ 분양면적 32평형 단일평형, 평당 1,037~1,049만원선, 총 1,407가구

   ￮ 한신공영은 부산 기장군 일광지구 B8, B9블록에서 '일광신도시 한신더휴' 분양 예정

_ 전용면적 59~84㎡, 총 1,298가구

   ￮ 국제자산신탁이 부산 부산진구 개금동에서 분양한 '유창 아이리치'의 1순위 청약 결과, 76가구 모집에 총 207건이 청약되어 평균 경쟁률 2.72대1 기록

_ 분양면적 13~29평형, 평당 867~1,003만원선, 총 78가구

   ￮ 현대산업개발은 부산 부산진구 전포 2-1재개발구역에서 '서면 아이파크' 분양 예정

_ 지하3층~ 지상30층, 전용면적 36~101㎡, 27개동, 총 2,144가구(일반분양 1,225가구)

   ￮ 한화호텔앤드리조트는 경남 거제시에서 프리미엄 리조트 '한화리조트 거제 벨버디어' 공사중

_ 부지 33,941평, 연면적 26,923평, 객실수 465실, 총 사업비 2,500여억원.. 2018년 7월 개관..

   ￮ 현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47(김해 율하지구)에서 '힐스테이트 김해' 분양 예정

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 630가구

_ 김해외고, 경상남도외국어영재교육원, 율하중, 율하고, 덕정초, 김해기적의도서관 등 인접

   ￮ 보성산업·한양 컨소시엄은 2018년부터 2027년까지 사업비 3,613억원을 투입하여 새만금에서 숙박시설, 관광휴양시설, 운동오락시설, 상업시설 등 조성 계획

   ￮ 유탑건설이 광주 광산구 신창동에서 분양한 '신창 유탑 유블레스 리버뷰'의 1순위 청약 결과, 445가구 모집에 총 5,703건이 청약되어 평균 경쟁률 12.82대1 기록

_ 분양면적 33~47평형, 평당 698~1,055만원선, 총 473가구

   ￮ 호반건설과 중흥건설 컨소시엄은 광주 동구 계림8구역에서 '광주 그랜드 센트럴' 분양 예정

_ 지하2층~지상34층, 19개동, 전용면적 59~119㎡, 총 2,336가구(일반분양 1,739가구)

   ￮ 한국건설이 광주 서구 쌍촌동에서 분양한 '상무 한국아델리움'의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 295건이 청약되어 평균 경쟁률 3.69대1 기록

_ 분양면적 33평형 단일평형, 평당 1,182~1,199만원선, 총 80가구

   ￮ 한국토지신탁이 광주 서구 치평동에서 분양한 '상무지구 영무 예다움'의 1순위 청약 결과, 209가구 모집에 총 1,631건이 청약되어 평균 경쟁률 7.80대1 기록

_ 분양면적 29~35평형, 평당 1,068~1,199만원선, 총 220가구.. 시공은 영무토건

   ￮ 우남건설이 전남 목포시 산정동에서 분양한 '근화 삼학 베아체'의 1순위 청약 결과, 77가구 모집에 총 44건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 (2순위에 37건 추가)

_ 분양면적 35·37평형, 평당 672~681만원선, 총 78가구

   ￮ 영진건설이 제주 서귀포시 대정읍 보성리에서 분양한 '구억 빌리지 더휴'의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (2순위에 0건 추가)

_ 분양면적 24·25평형, 평당 분양가는 1,229~1,296만원선, 총 46가구

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 전국 상권별 평균 권리금 (점포당)  @한국감정원

_ 서울 :  명동 2억 2,365만원, 강남대로 1억 3,906만원, 신림 1억 1,265만원, 수유역 1억 1,238만원, 압구정 1억 1,007만원, 노원 9,196만원, 도산대로 8,327만원, 여의도 8,251만원, 종로 7,706만원..

_ 부산 :  광안리 9,161만원, 경성대·부경대 8.875만원..

_ 대구 :  수성 6,147만원, 범어 5,931만원..

_ 인천 :  구월·간석 1억 876만원, 부평 5,587만원..

※ 전국 평균 평당 2,747,120원, 서울 평당 3,781,835원

   ￮ 패스트파이브(국내 1호 공유 오피스업체)는 서울 마포구 동교동 K스퀘어 빌딩(홍대입구 2번출구와 연결된 건물)에 400여실 규모의 '패스트파이브 12호점' 오픈 예정

   ￮ GS건설은 향후 재건축·재개발 사업 수주전에서 사소한 식사제공이나 선물제공 등이 일체 없도록 하겠다고 대대적인 홍보 진행

   ￮ 대우건설은 2018년 신입사원 100명 채용 계획

   ￮ 스타트업 '집토스'는 집주인과 세입자 중 집주인에게만 중개수수료를 받는 방식으로 운영중

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 신문 구독률 (닐슨코리아, 2017년 5월 기준)

_ ① 중앙일보 31%, ② 조선일보 31%, ③ 동아일보 16%, ④ 한겨레 11%, ⑤ 경향신문 5%, ⑥ 국민일보 4%, ⑦ 한국일보 3%..

   ￮ 청탁금지법(=김영란법) 시행후 음식점 66.2%가 평균 22.2% 매출 감소

■  기타 참조

   ￮ 여비서 상습 성추행 혐의로 피소된 동부그룹 김준기 회장이 9월 21일 전격 사임

   ￮ 주요 이슈 키워드

_ 북한 핵미사일 도발, 2017 노벨상, 미 라스베가스 총격사건, 가상화폐, MB정부의 국정원 정치 개입, 사드 추가 배치, 김광석 딸 사망 의혹, 문화계 블랙리스트, MB 블랙리스트, MBC 및 KBS 총파업, 가정 간편식 시대