【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.10.30 (n.017)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 정부는 2018년 1월부터 신(新)DTI(총부채상환비율) 도입

_ 신DTI의 핵심은 추가로 주택담보대출을 받을 때, '이미 보유한 주택담보대출의 원리금(원금과 이자) 상환액'까지 합산한다는 점 (※ 현재 DTI는 새로 받는 주택담보대출 원리금 상환액에 기존 주택담보대출의 '이자 상환액'만 합산)

   ￮ 국토교통부는 오는 2017년 11월경 「주거복지 로드맵」 발표 예정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 현대건설&대림산업 컨소시엄은 서울 강동구 상일동에서 '고덕 아르테온(고덕주공3단지 재건축분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상34층, 41개동, 전용면적 59~114㎡, 총 4,066가구(일반분양 1,397가구)

_ 평당 분양가는 2,346만원선.. 청약 과열 예상..

   ￮ 한진중공업이 서울 동대문구 휘경동에서 분양한 '휘경 해모로 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 148가구 모집에 총 583건이 청약되어 평균 경쟁률 3.94대1 기록

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 분양면적 24~34평형, 총 299가구(일반분양 160가구).. 

_ 평당 분양가는 1,621~1,796만원선..

   ￮ 한화건설이 서울 영등포구 영등포동7가에서 분양한 '영등포 뉴타운 꿈에그린'의 1순위 청약 결과, 108가구 모집에 총 2,306건이 청약되어 평균 경쟁률 21.4대1 기록

_ 지하5층~지상30층, 3개동, 아파트(전용 29~84㎡) 185가구 + 오피스텔(전용 18~32㎡) 111실

_ 아파트의 평당 분양가는 2,182~2,441만원선.. 2020년 10월 입주 예정..

   ￮ 서울 용산구 한남3구역이 건축 심의 통과.. 이에 테라스하우스를 포함한 공동주택 195개동, 총 5,816가구(임대주택 876가구)로 조성 계획.. 2019년 9월 착공 및 2022년 완공 목표..

   ￮ 대림산업&롯데건설은 서울 은평구 응암동 36 일대에서 '녹번역 e편한세상 캐슬(응암2구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상23층, 30개동, 전용면적 39~114㎡, 총 2,441가구(일반분양 525가구)

_ 채당 분양가는 전용 59㎡가 4.44~4.70억원, 전용 84㎡가 5.31~6.09억원선 (평당 1,699만원)

   ￮ 라온건설은 서울 중랑구 면목동에서 '면목 라온프라이빗' 분양 예정

_ 분양면적 21~37평형, 평당 분양가는 1,590~1,769만원선.. 총 242가구..

   ￮ SK건설은 인천 연수구 송도동 10-30 일대에서 주상복합 '송도 SK뷰 센트럴' 분양 예정

_ 지하2층~지상36층, 5개동.. 아파트(전용면적 84㎡) 299가구 + 오피스텔(전용 28~30㎡) 180실

   ￮ 동도건설은 경기 군포시 당동에서 '당동 동도 센트리움' 분양 예정

_ 분양면적 17~20평형, 평당 분양가는 1,470~1,506만원선.. 총 218가구..

   ￮ 대명종합건설은 경기 남양주시 평내동 191 일대에서 '평내호평역 대명루첸 리버파크' 분양 예정

_ 지하2층~지상32층, 11개동, 전용면적 50~84㎡, 총 1,008가구.. 2020년 6월 입주 예정..

_ 평당 분양가는 1,159~1,254만원선

   ￮ 경동건설은 경기 안성시 미양면 안성맞춤대로에서 '안성 경동 메르빌' 분양 예정

_ 분양면적 23~32평형, 평당 분양가는 409~423만원선.. 총 317가구..

   ￮ 현대산업개발은 경기 용인시 수지구 풍덕천동에서 '수지 광교산 아이파크' 분양 예정

_ 지하5층~지상8층, 18개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 537가구..

   ￮ 대광건영은 경기 의정부시 고산지구 C2블록에서 '고산 대광로제비앙' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 평당 분양가는 995만원선.. 총 722가구..

   ￮ 서희건설은 대전 대덕구 석봉동에서 '금강 센트럴파크 서희 스타힐스' 분양 예정

_ 분양면적 24~31평형, 평당 분양가는 827~855만원선.. 총 205가구..

   ￮ 동원개발은 부산 기장군 일광면 일광지구 B-2블록에서 '일광신도시 비스타 동원 1차' 분양 예정

_ 분양면적 37~62평형, 평당 분양가는 1,081~1,186만원선.. 총 701가구..

   ￮ GS건설은 부산 수영구 광안동 1257 일대에서 '광안 자이(광안1구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상34층, 8개동, 전용면적 59~100㎡, 총 537가구(일반분양 170가구)

   ￮ 경동건설은 부산 해운대구 중동에서 '해운대 경동 리인뷰 1차' 분양 예정

_ 분양면적 33~43평형, 평당 분양가는 1,768~1,927만원선.. 총 298가구..

   ￮ 토광건설은 전북 순창군 순창읍 남계리에서 '순창 미르채' 분양 예정

_ 분양면적 33평형 단일평형, 평당 분양가는 773~761만원선.. 총 75가구..

   ￮ 디벨로퍼 (주)자광은 전북 전주시 효자동의 '대한방직 전주공장 부지(면적 6,547평)'를 1,980억원에 매입하고, 지상 143층 규모의 타워 개발 검토중

   ￮ KB부동산신탁이 광주 광진구 우산동에서 분양한 '광주 우산동 센트레빌'의 1순위 청약 결과, 204가구 모집에 총 590건이 청약되어 평균 경쟁률 2.89대1 기록..

_ 분양면적 27·33평형, 평당 분양가는 930~1,119만원선.. 총 209가구.. 시공은 동부건설

   ￮ 코람코자산신탁이 전남 강진군 강진읍 서문길에서 분양한 '남양 휴튼'의 1순위 청약 결과, 175가구 모집에 총 47건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (2순위까지 111건 추가 접수)

_ 분양면적 33평형 단일평형, 평당 분양가는 702~208만원선.. 총 175가구.. 시공은 남양건설

   ￮ 혜림건설은 전남 목포시 용해2지구 6-2블록에서 '모아엘가 에듀파크' 분양 예정

_ 분양면적 24평형 단일평형, 평당 분양가는 795~804만원선.. 총 259가구..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ GS건설은 서울 서초구 잠원동 한신4지구 재건축 사업 수주 과정에서, 롯데건설이 조합원들에게 현금과 백화점 상품권, 명품가방·벨트 등의 금품·향응을 제공한 증거물을 서초경찰서에 전달

   ￮ 현대건설의 2017년 3분기까지 누적매출은 12조 5,906억원, 영업이익은 7,915억원, 당기순이익은 3,705억원 달성

   ￮ GS건설의 2017년 3분기까지 누적매출은 8조 5,160억원, 영업이익은 2,160억원 달성

   ￮ 경기도 판교로 본사를 옮긴지 2년만에 삼성물산 건설부문은 서울 강동구 상일동의 글로벌 엔지니어링 센터(삼성엔지니어링 소유 건물)로 이전 예정

   ￮ 한국도로공사는 영동고속도로 덕평 휴게소에 테마파크 '별빛정원 우주' 개장

_ 부지면적 13,915평.. 아시아 최초로 기구를 타고 전망을 감상할 수 있는 '에어로바' 설치 예정..

   ￮ 제주도로의 순이동 인구(전입-전출) 추이

_ 2014년 10,1112명, 2015년 14,257명, 2016년 14,932명, 2017년 올해도 전년과 유사 수준..

   ￮ 네델란드의 프리미엄 공유 오피스 업체 '스페이시즈'가 한국에 진출

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 근로자 중위소득은 월 241만원.. 남성 300만원, 여성 179만원(평균은 187만원)..

   ￮ 프랑스는 2040년까지 가솔린·디젤차 판매 중단 방침.. 볼보는 2년 뒤 전기차만 판매 계획..

■  기타 참조

   ￮ 국내 발전원별 시간당 발전단가 (2016년 기준)  ⓢ한국전력

      ① 원자력 68원, ② 석탄 74원, ③ 수력 87원, ④ LNG 101원, ⑤ 석유 110원, ⑥ 신재생에너지 157원

  ☞ 추천도서 :  김난도 外 (2017.11), 『트렌드 코리아 2018』, 미래의 창 刊

_ 매년 이맘때면 출간되는 『트렌드 코리아』시리즈가, 벌써 10주년이 되었습니다. 올해를 마무리하고 내년을 준비하는데에 큰 참조가 될 책입니다.