【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.11.13 (n.019)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 국토교통부는 청약 광풍중인 부산 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구·부산진구 등 6개구에서 분양하는 모든 아파트에 대하여 소유권이전등기시까지 분양권 전매 제한

_ 기존에는 공공택지에 대해서만 1년간 분양권 전매 금지.. 민간택지에서는 제한 없었음

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 두산건설은 서울 서대문구 홍은동에서 '북한산 두산위브 2차' 분양 예정

_ 분양면적 23·24평형, 총 202가구, 평당 분양가는 1,609~1,668만원선

   ￮ 현대산업개발이 서울 중랑구 면목동에서 분양한 '사가정 센트럴 아이파크'의 1순위 청약 결과, 163가구 모집에 총 866건이 청약되어 평균 경쟁률 4.49대1 기록

_ 분양면적 26~43평형, 총 1,029가구, 평당 분양가는 1,660~1,907만원선

   ￮ 제일건설은 서울 구로구 항동 항동공공주택지구 7블록에서 '제일 풍경채' 분양 예정

_ 분양면적 33·39평형, 총 345가구, 평당 분양가는 1,259~1,390만원선

   ￮ 현대산업개발이 인천 부평구 산곡동에서 분양한 '부평 아이파크'의 1순위 청약 결과, 220가구 모집에 총 841건이 청약되어 평균 경쟁률 3.82대1 기록

_ 분양면적 28·34평형, 평당 분양가는 1,229~1,300만원선.. 총 256가구..

   ￮ 현대산업개발이 경기 남양주시 별내동 별내택지개발지구 S1상11블록에서 분양한 생활형 숙박시설 '별내역 아이파크 스위트'의 청약 결과, 평균 경쟁률 8.72대1 기록

_ 지하4층∼지상40층, 전용면적 66~83㎡, 총 1,100실..

   ￮ 금성백조는 경기 김포시 김포한강신도시 Cc-03블록에서 '한강신도시 구래역 예미지' 분양 예정

_ 지하2층~지상46층, 5개동, 아파트(전용면적 78~90㎡) 701가구 + 오피스텔 78실

   ￮ 화성산업이 경기 파주시 운정신도시 A32블록에서 분양한 '파주 운정 화성 파크드림'의 1순위 청약 결과, 1,023가구 모집에 총 512건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 (2순위까지 218건이 추가되어 최종 경쟁률 0.71대1 기록)

_ 분양면적 25·29·33평형, 평당 분양가는 1,069~1,343만원선.. 총 1,047가구..

   ￮ 제일건설이 경기 시흥시 계수동 은계지구 B4블록에서 분양한 '은계지구 제일 풍경채'의 1순위 청역 결과, 346가구 모집에 총 3,627건이 청약되어 평균 경쟁률 10.48대1 기록

_ 분양면적 28·33평형, 총 429가구, 평당 분양가는 1,098~1,142만원선..

   ￮ 한국토지신탁이 경기 이천시 안흥동에서 분양한 '이천 코아루 휴티스 1·2단지'의 1순위 청약 결과, 430가구 모집에 총 70건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 (2순위까지 210건이 추가되어 최종 경쟁률 0.65대1 기록)

_ 분양면적 34평형 단일평형, 총 432가구, 평당 분양가 998~1,012만원선.. 시공은 금강종합건설..

   ￮ 호반건설은 경기 이천시 마장택지지구 B4블록에서 '호반 베르디움' 분양 예정

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 533가구, 평당 분양가는 791~817만원선

   ￮ 대우건설은 경기 의왕시 삼동 장안지구에서 '의왕 장인지구 파크 2차 푸르지오' 분양 예정

_ 지하2층~지상24층, 8개동, 전용 50~75㎡, 총 610가구.. 중도금 이자후불제.. 2020년 2월 입주..

   ￮ 대우건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A86블록에서 분양한 '동탄 레이크 자연앤푸르지오'의 1순위 청약 결과, 176가구 모집에 총 1,086건이 청약되어 평균 경쟁률 6.17대1 기록

_ 분양면적 38·39평형, 총 186가구, 평당 분양가는 1,092~1,259만원선..

   ￮ 일신건영이 강원 속초시 조양동에서 분양한 '조양동 휴먼빌'의 1순위 청약 결과, 367가구 모집에 총 518건이 청약되어 평균 경쟁률 1.41대1 기록

_ 분양면적 31·34평형, 총 379가구.. 평당 분양가는 854만원선..

   ￮ 아시아신탁이 울산 동구 전하동 300 일대에서 분양한 '전하 KCC 스위첸'의 1순위 청약 결과, 210가구 모집에 총 5,255건이 청약되어 평균 경쟁률 30.55대1 기록.. 시공은 KCC건설..

_ 지하2층~지상23층, 2개동, 분양면적 30평형 단일평형, 총 210가구, 평당 분양가는 1,214만원 내외.. 2020년 2월 입주 예정..

   ￮ 한신공영이 부산 기장군 일광면 일광도시개발사업지구 B8·9블록에서 분양한 '일광신도시 한신더휴'의 1순위 청약 결과, 1,263가구 모집에 총 1,946건이 청약되어 평균 경쟁률 1.54대1 기록

_ 분양면적 24·30·34평형, 총 1,298가구, 평당 분양가는 1,149~1,190만원선..

   ￮ 국제자산신탁이 부산 동래구 명륜동에서 분양한 '동래 롯데캐슬 퀸'의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 3,590건이 청약되어 평균 경쟁률 18.99대1 기록

_ 분양면적 33~56평형, 총 210가구, 평당 분양가는 1,342~1,684만원선.. 시공은 롯데건설..

   ￮ 대림산업은 부산 동래구 온천3동 1550-3 일대에서 'e편한세상 동래온천' 분양 예정

_ 지하2층~지상31층, 4개동, 전용면적 39~84㎡, 총 439가구(일반분양 236가구)

_ 교통(지하철), 교육, 생활편의시설 등 모두 우수.. 특히 지역내에서 '평지'라는 점도 큰 강점

   ￮ GS건설이 부산 수영구 광안동에서 분양한 '광안 자이(광안1구역 재건축)'의 1순위 청약 결과, 127가구 모집에 총 13,967건이 청약되어 평균 경쟁률 102.9대1 기록

_ 분양면적 26~40평형, 총 170가구, 평당 분양가는 1,430~1,651만원선..

   ￮ 경성리츠가 부산 사하구 괴정동에서 분양한 '부산 대티역 스마트W 인공지능 아파트'의 1순위 청약 결과, 70가구 모집에 총 275건이 청약되어 평균 경쟁률 3.93대1 기록

_ 분양면적 34평형 단일평형, 총 72가구, 평당 분양가는 1,234만원..

   ￮ 현대산업개발은 부산 부산진구 전포동 268 일대에서 '서면 아이파크 1·2단지' 분양 예정

_ 지하3층~지상30층, 27개동, 전용면적 36~101㎡, 총 2,144가구(일반분양 1,225가구)

_ 평당 분양가는 1,067~1,284만원선

   ￮ 롯데건설이 부산 연제구 연산동에서 분양한 '연산 롯데캐슬 골든포레(연산6구역 재개발)'의 1순위 청약 결과, 520가구 모집에 총 7,576건이 청약되어 평균 경쟁률 14.56대1 기록

_ 지하2층~지상36층, 11개동, 전용면적 59~105㎡, 총 1,230가구(일반분양 667가구)

_ 전매제한 무관.. 평당 분양가는 976~1,315만원(평균 1,200만원선).. 11월 10,13일 1순위 청약..

   ￮ 한신공영은 경남 양산시 물금읍 가촌리 1100 일대에서 '양산 물금 한신더휴' 분양 예정

_ 지하3층~지상24층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,042가구.. 전매제한 무관..

   ￮ 영일개발이 경남 창원시 진해구 태평로에서 분양한 '속천 위드필 오션베이'의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (2순위 추가 청약은 0건)

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 68가구.. 평당 분양가는 765만원선..

   ￮ 지안스건설이 전북 완주군 이서면 은교리에서 분양한 '완주 이안 이서 로가'의 1순위 청약 결과, 330가구 모집에 총 53건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 (2순위까지 97건이 추가되어 최종 경쟁률 0.45대1 기록)

_ 분양면적 24·29·31평형, 평당 분양가는 596~754만원선.. 총 330가구..

   ￮ 호반건설이 광주 동구 계림동에서 분양한 '그랜드 센트럴'의 1순위 청약 결과, 1,502가구 모집에 총 25,215건이 청약되어 평균 경쟁률 16.79대1 기록

_ 분양면적 25~49평형, 총 1,739가구.. 평당 분양가는 891~945만원선.. 

   ￮ 현대엔지니어링이 광주 북구 연제동 226 일대에서 분양한 '힐스테이트 연제'의 1순위 청약 결과, 10,18가구 모집에 총 23,120건이 청약되어 평균 경쟁률 22.71대1 기록

_ 지하1층~지상최고 25층, 17개동, 분양면적 32·33평형, 총 1,196가구..

_ 평당 분양가는 955만원 내외.. 2020년 5월 입주 예정..

   ￮ 한국자산신탁은 제주 조천읍 대흘리에서 '제주대흘 더오름 카운티 원' 분양 예정.. 시공은 성우건설..

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 187가구, 평당 분양가는 1,175~1,210만원 내외..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 오는 2017년 12월 중순경 개통 예정인 경강선(경인~강릉, 총 284.3km) KTX의 서울역~강릉역간 철도운임이 27,600원으로 최종 확정.. 주파 예정시간은 1시간 26분(207.1km)..

   ￮ 경기 화성·오산시 등 수도권 남부지역에서는 올해 사상 최대 규모의 아파트 입주 물량 공급 예정.. 이에 역전세난 및 깡통전세 속출 사태 우려중..

   ￮ 현대차그룹이 서울 강남구 삼성동에서 추진중인 '현대차 신사옥'이 내년 상반기경 착공 전망

   ￮ 한국철도시설공단은 2019년부터 단계적으로 폐선되는 중앙선 철도구간을 '레저·체험', '휴식·관광', '역사·문화' 등 권역별 테마를 갖춘 관광지로 개발 방침

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 남성 흡연율은 2015년 39.4% → 2016년 40.7%로, 여성 흡연율은 2015년 5.5% → 2016년 6.4%로 각각 증가.. 이를 빌미(?)로 정부에서는 담뱃값 인상 예정.. 특히 권련형 담배 중심..