【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.11.20 (n.020)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 금융위원회는 자기자본 규모가 4조원이 넘는 미래에셋대우 · NH투자증권 · 한국투자증권 · 삼성증권 · KB증권 등 5개 증권사를 초대형 IB로 지정

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 두산건설이 서울 서대문구 홍은동에서 분양한 '북한산 두산위브 2차'의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 총 891건이 청약되어 평균 경쟁률 4.95대1 기록

_ 분양면적 23·24평형, 총 202가구, 평당 분양가는 1,609~1,668만원선

   ￮ 제일건설이 서울 구로구 항동 항동공공주택지구 7블록에서 분양한 '제일 풍경채'의 1순위 청약 결과, 330가구 모집에 총 629건이 청약되어 평균 경쟁률 1.91대1 기록

_ 분양면적 33·39평형, 총 345가구, 평당 분양가는 1,259~1,390만원선

   ￮ 경기도시공사가 경기 과천시 과천지식정보타운 지식기반산업용지중 지식산업센터 권장용지 2필지의 참가의향서를 접수한 결과, 241개 업체가 제출하여 평균 경쟁률 121대1 기록

   ￮ 대우건설은 경기 의왕시 삼동 장안지구에서 '의왕 장인지구 파크 2차 푸르지오' 분양 예정

_ 지하2층~지상24층, 8개동, 전용면적 50~75㎡, 총 610가구.. 

_ 평당 분양가는 1,143~1,190만원선.. 중도금 이자후불제.. 2020년 2월 입주..

   ￮ 한국토지신탁은 경기 시흥시 신천동 83-103 일대에서 '신천역 코아루 웰라움' 분양 예정

_ 지하3층~지상23층, 3개동, 전용면적 70~77㎡, 총 169가구..

   ￮ 호반건설이 경기 이천시 마장택지지구 B4블록에서 분양한 '호반 베르디움'의 1순위 청약 결과, 529가구 모집에 총 31건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (2순위까지 274건이 추가되어 최종 경쟁률은 0.58대1 기록)

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 533가구, 평당 분양가는 791~817만원선

   ￮ LH공사는 경기 하남시 미사강변도시내 근린생활시설용지 8필지를 경쟁입찰 방식으로 분양 예정

_ 총 1,967평(필지당 190~282평).. 건폐율 60%, 용적률 400%.. 지상 3~7층 건립 가능

_ 공급예정가격은 평당 1,422~1,680만원선.. 상가 및 업무시설 건립 가능 (단, 오피스텔 불가)

   ￮ 한국자산신탁은 강원 양양군 양양읍 내곡리에서 '한양수자인 양양' 분양 예정.. 시공은 한양..

_ 분양면적 30~32평형, 총 716가구, 평당 분양가는 770~891만원선..

   ￮ 대한토지신탁은 강원 인제군 인제읍 남북리에서 '인제 라온 프라이빗' 분양 예정.. 

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 329가구.. 시공은 라온건설..

   ￮ 한국토지신탁은 강원 속초시 교동에서 '속초 미소지움 더뷰' 분양 예정.. 시공은 SG신성건설..

_ 분양면적 27~59평형, 총 368가구, 평당 분양가는 981~1,372만원선..

   ￮ GS건설이 강원 속초시 조양동에서 분양한 '속초 자이'의 1순위 청약 결과, 641가구 모집에 총 12,337건이 청약되어 평균 경쟁률 19.24대1 기록 (속초시 역대 최대 청약건수)

_ 분양면적 24~58평형, 총 874가구, 평당 분양가는 806~1,346만원선 + 중도금 60% 무이자..

   ￮ 한화건설&신동아건설&모아종합건설 컨소시엄은 세종특별자치시 2-4생활권 P4구역 HC3·HO3 블록에서 주상복합 '세종 리더스포레' 분양 예정

_ 지상 최고 49층, 11개동, 전용면적 84~149㎡, 총 1,188가구.. 49층에는 스카이갤러리 조성..

_ 단지 인근에 세종아트센터(2019년 완공), 제천수변공원, 국립세종수목원(2021년 개원) 인접

   ￮ 신영은 충북 청주시 테크노폴리스 A1블록에서 '테크노폴리스 지웰' 분양 예정.. 시공은 우미건설..

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 336가구, 평당 분양가는 831~844만원선..

   ￮ 한국자산신탁은 경북 안동시 수상동 590-11 일대에서 '안동 코오롱 하늘채' 분양 예정.. 

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 421가구.. 시공은 코오롱글로벌..

   ￮ 아시아신탁이 울산 동구 전하동에서 분양한 '전하 KCC 스위첸'의 1순위 청약 결과, 172가구 모집에 총 5,182건이 청약되어 평균 경쟁률 30.13대1 기록.. 시공은 KCC건설..

_ 분양면적 30평형 단일평형, 총 210가구, 평당 분양가는 1,214만원 내외

   ￮ 삼한종합건설은 부산 금정구 부곡동에서 '부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션' 분양 예정

_ 분양면적 24~42평형, 총 610가구, 평당 분양가는 1,486~1,580만원선..

   ￮ 국제자산신탁은 부산 중구 대교로에서 '서린 엘마르 센트로뷰' 분양 예정

_ 분양면적 23~26평형, 총 120가구, 평당 분양가는 1,386~1,586만원선.. 시공은 청산종합건설..

   ￮ 아시아신탁은 부산 서구 암남동에서 '힐스테이트 이진 베이시티' 분양 예정.. 시공은 현대건설..

_ 분양면적 36~59평형, 총 1,368가구, 평당 분양가는 1,517~1,761만원선..

   ￮ 현대산업개발이 부산 부산진구 전포동 268 일대에서 분양한 '서면 아이파크 1·2단지'의 1순위 청약 결과, 869가구 모집에 총 27,177건이 청약되어 평균 경쟁률 32.27대1 기록

_ 지하3층~지상30층, 27개동, 전용면적 36~101㎡, 총 2,144가구(일반분양 1,225가구)

_ 평당 분양가는 1,067~1,284만원선

   ￮ 대방건설은 전북 전주시 완산구 효천지구 A4블록에서 '대방 노블랜드' 분양 예정

_ 분양면적 33~43평형, 총 1,370가구, 평당 분양가는 872~963만원선..

   ￮ 영무토건은 전북 정읍시 시기동에서 '영무 예다음' 분양 예정

_ 분양면적 30~33평형, 총 321가구, 평당 분양가는 718~741만원선..

   ￮ 보광종합건설은 광주 남구 주월동에서 '주월동 골드클래스' 분양 예정

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 426가구, 평당 분양가는 1,287~1,310만원선..

   ￮ 한국자산신탁이 제주 조천읍 대흘리에서 분양한 '제주대흘 더오름 카운티 원'의 1순위 청약 결과, 187가구 모집에 총 44건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (2순위까지 47건이 추가되어 최종 경쟁률 0.49대1 기록).. 시공은 성우건설..

_ 분양면적 32평형 단일평형, 총 187가구, 평당 분양가는 1,175~1,210만원 내외..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 서울지역 주택 매매가의 중위평균가는 4.35억원선.. 경기는 2.65억원선..

   ￮ 서울 강서구 마곡지구에 소재한 'LG사이언스파크' 16개동 건물중 6개동 완공으로 지난 10월10일부터 LG전자 연구원 9,000여명이 출근 시작

_ 최근 마곡지구 오피스텔 가격이 급등한 이유중 하나

   ￮ 브랜드 '칸타빌(Cantavil)'로 운영중인 중견 건설사 '대원'이 오는 2017년 12월에 코스닥 상장 예정

_ 2017년 종합건설업 16,033개사 중 시공능력평가 순위 60위..

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 2018년 경제 전망  ⓢ『매경아웃룩, 2018 대예측』

_ GDP성장률 2.5~2.9%

_ 코스피 3,000 시대.. 원·달러 환율 1,080~1,170원..

_ 부동산 경기는 약보합세

_ 세계 교역 부진으로 수출 둔화

_ 원유·원자재 가격은 상승세

   ￮ 우리나라 상위 10% 내 주택 자산가의 평균 주택자산가액은 8.11억원 수준  ⓢ통계청

   ￮ 지주사의 브랜드 수수료 현황  ⓢ매경이코노미 (2017.11.1~7)

_ 한국타이어 0.75%, CJ 0.4%, 코오롱 0.35%, 농협 0.3%, LS, 한화 0.2%..

   ￮ 신세계몰의 반려동문 관련 매출은 전년 동기 대비 178% 성장, 아동용품은 29% 증가..

   ￮ 13~29세 청년이 근무하고 싶은 직장  ⓢ통계청「2017년 사회조사 결과」

     ① 국가기관 25.4%, ② 공기업 19.9%, ③ 대기업 15.1%, ④ 창업 11.3%, ⑤ 중소기업 3.7%..

   ￮ 국내 장로교중 가장 큰 교회인 서울 강남의 명성교회의 교인수는 10여만명, 연간 재정은 350억원 규모.. 최근 김삼환 원로목사는 아들 김하나 목사를 후임으로 세습 통과..