【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2017.11.27 (n.021)

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 보유세 강화 전망.. 정부는 인상시기 저울질 중..

   ￮ 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 인상 가능성에 대해 주목중.. (현재 6년 5개월간 인하중)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 대신F&I는 서울 용산구 한남동 외인아파트 부지에서 건립할 '나인원 한남' 분양가를 평당 5,500~6,000만원대에서 분양가 책정 고려중

_ 역대 공동주택의 최고 분양가 기록은 대림산업의 서울 성동구 성수동 '아크로리버 서울숲'으로, 평당 분양가는 4,750만원 수준

   ￮ GK에셋 이기윤 회장은 서울 서초구 강남대로 407에 소재한 ‘뉴욕제과 빌딩(현재 삼성물산의 에잇세컨즈가 지상1~4층을 임차중)’을 1,450억원에 매각 계획 (대지면적 기준 평당 7.1억원 수준)

   ￮ 현대건설이 서울 영등포구 신길동 240-16 일대에서 분양한 '힐스테이트 클래시안'의 1순위 청약 결과, 538가구 모집에 총 6,503건이 청약되어 평균 경쟁률 12.09대1 기록

_ 지하4층~지상최고29층, 14개동, 전용면적 39~114㎡(분양면적 18~43평형), 총 1,476가구(일반분양 701가구).. 

_ 평당 분양가는 1,593~2,254만원선(평균 2,100만원선).. 2020년 10월 입주 예정..

   ￮ 대림산업은 서울 송파구 거여동 234 일대에서 'e편한세상 송파 파크센트럴' 분양 예정

_ 지하4층~지상33층, 12개동, 총 1,199가구(일반분양 380가구)

   ￮ 고려개발이 서울 강동구 길동 43 일대에서 분양한 'e편한세상 강동 에코포레(길동 신동아 3차 재건축분)'의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 965건이 청약되어 평균 경쟁률 13.99대1 기록

_ 지하3층~지상21층, 6개동, 분양면적 25~33평형, 총 366가구.. 평당 분양가는 2,039~2,338만원..

   ￮ 대우건설은 인천 연수구 송도동 29-2(송도국제도시 C1블록)에서 생활형숙박시설 '송도 랜드마크 푸르지오 시티' 분양 예정

_ 지하4층~지상최고36층, 2개동, 전용면적 22~48㎡, 총 1,990실.. 전실 발코니 제공..

   ￮ 현대산업개발은 경기 파주시 운정신도시 A26블록에서 '운정신도시 아이파크' 분양 예정

_ 지하2층~지상최고29층, 30개동, 전용면적 59~109㎡, 총 3,042가구(운정신도시 최대 규모)

   ￮ 한국토지신탁이 경기 시흥시 신천동 83-103 일대에서 분양한 '신천역 코아루 웰라움'의 1순위 청약 결과, 168가구 모집에 총 136건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 (2순위까지 132건이 추가되어 최종 경쟁률 1.60대1 기록).. 평당 분양가는 1,175만원선.. 시공은 동서건설

_ 지하3층~지상23층, 3개동, 전용면적 70~77㎡(분양면적 27~30평형), 총 169가구..

   ￮ 대우건설이 경기 의왕시 삼동 장안지구에서 분양한 '의왕 장인지구 파크 2차 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 476가구 모집에 총 2,981건이 청약되어 평균 경쟁률 6.26대1 기록

_ 지하2층~지상24층, 8개동, 전용면적 50~75㎡, 총 610가구.. 

_ 평당 분양가는 1,143~1,190만원선.. 중도금 이자후불제.. 2020년 2월 입주..

   ￮ 신영건설은 경기 성남시 중원구 성남동 2265 일대에서 오피스텔 '성남 모란역 지웰 에스테이트' 분양 예정.. 지하6층~지상14층, 전용면적 23~52㎡, 총228실..

   ￮ 대방산업개발이 경기 화성시 동탄2신도시 C3블록에서 분양한 '대방디엠시티 더센텀'의 1순위 청약 결과, 457가구 모집에 총 190건이 청약되어 평균 경쟁률 0.42대1 기록 (2순위에 89건이 추가되어 최종 경쟁률 0.61대1 기록)

_ 분양면적 23~24평형, 총 463가구, 평당 분양가는 1,857~1,949만원선..

   ￮ 서희건설이 경기 평택시 신장동에서 분양한 '평택 송탄역 서희 스타힐스'의 1순위 청약 결과, 145가구 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 (2순위에 5건이 추가되어 최종 경쟁률 0.19대1 기록)

_ 분양면적 27~32평형, 평당 분양가는 1,165만원 내외..

   ￮ 한국자산신탁이 강원 양양군 양양읍 내곡리에서 분양한 '한양수자인 양양'의 1순위 청약 결과, 713가구 모집에 총 285건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (2순위의 청약추가건수는 0건)

_ 분양면적 30~32평형, 총 716가구, 평당 분양가는 770~891만원선.. 시공은 한양..

   ￮ 한국토지신탁이 강원 속초시 교동에서 분양한 '속초 미소지움 더뷰'의 1순위 청약 결과, 320가구 모집에 총 7,004건이 청약되어 평균 경쟁률 21.89대1 기록

_ 분양면적 27~59평형, 총 368가구, 평당 분양가는 981~1,372만원선..

   ￮ 한국토지신탁이 강원 강릉시 송정동에서 분양한 '송정동 신원 아침도시'의 1순위 청약 결과, 472가구 모집에 총 225건이 청약되어 평균 경쟁률 0.48대1 기록 (2순위까지 440건이 추가되어 최종 경쟁률 1.41대1 기록)

_ 분양면적 29~42평형, 총 477가구, 평당 분양가는 775~885만원선.. 시공은 신원종합개발..

   ￮ 신영이 충북 청주시 테크노폴리스 A1블록에서 분양한 '테크노폴리스 지웰'의 1순위 청약 결과, 252가구 모집에 총 585건이 청약되어 평균 경쟁률 2.32대1 기록.. 시공은 우미건설..

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 336가구, 평당 분양가는 831~844만원선..

   ￮ 대우건설이 충남 천안시 서북구 성성동에서 분양한 '천안 레이크타운 3차 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 334가구 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (2순위까지 3건이 추가되어 최종 경쟁률 0.08대1 기록)

_ 분양면적 26~35평형, 평당 분양가는 908~958만원선..

   ￮ 국제자산신탁이 부산 중구 대교로에서 분양한 '서린 엘마르 센트로뷰'의 1순위 청약 결과, 120가구 모집에 총 126건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록

_ 분양면적 23~26평형, 총 120가구, 평당 분양가는 1,386~1,586만원선.. 시공은 청산종합건설..

   ￮ 삼한종합건설이 부산 금정구 부곡동에서 분양한 '부산대역 삼한골든뷰 에듀스테이션'의 1순위 청약 결과, 506가구 모집에 총 20,670건이 청약되어 평균 경쟁률 40.85대1 기록

_ 분양면적 24~42평형, 총 610가구, 평당 분양가는 1,486~1,580만원선..

   ￮ 아시아신탁이 부산 서구 암남동에서 분양한 '힐스테이트 이진 베이시티'의 1순위 청약 결과, 1,325가구 모집에 총 9,344건이 청약되어 평균 경쟁률 7.05대1 기록.. 시공은 현대건설

_ 분양면적 36~59평형, 총 1,368가구, 평당 분양가는 1,517~1,761만원선..

   ￮ 코리아신탁이 부산 부산진구 초읍동에서 분양한 '세원SHU'의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.82대1 기록 (2순위까지 27건이 추가되어 최종 경쟁률 0.90대1 기록)

_ 분양면적 23~32평형, 총 98가구, 평당 분양가는 990~1,030만원선.. 시공은 세원

   ￮ 대림산업은 부산 동래구 온천3동 1550-3 일대에서 'e편한세상 동래온천' 분양 예정

_ 지하2층~지상31층, 4개동, 전용면적 39~84㎡, 총 439가구(일반분양 236가구)

   ￮ 대방건설이 전북 전주시 완산구 효천지구 A4블록에서 분양한 '대방 노블랜드'의 1순위 청약 결과, 1,152가구 모집에 총 21,720건이 청약되어 평균 경쟁률 18.85대1 기록

_ 분양면적 33~43평형, 총 1,370가구, 평당 분양가는 872~963만원선..

   ￮ 영무토건이 전북 정읍시 시기동에서 분양한 '영무 예다음'의 1순위 청약 결과, 312가구 모집에 총 133건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (2순위까지 105건이 추가되어 최종 경쟁률 0.76대1 기록).. 분양면적 30~33평형, 총 321가구, 평당 분양가는 718~741만원선..

   ￮ 보광종합건설이 광주 남구 주월동에서 분양한 '주월동 골드클래스'의 1순위 청약 결과, 348가구 모집에 총 10,136건이 청약되어 평균 경쟁률 29.13대1 기록

_ 분양면적 33평형 단일평형, 총 426가구, 평당 분양가는 1,287~1,310만원선..

   ￮ 호반건설산업은 전남 무안군 일로읍 망월리 남악신도시 오룡지구 30·31·32블록에서 '남악오룡지구 호반베르디움 1·2·3차' 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 21개동, 전용면적 84~118㎡, 총 1,388가구..

   ￮ 가인종합건설이 제주 제주시 애월읍 하귀1리에서 분양한 '하귀 정암 에코빌'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (2순위에는 0건 청약)

_ 분양면적 24평형 단일평형, 평당 분양가는 1,071~1,484만원선..

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2018년 상반기까지의 뉴스테이 공급 예정 물량 (총 7,060가구)

_ 서울 구로구 개봉동 222 / 범양건영&동부건설의 ‘개봉역 센트레빌’ / 지하2층~지상최고35층, 8개동, 총 1,089가구

_ 서울 구로구 고척동 100(서울남부교정시설 부지) / 현대산업개발 / 전용면적 69,74㎡, 총 2,214가구

_ 서울 금천구 독산동 1005 / 롯데건설의 ‘독산역 롯데캐슬 뉴스테이’ / 지하2층~지상최고35층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 919가구

_ 대구 달서군 구지면 / 서한건설의 ‘대구 국가산단 서한이다음’ / 총 1,038가구

_ 경남 김해시 율하2지구 A-2블록 / 계룡건설의 ‘율하지구 리슈빌’ / 총 974가구

_ 전북 전주시 덕진구 송천동2가 / 태영건설의 ‘전주 에코시티 데시앙 네스트’ / 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 826가구

   ￮ 경찰청 특수수사과는 대림산업 전현직 임직원들의 하청업체 청탁 및 금품 수수 정황 포착으로 대림산업 본사와 D타워를 압수수색

   ￮ 대림산업 이준용 명예회장은 경북 포항 지진 피해자들을 돕기 위해 사비 10억원 기부

■  국내ㆍ외 이슈

   ￮ 국내 제조업체 영업이익률  ⓢKDI, 한국은행

_ 1997년 8.25%, 2007년 5.88%, 2017년 8.4%

   ￮ 국내 제조업체의 평균 부채비율은 1997년 395.6% → 2017년 66.7%

   ￮ 국가별 방한 여행객 1인의 지출 경비 (2016년 기준)  ⓢ한국관광공사, 문화관광연구원

① 중동 2,593달러, ② 중국 2,059달러, ③ 러시아 1,783달러, ④ 싱가포르 1,573달러, ⑤ 홍콩 1,519달러, ⑥ 인도 1,466달러, ⑦ 미국 1,338달러, ⑧ 독일 1,318달러, ⑨ 대만 1,244달러, ⑩ 호주 1,149달러, ⑪ 일본 813달러..

   ￮ 미국 연방준비제도(FED)는 2018년 내년에 4회에 걸쳐 기준 금리 인상 전망  ⓢ골드만삭스